仿古建筑施工監(jiān)理方案一、總則

1.1編制目的

為規(guī)范仿古建筑施工監(jiān)理行為，確保工程質(zhì)量符合傳統(tǒng)建筑工藝規(guī)范及現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)，保護文物古跡的歷史價值與文化內(nèi)涵，實現(xiàn)工程安全、經(jīng)濟、合理的建設(shè)目標(biāo)，特制定本方案。通過全過程質(zhì)量控制、進度協(xié)調(diào)、安全監(jiān)督及投資管理，保障仿古建筑在形制、工藝、材料等方面?zhèn)鞒袀鹘y(tǒng)營造技藝，同時滿足現(xiàn)行國家及行業(yè)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求。

1.2編制依據(jù)

1.2.1法律法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國文物保護法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等；

1.2.2標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：《仿古建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、《古建筑修繕工程施工及驗收規(guī)范》（GB50201-2012）、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50206-2012）等；

1.2.3設(shè)計文件：仿古建筑施工圖、勘察報告、專項設(shè)計方案（含木構(gòu)架、磚雕、彩畫、小青瓦屋面等分項工程）及設(shè)計變更文件；

1.2.4合同文件：工程建設(shè)監(jiān)理合同、施工合同、材料設(shè)備采購合同及相關(guān)補充協(xié)議；

1.2.5其他：項目審批文件、仿古建筑傳統(tǒng)工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、地方主管部門相關(guān)規(guī)定及工程驗收要求。

1.3適用范圍

本方案適用于新建、改建、擴建仿古建筑工程的施工監(jiān)理階段，涵蓋宮殿、寺廟、園林、民居、牌樓、亭臺樓閣等傳統(tǒng)建筑類型，重點包括木構(gòu)架制作與安裝、磚石砌體、屋面工程、地面工程、油漆彩畫、裝飾裝修等分部分項工程的質(zhì)量、進度、投資及安全控制，不包含文物建筑修繕工程的特殊監(jiān)理要求（另行制定專項方案）。

1.4監(jiān)理工作基本原則

1.4.1合規(guī)性原則：嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保施工行為合法合規(guī)；

1.4.2科學(xué)性原則：結(jié)合仿古建筑傳統(tǒng)工藝特點，采用現(xiàn)代監(jiān)理技術(shù)與傳統(tǒng)經(jīng)驗相結(jié)合的方法，實施全過程動態(tài)控制；

1.4.3公正性原則：獨立、客觀地處理工程質(zhì)量、進度、投資及合同糾紛，維護建設(shè)單位與施工單位合法權(quán)益；

1.4.4針對性原則：聚焦仿古建筑特殊工藝（如榫卯節(jié)點、磚雕拼貼、地仗處理等），強化關(guān)鍵工序旁站與隱蔽工程驗收；

1.4.5保護性原則：對涉及文物、歷史風(fēng)貌的施工環(huán)節(jié)，提前制定保護措施，避免傳統(tǒng)工藝及建筑構(gòu)件受損；

1.4.6服務(wù)性原則：協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系，提供技術(shù)咨詢與支持，協(xié)助解決傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代施工技術(shù)的銜接問題。

二、監(jiān)理組織機構(gòu)與職責(zé)

2.1監(jiān)理組織機構(gòu)設(shè)置

2.1.1機構(gòu)組成

監(jiān)理組織機構(gòu)由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成，形成三級管理架構(gòu)?？偙O(jiān)理工程師負(fù)責(zé)全面監(jiān)理工作，專業(yè)監(jiān)理工程師分設(shè)土建、木構(gòu)、裝飾等專業(yè)小組，監(jiān)理員協(xié)助日常巡查。機構(gòu)設(shè)置需確保覆蓋仿古建筑施工全過程，包括材料進場、工序驗收和竣工檢測。各小組配備專職人員，避免兼職，確保專業(yè)性和響應(yīng)效率。

