青島個(gè)人租房合同一、租賃雙方基本信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址等信息。承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：應(yīng)包含姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址等信息。甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就青島市房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況甲方將位于青島市________區(qū)（市）________街道________小區(qū)____號(hào)樓________________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為________平方米，房屋用途為居住。房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況需在合同中明確，作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿后或合同終止后交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)，例如房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單及狀況。三、租賃期限租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按甲方要求交還承租房屋。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三十日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂新的租賃合同。如在本合同期滿前三十日，雙方仍未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，甲方有權(quán)將房屋租給他人。租賃期間，甲方如將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不影響本合同的效力，本合同繼續(xù)履行，但甲方應(yīng)提前通知乙方；甲方保證使第三方充分了解甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，在本合同下享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。四、租金及支付方式該出租房屋月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：），租金總額為人民幣_(tái)_______元（大寫：）。租金支付方式可選擇按月、季度或年結(jié)算，具體方式如下（選擇下列其中一種方式：a.每月________日前支付當(dāng)月租金；b.每季度________日前支付本季度租金；c.每年________日前支付本年度租金）。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的________%。甲方如無(wú)正當(dāng)理由不得拒收租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。乙方付款日最后一天為法定節(jié)假日的，則可延遲到節(jié)假日后的第一天支付。租賃期間，出租的房屋和土地產(chǎn)權(quán)所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方依法交納。五、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________），用于保障乙方履行本合同的義務(wù)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。合同終止后，如乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)全額退還押金，不計(jì)利息。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。六、相關(guān)費(fèi)用乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。甲方于每月________日前將應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的上述費(fèi)用以書面形式告知乙方，乙方簽字確認(rèn)，并于每月________日前到甲方物業(yè)部門交納上述費(fèi)用。乙方不在時(shí)，可指定員工承擔(dān)上述職責(zé)。乙方經(jīng)營(yíng)期間所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行獨(dú)立承擔(dān)。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)交付符合約定條件的房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生活。甲方需在接到乙方通知后，及時(shí)處理房屋及設(shè)施的維修問題。甲方不得無(wú)故提高租金或提前收回房屋。甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。以甲方房屋外墻及甲方所有的設(shè)施、場(chǎng)地為載體，發(fā)布廣告的權(quán)利為甲方所有，乙方未經(jīng)甲方同意不得隨意利用上述場(chǎng)地發(fā)布廣告。（二）乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變承租房屋用途，否則，甲方有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)?、供熱、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用。乙方不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得變更房屋使用主體，包括但不限于將房屋轉(zhuǎn)租、分割轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作為投資或與他人的合作經(jīng)營(yíng)等。乙方在對(duì)外活動(dòng)中，不得冠以與甲方相關(guān)或易引起他人誤認(rèn)甲乙雙方為同一單位或存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的字樣。八、房屋修繕及費(fèi)用承擔(dān)在租賃期間乙方負(fù)責(zé)甲方房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用；乙方在得到甲方的書面同意后，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞房屋的結(jié)構(gòu)或相關(guān)設(shè)施。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致本合同終止的，甲方有權(quán)按以下方式處理：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有?；颍?）要求乙方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。合同終止后，乙方于營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)外設(shè)置的其擁有合法權(quán)利的圖文標(biāo)示，乙方應(yīng)立即清除。九、合同的變更、解除與終止經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如乙方需提前退租，應(yīng)提前________日以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商一致后解除合同。甲方已收取的押金可用于沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前________日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按期搬離，甲方應(yīng)退還押金并給予相應(yīng)補(bǔ)償。租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或作為投資或與他人的合作經(jīng)營(yíng)等；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆、改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞或不當(dāng)使用承租房屋和附屬設(shè)備、設(shè)施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（6）逾期未支付按約定應(yīng)當(dāng)由乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；（7）拖欠房租、水電費(fèi)或其他費(fèi)用累計(jì)達(dá)十五日。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。甲、乙雙方同意，一方解除本合同的應(yīng)書面通知另一方。十、違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。乙方未按約定用途使用房屋或進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)向乙方支付本合同租金總額千分之三的違約金。乙方如違反本合同中關(guān)于不得變更房屋使用主體、不得擅自改變房屋用途等約定，甲方有權(quán)終止合同，合同終止后，甲方已收取租金、保證金等費(fèi)用作為違約金不予退還，甲方保留進(jìn)一步索賠的權(quán)利。十一、免責(zé)條款因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府或其他管理部門對(duì)本合同項(xiàng)下房屋進(jìn)行征用改造、規(guī)劃建設(shè)、拆除或恢復(fù)經(jīng)營(yíng)及水、電、氣等重大事故，本合同終止履行，給甲、乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，諸如火災(zāi)、地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方須立即書面通知甲方終止合同，乙方無(wú)需再支付任何租金，直至可重新使用出租的房屋。若雙方同意租賃房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法使用，本合同自然終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方需將保證金、剩余租金退還給乙方。十二、爭(zhēng)議解決就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十三、其他約定房屋內(nèi)已有設(shè)施及設(shè)備情況詳見附件《房屋設(shè)備清單》，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的組成部分。乙方在租賃期間內(nèi)如需進(jìn)行裝修，需征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)劃拆遷或不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不視為違約。目前青島市房屋租賃合同備案已實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”，當(dāng)事人可通過各備案機(jī)構(gòu)政務(wù)窗口、住房