供暖設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程一、前言為保障供暖設(shè)備安全、高效、穩(wěn)定運(yùn)行，延長設(shè)備使用壽命，確保供暖質(zhì)量符合要求，結(jié)合設(shè)備特性及行業(yè)規(guī)范，制定本操作規(guī)程。本規(guī)程適用于鍋爐房、換熱站、供暖管網(wǎng)及末端散熱設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及故障處理，供運(yùn)維人員、技術(shù)人員及相關(guān)管理人員參照執(zhí)行。二、日常巡檢管理2.1巡檢周期與內(nèi)容每日巡檢：運(yùn)維人員需在設(shè)備運(yùn)行時(shí)段（或早班）對核心設(shè)備巡查，重點(diǎn)關(guān)注：設(shè)備運(yùn)行參數(shù)：鍋爐/換熱器的進(jìn)出水溫度、壓力，循環(huán)泵/補(bǔ)水泵的電流、流量，燃?xì)忮仩t的燃?xì)鈮毫Α⑷紵r；設(shè)備外觀狀態(tài)：管路接口、閥門是否滲漏，設(shè)備本體有無異響、振動，電氣控制柜指示燈是否正常；安全裝置：壓力表、安全閥、溫度計(jì)顯示是否合規(guī)，超溫、超壓保護(hù)裝置是否處于備用狀態(tài)。每周巡檢：結(jié)合設(shè)備運(yùn)行日志，對輔助系統(tǒng)檢查：管網(wǎng)系統(tǒng)：室外管網(wǎng)保溫層有無破損，支吊架是否松動，排氣閥、排污閥操作靈活性；末端設(shè)備：散熱器、暖風(fēng)機(jī)表面溫度是否均勻，有無局部不熱、漏水現(xiàn)象；控制系統(tǒng)：PLC、變頻器的程序運(yùn)行狀態(tài)，傳感器（如溫度、壓力傳感器）的信號反饋是否準(zhǔn)確。月度巡檢：開展系統(tǒng)性檢查，包括：設(shè)備內(nèi)部：鍋爐煙道積灰情況（需停爐后檢查），換熱器管束結(jié)垢程度（通過進(jìn)出口溫差判斷）；電氣系統(tǒng)：電纜接頭緊固性，絕緣電阻測試（≥0.5MΩ），控制柜內(nèi)清潔度；備用設(shè)備：備用泵、備用鍋爐的聯(lián)動測試，確保應(yīng)急狀態(tài)下可正常投用。2.2巡檢記錄與反饋巡檢人員需填寫《供暖設(shè)備巡檢記錄表》，詳細(xì)記錄參數(shù)、異常現(xiàn)象及處理措施。若發(fā)現(xiàn)重大隱患（如壓力驟降、燃?xì)庑孤枇⒓瓷蠄?bào)并啟動應(yīng)急預(yù)案；一般問題需在24小時(shí)內(nèi)制定整改計(jì)劃，跟蹤閉環(huán)。三、設(shè)備清潔與保養(yǎng)3.1鍋爐系統(tǒng)保養(yǎng)燃?xì)?燃油鍋爐：每周清理燃燒器表面油污、積塵，檢查點(diǎn)火電極、噴嘴是否堵塞；每月（或運(yùn)行100小時(shí)后）停爐泄壓，打開人孔門，用專用工具清理煙道積灰，檢查受熱面（如爐膽、煙管）有無變形、腐蝕；每季度檢查燃?xì)膺^濾器，清理雜質(zhì)（操作前需關(guān)閉燃?xì)饪傞y，泄壓后拆卸）。電鍋爐：每周清潔電熱管表面水垢（可采用檸檬酸溶液循環(huán)清洗，水溫≤60℃）；每月檢查電氣接線端子緊固性，清理控制柜內(nèi)灰塵（斷電后用干燥壓縮空氣吹掃）。3.2換熱設(shè)備保養(yǎng)板式換熱器：每兩個(gè)月（或進(jìn)出口溫差＞5℃時(shí)）停機(jī)，拆開板片組，用軟刷+中性清潔劑清理結(jié)垢（避免劃傷板片）；組裝時(shí)檢查密封墊片是否老化，螺栓緊固力矩需符合廠家要求（如M10螺栓力矩25-30N·m）。殼管式換熱器：每季度打開端蓋，用通球法清理管束（φ50mm管束用φ45mm膠球）；每年對殼程進(jìn)行水壓試驗(yàn)（試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.25倍，保壓30分鐘無滲漏）。3.3循環(huán)泵與管網(wǎng)保養(yǎng)循環(huán)泵：每周檢查軸承溫度（≤75℃）、振動值（≤0.08mm/s），每月補(bǔ)充潤滑脂（N32#鋰基脂，填充量為軸承腔的1/3-1/2）；每季度拆檢葉輪，清理雜物，檢查口環(huán)間隙（超過原間隙1.5倍需更換）。管網(wǎng)系統(tǒng)：供暖期每周對管網(wǎng)排氣（尤其是高點(diǎn)排氣閥），停暖后對室外管網(wǎng)進(jìn)行排水，防止凍裂；每年對管網(wǎng)進(jìn)行防腐處理（埋地管道采用環(huán)氧煤瀝青防腐，架空管道刷防銹漆+銀粉漆）。四、故障排查與維修4.1常見故障處置流程故障類型排查步驟維修措施--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------系統(tǒng)漏水1.關(guān)閉泄漏點(diǎn)附近閥門；2.定位漏點(diǎn)（觀察壓力下降速度、地面潮濕區(qū)域）；3.