ICS91.010.01

CCSP02

DB3211

鎮(zhèn)江市地方標(biāo)準(zhǔn)

DB3211/T1035—2022

住房保障租賃補貼計算指南

Guidelinesofcalculationforhousingsecurityrentalsubsidy

2022-06-10發(fā)布2022-07-01實施

鎮(zhèn)江市市場監(jiān)督管理局發(fā)布

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目次

前言...................................................................................1

1范圍................................................................................1

2規(guī)范性引用文件......................................................................1

3術(shù)語和定義..........................................................................1

4總體要求............................................................................1

5計算依據(jù)............................................................................2

6計算指標(biāo)............................................................................2

7計算流程............................................................................2

8計算方法............................................................................3

參考文獻...............................................................................1

I

DB3211/T1035—2022

前??言

本文件按照GB/T1.1-2020《標(biāo)準(zhǔn)化工作導(dǎo)則第1部分：標(biāo)準(zhǔn)化文件的結(jié)構(gòu)和起草規(guī)則》的規(guī)定起

草。

請注意本文件的某些內(nèi)容可能涉及專利。本文件的發(fā)布機構(gòu)不承擔(dān)識別專利的責(zé)任。

本文件由鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提出并歸口。

本文件起草單位：鎮(zhèn)江市住房保障中心。

本文件主要起草人：王海、吉同路、宋雪樺、劉哲、蔣光偉、張世順、劉毅、陳瑾。

本文件為首次發(fā)布。

II

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住房補貼租賃補貼計算指南

1范圍

本文件確立了住房保障租賃補貼計算指標(biāo)和計算流程，規(guī)定了計算的總體要求和依據(jù)，描述了住房

保障租賃補貼的計算方法。

本文件適用于住房保障領(lǐng)域的租賃補貼指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計與計算，在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員等其

他住房保障群體的租賃補貼計算可作參照。

2規(guī)范性引用文件

下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構(gòu)成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，

僅該日期對應(yīng)的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本

文件。

GB50096—2011住宅設(shè)計規(guī)范

3術(shù)語和定義

下列術(shù)語和定義適用于本文件。

3.1戶型dwellingunit

由居住空間（臥室、起居室/廳的統(tǒng)稱）和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。

3.2建筑面積buildingarea

包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造的面積與分?jǐn)傇趦?nèi)的房間實際測量面積，以㎡計。

3.3使用面積usablearea

不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造面積的房間實際能使用的面積，以㎡計。

[來源：GB50096—2011,2.0.8,有修改]

4總體要求

4.1租賃補貼指標(biāo)及計算宜在考慮與實物配租戶同等條件下權(quán)益相近因素基礎(chǔ)上，體現(xiàn)社會主義體制

下民生保障的制度優(yōu)勢，體現(xiàn)社會公平并提升困難群體獲得感。

4.2租賃補貼指標(biāo)各相關(guān)計算參數(shù)應(yīng)結(jié)合政府救助與社會救濟特點，在適度、均衡、有序的基礎(chǔ)上選

取。

4.3租賃補貼指標(biāo)設(shè)計中住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在滿足基本居住需求的基礎(chǔ)上，以戶為單位確定。

4.4租賃補貼指標(biāo)設(shè)計宜結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平、財政承受能力、住房市場租金水平、建設(shè)裝修成

本、保障對象支付能力等因素進行綜合考慮。

1

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5計算依據(jù)

租賃補貼計算在參考國家和有關(guān)部門發(fā)布的法律、法規(guī)、規(guī)章、相關(guān)規(guī)定及計價依據(jù)基礎(chǔ)上，主要

依據(jù)所在地區(qū)不同地段同類住房市場租金評估價格及政府部門發(fā)布的租金指導(dǎo)價格等。

6計算指標(biāo)