2.1.2人員配置

根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度，人員配置需滿足項目需求。大型仿古建筑項目應(yīng)配置總監(jiān)理工程師1名、專業(yè)監(jiān)理工程師3-5名、監(jiān)理員5-8名。人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書，如注冊監(jiān)理工程師或古建筑專業(yè)培訓(xùn)證書。配置比例按建筑面積計算，每5000平方米配備1名專業(yè)監(jiān)理工程師。特殊工藝如木雕、彩畫需增加專家顧問，確保技術(shù)支持到位。

2.1.3職責(zé)分工

機構(gòu)內(nèi)部職責(zé)明確劃分：總監(jiān)理工程師統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，簽署文件；專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)具體專業(yè)監(jiān)理，如木構(gòu)架安裝監(jiān)督；監(jiān)理員執(zhí)行現(xiàn)場巡查和記錄。分工采用矩陣式管理，避免職責(zé)重疊。定期召開內(nèi)部會議，調(diào)整分工以適應(yīng)施工變化，確保監(jiān)理工作無縫銜接。

2.2監(jiān)理人員職責(zé)

2.2.1總監(jiān)理工程師職責(zé)

總監(jiān)理工程師代表監(jiān)理單位履行合同，負(fù)責(zé)監(jiān)理規(guī)劃編制、審批監(jiān)理實施細(xì)則，主持監(jiān)理會議，協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系。需審核施工組織設(shè)計，簽署工程變更文件，處理重大質(zhì)量事故。同時，監(jiān)督監(jiān)理人員工作，確保合規(guī)性。職責(zé)強調(diào)決策權(quán)威性和責(zé)任擔(dān)當(dāng)，避免推諉。

2.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)

專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)專業(yè)領(lǐng)域監(jiān)理工作，如土建監(jiān)理監(jiān)督砌體工程，木構(gòu)監(jiān)理檢查榫卯節(jié)點。需編制專業(yè)監(jiān)理細(xì)則，進行旁站監(jiān)理，驗收隱蔽工程。職責(zé)包括材料取樣送檢、工序質(zhì)量評定，以及向總監(jiān)理工程師匯報問題。專業(yè)監(jiān)理工程師需熟悉傳統(tǒng)工藝，如小青瓦鋪設(shè)，確保技術(shù)指導(dǎo)準(zhǔn)確。

2.2.3監(jiān)理員職責(zé)

監(jiān)理員執(zhí)行日常監(jiān)理任務(wù)，包括現(xiàn)場巡查、記錄施工日志、收集監(jiān)理資料。職責(zé)涵蓋材料進場驗收協(xié)助、工序旁站支持，以及安全文明施工檢查。監(jiān)理員需及時上報異常情況，如材料缺陷或安全隱患，確保信息暢通。職責(zé)強調(diào)細(xì)致性和執(zhí)行力，避免疏漏。

2.3監(jiān)理工作制度

2.3.1會議制度

會議制度分為定期會議和專題會議兩類。定期會議每周召開，由總監(jiān)理工程師主持，參建各方參加，討論進度、質(zhì)量等問題。專題會議針對突發(fā)事件，如工藝爭議，隨時召集。會議需形成紀(jì)要，明確決議和責(zé)任人。制度確保溝通順暢，問題及時解決，避免拖延。

2.3.2報告制度

報告制度要求監(jiān)理人員定期提交監(jiān)理月報、周報和專題報告。月報匯總質(zhì)量、進度、投資情況；周報聚焦本周工作重點；專題報告針對重大事件，如事故處理。報告需數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、分析客觀，提交建設(shè)單位審批。制度確保信息透明，便于決策調(diào)整。

2.3.3文件管理制度

文件管理制度規(guī)范監(jiān)理資料管理，包括監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則、驗收記錄等。文件需分類歸檔，電子和紙質(zhì)備份并存。制度規(guī)定文件流轉(zhuǎn)流程，如審批、分發(fā)和存檔，確?？勺匪菪?。強調(diào)保密性，避免信息泄露，保障監(jiān)理工作合規(guī)性。

2.4監(jiān)理工作流程

2.4.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理

施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理始于開工前，審核施工方案和資質(zhì)文件。監(jiān)理人員需檢查現(xiàn)場準(zhǔn)備，如材料堆放和臨時設(shè)施，確保符合要求。流程包括召開第一次工地會議，明確監(jiān)理程序。此階段重點預(yù)防風(fēng)險，如傳統(tǒng)工藝培訓(xùn)不足，避免后期返工。

