2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》考試題庫(kù)(含答案)

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.某企業(yè)擬出售一棟辦公樓，已知該辦公樓原始購(gòu)入成本為1000萬(wàn)元，累計(jì)折舊為200萬(wàn)元，目前市場(chǎng)價(jià)值為800萬(wàn)元。采用市場(chǎng)法評(píng)估該辦公樓的價(jià)值，應(yīng)按以下哪種方式計(jì)算？()A.1000萬(wàn)元-200萬(wàn)元=800萬(wàn)元B.800萬(wàn)元-200萬(wàn)元=600萬(wàn)元C.1000萬(wàn)元-800萬(wàn)元=200萬(wàn)元D.800萬(wàn)元+200萬(wàn)元=1000萬(wàn)元2.下列關(guān)于資產(chǎn)減值測(cè)試的說(shuō)法，不正確的是？()A.資產(chǎn)減值測(cè)試的目的是確定資產(chǎn)的可收回金額是否低于其賬面價(jià)值B.資產(chǎn)減值測(cè)試通常在每年年末進(jìn)行C.如果資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值，應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備D.資產(chǎn)減值測(cè)試可以不定期進(jìn)行，取決于企業(yè)內(nèi)部決策3.以下哪種方法不屬于資產(chǎn)評(píng)估中的收益法？()A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法B.預(yù)期收益法C.成本法D.市場(chǎng)法4.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪種因素不屬于影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素？()A.資產(chǎn)的使用壽命B.資產(chǎn)的市場(chǎng)供需狀況C.資產(chǎn)的歷史成本D.資產(chǎn)的地理位置5.某企業(yè)擁有一臺(tái)設(shè)備，原始成本為100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為10年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬(wàn)元。采用直線(xiàn)法計(jì)提折舊，該設(shè)備第一年的折舊額為多少？()A.10萬(wàn)元B.9萬(wàn)元C.9.1萬(wàn)元D.8.9萬(wàn)元6.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪種方法適用于評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)？()A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.現(xiàn)值法7.某企業(yè)擬出售一棟廠(chǎng)房，已知該廠(chǎng)房原始購(gòu)入成本為500萬(wàn)元，累計(jì)折舊為300萬(wàn)元，目前市場(chǎng)價(jià)值為350萬(wàn)元。采用成本法評(píng)估該廠(chǎng)房的價(jià)值，應(yīng)按以下哪種方式計(jì)算？()A.500萬(wàn)元-300萬(wàn)元=200萬(wàn)元B.350萬(wàn)元+300萬(wàn)元=650萬(wàn)元C.500萬(wàn)元-350萬(wàn)元=150萬(wàn)元D.350萬(wàn)元-300萬(wàn)元=50萬(wàn)元8.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪種方法適用于評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)？()A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.以上所有方法都適用9.某企業(yè)擁有一項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，預(yù)計(jì)使用壽命為5年，每年預(yù)期收益為50萬(wàn)元。采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估該專(zhuān)利技術(shù)的現(xiàn)值，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該專(zhuān)利技術(shù)的現(xiàn)值為多少？()A.50萬(wàn)元B.200萬(wàn)元C.229.1萬(wàn)元D.250萬(wàn)元10.在資產(chǎn)評(píng)估中，以下哪種方法適用于評(píng)估土地？()A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.以上所有方法都適用二、多選題(共5題)11.以下哪些是資產(chǎn)評(píng)估的基本方法？()A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.殘值法E.綜合法12.在進(jìn)行資產(chǎn)減值測(cè)試時(shí)，以下哪些因素需要考慮？()A.資產(chǎn)的賬面價(jià)值B.資產(chǎn)的可收回金額C.資產(chǎn)的使用壽命D.資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格E.資產(chǎn)的未來(lái)收益13.以下哪些屬于無(wú)形資產(chǎn)？()A.商標(biāo)B.專(zhuān)利C.土地使用權(quán)D.固定資產(chǎn)E.專(zhuān)有技術(shù)14.以下哪些因素會(huì)影響資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果？()A.資產(chǎn)的市場(chǎng)條件B.資產(chǎn)的實(shí)體狀況C.資產(chǎn)的賬面價(jià)值D.評(píng)估目的E.評(píng)估方法15.以下哪些情況可能導(dǎo)致資產(chǎn)減值？()A.資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值B.市場(chǎng)需求下降C.技術(shù)過(guò)時(shí)D.