6.1租賃補貼計算應(yīng)包含下列指標(biāo)：

a)保障家庭住房基礎(chǔ)使用面積(㎡)；

b)保障家庭住房基礎(chǔ)建筑面積(㎡)；

c)最低保障家庭租賃補貼基礎(chǔ)金額(元)；

d)最低保障家庭戶均補貼系數(shù)；

e)其他保障家庭租賃補貼相對系數(shù)；

f)最低保障家庭租賃補貼換算標(biāo)準(zhǔn)(元)；

g)其他保障家庭租賃補貼換算標(biāo)準(zhǔn)(元)。

6.2租賃補貼計算指標(biāo)應(yīng)符合下列規(guī)定：

a)基礎(chǔ)使用面積計算應(yīng)符合GB50096—2011的要求；

b)基礎(chǔ)建筑面積計算應(yīng)結(jié)合本地區(qū)實際建設(shè)的保障性住房建筑面積與使用面積的占比情況作為

參數(shù)選取依據(jù)；

c)租賃補貼基礎(chǔ)金額計算可參考建?！?016〕281號的要求；

d)戶均補貼系數(shù)計算宜結(jié)合本地區(qū)實際保障家庭人口結(jié)構(gòu)組成數(shù)據(jù)；

e)其他保障家庭租賃補貼相對系數(shù)計算宜結(jié)合本地區(qū)當(dāng)前實際相對系數(shù)狀況、財政經(jīng)濟發(fā)展水平

和周邊類似區(qū)域?qū)嶋H狀況進行綜合測算，適當(dāng)增加本地區(qū)此項數(shù)值的權(quán)重調(diào)控。

7計算流程

租賃補貼按以下流程計算：

a)根據(jù)GB50096-2011中5.1.2對于最小套型房屋使用面積下限的強制規(guī)定計算得出一人戶保障

家庭住房基礎(chǔ)使用面積，并根據(jù)本地區(qū)人均住房統(tǒng)計面積等因素進行適當(dāng)調(diào)整；

b)根據(jù)GB50096中對于包含臥室、起居室的套型房屋使用面積下限的強制規(guī)定計算得出二人戶保

障家庭住房基礎(chǔ)使用面積，同上作適當(dāng)調(diào)整；

c)根據(jù)GB50096中對于雙人臥室、單人臥室使用面積下限的強制規(guī)定在前述方法基礎(chǔ)上推算得出

三人戶保障家庭住房基礎(chǔ)使用面積，同上作適當(dāng)調(diào)整；

d)根據(jù)GB50096中對于包含臥室、起居室的套型房屋使用面積下限的強制規(guī)定計算得出二人戶保

障家庭住房基礎(chǔ)使用面積，同上作適當(dāng)調(diào)整，再分別測算出一人戶、二人戶、三人戶等家庭之間的租賃

補貼比例系數(shù)；

e)綜合政策因素推算得出四人及以上戶保障家庭住房基礎(chǔ)使用面積；

f)結(jié)合本地區(qū)實際情況計算得出住房基礎(chǔ)使用面積與基礎(chǔ)建筑面積之間的系數(shù)關(guān)系；

g)根據(jù)求得的比例系數(shù)換算出不同人口保障家庭對應(yīng)的住房基礎(chǔ)建筑面積；

h)針對本地區(qū)實際情況測算引用市場化月租金基數(shù)單價金額，并結(jié)合本地區(qū)財政支付能力等綜合

因素進行適當(dāng)調(diào)整；

i)根據(jù)住建部相關(guān)部門規(guī)章及本地區(qū)法規(guī)政策等要求計算確定最低收入家庭對應(yīng)不同保障人口

的租金補貼每月基礎(chǔ)金額；

2

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j)根據(jù)周邊行政區(qū)域及本地區(qū)原先形成的最低收入保障家庭、低收入保障家庭、中等偏下收入保

