蕭縣租房合同本合同由以下雙方當(dāng)事人于【】年【】月【】日在安徽省宿州市蕭縣簽訂，旨在明確房屋租賃事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。一、當(dāng)事人信息出租方（甲方）：【姓名】，性別【】，民族【】，身份證號(hào)碼【】，戶籍地址【安徽省宿州市蕭縣XX鎮(zhèn)XX村X(qián)X組】，現(xiàn)住址【蕭縣XX街道XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室】，聯(lián)系電話【】。承租方（乙方）：【姓名】，性別【】，民族【】，身份證號(hào)碼【】，戶籍地址【】，現(xiàn)住址【】，聯(lián)系電話【】。（注：若甲方委托代理人辦理租賃事宜，應(yīng)另附授權(quán)委托書(shū)，明確代理人姓名、身份證號(hào)及代理權(quán)限；乙方為多人共同承租的，需列明所有承租人信息并由全體承租人簽字確認(rèn)。）二、房屋基本情況房屋坐落：安徽省宿州市蕭縣【XX街道/鎮(zhèn)】【XX路/巷】【XX小區(qū)/社區(qū)】【XX號(hào)樓】【XX單元】【XX室】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)【】（若為自建房無(wú)產(chǎn)權(quán)證，需注明"該房屋為甲方合法擁有，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制"）。房屋結(jié)構(gòu)與面積：房屋為【磚混/框架】結(jié)構(gòu)，戶型為【】室【】廳【】衛(wèi)，建筑面積【】平方米，使用面積【】平方米，房屋朝向【南北/東西】，所在樓層【】層（總樓層【】層）。裝修及設(shè)施設(shè)備：裝修狀況：【毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝】，墻面為【乳膠漆/壁紙】，地面為【地板/地磚】，門(mén)窗為【鋁合金/實(shí)木】材質(zhì)；家具配置：【實(shí)木雙人床1.8米×2.0米1張、四門(mén)衣柜1組、布藝沙發(fā)3人位1套、長(zhǎng)方形玻璃茶幾1個(gè)、四人位餐桌1張及餐椅4把、書(shū)桌1張、書(shū)椅1把】；家電設(shè)備：【海爾雙開(kāi)門(mén)冰箱（型號(hào)BCD-300WDPGU1，容量300升）、美的掛式空調(diào)2臺(tái)（型號(hào)KFR-35GW/BP3DN8Y-PH200(1)，1.5匹）、創(chuàng)維55英寸液晶電視（型號(hào)55A5Pro）、海爾滾筒洗衣機(jī)（型號(hào)EG8012B39SU1，8公斤）、萬(wàn)家樂(lè)燃?xì)鉄崴鳎ㄐ吞?hào)JSQ20-10JP3，10升）、格力立式空調(diào)1臺(tái)（型號(hào)KFR-72LW/(72582)FNhAa-B1，3匹，客廳）】；其他設(shè)施：【獨(dú)立水表、電表、燃?xì)獗砀?個(gè)，寬帶接口已開(kāi)通（運(yùn)營(yíng)商【電信/移動(dòng)/聯(lián)通】），有線電視接口正常，防盜門(mén)窗完好，陽(yáng)臺(tái)晾衣架為【固定式/伸縮式】】。三、租賃期限租賃期限：自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年【】個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿前【30】日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同；若乙方未提前通知或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后【7】日內(nèi)搬離房屋。租賃變更：租賃期內(nèi)，甲方如需出售、抵押房屋，應(yīng)提前【60】日書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣【】元（大寫(xiě)【】整），租金包含【房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)】（或：租金不包含物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)費(fèi)由乙方按【】元/月自行向物業(yè)公司繳納）。支付周期與方式：租金按【月/季/半年/年】支付，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【3】日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于到期前【5】日內(nèi)支付至甲方指定賬戶（戶名【】，開(kāi)戶行【中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行蕭縣支行XX分理處】，賬號(hào)【】）；支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金】，現(xiàn)金支付的甲方應(yīng)出具收據(jù)。押金條款：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣【】元（大寫(xiě)【】整），押金相當(dāng)于【1-2】個(gè)月租金。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外），甲方應(yīng)在【7】日內(nèi)無(wú)息退還押金；因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)扣除押金用于抵扣違約金及損失賠償。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金【保持不變/可調(diào)整】，如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前【30】日協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的【5%】（每年）。