資產(chǎn)損壞E.法律法規(guī)變化三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括成本法、市場(chǎng)法和______。17.在資產(chǎn)減值測(cè)試中，如果資產(chǎn)的可收回金額低于其______，則表明資產(chǎn)發(fā)生了減值。18.資產(chǎn)評(píng)估的目的是為_(kāi)_____提供價(jià)值參考。19.在采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，通常需要參考______的市場(chǎng)價(jià)格。20.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括______等內(nèi)容。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評(píng)估的目的是確定資產(chǎn)在某一特定日期的公允價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤22.成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，其價(jià)值通常高于市場(chǎng)法評(píng)估的價(jià)值。()A.正確B.錯(cuò)誤23.在資產(chǎn)減值測(cè)試中，如果資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值，則必須計(jì)提減值準(zhǔn)備。()A.正確B.錯(cuò)誤24.無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值主要取決于其歷史成本。()A.正確B.錯(cuò)誤25.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由具有資產(chǎn)評(píng)估師資格的人員簽發(fā)。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素。27.為什么說(shuō)資產(chǎn)評(píng)估是一種專(zhuān)業(yè)服務(wù)？28.在資產(chǎn)評(píng)估中，如何選擇合適的評(píng)估方法？29.簡(jiǎn)述資產(chǎn)減值測(cè)試的基本步驟。30.為什么說(shuō)資產(chǎn)評(píng)估是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的重要環(huán)節(jié)？

2021年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)二》考試題庫(kù)(含答案)一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】市場(chǎng)法是通過(guò)比較類(lèi)似資產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的方法。此處應(yīng)直接使用市場(chǎng)價(jià)值800萬(wàn)元作為評(píng)估結(jié)果。2.【答案】D【解析】資產(chǎn)減值測(cè)試通常在每年年末進(jìn)行，是根據(jù)企業(yè)內(nèi)部和外部信息來(lái)評(píng)估資產(chǎn)減值風(fēng)險(xiǎn)，而非取決于企業(yè)內(nèi)部決策。3.【答案】C【解析】資產(chǎn)評(píng)估的收益法主要包括折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和預(yù)期收益法，成本法屬于成本法評(píng)估，市場(chǎng)法屬于市場(chǎng)法評(píng)估。4.【答案】C【解析】資產(chǎn)的歷史成本是資產(chǎn)購(gòu)置時(shí)支付的金額，不直接影響資產(chǎn)當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)值或預(yù)期收益，因此不屬于影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素。5.【答案】B【解析】直線(xiàn)法計(jì)提折舊，每年折舊額為(原始成本-凈殘值)/預(yù)計(jì)使用年限，即(100-10)/10=9萬(wàn)元。6.【答案】B【解析】市場(chǎng)法適用于評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)，因?yàn)樗谑袌?chǎng)上類(lèi)似資產(chǎn)的價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。7.【答案】A【解析】成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，通常以資產(chǎn)的原始成本減去累計(jì)折舊來(lái)估算其賬面價(jià)值，即500萬(wàn)元-300萬(wàn)元=200萬(wàn)元。8.【答案】D【解析】無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估可以采用成本法、市場(chǎng)法或收益法，具體方法取決于資產(chǎn)的特性和市場(chǎng)條件。9.【答案】C【解析】折現(xiàn)現(xiàn)金流量法下，專(zhuān)利技術(shù)的現(xiàn)值=50萬(wàn)元/(1+10%)+50萬(wàn)元/(1+10%)^2+...+50萬(wàn)元/(1+10%)^5，計(jì)算得現(xiàn)值為229.1萬(wàn)元。10.【答案】B【解析】土地的評(píng)估通常采用市場(chǎng)法，因?yàn)橥恋氐膬r(jià)值很大程度上取決于其地理位置和市場(chǎng)條件。二、多選題(共5題)11.【答案】A,B,C,E【解析】資產(chǎn)評(píng)估的基本方法包括成本法、市場(chǎng)法和收益法。綜合法是將多種方法結(jié)合使用，也是基本方法之一。殘值法不屬于基本方法。12.【答案】A,B,C,E【解析】資產(chǎn)減值測(cè)試時(shí)需要考慮資產(chǎn)的賬面價(jià)值、可收回金額、使用壽命和未來(lái)收益等因素。市場(chǎng)價(jià)格雖然重要，但不是減值測(cè)試的直接因素。13.