障家庭以一人戶家庭為基準(zhǔn)的租賃補貼比例系數(shù)，采用適當(dāng)權(quán)重值綜合計算新的比例系數(shù)；

k)最終形成最低收入、低收入、中等偏下收入三種類型保障家庭在不同保障人口情形下的合理租

賃補貼金額。

8計算方法

8.1保障家庭住房基礎(chǔ)使用面積

8.1.1一人戶（即同一保障家庭中符合保障條件人數(shù)為1，依此類推）的基礎(chǔ)使用面積按公式（1）計

算。其中，按照GB50096-2011中5.1.2第2條規(guī)定取恒定值22㎡。

······················································(1)

式中：

——一人戶基礎(chǔ)使用面積，單位為平方米（㎡）；

——一人戶規(guī)范基礎(chǔ)使用面積，取恒定值22㎡；

——一人戶基礎(chǔ)使用面積的地區(qū)系數(shù)，該系數(shù)根據(jù)本地區(qū)住房綜合狀況選取，通常取恒

定值1。

若此國標(biāo)修訂時涉及該數(shù)據(jù)的變化，則按新修訂的國標(biāo)取恒定值。系數(shù)P1的選取宜結(jié)合本地區(qū)統(tǒng)計

部門發(fā)布的年度人均住房面積數(shù)據(jù)而定，當(dāng)系數(shù)取值大于1時，應(yīng)控制基礎(chǔ)使用面積的上限值處于統(tǒng)計

部門發(fā)布的年度城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積對應(yīng)折算到戶均面積的合理區(qū)間內(nèi)。本文件中其他類似數(shù)值

的選取也應(yīng)遵循這一規(guī)則。

8.1.2二人戶的基礎(chǔ)使用面積按公式（2）計算。其中，Q2按照GB50096-2011中5.1.2第1條規(guī)定

取恒定值30㎡。

······················································(1)

式中：

——二人戶基礎(chǔ)使用面積，單位為平方米（㎡）；

——二人戶規(guī)范基礎(chǔ)使用面積，取恒定值30㎡；

——二人戶基礎(chǔ)使用面積的地區(qū)系數(shù)，該系數(shù)根據(jù)本地區(qū)住房綜合狀況選取，通常取恒

定值1。

注：在實際保障性住房配租過程中，通常還會綜合考慮二人戶的實際組成情況，如二人為夫妻關(guān)系，則會按常規(guī)二

人戶予以配租，戶型為一室一廳；如二人為非夫妻的異性關(guān)系（如母子、父女、祖父與孫女等），可能會按常

規(guī)三人戶予以配租。在租賃補貼指標(biāo)計算中，因為不涉及實際居住中存在的倫理道德問題，原則上暫不考慮此

類因素，Q2宜取恒定值以簡化計算。同理，如果P2不選取1，則考慮與P1之間的差異，也即保障家庭人口增加時，

相應(yīng)的廚衛(wèi)等需求也會有所增加，P2宜大于等于P1。

3

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8.1.3三人戶的基礎(chǔ)使用面積按公式（3）計算。其中，R1、R2按照GB50096-2011中5.2.1第2條

和第1條規(guī)定分別取恒定值5㎡和9㎡。

·······································(1)