2.4.2施工實施階段監(jiān)理

施工實施階段監(jiān)理貫穿全過程，采用巡視、旁站和平行檢驗等方法。監(jiān)理人員每日巡查現(xiàn)場，關(guān)鍵工序如木構(gòu)架安裝實行旁站。流程包括材料驗收、工序驗收和隱蔽工程驗收，確保每步符合標(biāo)準(zhǔn)。流程強調(diào)動態(tài)控制，及時調(diào)整監(jiān)理重點，如雨季加強屋面檢查。

2.4.3竣工驗收階段監(jiān)理

竣工驗收階段監(jiān)理組織預(yù)驗收和正式驗收。預(yù)驗收由監(jiān)理單位主持，檢查工程實體和資料；正式驗收邀請參建各方參加，確認(rèn)合格。流程包括簽署驗收報告，移交監(jiān)理資料。此階段注重細(xì)節(jié)，如彩畫顏色一致性，確保工程交付質(zhì)量。

三、質(zhì)量控制要點

3.1材料質(zhì)量控制

3.1.1傳統(tǒng)材料驗收

仿古建筑所用材料需嚴(yán)格把關(guān)。木材應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)硬木，如楠木、樟木，含水率控制在12%至15%之間，進場時檢查材質(zhì)證明和檢測報告，確保無蟲蛀、裂紋。磚瓦需為傳統(tǒng)工藝燒制，青磚尺寸誤差不超過2毫米，小青瓦弧度均勻，抽樣送檢抗壓強度。石材應(yīng)色澤一致，無風(fēng)化現(xiàn)象，用于雕刻的石材需提供紋理樣板。

3.1.2現(xiàn)代材料適配

現(xiàn)代材料使用需符合傳統(tǒng)美學(xué)?；炷翍?yīng)添加礦物顏料，確保仿古構(gòu)件色澤自然；金屬構(gòu)件如斗拱鐵件需做防銹處理，表面仿舊處理；油漆選用傳統(tǒng)大漆或環(huán)保型桐油，檢測甲醛釋放量。所有材料進場前需經(jīng)監(jiān)理和設(shè)計方共同封樣，留存比對樣品。

3.1.3材料存儲管理

材料存儲需分類分區(qū)。木材架空存放，底部墊木方，避免受潮變形；磚瓦按規(guī)格堆放，高度不超過1.5米，防止壓裂；石材平放，避免棱角磕碰；易燃材料如油漆單獨存放，配備消防器材。監(jiān)理人員每周巡查存儲環(huán)境，記錄溫濕度變化，及時調(diào)整措施。

3.2工序質(zhì)量控制

3.2.1基礎(chǔ)與臺基工程

基礎(chǔ)施工需復(fù)核軸線標(biāo)高，土方開挖后驗槽，地基承載力符合設(shè)計要求。臺基砌筑采用“丁順相間”工藝，灰縫飽滿度不低于80%，石材接縫處用鐵片或鉛條加固，表面平整度用靠尺檢測，誤差控制在3毫米內(nèi)。排水溝設(shè)置隱蔽驗收，確保排水通暢。

3.2.2木構(gòu)架安裝

木構(gòu)架是仿古建筑核心。柱子安裝前檢查垂直度，用經(jīng)緯儀校正，柱腳與柱礎(chǔ)間加海窩防潮。梁架安裝采用抬梁式或穿斗式，榫卯節(jié)點需緊密無間隙，關(guān)鍵節(jié)點如梁柱交接處采用銀錠榫。吊裝過程全程旁站，臨時支撐拆除前檢查整體穩(wěn)定性，木構(gòu)件表面涂刷桐油防腐。

3.2.3屋面工程控制

屋面施工需分層驗收。望板鋪設(shè)平整，縫隙不超過2毫米，苫背層按傳統(tǒng)比例混合灰泥，分層夯實，厚度誤差不超過5毫米。瓦件鋪設(shè)遵循“壓七露三”原則，檐口瓦坐漿飽滿，脊瓦灰縫密實。屋面完成后做潑水試驗，檢查滲漏點。

