出租房消防安全責(zé)任協(xié)議為切實(shí)加強(qiáng)出租房屋的消防安全管理，明確出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）的消防安全責(zé)任，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人身、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《商品房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本消防安全責(zé)任協(xié)議，共同遵守以下條款：一、協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：__________；地址：__________；聯(lián)系方式：__________（注：聯(lián)系方式可填寫固定電話或郵箱，避免手機(jī)號(hào)）乙方：名稱/姓名：__________；地址/住址：__________；聯(lián)系方式：__________二、甲方消防安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保出租的房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方消防安全標(biāo)準(zhǔn)，建筑結(jié)構(gòu)、電氣線路、疏散通道、安全出口等不存在消防安全隱患。出租前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面消防安全檢查，向乙方提供符合消防安全要求的租賃場(chǎng)所。2.甲方應(yīng)按規(guī)定配置必要的消防設(shè)施、器材（如滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志等），并確保其完好有效；租賃期間，每季度至少對(duì)房屋的消防設(shè)施、電氣線路等進(jìn)行一次檢查維護(hù)，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改，并將檢查情況書(shū)面告知乙方。3.甲方應(yīng)向乙方書(shū)面告知房屋的消防安全注意事項(xiàng)、消防設(shè)施器材的使用方法及疏散通道、安全出口的位置，必要時(shí)可組織乙方開(kāi)展消防安全培訓(xùn)。4.甲方不得向無(wú)合法有效身份證明的人員出租房屋，不得出租被有關(guān)部門確定為危房、不符合消防安全條件的房屋。三、乙方消防安全責(zé)任乙方作為房屋實(shí)際使用人，應(yīng)嚴(yán)格遵守消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行以下消防安全管理義務(wù)：1.合理使用房屋及消防設(shè)施，不得損壞、挪用或擅自拆除、停用消防器材，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或占用防火間距，不得堵塞、封閉疏散通道、安全出口。2.租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前告知甲方，且裝修改造方案必須符合消防安全規(guī)定（如使用不燃、難燃材料，不得影響消防設(shè)施正常使用等），嚴(yán)禁擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或降低耐火等級(jí)。3.規(guī)范用電、用火管理：不得私拉亂接電氣線路，不得超負(fù)荷用電，使用的電器設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)禁在出租房屋內(nèi)及公共區(qū)域違規(guī)使用明火（如臥床吸煙、使用酒精爐等），確需明火作業(yè)的，應(yīng)提前報(bào)甲方同意并采取可靠的防火措施。4.嚴(yán)禁在出租房屋內(nèi)及公共區(qū)域存放易燃易爆危險(xiǎn)物品（如汽油、酒精、煙花爆竹等），如需臨時(shí)存放少量民用易燃易爆物品（如打火機(jī)、空氣清新劑等），應(yīng)妥善保管并遠(yuǎn)離火源。5.建立防火巡查機(jī)制，每日對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行消防安全自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除電器短路、易燃物堆積等火災(zāi)隱患；發(fā)現(xiàn)甲方配置的消防設(shè)施損壞或存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即告知甲方整改。6.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，應(yīng)立即撥打火警電話，組織人員沿安全通道有序疏散，并配合消防救援機(jī)構(gòu)開(kāi)展滅火救援工作；火災(zāi)撲滅后，應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助相關(guān)部門調(diào)查事故原因。四、消防管理共同要求1.甲、乙雙方應(yīng)共同維護(hù)出租房屋及共用區(qū)域的消防安全，確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)禁在通道內(nèi)堆放雜物、停放車輛或設(shè)置障礙物。2.租賃期間，雙方應(yīng)定期開(kāi)展消防安全宣傳教育：甲方可通過(guò)張貼海報(bào)、發(fā)放資料等方式普及消防知識(shí)，乙方應(yīng)組織員工或同住人員學(xué)習(xí)防火、滅火和逃生技能，提高消防安全意識(shí)。3.如遇消防部門檢查或要求整改消防安全隱患，雙方應(yīng)積極配合，按要求限期整改；因整改需要暫時(shí)影響乙方使用的，甲方應(yīng)提前告知，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.若甲方未履行消防安全責(zé)任，提供的房屋存在重大消防安全隱患且拒不整改，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常安全使用房屋或發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括乙方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害賠償?shù)龋⒇?fù)責(zé)消除隱患；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除租賃合同。2.若乙方違反本協(xié)議約定，實(shí)施違規(guī)用火、用電、存放危險(xiǎn)物品或破壞消防設(shè)施等行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改；拒不整改或整改不符合要求的，甲方可采取暫停供水供電、要求乙方限期搬離等措施，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。3.因一方違約導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，造成人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限內(nèi)持續(xù)有效；租賃期滿，雙方如續(xù)租，應(yīng)重新簽訂本協(xié)議或在續(xù)租協(xié)議中明確消防安全責(zé)任條款。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________協(xié)議說(shuō)明本協(xié)議通過(guò)明確出