式中：

——三人戶基礎(chǔ)使用面積，單位為平方米（㎡）；

——二人戶基礎(chǔ)使用面積，單位為平方米（㎡）；

——單人臥室規(guī)范基礎(chǔ)使用面積，取恒定值5㎡；

——雙人臥室規(guī)范基礎(chǔ)使用面積，取恒定值9㎡；

——增加單人基礎(chǔ)使用面積的地區(qū)系數(shù)，該系數(shù)根據(jù)本地區(qū)住房綜合狀況選取，通常取

恒定值1；

——增加單人基礎(chǔ)使用面積的廚衛(wèi)附屬擴大系數(shù)，該系數(shù)根據(jù)本地區(qū)住房綜合狀況選取，

通常取值1.0至1.15之間。

注：三人戶在實際配租過程中存在三人均同性或兩人同性一人異性的不同組合，故采用雙人臥室加單人臥室的一室

半戶型形式。在基礎(chǔ)使用面積測算過程中，可以取這兩種臥室實際使用面積的最小值以算術(shù)平均法推導(dǎo)得出單

人臥室的基礎(chǔ)使用面積。在系數(shù)M的選取上，可結(jié)合本地區(qū)所建保障性住房不同戶型的實際廚衛(wèi)附屬面積的比

值進行算術(shù)平均或加權(quán)平均計算得到，建議由建筑設(shè)計單位配合或直接采用近似經(jīng)驗值以簡化計算。

8.1.4四人及以上戶的基礎(chǔ)使用面積可以有三種計算方法。

a)四人及以上戶的基礎(chǔ)使用面積，運用遞推關(guān)系按公式（4）計算：

······································(1)

式中：

——n人戶基礎(chǔ)使用面積，n≥4，單位為平方米（㎡）；

——（n-1）人戶基礎(chǔ)使用面積，單位為平方米（㎡）；

——單人臥室規(guī)范基礎(chǔ)使用面積，取恒定值5㎡；

——雙人臥室規(guī)范基礎(chǔ)使用面積，取恒定值9㎡；

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——增加到n人戶時單人基礎(chǔ)使用面積的地區(qū)系數(shù)，該系數(shù)根據(jù)本地區(qū)住房綜合狀況選

取，≤，可取恒定值1或更低數(shù)值；；

——增加單人基礎(chǔ)使用面積的廚衛(wèi)附屬擴大系數(shù)，該系數(shù)根據(jù)本地區(qū)住房綜合狀況選

取，通常取值1.0至1.15之間。

注：四人戶在實際配租過程中存在三種組合：四人均同性或三人同性一人異性或兩兩同性，故以配租兩室一廳或兩

室半一廳房屋為主。四人以上戶的實際配租過程類似，在基礎(chǔ)使用面積測算過程中，可以簡化計算規(guī)則，取R1

與R2實際使用面積的最小值以算術(shù)平均法推導(dǎo)得出單人臥室的基礎(chǔ)使用面積，該計算方法相對科學(xué)。但在實際

應(yīng)用中，由于城鎮(zhèn)住房保障租賃補貼的現(xiàn)行測算工作中，不少城市存在著按人數(shù)簡單累計的方法，當(dāng)戶均保障

人口達到一定數(shù)量并繼續(xù)增加時，實際受益增幅會超過合理值，因政策沿續(xù)而形成既定事實，因此按該法計算

可能低于原先的補貼金額，引發(fā)相關(guān)家庭違背原本家庭和睦意愿以離婚、析產(chǎn)等方式拆分家庭人口分別租房、

單獨立戶的利益驅(qū)動，進而增加財政保障性支出負(fù)擔(dān)，應(yīng)予綜合考慮。

b)以一人戶、二人戶、三人戶的基礎(chǔ)使用面積計算傎為基礎(chǔ)，通過泰勒級數(shù)的多項式展開近似表

述該面積函數(shù)，從而得出四人戶、五人戶或更多人戶的基礎(chǔ)使用面積?？紤]到該方法雖然具備

一定的科學(xué)性，但計算程序復(fù)雜，精度控制難度較大，并且常規(guī)情況下四人以上的多人在同一

戶籍均為住房困難家庭的實際案例較少，故不宜采用此方式計算。

c)通過以二人戶基礎(chǔ)使用面積為基準(zhǔn)，計算一人戶、三人戶對應(yīng)面積的比例系數(shù)，簡化模型，以

三人戶的比例系數(shù)作為四人及以上戶的參照比例系數(shù)。此方式適宜于計算機編程自動測算。

8.2保障家庭住房基礎(chǔ)建筑面積

8.2.1保障性住房使用面積與建筑面積之間的比例計算（即得房率），可通過以下三種方法實現(xiàn)。

a)統(tǒng)計本地區(qū)實際配租各套保障性住房的累計使用面積與累計建筑面積之間的比值按公式（5）

計算。

························································(1)

