長(zhǎng)興民宿施工技術(shù)交底一、工程概況本項(xiàng)目為長(zhǎng)興民宿改造工程，總建筑面積780㎡，地上3層，建筑高度11.5m，結(jié)構(gòu)形式為磚木混合結(jié)構(gòu)，包含8間客房、2個(gè)公共活動(dòng)區(qū)及配套后勤設(shè)施。施工需滿足《旅游民宿基本要求與等級(jí)劃分》（GB/T41648-2022）甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，融合浙北傳統(tǒng)民居風(fēng)格與現(xiàn)代民宿功能需求，重點(diǎn)解決木結(jié)構(gòu)加固、消防合規(guī)性改造及環(huán)保材料應(yīng)用等技術(shù)難點(diǎn)。二、主體結(jié)構(gòu)施工工藝（一）基礎(chǔ)工程地基處理采用"微型樁+注漿"復(fù)合地基處理方案，直徑150mm鋼筋混凝土樁按1.5m間距梅花形布置，樁端進(jìn)入中風(fēng)化巖層不小于2m，單樁承載力特征值≥200kN。地基承載力檢測(cè)采用靜載試驗(yàn)，每個(gè)獨(dú)立基礎(chǔ)檢測(cè)點(diǎn)不少于3處，承載力特征值需達(dá)到180kPa?；A(chǔ)形式條形基礎(chǔ)采用C25混凝土澆筑，截面尺寸400mm×600mm，配置Φ12@150雙層雙向鋼筋網(wǎng)?；A(chǔ)墊層為100mm厚C15混凝土，下設(shè)300mm厚級(jí)配砂石換填層，壓實(shí)系數(shù)≥0.94。（二）木結(jié)構(gòu)施工梁柱修繕保留原有松木梁柱主體，對(duì)腐朽深度超過1/3的構(gòu)件采用"偷梁換柱"工藝局部替換，接口處采用燕尾榫連接并涂刷魚鰾膠增強(qiáng)耐久性。木構(gòu)件表面涂刷阻燃涂料（阻燃等級(jí)B1級(jí)），梁柱節(jié)點(diǎn)處增設(shè)3mm厚鋼板箍加固，高度不小于600mm。屋架系統(tǒng)采用傳統(tǒng)抬梁式屋架，檁條間距800mm，椽條間距300mm，均選用含水率≤15%的杉木加工。屋面木基層與混凝土屋面板之間設(shè)置50mm厚巖棉保溫層，屋脊處增設(shè)通長(zhǎng)鋼拉桿（Φ12mm）控制屋架變形。（三）墻體工程圍護(hù)墻體外墻采用"青磚+保溫層"復(fù)合構(gòu)造，內(nèi)側(cè)增設(shè)120mm厚加氣混凝土砌塊，中間填充50mm厚EPS保溫板，傳熱系數(shù)K值≤1.5W/(㎡·K)。墻體砌筑采用"三灰七土"傳統(tǒng)灰漿（白灰:黃土:沙子=3:5:2），每3皮磚設(shè)置一道Φ6mm鋼筋網(wǎng)片，轉(zhuǎn)角處采用"梅花丁"砌筑法。內(nèi)墻隔斷客房隔墻采用100mm厚輕鋼龍骨石膏板，雙面敷設(shè)12mm厚防火石膏板，中間填充隔音棉，空氣聲隔聲量≥40dB。衛(wèi)生間墻體根部澆筑200mm高C20混凝土反坎，防水層上翻至吊頂以上150mm。三、裝飾裝修工程（一）地面工程公共區(qū)域采用600mm×600mm青石板拼花地面，鋪設(shè)前進(jìn)行"號(hào)石"篩選，確保色澤統(tǒng)一，接縫寬度控制在5-8mm，采用傳統(tǒng)糯米灰漿勾縫。石板下設(shè)置100mm厚級(jí)配砂石墊層+30mm厚1:3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，表面做仿古剁斧處理?？头繀^(qū)域臥室地面采用FSC認(rèn)證白橡木實(shí)木地板，含水率8%-12%，榫卯拼接，鋪設(shè)時(shí)預(yù)留8-10mm伸縮縫，采用專用環(huán)保膠黏劑固定。衛(wèi)生間地面為300mm×300mm防滑仿古磚，坡度1.5%，設(shè)置隱形地漏，防水層采用JS復(fù)合防水涂料，厚度≥1.5mm。（二）墻面工程飾面材料客房墻面采用硅藻泥涂料（VOC含量≤1g/L），表面做仿夯土肌理處理，分三遍施工，總厚度≥2mm。公共區(qū)域背景墻采用天然文化石干掛工藝，龍骨間距≤600mm，石材與墻體之間預(yù)留50mm通風(fēng)間隙。木作裝飾門窗套采用樟子門造型，實(shí)木線條寬度60mm，表面涂刷植物性木蠟油，顏色與整體風(fēng)格協(xié)調(diào)。樓梯扶手為實(shí)木雕花欄桿，截面尺寸50mm×50mm，扶手高度900mm，立桿間距≤110mm，采用榫卯連接+木膠加固。