福州養(yǎng)生民宿設(shè)計(jì)施工方案一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于福州市晉安區(qū)鼓嶺生態(tài)旅游區(qū)，總建筑面積780平方米，為三層磚木結(jié)構(gòu)古厝改造工程。改造后設(shè)置12間養(yǎng)生主題客房，配套中醫(yī)理療室、藥膳餐廳、禪修茶室、戶(hù)外太極場(chǎng)等功能空間。項(xiàng)目定位為"福派養(yǎng)生文化體驗(yàn)民宿"，融合福州傳統(tǒng)建筑技藝與現(xiàn)代康養(yǎng)理念，保留原有馬鞍形風(fēng)火墻、雕花窗欞等古厝元素，通過(guò)空間重構(gòu)實(shí)現(xiàn)"居養(yǎng)、食養(yǎng)、藥養(yǎng)、心養(yǎng)"四位一體的養(yǎng)生體系。二、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范依據(jù)（一）建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格遵循《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》（LB/T065-2019）標(biāo)準(zhǔn)，建筑改造符合《福州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》要求。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度7度，耐火等級(jí)三級(jí)。在保持原有建筑風(fēng)貌前提下，對(duì)腐朽木構(gòu)件進(jìn)行更換加固，采用環(huán)氧樹(shù)脂灌漿技術(shù)修復(fù)墻體裂縫，確保主體結(jié)構(gòu)安全。（二）消防安全規(guī)范執(zhí)行《2025年福州市消防條例》最新要求，配置智能煙感報(bào)警器、噴淋系統(tǒng)及消防應(yīng)急照明系統(tǒng)。每間客房配備2具3kg干粉滅火器，公共區(qū)域設(shè)置消防栓及消防水帶。疏散通道寬度不小于1.2米，樓梯坡度控制在30度以?xún)?nèi)，設(shè)置夜光疏散指示標(biāo)志。電氣線(xiàn)路全部穿鍍鋅鋼管保護(hù)，開(kāi)關(guān)插座采用防火型產(chǎn)品，廚房區(qū)域安裝燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置。（三）衛(wèi)生環(huán)保要求生活用水達(dá)到GB5749標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置集中式污水處理系統(tǒng)，經(jīng)三級(jí)過(guò)濾后接入市政管網(wǎng)?？头坎捎锚?dú)立新風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)每小時(shí)不少于6次。配備紫外線(xiàn)消毒洗衣房，布草洗滌符合WS310標(biāo)準(zhǔn)。垃圾分類(lèi)收集設(shè)施按可回收物、廚余垃圾、有害垃圾、其他垃圾四類(lèi)設(shè)置，垃圾日產(chǎn)日清。三、設(shè)計(jì)方案（一）空間功能布局一層養(yǎng)生公共區(qū)藥膳餐廳：設(shè)置120㎡開(kāi)放式廚房及用餐區(qū)，配備藥膳專(zhuān)用蒸制設(shè)備，墻面采用福州脫胎漆器工藝裝飾《本草綱目》圖解中醫(yī)理療室：3間獨(dú)立診療空間，配置推拿床、艾灸排煙系統(tǒng)，地面采用防滑仿古磚，墻面安裝竹制百葉窗調(diào)節(jié)光線(xiàn)禪修茶室：融合福州軟木畫(huà)屏風(fēng)隔斷，設(shè)置茶藝表演臺(tái)及8人圍坐式茶席，地面鋪設(shè)天然砂巖二層養(yǎng)生客房區(qū)12間主題客房，每間配備獨(dú)立溫泉泡池（引自鼓嶺天然溫泉水），采用防滑防腐柚木地板房型分為：五行養(yǎng)生房（5間）：對(duì)應(yīng)金木水火土元素設(shè)計(jì)，配備相應(yīng)養(yǎng)生茶飲及精油四季禪意房（4間）：以春夏秋冬為主題，配置時(shí)令養(yǎng)生藥材香囊福文化套房（3間）：融入壽山石、脫胎漆器等非遺元素，設(shè)置獨(dú)立冥想空間三層戶(hù)外養(yǎng)生區(qū)空中太極平臺(tái)：60㎡木質(zhì)觀景平