式中：

——保障性住房使用面積與建筑面積之間的理論比值；

——保障性住房的數(shù)量，單位為套；

——第i套保障性住房實際使用面積，單位為平方米（㎡）；

——第i套保障性住房實際建筑面積，單位為平方米（㎡）。

該方法相對較為符合本地區(qū)實際情況，但計算量大，原始數(shù)據(jù)需詳實。該方法實際已將本地區(qū)實際

配租保障性住房的所有戶型的相應(yīng)得房率均考慮在內(nèi)，計算結(jié)果不需要再作按戶型權(quán)重分類修正。

b)統(tǒng)計本地區(qū)實際保障性住房主要戶型的使用面積與建筑面積之間的算術(shù)平均比值按公式（6）

計算。

5

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························································(2)

式中：

——保障性住房使用面積與建筑面積之間的理論比值；

——主要戶型保障性住房的數(shù)量，單位為套；

——第i套主要戶型保障性住房實際使用面積，單位為平方米（㎡）；

——第i套主要戶型保障性住房實際建筑面積，單位為平方米（㎡）。

注：該方法適合在本地區(qū)實際配租保障性住房得房率差異較小時采用。在直接使用時由于未考慮不同戶型之間的得

房率差異，故在實際運用過程中宜采取先將實際配租保障性住房按戶型分類從而分別計算出各戶型得房率，最

后再采取算術(shù)平均或根據(jù)各戶型所占比例加權(quán)平均的方法進行修正。

c)綜合上述兩種方法，采用實際重點配租保障性住房以權(quán)重比值計算，非重點配租保障性住房以

算術(shù)平均比值計算，兩個比值之間再進行權(quán)重比值計算，從而得出理論比例計算值。該方法工

作量介于方法一與方法二之間，適合在本地區(qū)實際配租保障性住房區(qū)域性集中特點明顯且非集

中區(qū)域保障性住房分布比較零星松散時采用。

8.2.2保障性住房基礎(chǔ)建筑面積按公式（7）計算，并將基礎(chǔ)使用面積換算為基礎(chǔ)建筑面積，用于按市

場化規(guī)律測算租憑補貼金額。

························································(1)

式中：

——n人戶基礎(chǔ)建筑面積，單位為平方米（㎡）；

——n人戶基礎(chǔ)使用面積，單位為平方米（㎡）；

——保障性住房使用面積與建筑面積之間的理論比值。

8.3最低保障家庭租賃補貼基礎(chǔ)金額

8.3.1保障性住房所在區(qū)域市場化租金基礎(chǔ)單價可通過以下兩種方法實現(xiàn)。

a)根據(jù)房地產(chǎn)評估、房產(chǎn)中介等機構(gòu)經(jīng)驗積累的對應(yīng)區(qū)域同等檔次房屋市場化租金單價為參考依

據(jù)，不同機構(gòu)之間的同區(qū)域單價進行算術(shù)平均，以不同區(qū)域?qū)嶋H配租保障性住房的累計建筑面

積或套數(shù)作為權(quán)重值進行加權(quán)計算得到綜合單價。保障性住房所在區(qū)域市場化租金基礎(chǔ)單價按

公式（8）計算。

························································(1)

式中：

——保障性住房所在區(qū)域市場化租金基礎(chǔ)單價，單位為元；

6

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——參與市場化租金評估的機構(gòu)數(shù)量，單位為個；

——第i個機構(gòu)給出的保障性住房區(qū)域平均市場化租金基礎(chǔ)單價，單位為元。

注：該方法相對更符合本地區(qū)實際情況，但數(shù)據(jù)采集難度相對較大，不同機構(gòu)之時的同區(qū)域單價如果不采用算術(shù)平

均法，則在選取不同機構(gòu)之間的權(quán)重系數(shù)時涉及到機構(gòu)數(shù)據(jù)的權(quán)威性評價，實踐上不便于操作。實際配租過程

