貸上錢的合同合同當(dāng)事人條款貸款合同的核心主體為借款人和貸款人，雙方的身份信息真實(shí)性與合法性是合同生效的基礎(chǔ)。借款人需提供有效身份證件（自然人身份證、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）、聯(lián)系方式及常住地址，若為企業(yè)借款人還需提交公司章程、股東會(huì)決議等證明文件。貸款人通常為金融機(jī)構(gòu)（銀行、消費(fèi)金融公司等）或經(jīng)批準(zhǔn)的小額貸款公司，需具備放貸資質(zhì)并公示經(jīng)營(yíng)許可證信息。合同中需明確雙方聯(lián)系人及法律文書送達(dá)地址，地址變更時(shí)應(yīng)提前3個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則視為送達(dá)有效。共同借款人作為特殊主體，需與主借款人承擔(dān)同等還款責(zé)任。實(shí)踐中，夫妻共同借款需提供婚姻證明，企業(yè)聯(lián)保貸款則需所有聯(lián)保人共同簽署合同。擔(dān)保人的加入需滿足資格條件：自然人需具備完全民事行為能力且無不良信用記錄，法人需提供最近一年度審計(jì)報(bào)告及擔(dān)保決議。擔(dān)保方式包括一般保證與連帶責(zé)任保證，前者需在借款人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行后仍不能清償債務(wù)時(shí)承擔(dān)責(zé)任，后者則可由債權(quán)人直接要求擔(dān)保人履行義務(wù)。貸款金額與用途條款貸款金額需同時(shí)標(biāo)注大寫與小寫，二者不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn)。例如“人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）”，特殊情況下可約定分期放款，首期放款不低于總額的30%，剩余部分根據(jù)借款人項(xiàng)目進(jìn)度支付。用途條款需具體明確，常見表述如“用于購(gòu)買位于XX市XX區(qū)的商品住房”“支付企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備采購(gòu)款”等，禁止約定“資金由借款人自行支配”等模糊表述。合同中應(yīng)列明禁止性用途，包括但不限于股票、期貨投資、房地產(chǎn)炒作、賭博及其他非法活動(dòng)。貸款人有權(quán)不定期核查資金使用情況，借款人需配合提供消費(fèi)憑證、購(gòu)銷合同等證明材料。若發(fā)現(xiàn)資金挪用，貸款人可立即宣布貸款提前到期，要求借款人一次性償還全部本息，并按合同約定收取違約金。某案例顯示，借款人將經(jīng)營(yíng)貸款用于購(gòu)房，銀行依據(jù)用途違約條款提前收貸并起訴，法院最終支持了銀行訴求。貸款利率與費(fèi)用條款利率條款需明確利率類型（固定或浮動(dòng)），固定利率在合同期內(nèi)不作調(diào)整，浮動(dòng)利率則需約定調(diào)整周期（如按季度、年度）及參照標(biāo)準(zhǔn)（如LPR加基點(diǎn)）。計(jì)息方式通常以實(shí)際放款日為起息日，按日計(jì)息，計(jì)算公式為“利息=本金×日利率×實(shí)際天數(shù)”，日利率=年利率÷360（部分銀行按365天計(jì)算，需特別注明）。逾期利率一般在合同利率基礎(chǔ)上加收30%-50%，例如原利率5.6%，逾期后按7.28%-8.4%執(zhí)行。復(fù)利計(jì)算需明確約定，僅允許對(duì)逾期利息計(jì)收復(fù)利，不得將本金與利息合并計(jì)息。費(fèi)用部分需逐項(xiàng)列明：手續(xù)費(fèi)按貸款金額的0.5%-2%一次性收取，評(píng)估費(fèi)根據(jù)抵押物價(jià)值階梯計(jì)費(fèi)（500萬元以下按0.2%收?。?，保險(xiǎn)費(fèi)需覆蓋貸款期限內(nèi)的抵押物財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保費(fèi)由借款人承擔(dān)。還款方式與期限條款常見還款方式包括：等額本息：每月還款額固定，包含部分本金與利息，前期利息占比高，適合收入穩(wěn)定的借款人。計(jì)算公式為：每月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕。以100萬元貸款、年利率5%、期限20年為例，月還款額約6599.56元，總利息約58.39萬元。等額本金：每月償還固定本金及剩余本金產(chǎn)生的利息，月供逐月遞減。首月還款額=（本金÷月數(shù)）+本金×月利率，次月起每月遞減（本金÷月數(shù)×月利率）。上述案例首月還款8333.33元，末月還款4183.68元，總利息約50.21萬元。到期一次性還本付息：適用于1年以內(nèi)短期貸款，到期日一次性償還全部本金及利息，利息=本金×年利率×期限。提前還款需提前15個(gè)工作日申請(qǐng)，部分合同約定還款滿1年后方可提前還款，且每年僅限1次。提前還款違約金通常為剩余本金的1%-3%，或按提前還款金額的1個(gè)月利息計(jì)算。還款賬戶需為借款人本人名下賬戶，若發(fā)生凍結(jié)、掛失等情況，借款人需提前通知貸款人并變更賬戶。貸款期限分為短期（1年以內(nèi)）、中期（1-5年）、長(zhǎng)期（5年以上），展期需在到期前30天提出，僅限1次，期限不超過原貸款期限的一半，展期利率按新期限檔次利率執(zhí)行。