2025年租房測(cè)試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（共10題，每題2分，共20分）

1.2025年，根據(jù)最新的《住房租賃條例》，租客在簽訂租房合同時(shí)，房東必須向租客提供哪些文件？

A.房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件

B.僅房產(chǎn)證復(fù)印件

C.僅身份證復(fù)印件

D.不需要提供任何文件

2.在2025年的租房市場(chǎng)中，以下哪種支付方式被認(rèn)為是最安全的租金支付方式？

A.現(xiàn)金支付

B.銀行轉(zhuǎn)賬

C.第三方平臺(tái)托管支付

D.微信轉(zhuǎn)賬

3.根據(jù)2025年實(shí)施的《住房租賃條例》，租房合同的最低期限是多久？

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.1年

4.2025年，在租房過(guò)程中，如果房東未經(jīng)租客同意擅自進(jìn)入出租房屋，租客有權(quán)采取什么措施？

A.只能口頭警告

B.可以要求降低租金

C.可以解除合同并要求賠償

D.無(wú)權(quán)采取任何措施

5.在2025年的租房市場(chǎng)中，以下哪項(xiàng)費(fèi)用通常不由租客承擔(dān)？

A.水費(fèi)

B.電費(fèi)

C.燃?xì)赓M(fèi)

D.房產(chǎn)稅

6.2025年，租房押金的上限通常是月租金的多少倍？

A.1倍

B.2倍

C.3倍

D.無(wú)限制

7.根據(jù)2025年的租房政策，租客在什么情況下可以提前解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任？

A.找到更便宜的房源

B.工作地點(diǎn)變更

C.房屋存在安全隱患

D.想購(gòu)買自己的房子

8.2025年，在租房過(guò)程中，如果房東要求租客支付"看房費(fèi)"，這種做法是否合法？

A.合法

B.不合法

C.看情況而定

D.法律沒(méi)有明確規(guī)定

9.在2025年的租房合同中，以下哪項(xiàng)條款被認(rèn)為是無(wú)效的？

A.租金支付方式

B.租賃期限

C."租客不得養(yǎng)寵物"的條款

D."房屋內(nèi)任何損壞都由租客負(fù)責(zé)賠償"的條款

10.2025年，租房糾紛的解決途徑不包括以下哪項(xiàng)？

A.協(xié)商解決

B.申請(qǐng)仲裁

C.向法院起訴

D.向社交媒體曝光

二、填空題（共5題，每題2分，共10分）

1.根據(jù)2025年《住房租賃條例》，房東應(yīng)當(dāng)在收到租客押金后____個(gè)工作日內(nèi)向租客出具押金收據(jù)。

2.2025年，租房合同到期后，房東應(yīng)當(dāng)在租客搬離并交還房屋鑰匙后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

3.在2025年的租房市場(chǎng)中，"長(zhǎng)租公寓"模式通常指租期在____年以上的租賃方式。

4.2025年，租房合同中應(yīng)當(dāng)明確約定房屋的____面積和實(shí)際使用面積。

5.根據(jù)最新政策，2025年租房市場(chǎng)的租金漲幅年度上限通常為_(kāi)___%。

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）

1.2025年，房東有權(quán)在租客不在家的情況下，隨時(shí)進(jìn)入出租房屋進(jìn)行檢查。（）

2.在2025年的租房市場(chǎng)中，租客有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，無(wú)需征得房東同意。（）

3.2025年，租房合同中約定的租金在合同期內(nèi)不得上漲。（）

4.根據(jù)最新政策，2025年租客在租房期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修改造。（）

5.2025年，如果房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法居住，租客有權(quán)要求解除合同。（）

四、多項(xiàng)選擇題（共2題，每題2分，共4分）

1.2025年，在簽訂租房合同時(shí)，以下哪些內(nèi)容是合同中必須包含的條款？

A.房屋地址和面積

B.租金金額和支付方式

C.租賃期限

D.房東的銀行賬號(hào)

E.房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單

2.根據(jù)2025年的租房政策，以下哪些情況下，房東有權(quán)解除租房合同？

A.租客逾期支付租金超過(guò)15天

B.租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)

C.租客在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)

D.房東需要出售房屋

E.租客經(jīng)常在深夜制造噪音擾民

五、簡(jiǎn)答題（共2題，每題5分，共10分）

1.簡(jiǎn)述2025年租房市場(chǎng)中，租客在簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意哪些重要事項(xiàng)？

2.2025年，如果租房過(guò)程中發(fā)生糾紛，租客可以通過(guò)哪些合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益？

參考答案及解析

一、單項(xiàng)選擇題

1.答案：A

解析：根據(jù)2025年最新《住房租賃條例》規(guī)定，房東在簽訂租房合同時(shí)，必須向租客提供房產(chǎn)證復(fù)印件和身份證復(fù)印件，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)或出租權(quán)，以及身份的真實(shí)性。這是為了保護(hù)租客的權(quán)益，避免出現(xiàn)"二房東"或虛假房源的情況。