3.2.4裝飾裝修工程

裝飾工序需精細(xì)把控。木雕構(gòu)件安裝前核對紋樣，雕刻深度一致，接縫處無毛刺。彩畫工程嚴(yán)格按譜施工，基層處理平整，顏料調(diào)配比例精確，線條流暢無斷筆。地面鋪裝磚縫對齊，用銅片或鉛條勾縫，表面清理干凈無污染。

3.3特殊工藝控制

3.3.1磚雕工藝監(jiān)督

磚雕需現(xiàn)場制作或預(yù)拼裝。監(jiān)理人員檢查磚坯質(zhì)地，雕刻深度控制在3至5毫米，線條清晰無崩邊。浮雕構(gòu)件安裝時，用靠尺檢測弧度，接縫處用傳統(tǒng)麻刀灰嵌實，確保圖案完整無缺。

3.3.2彩畫工藝控制

彩畫分地仗、譜色、暈染三步。地仗層需分層刮涂，每層厚度不超過3毫米，干燥后打磨平整。顏料采用礦物顏料，按傳統(tǒng)配方調(diào)色，暈染過渡自然。監(jiān)理人員比對色譜標(biāo)準(zhǔn)，檢查色彩均勻度，避免色差。

3.3.3榫卯工藝驗收

榫卯節(jié)點是結(jié)構(gòu)安全關(guān)鍵。監(jiān)理人員用塞尺檢查榫卯間隙，要求小于0.5毫米。重要節(jié)點如斗拱安裝前進行試拼裝，確認(rèn)無誤后編號安裝。安裝后用木槌輕擊聽音，判斷結(jié)合緊密程度，記錄驗收影像資料。

3.4質(zhì)量檢測方法

3.4.1傳統(tǒng)檢測手段

采用傳統(tǒng)工具檢測。如用線墜檢查垂直度，水平尺測量平整度，靠尺檢測構(gòu)件平直度。木構(gòu)架節(jié)點用榫卯樣板比對，確保尺寸準(zhǔn)確?；铱p厚度用探針插入測量，誤差控制在允許范圍內(nèi)。

3.4.2現(xiàn)代儀器輔助

結(jié)合現(xiàn)代技術(shù)檢測。用紅外熱像儀檢查屋面滲漏，超聲波測厚儀檢測木材腐朽，全站儀復(fù)核軸線偏差。關(guān)鍵構(gòu)件如梁柱節(jié)點進行無損探傷，確保內(nèi)部無裂縫。

3.4.3第三方檢測

重要材料送第三方檢測。如木材含水率檢測、磚瓦抗壓強度試驗、涂料附著力測試。檢測報告需經(jīng)監(jiān)理審核，不合格材料立即退場，重新采購。

3.5質(zhì)量問題處理

3.5.1質(zhì)量缺陷識別

建立缺陷識別清單。如木構(gòu)件裂縫超過0.3毫米、磚瓦破損、灰縫不飽滿、彩畫色差等，監(jiān)理人員每日巡查記錄，標(biāo)注位置和程度。

3.5.2修復(fù)方案審批

發(fā)現(xiàn)缺陷后，施工單位提交修復(fù)方案，監(jiān)理組織設(shè)計方評估。如木構(gòu)件裂縫采用環(huán)氧樹脂灌注加固，磚瓦破損更換同批次材料，彩畫色差局部重繪。方案需明確工藝和材料，經(jīng)總監(jiān)審批后實施。

3.5.3修復(fù)過程監(jiān)督

修復(fù)過程全程旁站。監(jiān)理人員檢查修復(fù)材料與原構(gòu)件匹配性，如木材紋理、磚瓦色澤。修復(fù)后進行功能測試，如木構(gòu)架加載試驗，確保強度達(dá)標(biāo)。修復(fù)部位拍照存檔，作為竣工資料一部分。