（三）吊頂工程客房吊頂采用輕鋼龍骨+石膏板吊頂，局部設(shè)置木質(zhì)格柵造型，吊頂?shù)鯒U間距≤1200mm，主龍骨間距≤900mm，次龍骨間距≤400mm。燈具開孔處增設(shè)加強(qiáng)龍骨，吊頂與墻面交接處留5mm寬伸縮縫，采用彈性膩?zhàn)犹畛洹９矃^(qū)域大堂采用暴露式木梁吊頂，原木梁涂刷清漆，間距800mm，中間設(shè)置300mm寬石膏板燈帶槽，暗藏LED燈帶，色溫3000K。吊頂內(nèi)管線需穿鍍鋅鋼管保護(hù)，與木構(gòu)件間距≥150mm，燈具與可燃物距離≥300mm。四、水電安裝工程（一）電氣系統(tǒng)強(qiáng)電配置配電系統(tǒng)采用TN-S接地形式，總配電箱設(shè)置浪涌保護(hù)器（SPD），接地電阻≤4Ω?？头颗潆姙楠?dú)立回路，每間客房配置4kW用電負(fù)荷，設(shè)置空調(diào)專用插座（16A）、USB充電插座（5V/2.1A），安裝高度底邊距地300mm。弱電系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)采用千兆光纖入戶，客房?jī)?nèi)設(shè)置AP面板，無線覆蓋半徑≥15m，信號(hào)強(qiáng)度≥-75dBm。安防系統(tǒng)包含高清監(jiān)控（存儲(chǔ)30天）、門禁系統(tǒng)（人臉識(shí)別+IC卡）、緊急呼叫按鈕（客房床頭、衛(wèi)生間各設(shè)置1個(gè)），與消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)。（二）給排水系統(tǒng)給水系統(tǒng)采用分區(qū)供水方式，低區(qū)（1層）直接市政供水，高區(qū)（2-3層）設(shè)置變頻供水設(shè)備，供水壓力0.3-0.4MPa。熱水系統(tǒng)為空氣能熱水器+太陽(yáng)能輔助加熱，水箱容積500L，供水溫度50-55℃，循環(huán)管道長(zhǎng)度≤15m，確保開水即熱。排水系統(tǒng)采用同層排水技術(shù)，降板高度350mm，排水管采用HDPE靜音管，坡度2‰-3‰，存水彎水封深度≥50mm。廚房設(shè)置隔油池（處理量0.5m3/h），毛發(fā)收集器（目數(shù)≥80目），污水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)，排放標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。五、消防安全工程（一）消防設(shè)施滅火系統(tǒng)配置ABC干粉滅火器（2kg/具），每25㎡設(shè)置1具，客房門口、樓梯間等關(guān)鍵位置增設(shè)滅火器箱。公共區(qū)域設(shè)置消防軟管卷盤（口徑Φ19mm，長(zhǎng)度30m），保證2支水槍同時(shí)到達(dá)任意位置，水壓≥0.15MPa。報(bào)警系統(tǒng)安裝獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器（符合GB20517標(biāo)準(zhǔn)），客房、走廊、廚房等區(qū)域全覆蓋，報(bào)警信號(hào)接入民宿管理系統(tǒng)。樓梯間、疏散走道設(shè)置應(yīng)急照明燈（連續(xù)照明≥90min）和疏散指示標(biāo)志（間距≤20m），采用消防應(yīng)急電源供電。（二）疏散設(shè)計(jì)安全出口每層設(shè)置2個(gè)安全出口，最近邊緣水平距離≥5m，疏散樓梯為敞開樓梯間，踏步寬度≥280mm，高度≤160mm，扶手高度900mm。疏散通道凈寬：首層≥1.4m，其他樓層≥1.1m，通道內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物，應(yīng)急照明照度≥5.0lx。防火分隔廚房與其他區(qū)域采用2.0h防火隔墻+甲級(jí)防火門分隔，灶臺(tái)上方設(shè)置排煙罩（排風(fēng)量1500m3/h），配備滅火毯和燃?xì)庑孤﹫?bào)警器。電氣線路穿鍍鋅鋼管暗敷，穿越木質(zhì)構(gòu)件時(shí)加設(shè)防火套管（長(zhǎng)度≥300mm），配電箱采用防火隔板封堵，與可燃物距離≥500mm。