2.答案：C

解析：2025年，隨著金融科技的發(fā)展，第三方平臺(tái)托管支付成為最安全的租金支付方式。這種方式可以確保租金按時(shí)支付給房東，同時(shí)也能保障租客的權(quán)益，避免房東收到租金后不承認(rèn)或卷款跑路的情況?，F(xiàn)金支付沒(méi)有憑證，銀行轉(zhuǎn)賬和微信轉(zhuǎn)賬雖然方便，但缺乏第三方監(jiān)管，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

3.答案：C

解析：根據(jù)2025年實(shí)施的《住房租賃條例》，租房合同的最低期限為6個(gè)月。這一規(guī)定旨在保護(hù)租客的居住穩(wěn)定性，避免過(guò)于短期的租賃關(guān)系導(dǎo)致租客頻繁搬家，同時(shí)也為房東提供了一定的租金穩(wěn)定性保障。

4.答案：C

解析：2025年《住房租賃條例》明確規(guī)定，房東未經(jīng)租客同意擅自進(jìn)入出租房屋屬于侵犯租客居住權(quán)的行為，租客有權(quán)解除合同并要求賠償。租客的居住權(quán)受到法律保護(hù)，房東如需進(jìn)入房屋，應(yīng)當(dāng)提前通知租客并征得同意，緊急情況除外。

5.答案：D

解析：在2025年的租房市場(chǎng)中，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用通常由租客承擔(dān)，而房產(chǎn)稅是房屋所有者需要繳納的稅費(fèi)，應(yīng)由房東承擔(dān)。這一點(diǎn)在租房合同中通常會(huì)有明確約定，以避免后續(xù)糾紛。

6.答案：A

解析：2025年，根據(jù)《住房租賃條例》的規(guī)定，租房押金的上限通常是月租金的1倍。這一規(guī)定旨在防止房東收取過(guò)高押金，減輕租客的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，同時(shí)也能在一定程度上保障房東的權(quán)益。

7.答案：C

解析：根據(jù)2025年的租房政策，如果房屋存在安全隱患，如結(jié)構(gòu)問(wèn)題、消防安全問(wèn)題等，租客有權(quán)提前解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任。其他選項(xiàng)如找到更便宜的房源、工作地點(diǎn)變更或想購(gòu)買自己的房子，都屬于個(gè)人原因，提前解除合同通常需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.答案：B

解析：2025年，根據(jù)《住房租賃條例》，房東或中介機(jī)構(gòu)向租客收取"看房費(fèi)"是不合法的。看房是租房過(guò)程中的必要環(huán)節(jié)，不應(yīng)額外收費(fèi)。如果遇到此類情況，租客可以向相關(guān)部門投訴舉報(bào)。

9.答案：D

解析：在2025年的租房合同中，"房屋內(nèi)任何損壞都由租客負(fù)責(zé)賠償"的條款被認(rèn)為是無(wú)效的，因?yàn)樗`反了公平原則。根據(jù)法律規(guī)定，因正常使用導(dǎo)致的自然損耗不應(yīng)由租客負(fù)責(zé)，只有因租客使用不當(dāng)或故意造成的損壞才需要賠償。

10.答案：D

解析：2025年，租房糾紛的解決途徑包括協(xié)商解決、申請(qǐng)仲裁和向法院起訴等合法方式。向社交媒體曝光雖然可能引起公眾關(guān)注，但不屬于正式的糾紛解決途徑，且可能涉及侵犯他人隱私等問(wèn)題，因此不被推薦作為解決租房糾紛的方式。

二、填空題

1.答案：3

解析：根據(jù)2025年《住房租賃條例》規(guī)定，房東應(yīng)當(dāng)在收到租客押金后3個(gè)工作日內(nèi)向租客出具押金收據(jù)。這一規(guī)定旨在規(guī)范租房市場(chǎng)，保障租客權(quán)益，避免出現(xiàn)押金糾紛時(shí)缺乏憑證的情況。

2.答案：7

解析：2025年，租房合同到期后，房東應(yīng)當(dāng)在租客搬離并交還房屋鑰匙后7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。這一規(guī)定旨在防止房東無(wú)故拖延退還押金，保障租客的合法權(quán)益。如有房屋損壞需要扣除押金的情況，房東應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的證據(jù)和費(fèi)用明細(xì)。

3.答案：3

解析：在2025年的租房市場(chǎng)中，"長(zhǎng)租公寓"模式通常指租期在3年以上的租賃方式。這種模式為租客提供了更穩(wěn)定的居住環(huán)境，也為房東提供了長(zhǎng)期的租金收益保障，是近年來(lái)租房市場(chǎng)發(fā)展的重要趨勢(shì)之一。

4.答案：建筑面積

解析：2025年，租房合同中應(yīng)當(dāng)明確約定房屋的建筑面積和實(shí)際使用面積。這一規(guī)定旨在避免因面積不明確導(dǎo)致的糾紛，保障租客的知情權(quán)。建筑面積通常包括公攤面積，而實(shí)際使用面積是指租客實(shí)際可以使用的空間大小。