擔(dān)保與抵押條款抵押擔(dān)保中，抵押物需滿足權(quán)屬清晰、可流通的條件，禁止以公益設(shè)施、集體土地所有權(quán)等設(shè)定抵押。房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記，登記部門為不動(dòng)產(chǎn)所在地的自然資源局，抵押率通常不超過評(píng)估價(jià)值的70%（商用房50%）。抵押期間，借款人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租抵押物，如需裝修需書面征得貸款人同意。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押需移交質(zhì)物占有，權(quán)利質(zhì)押（如存單、匯票）需辦理出質(zhì)登記。質(zhì)物價(jià)值下降時(shí)，借款人需在10日內(nèi)補(bǔ)充擔(dān)保物或提前還款。保證擔(dān)保中，保證人需提供收入證明（月收入不低于月供的2倍），企業(yè)保證人需提供最近3年財(cái)務(wù)報(bào)表。保證期間一般為主債務(wù)履行期屆滿之日起3年，若合同約定“直至本息還清為止”，則視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起2年。違約責(zé)任條款借款人逾期還款的，自逾期日起按日計(jì)收違約金，計(jì)算公式為：違約金=逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。同時(shí)貸款人有權(quán)采取催收措施：逾期30日內(nèi)通過電話、短信提醒；30-90天發(fā)送催收函；超過90天可委托第三方催收或提起訴訟。訴訟產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等由借款人承擔(dān)。貸款人違約情形包括未按約定放款（需賠償借款人實(shí)際損失，如已支付的購(gòu)房定金）、泄露借款人信息（需承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任）、擅自提高利率（多收利息應(yīng)退還）。雙方均需履行保密義務(wù)，貸款人不得向無關(guān)第三方披露借款人的財(cái)務(wù)狀況、貸款信息，法律規(guī)定的司法查詢除外。合同變更與解除條款合同變更需經(jīng)雙方書面同意，涉及利率、期限等核心條款變更時(shí)，需重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。單方解除權(quán)的行使條件包括：對(duì)方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如借款人挪用資金且拒不改正）、不可抗力（地震導(dǎo)致抵押物滅失且無保險(xiǎn)賠付）、法律規(guī)定的其他情形（如貸款人被吊銷經(jīng)營(yíng)許可證）。合同解除后，借款人需在15日內(nèi)清償剩余本息，擔(dān)保人仍需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。解除不影響守約方向違約方追究責(zé)任，已履行部分（如已償還的本金）無需返還。爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商為首選方式，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。仲裁需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”），仲裁裁決為終局性，不可上訴。訴訟管轄法院可約定為“貸款人住所地法院”“合同簽訂地法院”，但不得違反級(jí)別管轄（標(biāo)的額5000萬元以上由中級(jí)法院管轄）和專屬管轄（不動(dòng)產(chǎn)糾紛由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄）。涉外貸款合同需約定法律適用，通常選擇中國(guó)法律，若選擇外國(guó)法律，不得違反中國(guó)公共利益。執(zhí)行階段，勝訴方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，包括查封抵押物、凍結(jié)賬戶、將借款人納入失信被執(zhí)行人名單等。其他重要條款通知送達(dá)以合同載明地址為準(zhǔn)，郵寄方式發(fā)出后第3日視為送達(dá)，電子送達(dá)需雙方確認(rèn)郵箱或手機(jī)號(hào)。合同附件（借據(jù)、還款計(jì)劃表、抵押物清單）與本合同具有同等效力，附件內(nèi)容與正文沖突時(shí)，以簽訂時(shí)間在后的文件為準(zhǔn)。合同份數(shù)一般為借款人1份、貸款人2份、擔(dān)保人1份（如有），具有同等法律效力。合同生效條件為雙方簽字蓋章（自然人簽字+指印，法人蓋章+法定代表人簽字），需審批的貸款自審批通過之日起生效。對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方（通常為貸款人）的解釋，若存在免除貸款人責(zé)任、加重借款人責(zé)任的條款，需以加粗、下劃線等方式提示，否則該條款無效。合同履行過程中，借款人需配合貸款人的貸后檢查，定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表（企業(yè)借款人）或收入證明（個(gè)人借款人）。若發(fā)生重大事項(xiàng)（