2025年鄭州市辦公樓租賃協(xié)議書出租方（甲方）：鄭州市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91410100XXXXXXXXXX法定代表人：張三注冊地址：鄭州市金水區(qū)XX路XX號通訊地址：鄭州市金水區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：0371-XXXXXXXX電子郵箱：xx@承租方（乙方）：鄭州市XX科技有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91410100YYYYYYYYYY法定代表人：李四注冊地址：鄭州市鄭東新區(qū)XX大街XX號通訊地址：鄭州市鄭東新區(qū)XX大街XX號聯(lián)系電話：0371-YYYYYYYY電子郵箱：yy@根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于鄭州市的辦公樓事宜，達成如下協(xié)議：甲方將位于鄭州市鄭東新區(qū)CBD核心區(qū)XX塔樓X層X單元（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于辦公用途。租賃物業(yè)的具體面積為XX平方米，包括套內(nèi)使用面積XX平方米，建筑面積XX平方米。租賃物業(yè)現(xiàn)狀為精裝修，具備正常辦公條件，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。甲方應(yīng)于2025年X月X日將符合約定狀態(tài)的租賃物業(yè)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)交接手續(xù)，簽署《物業(yè)交接清單》，確認(rèn)交付時物業(yè)的狀況。租賃期限自2025年X月X日起至2026年X月X日止，共計一年。乙方應(yīng)按月向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/平方米/月，總計每月租金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX）。首期租金為人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX），于本合同簽訂之日支付；后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前五日內(nèi)支付。乙方應(yīng)支付以下與租賃物業(yè)使用相關(guān)的費用：（1）水、電、燃?xì)赓M：按實際計量數(shù)繳納。（2）物業(yè)管理費：人民幣XX元/平方米/月，總計每月人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX），包含公共區(qū)域清潔、保安、電梯運行等費用，于當(dāng)期開始前五日內(nèi)支付。（3）垃圾處理費：按政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，由乙方承擔(dān)。（4）停車費：乙方如需使用甲方提供的停車位，應(yīng)向甲方支付每月人民幣XX元/位的費用，于當(dāng)期開始前五日內(nèi)支付。（5）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用：如網(wǎng)絡(luò)費、廣告位費用（如有）等，按實際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)于2025年X月X日前向乙方支付房屋押金人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXX），用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿或合同依法解除后，房屋無損壞（自然損耗除外）、乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還給乙方。租賃用途為辦公用途。乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，不得利用租賃物業(yè)進行非法活動，不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須事先獲得甲方書面同意，并遵守本合同約定的各項條款。甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂以及公共區(qū)域（包括但不限于大堂、走廊、電梯、消防系統(tǒng)、公共照明等）的維修保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)室內(nèi)部分、其使用設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、辦公家具、電腦等）的維修保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或過失造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修需求時及時通知對方，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，愛護房屋及其內(nèi)部設(shè)施，不得擅自拆改、變動房屋結(jié)構(gòu)及承重柱、梁、墻等。乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定。本合同租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。本合同在以下情況下可以解除：（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（2）因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃物業(yè)無法繼續(xù)使用的。（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，或進行非法活動的。（4）乙方逾期支付租金或各項費用超過XX日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。（5）乙方嚴(yán)重違反甲方及物業(yè)管理公司管理規(guī)定，影響他人或公共利益的。（6）乙方擅自退租的。發(fā)生本合同約定的解除情形時，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。甲方未按約定交付租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的XX%，逾期交付超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方未按約定支付租金、押金、各項費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付金額的XX%，逾期支付超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件（包括但不限于《設(shè)施設(shè)備清單》、《物業(yè)交接清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