建設(shè)路租房合同第一條租賃房屋信息甲方（出租方）同意將其擁有的位于建設(shè)路[具體門牌號]的房屋出租給乙方（承租方）使用。該房屋為[商品房/公寓/其他類型]，建筑面積為[具體平方米數(shù)]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)，根據(jù)實際情況選擇其一]。甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，有權(quán)將該房屋出租給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方出示房屋權(quán)屬證明原件供乙方核驗，并提供復(fù)印件作為本合同附件。第二條租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。租賃期滿前[具體天數(shù)，建議為30-60天]，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書面續(xù)租申請，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。若雙方未能就續(xù)租達成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿當日將房屋騰空并返還給甲方，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。第三條租金及支付方式租金標準為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整）。租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付，根據(jù)雙方協(xié)商選擇其一]，乙方應(yīng)于[每期到期日前具體天數(shù)]支付下一期租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)租金支付日期為每[月/季/半年/年]的第[具體日期]日前。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱[甲方姓名或名稱]，開戶銀行[具體銀行名稱]，賬號[具體賬號]。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。租賃期內(nèi)，甲方不得單方面提高租金，若因市場變化確需調(diào)整租金，應(yīng)提前[具體天數(shù)，建議為60天]書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議后方可調(diào)整。第四條押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]元整）。押金用于保障乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償房屋及設(shè)施設(shè)備損壞等。押金不計利息。租賃期滿或合同解除后，乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括租金、水電費、燃氣費等），并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）且無其他違約行為的，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，建議為7-15天]內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為或拖欠費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補足。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在交付時處于正常使用狀態(tài)。交付房屋時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交割清單》，明確房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況及水電燃氣表底數(shù)等，清單作為本合同附件。租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，若因此導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方如需進入乙方承租的房屋進行檢查或維修，應(yīng)提前[具體天數(shù)，建議為1-3天]書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后在約定時間內(nèi)進行，緊急情況除外。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，但不得干擾乙方正常生活或經(jīng)營。乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因使用不當或過錯造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修風格或用途，不得擅自拆除、改動房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備。乙方不得利用房屋從事任何違法違規(guī)活動，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)。第六條房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施設(shè)備（如墻體、屋頂、門窗、給排水管道、供電線路等）的自然損耗維修由甲方負責，費用由甲方承擔。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[具體天數(shù)，建議為3-7天]內(nèi)組織維修，逾期未維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可從下期租金中抵扣。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等）的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責，費用由乙方承擔。因乙方使用不當、過錯或第三方原因造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由乙方承擔。租賃期間，乙方應(yīng)配合甲方進行房屋及設(shè)施設(shè)備的正常檢查和維修工作。第七條費用承擔租賃期間，以下費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、衛(wèi)生費等因房屋使用產(chǎn)生的費用。以上費用乙方應(yīng)按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的期限和標準按時支付，不得拖欠。因乙方拖欠上述費用導致甲方被追責或房屋被限制使用的，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方損失。租賃期間涉及房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費由甲方承擔，除非雙方另有書面約定。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，不得將房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得允許第三方在房屋內(nèi)居住或經(jīng)營。若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)，建議為30天]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同約定的租賃期限，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。甲方有權(quán)根據(jù)轉(zhuǎn)租情況收取合理的轉(zhuǎn)租管理費，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同的變更、解除與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收等）導致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋超過[具體天數(shù)，建議為15天]；交付的房屋不符合合同約定或存在安全隱患，嚴重影響乙方使用；違反合同約定，擅自提高租金或干擾乙方正常使用房屋。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：未按約定支付租金，逾期超過[具體天數(shù)，建議為15-30天]；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；利用房屋從事違法活動；損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，拒不賠償。第十條違約責任甲方違反本合同約定，未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[具體比例，建議為0.5%-1%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。甲方單方面解除合同或違反合同約定收回房屋的，應(yīng)提前[具體天數(shù)，建議為30天]通知乙方，并按月租金的[具體倍數(shù)，建議為1-2倍]向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付的剩余租金和押金。乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[具體比例，建議為0.5%-1%]向甲方支付違約金；逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月租金的[具體倍數(shù)]支付違約金，押金不予退還。乙方單方面解除合同或擅自提前退租的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方，并按月租金的[具體倍數(shù)]向甲方支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，但押金不予退還（因甲方違約導致乙方解除合同的除外）。乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)租或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，押金不予退還。第十一條房屋交付與返還甲方應(yīng)于[具體日期]將房屋交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交割清單》，明確房屋狀況、設(shè)施設(shè)備情況及水電燃氣表底數(shù)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)將房屋騰空并返還給甲方，雙方應(yīng)再次簽署《房屋交割清單》，結(jié)清所有費用。乙方返還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（自然損耗除外），如有損壞應(yīng)負責維修或賠償。對于乙方在租賃期間添置的可移動物品，乙方有權(quán)自行搬離；對于不可移動或已與房屋形成附合的裝修物品，處理方式由雙方協(xié)商確定，可選擇乙方拆除恢復(fù)原狀、甲方折價補償或歸甲方所有等方式。第十二條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他