檢查管材、接口或閥門密封。1.小漏點(diǎn)：采用帶壓堵漏（如打卡具、注膠）；2.大漏點(diǎn)：停水降壓后更換管材/閥門，焊接后做壓力試驗(yàn)。設(shè)備異響1.停運(yùn)設(shè)備，檢查地腳螺栓、聯(lián)軸器是否松動；2.檢測軸承間隙、葉輪是否卡滯；3.排查管道水擊（空氣未排凈）。1.緊固螺栓、更換聯(lián)軸器膠墊；2.更換軸承、清理葉輪；3.排氣、調(diào)整流量避免水擊。溫度不達(dá)標(biāo)1.檢查熱源輸出（鍋爐功率、換熱器溫差）；2.排查管網(wǎng)阻力（閥門未全開、管道堵塞）；3.末端設(shè)備積氣/積垢。1.調(diào)整鍋爐負(fù)荷、清洗換熱器；2.全開閥門、清理管網(wǎng)；3.末端排氣、清洗散熱器。4.2維修質(zhì)量管控維修人員需具備對應(yīng)資質(zhì)（如鍋爐維修需持證），維修后需進(jìn)行：單機(jī)調(diào)試：運(yùn)行設(shè)備30分鐘，監(jiān)測參數(shù)（壓力、溫度、振動）是否正常；系統(tǒng)調(diào)試：逐步開啟管網(wǎng)閥門，觀察整體壓力、溫度分布，確保無二次泄漏；驗(yàn)收簽字：填寫《設(shè)備維修驗(yàn)收單》，由運(yùn)維、技術(shù)、安全三方確認(rèn)后存檔。五、季節(jié)性維護(hù)要點(diǎn)5.1供暖前準(zhǔn)備（每年9-10月）管網(wǎng)檢查：對埋地管道進(jìn)行查漏（壓力試驗(yàn)：工作壓力1.5倍，保壓2小時(shí)壓降≤0.05MPa），架空管道刷漆防腐；設(shè)備調(diào)試：鍋爐上水（軟化水，硬度≤0.03mmol/L），啟動循環(huán)泵排氣，測試燃燒器點(diǎn)火、安全聯(lián)鎖功能；安全校驗(yàn)：安全閥手動排放試驗(yàn)，壓力表送檢（有效期內(nèi)），燃?xì)庑孤﹫?bào)警器靈敏度測試。5.2供暖期維護(hù)（11月-次年3月）運(yùn)行監(jiān)控：每2小時(shí)記錄參數(shù)，當(dāng)室外溫度驟降時(shí)，適當(dāng)提高供水溫度（≤設(shè)計(jì)溫度）；定期保養(yǎng)：每15天清理一次鍋爐煙道，每月對循環(huán)泵軸承測溫，每季度檢查管網(wǎng)補(bǔ)償器位移量；應(yīng)急儲備：備用泵、備件（如水泵機(jī)械密封、閥門閥芯）保持完好，應(yīng)急物資（堵漏膠、防滑鏈）定點(diǎn)存放。5.3停暖后保養(yǎng)（次年4-5月）排水防腐：系統(tǒng)泄壓后，打開所有排水閥（包括設(shè)備最低點(diǎn)），鍋爐采用“干法防腐”（爐膛內(nèi)放置生石灰，每月檢查濕度）；設(shè)備檢修：對鍋爐受熱面、換熱器管束進(jìn)行超聲波探傷，循環(huán)泵解體大修（更換軸承、機(jī)封）；封存管理：備用設(shè)備斷電、掛牌，燃?xì)庀到y(tǒng)關(guān)閉總閥并加裝盲板，控制柜貼“停運(yùn)”標(biāo)識。六、安全操作規(guī)范6.1作業(yè)前準(zhǔn)備資質(zhì)要求：特種設(shè)備作業(yè)人員需持《特種設(shè)備作業(yè)證》上崗，電工、焊工需持對應(yīng)操作證；防護(hù)裝備：檢修時(shí)佩戴安全帽、防滑鞋、防護(hù)手套，接觸高溫設(shè)備需穿隔熱服，燃?xì)鈪^(qū)域攜帶可燃?xì)怏w檢測儀；安全交底：作業(yè)前由班長講解風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（如燃?xì)獗ā⒂|電、燙傷）及防控措施，全員簽字確認(rèn)。6.2操作禁忌嚴(yán)禁帶壓拆卸閥門、換熱器端蓋（需泄壓至0.05MPa以下）；嚴(yán)禁濕手操作電氣設(shè)備，控制柜檢修需掛“禁止合閘”警示牌；嚴(yán)禁在燃?xì)庑孤﹨^(qū)域動火、啟動非防爆設(shè)備，需先通風(fēng)、檢測（濃度＜爆炸下限25%）。6.3應(yīng)急防護(hù)燙傷處置：立即用干凈冷水沖洗傷口15分鐘，涂抹燙傷膏，嚴(yán)重時(shí)送醫(yī)；觸電急救：切斷電源，對昏迷者進(jìn)行心肺復(fù)蘇，同時(shí)撥打急救電話；燃?xì)庑孤宏P(guān)閉氣源，開窗通風(fēng)，禁止開關(guān)電器，在安全區(qū)域撥打搶修電話。七、檔案管理與持續(xù)優(yōu)化7.1維護(hù)記錄歸檔建立《設(shè)備維護(hù)檔案》，包含：巡檢記錄、保養(yǎng)報(bào)告、維修單據(jù)、檢定證書（壓力表、安全閥）、故障分析報(bào)告；記錄保存期限：設(shè)備退役后至少5年，關(guān)鍵參數(shù)（如鍋爐受熱面厚度檢測）永久保存。7.2數(shù)據(jù)分析與改進(jìn)每月匯總設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，分析故障頻次（如循環(huán)泵軸承故障率）、能耗變