【答案】A,B,C,E【解析】無(wú)形資產(chǎn)是指沒(méi)有物理形態(tài)，但具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值的資產(chǎn)，如商標(biāo)、專(zhuān)利、土地使用權(quán)和專(zhuān)有技術(shù)。固定資產(chǎn)是有物理形態(tài)的資產(chǎn)。14.【答案】A,B,C,D,E【解析】資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果受到多種因素的影響，包括資產(chǎn)的市場(chǎng)條件、實(shí)體狀況、賬面價(jià)值、評(píng)估目的和方法等。15.【答案】A,B,C,D,E【解析】資產(chǎn)減值可能由多種原因引起，包括資產(chǎn)可收回金額低于賬面價(jià)值、市場(chǎng)需求下降、技術(shù)過(guò)時(shí)、資產(chǎn)損壞以及法律法規(guī)變化等。三、填空題(共5題)16.【答案】收益法【解析】資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法分別是成本法、市場(chǎng)法和收益法，它們是評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的主要途徑。17.【答案】賬面價(jià)值【解析】資產(chǎn)減值測(cè)試的核心是比較資產(chǎn)的可收回金額和賬面價(jià)值，如果可收回金額低于賬面價(jià)值，則資產(chǎn)發(fā)生了減值。18.【答案】資產(chǎn)交易【解析】資產(chǎn)評(píng)估的主要目的是為資產(chǎn)交易、投資決策、稅務(wù)籌劃等提供價(jià)值參考和依據(jù)。19.【答案】類(lèi)似資產(chǎn)【解析】市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，主要參考市場(chǎng)上類(lèi)似資產(chǎn)的價(jià)格，以確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。20.【答案】評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等【解析】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，應(yīng)包括評(píng)估目的、方法、依據(jù)、結(jié)果和結(jié)論等關(guān)鍵信息。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評(píng)估的目的是評(píng)估資產(chǎn)在特定日期的公允價(jià)值，為交易、投資、稅務(wù)等決策提供依據(jù)。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】成本法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，其價(jià)值可能高于、低于或等于市場(chǎng)法評(píng)估的價(jià)值，取決于具體的市場(chǎng)條件和資產(chǎn)狀況。23.【答案】正確【解析】根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，如果資產(chǎn)的可收回金額低于其賬面價(jià)值，企業(yè)必須計(jì)提減值準(zhǔn)備以反映資產(chǎn)價(jià)值的下降。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值主要取決于其未來(lái)收益和市場(chǎng)價(jià)值，而非歷史成本。25.【答案】正確【解析】根據(jù)相關(guān)法規(guī)，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資產(chǎn)評(píng)估師資格的人員簽發(fā)，以保證評(píng)估報(bào)告的合法性和有效性。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的基本要素包括：評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估程序、評(píng)估結(jié)論、評(píng)估人員的資格和簽字、評(píng)估報(bào)告日期等?！窘馕觥抠Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含所有必要的評(píng)估信息，以便用戶(hù)理解評(píng)估過(guò)程和結(jié)果，這些基本要素是構(gòu)成完整評(píng)估報(bào)告的核心內(nèi)容。27.【答案】資產(chǎn)評(píng)估是一種專(zhuān)業(yè)服務(wù)，原因在于它涉及復(fù)雜的財(cái)務(wù)、市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)分析，需要專(zhuān)業(yè)的知識(shí)和技能來(lái)準(zhǔn)確評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值。此外，評(píng)估結(jié)果對(duì)相關(guān)決策具有重大影響，因此要求評(píng)估人員具備高度的專(zhuān)業(yè)性和責(zé)任感。【解析】資產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)性體現(xiàn)在其涉及領(lǐng)域的復(fù)雜性和對(duì)專(zhuān)業(yè)知識(shí)的要求上，同時(shí)，評(píng)估結(jié)果對(duì)決策的影響也強(qiáng)調(diào)了評(píng)估人員的專(zhuān)業(yè)性和責(zé)任感。28.【答案】選擇合適的評(píng)估方法應(yīng)考慮以下因素：資產(chǎn)的性質(zhì)、市場(chǎng)條件、評(píng)估目的、可獲得的數(shù)據(jù)等。通常，根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)和評(píng)估目的，可以?xún)?yōu)先考慮成本法、市場(chǎng)法或收益法，也可以綜合運(yùn)用多種方法?！窘馕觥吭u(píng)估方法的選擇是評(píng)估過(guò)程中的關(guān)鍵步驟，必須綜合考慮多種因素，以確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。29.【答案】資產(chǎn)減值測(cè)試的基本步驟包括：確定資產(chǎn)的可收回金額、確定資