農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同2025甲方（抵押權(quán)人）：_________________________，住所地：_________________________，統(tǒng)一社會信用代碼/法定代表人：_________________________。乙方（抵押人）：_________________________，住所地：_________________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________。丙方（土地經(jīng)營權(quán)受托人，如適用）：_________________________，住所地：_________________________。鑒于甲方為滿足乙方融資需求，同意接受乙方以其合法擁有的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)提供抵押擔(dān)保；乙方自愿以其農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)提供抵押擔(dān)保，以保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條抵押物概況1.1乙方自愿將其擁有的位于___________省/自治區(qū)/直轄市___________市/縣/區(qū)___________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)___________村/組的土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)定為抵押物，具體為：（1）土地位置：詳見附件一《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押物清單》，該清單載明了抵押土地的地塊名稱、四至范圍、面積等信息。（2）土地類型：主要為___________（如耕地、林地等）。（3）土地等級/質(zhì)量：___________。（4）承包方式：___________（如家庭承包、家庭承包后轉(zhuǎn)讓等）。（5）承包期限：自___________年__月__日起至___________年__月__日止。（6）權(quán)屬證明：乙方擁有的編號為___________的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》或其他權(quán)屬證明文件。1.2乙方保證其對上述土地承包經(jīng)營權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要授權(quán)，有權(quán)設(shè)定抵押。第二條擔(dān)保范圍2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）主債權(quán)：甲方依據(jù)___________（主合同編號）向乙方發(fā)放的貸款本金___________元。（2）利息：上述主債權(quán)的利息，包括正常利息、逾期利息、罰息等，利率按主合同約定執(zhí)行。（3）費用：實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，包括但不限于評估費、登記費、拍賣費、律師費、訴訟費/仲裁費、保全費、過戶費、差旅費等。（4）其他應(yīng)付費用：與主債權(quán)相關(guān)的其他應(yīng)付費用，如違約金、損害賠償金等。2.2如乙方設(shè)置其他擔(dān)保或提供其他保證人，甲方應(yīng)在收到相關(guān)通知及擔(dān)保/保證設(shè)立文件后，其擔(dān)保債權(quán)范圍相應(yīng)減少。第三條抵押期限3.1本合同項下的抵押期限自本合同生效之日起至主合同項下全部債權(quán)（包括本金、利息、費用及其他應(yīng)付費用）清償完畢之日止。3.2若主合同約定的還款期限屆滿，乙方未完全清償主合同項下債務(wù)，甲方有權(quán)在本合同約定的抵押期限內(nèi)向乙方發(fā)出履行債務(wù)通知，通知期不少于三十日。若通知期滿乙方仍未履行，甲方有權(quán)在剩余抵押期限內(nèi)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第四條價值評估（如適用）4.1甲方有權(quán)對抵押物進行評估。乙方應(yīng)配合甲方進行評估，并保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。評估機構(gòu)由甲方選定，評估報告作為本合同參考。4.2抵押物的評估價值為___________元（大寫：_________________________）。甲方根據(jù)評估價值及內(nèi)部風(fēng)險控制政策，確定貸款金額。貸款金額以主合同約定為準(zhǔn)。第五條抵押權(quán)的設(shè)立與登記5.1乙方同意在本合同簽訂后___________日內(nèi)，向___________（登記機構(gòu)，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門）辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)自登記機構(gòu)完成抵押登記并頒發(fā)相關(guān)登記證明文件之日起設(shè)立。甲方有權(quán)要求乙方提供辦理登記所需的一切文件，乙方應(yīng)予以配合，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)保證及時辦理并取得抵押登記后的相關(guān)證明文件，并交付甲方存檔。第六條抵押人的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方保證其對抵押物的占有、使用不受任何限制，但不得違反國家法律法規(guī)及土地管理規(guī)定，不得擅自改變土地用途（除非得到甲方事先書面同意且不損害甲方利益）、破壞土地及其附著物、污染土地環(huán)境或采取其他可能損害抵押物價值的行為。6.2乙方應(yīng)在抵押期間，維持抵押物的現(xiàn)狀。如遇抵押物價值明顯減少或可能危及甲方債權(quán)實現(xiàn)的情況，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并采取措施恢復(fù)原狀或提供甲方認可的替代擔(dān)保。6.3抵押期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、再抵押、設(shè)定地役權(quán)或以其他任何方式處分抵押物。6.4乙方應(yīng)負責(zé)繳納因抵押物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如土地使用稅、房產(chǎn)稅等，根據(jù)土地性質(zhì)確定），以及抵押物相關(guān)的保險費用（如需）。6.5乙方應(yīng)在主合同項下約定的時間內(nèi)，按照主合同約定清償所有應(yīng)付款項。6.6乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的履行債務(wù)通知后___________日內(nèi)，向甲方提供其財務(wù)狀況、經(jīng)營情況及抵押物現(xiàn)狀等詳細資料。6.7如因乙方原因?qū)е碌盅何餀?quán)屬出現(xiàn)爭議或被查封、扣押等，乙方應(yīng)負責(zé)解決，并保證甲方的抵押權(quán)不受影響。由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。第七條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對乙方的履約情況、抵押物的使用和管理情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.2甲方應(yīng)按照主合同約定，按照約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款。