五、房屋交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于【】年【】月【】日將房屋按約定條件交付乙方，雙方共同簽署《房屋交接清單》，清單應(yīng)載明：水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)（水表【】噸，電表【】度，燃?xì)獗怼尽苛⒎矫祝辉O(shè)施設(shè)備完好狀況（附照片或視頻存檔）；鑰匙數(shù)量（入戶門(mén)鑰匙【】把、臥室門(mén)鑰匙【】把、車(chē)庫(kù)/儲(chǔ)藏室鑰匙【】把）。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于【】日內(nèi)返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，甲乙雙方驗(yàn)收房屋后簽署《退房交接清單》。乙方添置的新物品可自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為【乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除/歸甲方所有（甲方無(wú)需補(bǔ)償）】。逾期返還：乙方逾期返還房屋的，每逾期一日應(yīng)按原日租金的【2】倍支付房屋占用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失（如另行出租的空置期租金損失）。六、房屋修繕與使用甲方修繕責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、地面）、主要附屬設(shè)施（給排水管道、供電線路、供暖設(shè)備）出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【3】日內(nèi)進(jìn)行維修；逾期不維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（憑維修發(fā)票報(bào)銷(xiāo)）。乙方使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的（如墻面污損、家具斷裂、電器燒毀等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。日常維護(hù)（如更換燈泡、水龍頭、疏通下水道等）由【乙方】負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。禁止行為：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、擴(kuò)大門(mén)窗尺寸）、改變房屋用途（本合同約定為【居住/辦公】，未經(jīng)甲方同意不得改為商業(yè)用途），不得利用房屋從事違法活動(dòng)（如賭博、傳銷(xiāo)、存放危險(xiǎn)物品等），不得損害公共利益或影響鄰居正常生活。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租條件：乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【30】日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。轉(zhuǎn)租責(zé)任：乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將副本交甲方備案；次承租人的行為視為乙方的行為，乙方對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，乙方不得因轉(zhuǎn)租而減少向甲方的租金支付義務(wù)。轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。八、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)支付乙方【】元違約金，逾期超過(guò)【15】日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還押金；擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付乙方【2】個(gè)月租金的違約金；因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失（包括搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等）。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付租金的【0.5%】支付違約金，逾期超過(guò)【15】日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金；擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方恢復(fù)原狀；因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇【向蕭縣消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解/提交宿州仲裁委員會(huì)仲裁/依法向蕭縣人民法院提起訴訟】。訴訟或仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十、其他約定費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，【水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)】由乙方承擔(dān)，【房屋租賃稅費(fèi)】由【甲方/乙方】承擔(dān)。添附物處理：乙方為改善居住條件而進(jìn)行的裝修，如【安裝空調(diào)、定制衣柜】，租賃期滿后歸【甲方/乙方】所有，【甲方無(wú)需補(bǔ)償/乙方可拆除但不得損壞房屋】。寵物飼養(yǎng)：【允許/不允許】乙方飼養(yǎng)寵物，允許飼養(yǎng)的應(yīng)遵守小區(qū)規(guī)定，如因?qū)櫸镌斐煞课輷p壞或鄰居投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。合同生效：本合同一式【2】份，甲乙雙方各執(zhí)【1】份，具有同等法律效力，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。補(bǔ)充條款：【】（可填寫(xiě)如"乙方需配合甲方進(jìn)行房屋安全檢查，每年【