四、進度控制與協(xié)調(diào)管理

4.1進度控制

4.1.1進度計劃編制

監(jiān)理單位需審核施工單位提交的施工總進度計劃及月、周進度計劃。計劃應(yīng)明確關(guān)鍵節(jié)點，如木構(gòu)架安裝完成時間、屋面工程開始日期等，采用橫道圖與網(wǎng)絡(luò)圖相結(jié)合的形式展示邏輯關(guān)系。計劃需考慮仿古建筑工藝特殊性，如磚雕構(gòu)件預(yù)制周期、彩畫干燥時間等預(yù)留合理緩沖期。監(jiān)理重點核查計劃與施工組織設(shè)計的匹配性，避免工序交叉沖突。

4.1.2動態(tài)進度監(jiān)控

監(jiān)理人員每日巡查現(xiàn)場，記錄實際進度與計劃的偏差。每周召開進度協(xié)調(diào)會，對比周報數(shù)據(jù)，分析滯后原因。采用進度前鋒線法標(biāo)注關(guān)鍵路徑變化，對屋面鋪設(shè)、木構(gòu)吊裝等工序?qū)嵤┲攸c監(jiān)控。發(fā)現(xiàn)進度滯后時，立即要求施工單位提交趕工措施，如增加作業(yè)班組、調(diào)整工序搭接等。

4.1.3進度調(diào)整優(yōu)化

當(dāng)進度偏差影響總工期時，監(jiān)理組織參建方召開專題會議，重新優(yōu)化施工邏輯。例如，將地面鋪裝與室內(nèi)裝飾工序并行開展，縮短總工期。調(diào)整方案需評估質(zhì)量與安全風(fēng)險，避免為趕工犧牲工藝標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理監(jiān)督調(diào)整后的計劃執(zhí)行，確保資源投入與進度要求匹配。

4.2協(xié)調(diào)管理

4.2.1參建方協(xié)調(diào)

監(jiān)理作為協(xié)調(diào)中樞，定期組織建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位召開監(jiān)理例會。會議聚焦進度、質(zhì)量、投資三方面問題，形成會議紀(jì)要并跟蹤落實。例如，當(dāng)設(shè)計圖紙與現(xiàn)場工藝存在矛盾時，監(jiān)理協(xié)調(diào)設(shè)計方出具補充說明，避免施工停滯。重大爭議需上報建設(shè)單位決策，確保問題閉環(huán)處理。

4.2.2資源協(xié)調(diào)

監(jiān)理監(jiān)督施工單位按計劃調(diào)配資源，重點關(guān)注材料供應(yīng)與勞動力配置。對木材、磚瓦等定制材料，提前核查廠家產(chǎn)能與運輸周期，防止斷供。在木構(gòu)架安裝高峰期，監(jiān)理檢查班組數(shù)量與技能水平，確保關(guān)鍵崗位人員持證上崗。資源不足時，協(xié)助施工單位聯(lián)系備用供應(yīng)商或勞動力市場。

4.2.3變更協(xié)調(diào)

設(shè)計變更需經(jīng)監(jiān)理審核其必要性及影響范圍。例如，調(diào)整彩畫紋樣可能導(dǎo)致材料報廢與工期延長，監(jiān)理組織設(shè)計方優(yōu)化變更方案，減少損失。工程簽證管理實行"先審批后實施"原則，所有變更需留存影像資料與書面記錄，作為結(jié)算依據(jù)。監(jiān)理定期復(fù)核變更累計影響，避免投資失控。

4.3風(fēng)險管理

4.3.1進度風(fēng)險識別

監(jiān)理建立仿古建筑特有風(fēng)險清單，包括：傳統(tǒng)材料采購周期長、雨季影響屋面施工、工藝返工率高、文物保護區(qū)審批延誤等。通過現(xiàn)場巡查與歷史數(shù)據(jù)比對，識別潛在風(fēng)險點。例如，某項目因雕花木窗定制延誤導(dǎo)致后續(xù)工序停滯，監(jiān)理提前預(yù)警并督促廠家加急生產(chǎn)。

4.3.2風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案

針對已識別風(fēng)險制定應(yīng)對措施：對材料供應(yīng)風(fēng)險，要求施工單位簽訂分批供貨協(xié)議；對工藝風(fēng)險，組織專家論證會優(yōu)化施工方案；對審批風(fēng)險，協(xié)助建設(shè)單位提前對接文物部門。監(jiān)理監(jiān)督預(yù)案落實情況，如雨季來臨前檢查排水設(shè)施，確保屋面施工不受阻。