7.3在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件及其他相關(guān)資料。7.4甲方不得擅自處置抵押物。如發(fā)生危及抵押物安全或價值的情況，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施。第八條抵押權(quán)的實現(xiàn)8.1發(fā)生以下任一情形時，甲方有權(quán)依法定程序行使抵押權(quán)：（1）主合同約定的還款期限屆滿，乙方未足額清償主合同項下全部債務(wù)。（2）乙方違反本合同第六條第6.3款、6.4款、6.5款的約定。（3）乙方被宣告破產(chǎn)、解散或依法被撤銷。（4）乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物存在權(quán)利瑕疵等情況。（5）乙方死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，無合法繼承人、受遺贈人或監(jiān)護人履行債務(wù)，或履行債務(wù)不足。（6）發(fā)生不可抗力事件，雖經(jīng)努力仍無法繼續(xù)履行主合同。（7）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：（1）甲方有權(quán)向乙方發(fā)出履行債務(wù)催告通知，通知期不少于三十日。（2）催告期滿，乙方仍未履行債務(wù)的，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商以抵押物折價清償債務(wù)，或依法申請人民法院/其他有權(quán)機構(gòu)進行拍賣、變賣。（3）拍賣、變賣所得價款，在扣除相關(guān)費用（包括但不限于評估費、拍賣費、訴訟費/仲裁費、保全費、過戶費等）后，優(yōu)先用于清償主合同項下乙方的全部債務(wù)（按照清償順序：罰息、利息、本金、費用及其他應(yīng)付費用）。（4）清償完畢后，剩余價款應(yīng)返還給乙方；若價款不足以清償全部債務(wù)，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。（5）甲方行使抵押權(quán)時，有權(quán)從拍賣、變賣所得價款中優(yōu)先受償。8.3在實現(xiàn)抵押權(quán)的訴訟或仲裁程序中，甲方有權(quán)申請對抵押物采取保全措施。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未能按主合同約定按時足額償還貸款本息，構(gòu)成逾期還款，除應(yīng)按主合同約定支付逾期利息或罰息外，還應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）每逾期一日，按逾期本金千分之______向甲方支付違約金。（2）甲方有權(quán)立即宣布主合同項下全部貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及一切費用。（3）甲方有權(quán)立即行使抵押權(quán)，無需另行催告。9.2若乙方違反本合同第六條第6.3款、6.4款、6.5款、6.6款的約定，甲方除要求乙方限期糾正外，還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于主合同項下貸款本金______%的違約金，并有權(quán)立即行使抵押權(quán)。9.3若乙方提供虛假信息或隱瞞抵押物瑕疵，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償甲方的全部損失，并視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即行使抵押權(quán)并要求乙方支付主合同項下貸款本金______%的違約金。9.4若乙方未按本合同第五條第5.1款約定按時辦理抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的貸款應(yīng)予以收回，并要求乙方支付主合同項下貸款本金______%的違約金。9.5甲方未按主合同約定向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未發(fā)放貸款金額______%的違約金。若甲方無故拖延發(fā)放貸款超過______日，乙方有權(quán)解除主合同及本合同。9.6任何一方違反本合同項下的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的一切損失。第十條通知與送達10.1本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同首頁載明的地址、傳真號或電子郵件地址送達。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知另一方。否則，按原地址送達即視為有效送達。10.3送達地址為：甲方：_________________________；地址：_________________________；聯(lián)系人：_________________________；電話：_________________________；傳真：_________________________；電子郵箱：_________________________。乙方：_________________________；地址：_________________________；聯(lián)系人：_________________________；電話：_________________________；傳真：_________________________；電子郵箱：_________________________。丙方（如適用）：_________________________；地址：_________________________；聯(lián)系人：_________________________；電話：_________________________；傳真：_________________________；電子郵箱：_________________________。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________（選擇仲裁或訴訟）解決：（1）仲裁：提交___________（明確仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在___________。仲裁語言為中文。（2）訴訟：向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與解釋12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。12.3對本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。第十三條合同生效與份數(shù)13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。本合同項下的抵押權(quán)自登記機構(gòu)完成抵押登記之日起設(shè)立。13.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，登記機構(gòu)存檔______份，丙方（如適用）執(zhí)______份，（其他：如公證處、見證單位等）______份，具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）附件一：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押物清單》（2）附件二：主合同編號及主要條款摘要（如有必要）（3）_________________________（4）_________________________14.2乙方為自然人的，如發(fā)生姓名/名稱變更、住所地變更、喪失民事行為能力等情況，應(yīng)及時書面通知甲方。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效