臺(tái)，配置太極教學(xué)用音響系統(tǒng)及晨練扶手星空冥想屋：半球形玻璃頂設(shè)計(jì)，內(nèi)置可調(diào)節(jié)星光照明系統(tǒng)及瑜伽冥想墊草藥種植園：立體式種植福州本地藥用植物，設(shè)置科普解說(shuō)牌（二）養(yǎng)生元素專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)水療系統(tǒng)客房溫泉泡池采用火山巖材質(zhì)，配備智能溫控系統(tǒng)（38-42℃）及臭氧消毒裝置公共區(qū)域設(shè)置冷熱水交替淋浴設(shè)施，促進(jìn)血液循環(huán)排水系統(tǒng)采用靜音設(shè)計(jì)，管道包裹隔音棉減少噪音干擾空氣凈化系統(tǒng)全屋配置負(fù)氧離子發(fā)生器，濃度保持在5000個(gè)/cm3以上新風(fēng)系統(tǒng)加裝竹炭過(guò)濾層，有效去除PM2.5及甲醛每個(gè)房間設(shè)置香薰擴(kuò)香機(jī)，提供茉莉花、艾草等福州本地精油選擇聲光環(huán)境設(shè)計(jì)照明系統(tǒng)采用三檔調(diào)節(jié)：晨間喚醒模式（6500K）、日間活動(dòng)模式（4500K）、夜間助眠模式（2700K）公共區(qū)域背景音樂(lè)系統(tǒng)播放福州古琴曲及自然白噪音客房采用隔音墻體設(shè)計(jì)（隔音量≥40dB），門(mén)窗配置三層中空玻璃四、施工組織設(shè)計(jì)（一）施工部署項(xiàng)目采用分區(qū)分段流水施工，劃分為三個(gè)施工段：古厝修繕區(qū)（第1-45天）：重點(diǎn)進(jìn)行木構(gòu)修復(fù)、墻體加固及屋面翻修功能改造區(qū)（第30-90天）：包含客房裝修、衛(wèi)生間改造及公共區(qū)域施工設(shè)施安裝區(qū)（第75-120天）：完成水電管線(xiàn)、消防系統(tǒng)及智能化設(shè)備安裝（二）主要施工流程前期準(zhǔn)備階段辦理古建筑施工許可及民宿備案手續(xù)完成施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底搭建施工圍擋及安全防護(hù)設(shè)施古樹(shù)名木設(shè)置保護(hù)隔離帶（半徑3米）主體修繕工程木構(gòu)修復(fù)：采用傳統(tǒng)榫卯工藝更換腐朽梁柱，選用福建本地杉木制作構(gòu)件，表面涂刷桐油防腐處理墻體處理：原夯土墻采用"扶壁柱+鋼絲網(wǎng)"加固，外墻保留原有夯土肌理，內(nèi)墻采用環(huán)保膩?zhàn)诱移轿菝婀こ蹋焊鼡Q破損瓦片，采用傳統(tǒng)陶土瓦鋪設(shè)，屋脊按原式樣修復(fù)，增設(shè)防水層（SBS改性瀝青+防水卷材）裝飾裝修工程地面工程：廳堂采用青石板鋪設(shè)，客房選用仿古金磚地面，衛(wèi)生間采用防滑仿古磚木作裝飾：按傳統(tǒng)工藝修復(fù)雕花窗欞、屏風(fēng)隔斷，新增家具采用福州傳統(tǒng)榫卯工藝制作墻面裝飾：公共區(qū)域采用蠣灰批蕩工藝，客房墻面局部采用硅藻泥環(huán)保材料，床頭背景墻融入軟木畫(huà)、脫胎漆器等非遺元素安裝工程給排水：采用PPR管暗敷，熱水系統(tǒng)采用空氣能熱水器，衛(wèi)生間設(shè)置節(jié)水型器具電氣：強(qiáng)電采用三相五線(xiàn)制，弱電系統(tǒng)包含智能門(mén)鎖、安防監(jiān)控、無(wú)線(xiàn)網(wǎng)絡(luò)覆蓋消防：安裝智能消防物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)火災(zāi)報(bào)警、設(shè)備巡檢、應(yīng)急指揮一體化管理五、特色工藝與材料應(yīng)用（一）福派傳統(tǒng)工藝大漆工藝：在大堂梁柱采用福州傳統(tǒng)大漆工藝，經(jīng)打底、髹漆、打磨、推光等36道工序，呈現(xiàn)"犀皮起皺"獨(dú)特效果壽山石雕：在公共區(qū)域墻面裝飾采用壽山石雕掛件，題材選取"福州草藥圖譜"系列油紙傘制作：定制直徑1.2米油紙傘作為客房吊燈，傘面繪制閩江流域藥用植物圖案軟木畫(huà)裝飾：在走廊墻面設(shè)置軟木畫(huà)浮雕，展現(xiàn)福州"三山兩塔一條江"景觀結(jié)合養(yǎng)生穴位圖（二）養(yǎng)生環(huán)保材料屋面采用光伏瓦片，年發(fā)電量約8000度，滿(mǎn)足公共區(qū)域基礎(chǔ)用電需求門(mén)