4.3.3進度預(yù)警機制

設(shè)定三級預(yù)警閾值：一級預(yù)警為關(guān)鍵節(jié)點延誤5天內(nèi)，二級為10天內(nèi)，三級為超過10天。預(yù)警觸發(fā)后，監(jiān)理立即啟動響應(yīng)程序：一級預(yù)警要求施工單位提交整改措施；二級預(yù)警組織專題會分析原因；三級預(yù)警上報建設(shè)單位啟動應(yīng)急方案。預(yù)警信息通過監(jiān)理周報實時反饋，確保問題快速響應(yīng)。

4.4信息管理

4.4.1進度信息收集

監(jiān)理建立進度信息臺賬，每日記錄施工部位、完成量、投入資源等數(shù)據(jù)。采用信息化手段，通過監(jiān)理APP實時上傳現(xiàn)場影像，形成進度檔案。對隱蔽工程如臺基砌筑，留存驗收照片與視頻，作為進度追溯依據(jù)。

4.4.2信息傳遞流程

明確信息傳遞路徑：監(jiān)理員每日向?qū)I(yè)工程師匯報現(xiàn)場情況；專業(yè)工程師每周匯總至總監(jiān)理工程師；總監(jiān)每月向建設(shè)單位提交進度報告。緊急信息如材料斷供，需2小時內(nèi)上報。所有信息傳遞需留痕，確保責(zé)任可追溯。

4.4.3數(shù)據(jù)分析應(yīng)用

監(jiān)理定期分析進度數(shù)據(jù)，計算工序延誤率、資源利用效率等指標(biāo)。通過對比歷史項目數(shù)據(jù)，識別仿古建筑常見瓶頸。例如，分析發(fā)現(xiàn)木構(gòu)架安裝平均延誤率為15%，建議施工單位增加預(yù)制環(huán)節(jié)。數(shù)據(jù)分析結(jié)果用于優(yōu)化后續(xù)計劃編制，提升管理預(yù)見性。

4.5竣工交付管理

4.5.1竣工預(yù)驗收

監(jiān)理組織施工單位進行竣工預(yù)驗收，重點檢查：屋面無滲漏、木構(gòu)架無變形、彩畫無色差、地磚無空鼓。對發(fā)現(xiàn)的問題開具整改清單，跟蹤落實情況。預(yù)驗收合格后，簽署《竣工預(yù)驗收報告》，為正式驗收做準(zhǔn)備。

4.5.2資料移交審核

監(jiān)理審核施工單位提交的竣工資料，包括：材料合格證、工序驗收記錄、影像資料、變更簽證等。重點核查仿古建筑特有的工藝記錄，如榫卯節(jié)點檢測報告、磚雕拼裝圖等。資料不完整時，要求補充完善，確?？勺匪菪浴?/p>

4.5.3保修期管理

明確保修范圍與期限，如木構(gòu)架防腐處理保修5年，屋面防水保修3年。監(jiān)理定期回訪，檢查使用狀況。發(fā)現(xiàn)保修問題時，督促施工單位及時修復(fù)，并記錄處理過程。保修期滿后，出具《工程質(zhì)量保修終止證書》，完成閉環(huán)管理。

五、投資控制與安全文明施工

5.1投資控制

5.1.1造價控制

監(jiān)理單位需嚴(yán)格審核施工圖預(yù)算，重點復(fù)核工程量計算規(guī)則與清單項目特征描述是否一致。對仿古建筑特有的工藝項目如磚雕、彩畫等，需核驗定額套用的準(zhǔn)確性，確保傳統(tǒng)工藝計價符合市場行情。每月審核施工單位提交的進度款支付申請，對照實際完成工程量與合同單價，剔除虛報部分。對超出預(yù)算的支出，要求施工單位提供詳細(xì)說明并報建設(shè)單位審批。