六、環(huán)保與節(jié)能工程（一）材料控制環(huán)保材料人造板材選用E0級(jí)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)（甲醛釋放量≤0.5mg/L），膠粘劑采用大豆蛋白膠，涂料、油漆VOC含量≤100g/L。石材、地磚等天然材料進(jìn)行放射性檢測(cè)，確保達(dá)到A類裝修材料標(biāo)準(zhǔn)（內(nèi)照射指數(shù)IRa≤1.0，外照射指數(shù)Iγ≤1.3）。資源利用舊建筑拆除的青磚、木構(gòu)件經(jīng)檢測(cè)合格后回收率≥80%，用于景觀小品、地面拼花等裝飾。采用再生骨料混凝土（摻量≥30%）澆筑墊層，綠化灌溉用水采用雨水回收系統(tǒng)（收集面積100㎡，儲(chǔ)水量500L）。（二）節(jié)能技術(shù)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外窗為斷橋鋁合金Low-E中空玻璃窗（5+12A+5），傳熱系數(shù)K值≤2.0W/(㎡·K)，氣密性等級(jí)≥6級(jí)，配置遮陽(yáng)百葉。屋面采用倒置式保溫（100mm厚擠塑板+4mm厚SBS改性瀝青防水卷材），保溫層導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.03W/(m·K)。設(shè)備節(jié)能空調(diào)為變頻多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)（能效比≥3.6），客房設(shè)置智能控制系統(tǒng)，溫度控制精度±1℃，無人時(shí)自動(dòng)切換節(jié)能模式。照明燈具全部采用LED光源（功率密度≤6W/㎡），公共區(qū)域設(shè)置光照傳感器（靈敏度50-2000lux），實(shí)現(xiàn)自動(dòng)調(diào)光。七、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（一）分部分項(xiàng)驗(yàn)收結(jié)構(gòu)工程混凝土強(qiáng)度：基礎(chǔ)墊層C15（≥15MPa），主體結(jié)構(gòu)C25（≥25MPa），試塊留置數(shù)量每100m3不少于1組。鋼結(jié)構(gòu)焊縫進(jìn)行10%抽樣檢測(cè)，一級(jí)焊縫探傷比例100%，二級(jí)焊縫探傷比例20%，合格率100%。裝飾工程墻面垂直度偏差≤3mm/2m，表面平整度≤2mm/2m，陰陽(yáng)角方正≤3mm。飾面磚粘貼空鼓率≤1%（單塊磚邊角空鼓不計(jì)），接縫高低差≤0.5mm，直線度≤2mm/2m。（二）功能驗(yàn)收水電系統(tǒng)給水管道打壓試驗(yàn)：工作壓力1.5倍，穩(wěn)壓30min，壓降≤0.05MPa，無滲漏。電氣絕緣電阻測(cè)試：相線對(duì)地絕緣電阻≥0.5MΩ，漏電保護(hù)器動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s。消防驗(yàn)收消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)：火災(zāi)報(bào)警后，排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、防火卷簾等設(shè)備動(dòng)作響應(yīng)時(shí)間≤30s。疏散距離：最遠(yuǎn)點(diǎn)至安全出口距離≤25m（首層）、20m（其他樓層），樓梯間在首層直通室外。（三）環(huán)保驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境甲醛≤0.08mg/m3，苯≤0.09mg/m3，TVOC≤0.5mg/m3，檢測(cè)前關(guān)閉門窗12h，采用分光光度法檢測(cè)。噪聲控制：客房晝間≤40dB，夜間≤30dB，采用聲級(jí)計(jì)在房間中央距地面1.2m高度測(cè)量。八、施工注意事項(xiàng)傳統(tǒng)工藝保護(hù)木構(gòu)榫卯加工精度控制在0.5mm以內(nèi)，安裝前進(jìn)行預(yù)拼裝，確保節(jié)點(diǎn)嚴(yán)密，傳統(tǒng)磚雕、木雕構(gòu)件由非遺傳承人現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工。季節(jié)性施工雨