窗采用斷橋鋁合金型材，外貼仿古木皮，傳熱系數(shù)≤1.8W/(㎡·K)客房采用智能調(diào)光系統(tǒng)，根據(jù)光線(xiàn)強(qiáng)度自動(dòng)調(diào)節(jié)照明亮度衛(wèi)生間采用節(jié)水型潔具，用水量較國(guó)標(biāo)降低30%墻面涂料選用竹炭硅藻泥，具備吸附甲醛及調(diào)節(jié)濕度功能六、施工進(jìn)度計(jì)劃施工階段起止時(shí)間主要工作內(nèi)容責(zé)任人施工準(zhǔn)備第1-15天圖紙會(huì)審、材料采購(gòu)、施工許可辦理項(xiàng)目經(jīng)理結(jié)構(gòu)修繕第16-45天木構(gòu)修復(fù)、墻體加固、屋面翻修結(jié)構(gòu)工程師管線(xiàn)安裝第31-60天水電管線(xiàn)預(yù)埋、消防系統(tǒng)安裝、溫泉管道鋪設(shè)安裝工程師裝飾裝修第46-90天地面鋪設(shè)、墻面裝飾、木作工程、非遺工藝施工裝飾工程師設(shè)備調(diào)試第91-110天智能系統(tǒng)調(diào)試、消防聯(lián)動(dòng)測(cè)試、溫泉系統(tǒng)試運(yùn)行機(jī)電工程師清潔驗(yàn)收第111-120天場(chǎng)地清理、功能測(cè)試、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目總監(jiān)七、安全管理措施（一）施工安全防護(hù)搭設(shè)全封閉腳手架，采用雙排落地式腳手架，立桿間距1.5米，步距1.8米，設(shè)置1.2米高防護(hù)欄桿高空作業(yè)人員必須佩戴雙鉤安全帶，作業(yè)面滿(mǎn)掛安全網(wǎng)，設(shè)置臨邊防護(hù)設(shè)施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防沙池（2m3）及滅火器材，動(dòng)火作業(yè)辦理審批手續(xù)并配備看火人臨時(shí)用電采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，配電箱安裝漏電保護(hù)器，實(shí)行"一機(jī)一閘一漏"管理（二）文物保護(hù)措施對(duì)保留的木雕、磚雕等文物構(gòu)件進(jìn)行編號(hào)登記，采用泡沫塑料+木箱雙層保護(hù)施工期間每日對(duì)古建筑沉降進(jìn)行監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)點(diǎn)設(shè)置6處，預(yù)警值控制在5mm以?xún)?nèi)嚴(yán)禁在文物構(gòu)件上搭設(shè)腳手架或懸掛重物，必要時(shí)采用無(wú)損吊裝技術(shù)配備文物修復(fù)專(zhuān)家全程指導(dǎo)施工，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即停工整改（三）養(yǎng)生設(shè)施專(zhuān)項(xiàng)保護(hù)溫泉管道安裝采用防結(jié)垢處理工藝，焊接接口進(jìn)行1.5倍工作壓力測(cè)試智能控制系統(tǒng)安裝前進(jìn)行模擬調(diào)試，確保各傳感器數(shù)據(jù)準(zhǔn)確非遺工藝裝飾施工安排專(zhuān)業(yè)技師操作，配備備用材料應(yīng)對(duì)損壞情況八、質(zhì)量控制體系（一）材料質(zhì)量控制主要材料實(shí)行"三檢制"（進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、抽樣送檢、使用前復(fù)檢），木材、石材等原材料需提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告?zhèn)鹘y(tǒng)工藝材料（如大漆、桐油）需符合《傳統(tǒng)建筑材料保護(hù)規(guī)范》要求，進(jìn)行相容性試驗(yàn)裝飾材料的放射性指標(biāo)限量符合GB6566標(biāo)準(zhǔn)，甲醛釋放量≤0.124mg/m3養(yǎng)生設(shè)備（如溫泉系統(tǒng)、負(fù)氧離子發(fā)生器）需提供醫(yī)療器械注冊(cè)證明（二）施工質(zhì)量驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行"樣板引路"制度，每個(gè)分項(xiàng)工程先做樣板，驗(yàn)收合格