中不同區(qū)域所建保障性住房數(shù)量以建筑面積或套數(shù)指標(biāo)來衡量時一般并不相等，實際應(yīng)用中宜采用套數(shù)作為權(quán)

重指標(biāo)以簡化計算量，也可以將這兩個指標(biāo)分別作為權(quán)重值計算出兩個對應(yīng)結(jié)果，再進行算術(shù)平均得到最終綜

合單價。

b)根據(jù)本地區(qū)房產(chǎn)交易管理部門所發(fā)布的對應(yīng)區(qū)域房屋租賃指導(dǎo)價格的下限為參考依據(jù)，結(jié)合保

障性住房基本裝修等因素予以計算綜合單價。保障性住房所在區(qū)域市場化租金基礎(chǔ)單價按公式

（9）計算。

······················································(2)

式中：

——保障性住房所在區(qū)域市場化租金基礎(chǔ)單價，單位為元；

——保障性住房主要分布的小區(qū)（區(qū)域）數(shù)量，單位為個；

——第i個保障性住房小區(qū)（區(qū)域）由相關(guān)管理部門給出的市場化指導(dǎo)租金下限單價，單

位為元；

L——保障性住房所在區(qū)域裝修等因素調(diào)節(jié)系數(shù)，通常取值在1.1至1.2之間。

注：該方法可簡化數(shù)據(jù)采集難度并實現(xiàn)計算模型優(yōu)化，具備一定的客觀公正性，對相應(yīng)數(shù)據(jù)發(fā)布的管理部門依賴性

較強，在指導(dǎo)數(shù)據(jù)能夠有效獲得時宜優(yōu)先采用該方法。根據(jù)建設(shè)部令〔2007〕第162號“廉租住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅

持經(jīng)濟、適用原則，提高規(guī)劃設(shè)計水平，滿足基本使用功能”的要求，不能采用毛坯房形式配租，而指導(dǎo)數(shù)據(jù)

的區(qū)域租金下限通常是指毛坯房出租價格，故應(yīng)予考慮基本裝修成本在租金組成中的占比。裝修等因素調(diào)節(jié)系

數(shù)L可根據(jù)本地區(qū)保障性住房的裝修標(biāo)準(zhǔn)與投入費用進行選取，也可根據(jù)本地區(qū)裝飾裝修行業(yè)協(xié)會等機構(gòu)的評

測數(shù)據(jù)作為依據(jù)。

8.3.2最低保障家庭租賃補貼基礎(chǔ)金額按公式（10）計算。

·······················································(1)

式中：

——n人戶最低保障家庭租賃補貼基礎(chǔ)金額，單位為元；

——n人戶保障性住房基礎(chǔ)建筑面積，單位為平方米（㎡）；

——保障性住房所在區(qū)域市場化租金基礎(chǔ)單價，單位為元。

注：該公式適用于計算低保及特困家庭住房保障的補貼基礎(chǔ)金額，根據(jù)建?！?016〕281號“根據(jù)住房保障家庭的

住房困難程度和支付能力，各地可分類別、分層次對在市場租房居住的住房保障家庭予以差別化的租賃補貼，

保障其基本居住需求”的要求，給最低保障家庭予以與市場化租金基本匹配的補貼金額。

7

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8.4最低保障家庭戶均補貼系數(shù)

8.4.1一人戶最低保障家庭的戶均補貼系數(shù)按公式（11）計算。

························································(1)

式中：

——一人戶最低保障家庭的戶均補貼系數(shù)；

——一人戶最低保障家庭的租賃補貼基礎(chǔ)金額，單位為元；

——二人戶最低保障家庭的租賃補貼基礎(chǔ)金額，單位為元。

注：以二人戶最低保障家庭作為基數(shù)，設(shè)定其戶均補貼系數(shù)為1，的含義是將二人戶最低保障家庭租賃補

貼基礎(chǔ)金額拆算為平均每人享受補貼金額，以便與一人戶進行保障人口數(shù)量相同的比例系數(shù)測算。

8.4.2三人戶最低保障家庭的戶均補貼系數(shù)按公式（12）計算。

························································(1)