5.答案：5

解析：根據(jù)最新政策，2025年租房市場(chǎng)的租金漲幅年度上限通常為5%。這一規(guī)定旨在控制租金過(guò)快上漲，保障租客的居住權(quán)益，維護(hù)租房市場(chǎng)的穩(wěn)定。具體漲幅上限可能因地區(qū)政策不同而有所差異。

三、判斷題

1.答案：×

解析：2025年，房東無(wú)權(quán)在租客不在家的情況下隨時(shí)進(jìn)入出租房屋進(jìn)行檢查。根據(jù)《住房租賃條例》，房東如需進(jìn)入房屋，應(yīng)當(dāng)提前通知租客并征得同意，緊急情況除外。租客的居住權(quán)受到法律保護(hù)，房東擅自進(jìn)入屬于侵犯租客權(quán)益的行為。

2.答案：×

解析：在2025年的租房市場(chǎng)中，租客無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非征得房東的書面同意。擅自轉(zhuǎn)租屬于違約行為，房東有權(quán)解除合同并要求賠償。這一規(guī)定旨在保護(hù)房東對(duì)房屋的控制權(quán)，避免因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的房屋管理問(wèn)題。

3.答案：×

解析：2025年，租房合同中約定的租金在合同期內(nèi)原則上不得上漲，但如果合同中有明確的租金調(diào)整條款，且調(diào)整方式合理，則可以按照約定執(zhí)行。一般來(lái)說(shuō)，租金調(diào)整應(yīng)當(dāng)有合理的周期和幅度限制，且需提前通知租客。

4.答案：√

解析：根據(jù)最新政策，2025年租客在租房期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修改造，但前提是必須征得房東的書面同意，且不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。裝修改造的范圍和方式應(yīng)當(dāng)在租房合同中明確約定，以避免后續(xù)糾紛。

5.答案：√

解析：2025年，如果房屋因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致無(wú)法居住，租客有權(quán)要求解除合同。這種情況下，解除合同不構(gòu)成違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如果已支付租金，房東應(yīng)當(dāng)退還剩余租期的租金。

四、多項(xiàng)選擇題

1.答案：A、B、C、E

解析：2025年，在簽訂租房合同時(shí)，房屋地址和面積、租金金額和支付方式、租賃期限以及房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單都是合同中必須包含的條款。這些內(nèi)容是租房合同的基本要素，關(guān)系到雙方的主要權(quán)利義務(wù)。而房東的銀行賬號(hào)雖然通常會(huì)在合同中注明，但并非法律規(guī)定的必備條款，雙方可以約定其他支付方式。

2.答案：A、B、C

解析：根據(jù)2025年的租房政策，房東有權(quán)解除租房合同的情況包括：租客逾期支付租金超過(guò)15天、租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、租客在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。這些行為嚴(yán)重違反了租房合同的約定，損害了房東的合法權(quán)益。而房東需要出售房屋或租客經(jīng)常在深夜制造噪音擾民，通常不構(gòu)成房東單方面解除合同的充分理由。

五、簡(jiǎn)答題

1.答案：2025年租房市場(chǎng)中，租客在簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意以下重要事項(xiàng)：

（1）核實(shí)房東身份和房屋權(quán)屬：要求房東提供房產(chǎn)證和身份證原件，核對(duì)是否一致，避免與"二房東"或無(wú)權(quán)出租的人簽訂合同。

（2）仔細(xì)閱讀合同條款：特別是關(guān)于租金支付、押金退還、維修責(zé)任、違約責(zé)任等重要條款，確保理解并同意。

（3）檢查房屋實(shí)際情況：核對(duì)房屋面積、設(shè)施設(shè)備是否與合同描述一致，記錄現(xiàn)有損壞情況，拍照留存證據(jù)。

（4）明確費(fèi)用承擔(dān)：確認(rèn)水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。

（5）了解周邊環(huán)境：考察房屋周邊的交通、商業(yè)、安全等環(huán)境因素，確保符合自身需求。

（6）確認(rèn)合同期限：明確租賃起止日期，以及續(xù)租條件和方式。

（7）保存合同副本：簽訂后務(wù)必保存合同原件或副本，作為日后維權(quán)的依據(jù)。

解析：簽訂租房合同是租房過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到租客的權(quán)益保障。2025年，隨著租房市場(chǎng)的規(guī)范化和法律制度的完善，租客在簽訂合同時(shí)需要更加注重細(xì)節(jié)，全面了解合同內(nèi)容和房屋狀況，以避免后續(xù)糾紛。

2.答案：2025年，如果租房過(guò)程中發(fā)生糾紛，租客可以通過(guò)以下合法途徑維護(hù)自己的權(quán)益：

（1）協(xié)商解決：首先與房東進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，這是最直接、成本最低的解決方式。

（2）申請(qǐng)調(diào)解：可以向當(dāng)?shù)亟值擂k事處、社區(qū)居委會(huì)或房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解，由第三方協(xié)助雙方達(dá)成和解。

（3）申請(qǐng)仲裁：如果租房合同中有仲裁條款，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決具有法律效力。

（4）向法院起訴：如果協(xié)商、調(diào)解不成，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決糾紛。

（5）向