后方可大面積施工隱蔽工程驗(yàn)收留存影像資料，邀請(qǐng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)及業(yè)主代表共同簽字確認(rèn)防水工程完成后進(jìn)行48小時(shí)閉水試驗(yàn)，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求（1.5%-2%）溫泉系統(tǒng)進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，確保達(dá)到《醫(yī)療熱礦水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T13727）工程竣工后委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)，確保各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)標(biāo)九、智能化系統(tǒng)建設(shè)（一）智慧養(yǎng)生系統(tǒng)客房智能控制系統(tǒng)：通過(guò)語(yǔ)音或平板控制燈光、窗簾、空調(diào)、溫泉泡池溫度健康監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：客房配備智能床墊，可監(jiān)測(cè)心率、呼吸率及睡眠質(zhì)量，生成養(yǎng)生建議報(bào)告養(yǎng)生課程預(yù)約系統(tǒng)：對(duì)接微信小程序，提供中醫(yī)理療、太極教學(xué)等課程在線(xiàn)預(yù)約（二）安防監(jiān)控系統(tǒng)公共區(qū)域安裝200萬(wàn)像素高清攝像頭，存儲(chǔ)時(shí)間≥30天周界設(shè)置紅外對(duì)射報(bào)警裝置，與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)客房設(shè)置緊急呼叫按鈕，直接連接前臺(tái)監(jiān)控中心采用電子巡更系統(tǒng)，確保安保人員按規(guī)定路線(xiàn)巡檢（三）能耗管理系統(tǒng)安裝智能電表、水表、氣表，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)各區(qū)域能耗數(shù)據(jù)空調(diào)系統(tǒng)采用變頻控制，根據(jù)客房入住情況自動(dòng)調(diào)節(jié)運(yùn)行溫泉水系統(tǒng)設(shè)置循環(huán)利用裝置，廢水用于灌溉草藥園十、驗(yàn)收與運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備（一）專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收流程結(jié)構(gòu)安全驗(yàn)收：委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)承載力檢測(cè)消防驗(yàn)收：申報(bào)消防專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，測(cè)試消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)功能衛(wèi)生驗(yàn)收：申請(qǐng)衛(wèi)生許可證，進(jìn)行客房衛(wèi)生檢測(cè)溫泉水質(zhì)驗(yàn)收：委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)溫泉水成分及微生物指標(biāo)民宿等級(jí)評(píng)定：對(duì)照甲級(jí)民宿標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備申報(bào)材料，提交文旅部門(mén)評(píng)審（二）開(kāi)業(yè)籌備工作員工培訓(xùn)：開(kāi)展為期15天的崗前培訓(xùn)，內(nèi)容包括：福州傳統(tǒng)養(yǎng)生文化知識(shí)中醫(yī)理療基礎(chǔ)操作應(yīng)急處理預(yù)案演練智能設(shè)備操作維護(hù)物資采購(gòu)：客房布草采用竹纖維環(huán)保材質(zhì)，按3套/床配置養(yǎng)生茶飲及藥材采購(gòu)本地認(rèn)證供應(yīng)