5.1.2合同管理

監(jiān)理組織參建方進行合同交底，明確造價控制責(zé)任條款。在進度款支付環(huán)節(jié)，嚴(yán)格審核工程量簽證單，要求附影像資料與隱蔽驗收記錄。對施工單位提出的索賠申請，需核查原始憑證與合同條款的關(guān)聯(lián)性，必要時組織現(xiàn)場復(fù)核。建立合同履約臺賬，動態(tài)跟蹤支付比例與工程進度的匹配性。

5.1.3變更管理

設(shè)計變更需經(jīng)監(jiān)理審核其必要性與經(jīng)濟影響。對涉及材料代換或工藝調(diào)整的變更，要求施工單位提供三家以上供應(yīng)商報價對比，選擇最優(yōu)方案。工程簽證實行"先審批后實施"原則，所有變更需留存影像資料與書面記錄。每月匯總變更費用，評估其對總造價的影響，及時向建設(shè)單位預(yù)警。

5.2安全文明施工

5.2.1安全管理體系

監(jiān)理督促施工單位建立仿古建筑專項安全制度，明確高空作業(yè)、文物保護等特殊環(huán)節(jié)的安全操作規(guī)程。檢查專職安全員配備情況，要求每日開展班前安全技術(shù)交底。對木構(gòu)架安裝、屋面施工等危險工序，編制專項安全方案并組織專家論證。建立安全檢查日志，對腳手架搭設(shè)、臨時用電等關(guān)鍵環(huán)節(jié)實行周巡查制度。

5.2.2專項安全措施

高空作業(yè)區(qū)域必須設(shè)置雙層防護網(wǎng)，操作平臺滿鋪腳手板并固定。木構(gòu)架吊裝時，吊點位置需經(jīng)結(jié)構(gòu)工程師復(fù)核，吊裝半徑內(nèi)禁止站人。施工現(xiàn)場配備足量消防器材，易燃材料單獨存放。文物建筑修繕區(qū)設(shè)置物理隔離，安裝監(jiān)控設(shè)備，防止施工對古構(gòu)件造成碰撞損傷。雷雨季節(jié)前，督促檢查防雷裝置接地電阻值。

5.2.3文明施工管理

施工現(xiàn)場劃分材料堆放區(qū)、加工區(qū)、作業(yè)區(qū)，設(shè)置明顯標(biāo)識牌。木構(gòu)件加工棚安裝降噪設(shè)備，夜間施工避開居民休息時段。建筑垃圾實行分類收集，可回收材料統(tǒng)一回收處理。施工現(xiàn)場設(shè)置茶水亭與吸煙區(qū)，配備急救藥箱。每月組織文明施工評比，對管理不到位的班組進行處罰。

5.3環(huán)境保護措施

5.3.1揚塵控制

施工道路每日定時灑水降塵，土方作業(yè)面覆蓋防塵網(wǎng)。木構(gòu)件加工區(qū)安裝除塵裝置，鋸末及時清運。車輛出場前沖洗輪胎，設(shè)置洗車平臺與沉淀池。對易產(chǎn)生粉塵的磚瓦切割工序，要求采用濕法作業(yè)或封閉操作。

5.3.2噪音管理

合理安排高噪音設(shè)備作業(yè)時間，避免午休與夜間施工。木工機械設(shè)置隔音罩，距居民區(qū)50米內(nèi)的作業(yè)區(qū)設(shè)置移動聲屏障。選用低噪音工具，如液壓代替氣動設(shè)備。定期監(jiān)測場界噪音值，超標(biāo)時立即停機整改。

5.3.3水污染防治

設(shè)置三級沉淀池處理施工廢水，達(dá)標(biāo)后排放。油漆、膠粘劑等化學(xué)品存放于專用倉庫，地面做防滲處理。古建筑基槽排水需經(jīng)沉淀后排放，避免污染周邊水體。建立水污染應(yīng)急處理預(yù)案，配備吸油氈與圍油欄。

5.4文物保護專項

5.4.1古構(gòu)件保護

對需保留的原有木構(gòu)件，安裝柔性防護套，避免施工碰撞。拆卸下來的磚雕、石雕等構(gòu)件，編號后集中存放于陰涼通風(fēng)處。修復(fù)前進行三維掃描建檔，留存原始數(shù)據(jù)。施工區(qū)域設(shè)置緩沖帶，防止振動導(dǎo)致構(gòu)件松動。