式中：

——三人戶最低保障家庭的戶均補貼系數(shù)；

——三人戶最低保障家庭的租賃補貼基礎(chǔ)金額；

——二人戶最低保障家庭的租賃補貼基礎(chǔ)金額。

的含義為將三人戶最低保障家庭租賃補貼基礎(chǔ)金額拆算為平均每人享受補貼金額，以便

與二人戶的折算結(jié)果進行保障人口數(shù)量相同的比例系數(shù)測算。

8.4.3四人及以上戶最低保障家庭的戶均補貼系數(shù)可通過以下兩種方法實現(xiàn)。

a)根據(jù)四人及以上戶最低保障家庭的租賃補貼基礎(chǔ)金額以類推方式按公式（13）計算。

························································(1)

式中：

——n人戶最低保障家庭的戶均補貼系數(shù)，n≥4；

——n人戶最低保障家庭的租賃補貼基礎(chǔ)金額；

——二人戶最低保障家庭的租賃補貼基礎(chǔ)金額。

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DB3211/T1035—2022

b)根據(jù)8.1.4（c）的方法予以簡化計算，四人及以上戶最低保障家庭的戶均補貼系數(shù)即為三人

戶最低保障家庭的戶均補貼系數(shù)。實踐工作中宜采用該方式，可以簡化計算復(fù)雜程度，也可以

兼顧相關(guān)城市歷史補貼狀況，減弱人為驅(qū)動的強烈分戶意愿，但從科學(xué)性角度而言可能會產(chǎn)生

系統(tǒng)偏差，適用于四人及以上戶在保障家庭中占比較小的城市，但這樣的城市在實際住房保障

工作中具有一定的普遍性。

8.5其他保障家庭租賃補貼相對系數(shù)

8.5.1低收入保障家庭租賃補貼相對于最低保障家庭的系數(shù)按公式（14）計算。

····················································(1)

式中：

——低收入保障家庭租賃補貼相對系數(shù)；

——樣本城市數(shù)量，單位為個；

——第i個樣本城市低收入保障家庭租賃補貼相對系數(shù)，由樣本城市現(xiàn)行實際一人戶低收入

保障家庭與一人戶最低保障家庭租賃補貼金額之間的比值構(gòu)成；

——本地區(qū)現(xiàn)行低收入保障家庭租賃補貼相對系數(shù)，可由本地區(qū)現(xiàn)行實際一人戶低收入保

障家庭與一人戶最低保障家庭租賃補貼金額之間的比值構(gòu)成。

8.5.2中等偏下收入保障家庭租賃補貼相對于最低保障家庭的系數(shù)按公式（15）計算。

····················································(1)

式中：

——中等偏下收入保障家庭租賃補貼相對系數(shù)；

——樣本城市數(shù)量，單位為個；

——第i個樣本城市中等偏下收入保障家庭租賃補貼相對系數(shù)，可由樣本城市現(xiàn)行實際一人

戶中等偏下收入保障家庭與一人戶最低保障家庭租賃補貼金額之間的比值構(gòu)成；

——本地區(qū)現(xiàn)行中等偏下收入保障家庭租賃補貼相對系數(shù)，由本地區(qū)現(xiàn)行實際一人戶中等

偏下收入保障家庭與一人戶最低保障家庭租賃補貼金額之間的比值構(gòu)成。

8.6三類保障家庭租賃補貼換算標(biāo)準(zhǔn)

8.6.1最低保障家庭租賃補貼換算標(biāo)準(zhǔn)金額按公式（16）計算。

·····················································(1)

式中：