5.4.2傳統(tǒng)工藝保護

監(jiān)督傳統(tǒng)工藝傳承人參與關(guān)鍵工序施工，確保技藝不流失。彩畫顏料調(diào)配需按傳統(tǒng)配方執(zhí)行，禁止使用現(xiàn)代化學(xué)顏料。木構(gòu)架榫卯制作過程中，監(jiān)理全程旁站，檢查匠人工具使用與操作規(guī)范。對瀕危工藝，協(xié)助建立技藝檔案與影像資料。

5.4.3歷史環(huán)境協(xié)調(diào)

施工前測繪周邊建筑風(fēng)貌，確保新建體量與天際線協(xié)調(diào)。臨時設(shè)施采用仿古風(fēng)格，如青瓦坡頂、木質(zhì)圍擋。夜間照明采用暖色調(diào)燈具，避免光污染。施工結(jié)束后恢復(fù)場地植被，補種與歷史環(huán)境協(xié)調(diào)的鄉(xiāng)土樹種。

5.5應(yīng)急管理

5.5.1風(fēng)險預(yù)案

編制仿古建筑專屬應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、文物損壞、暴雨等六類場景。明確疏散路線與集合點，設(shè)置應(yīng)急物資儲備點。每季度組織消防演練，重點訓(xùn)練古構(gòu)件搶救方法。與當(dāng)?shù)匚奈锊块T建立聯(lián)動機制，重大險情2小時內(nèi)上報。

5.5.2事故處理

發(fā)生安全事故時，監(jiān)理立即啟動應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助搶救傷員與保護文物。封鎖事故現(xiàn)場，留存影像證據(jù)，配合事故調(diào)查。對責(zé)任單位開具停工整改單，整改合格后方可復(fù)工。建立事故臺賬，分析原因并完善預(yù)防措施。

5.5.3恢復(fù)重建

文物受損后，組織專家評估損傷程度，制定最小干預(yù)修復(fù)方案。采用傳統(tǒng)工藝與材料進行修復(fù)，如用同樹種木材修補缺損部位。修復(fù)過程全程監(jiān)理，確?？赡嫘蕴幚?。完工后邀請文物專家驗收，出具保護評估報告。

六、監(jiān)理工作成果與資料管理

6.1監(jiān)理驗收標(biāo)準(zhǔn)

6.1.1工程質(zhì)量驗收

監(jiān)理依據(jù)《仿古建筑工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》及設(shè)計文件，對分項工程實施逐級驗收。木構(gòu)架安裝需檢查榫卯結(jié)合嚴(yán)密度、節(jié)點防腐處理；屋面工程重點驗收瓦件鋪設(shè)平整度、脊灰飽滿度；裝飾裝修核查彩畫色彩均勻度、木雕紋樣完整性。驗收采用實測實量與觀感檢查結(jié)合，關(guān)鍵數(shù)據(jù)如木材含水率、磚石抗壓強度需附第三方檢測報告。

6.1.2安全文明驗收

對照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》，核查腳手架搭設(shè)穩(wěn)定性、消防器材配置、文物防護措施落實情況。文明施工驗收包括材料堆放分區(qū)標(biāo)識、降噪降塵設(shè)備運行記錄、建筑垃圾清運臺賬。對涉及文物保護的施工區(qū)，需檢查隔離防護設(shè)施與監(jiān)控記錄。

6.1.3功能性驗收

屋面進行連續(xù)48小時淋水試驗，檢查無滲漏；木構(gòu)架進行靜載測試，記錄變形數(shù)據(jù)；門窗啟閉靈活性測試不少于50次。對仿古建筑特有的聲學(xué)、光學(xué)效果，邀請專業(yè)機構(gòu)進行專項檢測，確保符合設(shè)計要求。

6.2監(jiān)理驗收流程

6.2.1分步驗收

施工單位完成分項工程后，提交《工程報驗單》。監(jiān)理24小時內(nèi)到場驗收，對隱蔽工程如臺基砌筑、木構(gòu)件防腐處理留存影像資料。驗收合格簽署《分項