2025年建筑裝修合同協(xié)議范本發(fā)包方（甲方）：_________（姓名/名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住址/注冊地址：_________，聯(lián)系電話：_________承包方（乙方）：_________（姓名/名稱），法定代表人/負責人：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，企業(yè)/注冊地址：_________，聯(lián)系電話：_________，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書編號：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行下列裝修工程的有關(guān)事宜，訂立本合同：第一條工程概況1.1工程名稱：_________1.2工程地點：_________1.3工程范圍及內(nèi)容：本工程包括但不限于對上述地址的_________（室內(nèi)/室外/其他）進行裝修，具體工作內(nèi)容詳見附件一《工程范圍及做法說明》。該附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.4承包方式：包工包料/部分包料（甲方自備材料清單見附件二）/其他方式_________第二條合同工期2.1開工日期：______年______月______日2.2竣工日期：______年______月______日2.3總工期：______天2.4工期延誤：因甲方原因（如變更、未提供必要條件等）、不可抗力或設(shè)計變更導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認，工期相應順延。因乙方原因造成工期延誤，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在工期可能延誤時及時通知甲方，并采取積極措施加快施工進度。第三條合同價款3.1本合同采用______（固定總價/固定單價/可調(diào)價）方式。3.2合同總價款（含稅）：人民幣______元整（大寫：____________________）。3.3單價合同：工程量按實際發(fā)生量計算，單價按附件三《工程量清單及綜合單價》執(zhí)行。最終結(jié)算價格以雙方確認的工程量及單價為準。3.4包工包料部分的材料價格波動：如施工過程中，國家或地方政策調(diào)整導致材料價格重大波動，影響合同價款，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。3.5稅金：按國家及地方相關(guān)稅收政策執(zhí)行。第四條材料供應與驗收4.1材料供應：_________（列明主要材料由誰提供，如甲方自備材料清單見附件二，乙方包工包料范圍等）。4.2材料進場驗收：乙方應提前通知甲方或甲方代表對進場材料進行驗收。主要材料（如瓷磚、地板、櫥柜、潔具、涂料等）進場后，甲方應在______日內(nèi)進行驗收。如對材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量有異議，應在驗收時提出，并共同協(xié)商解決。如甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，視為該材料已驗收合格。材料驗收不合格的，乙方應負責更換或修復，并承擔相應費用。第五條工程變更5.1甲方如需變更設(shè)計或提出其他變更要求，應提前書面通知乙方，并提供相關(guān)文件或說明。乙方根據(jù)甲方的變更要求，提出變更方案及費用計算，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。5.2因變更導致合同價款增減的，由雙方協(xié)商確定。重大變更，雙方應簽訂補充協(xié)議。5.3乙方提出的合理化建議，如能降低成本、提高質(zhì)量或效益，經(jīng)甲方同意后實施，節(jié)約部分歸乙方所有，增加部分由甲方承擔。第六條工程質(zhì)量與驗收6.1工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量必須達到國家或行業(yè)現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量驗收標準（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210）要求，并符合雙方約定。6.2隱蔽工程驗收：凡涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能的重要部位或工序，如水電改造隱蔽工程，乙方在隱蔽前應通知甲方或甲方代表檢查驗收，并形成書面記錄。驗收合格后方可進行下道工序施工。6.3竣工驗收：工程完工后，乙方應自行組織初步驗收，合格后書面通知甲方驗收。甲方應在收到通知后______日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按要求整改，直至驗收合格。甲方無正當理由逾期不驗收，視為驗收合格。6.4保修期：本工程整體保修期為______年，自竣工驗收合格之日起計算。防水工程、有防水要求的房間地面工程、墻面工程保修期為______年。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程保修期為______年。具體保修范圍及內(nèi)容按國家有關(guān)保修規(guī)定執(zhí)行。乙方應在接到甲方保修通知后______日內(nèi)響應并履行保修義務。第七條工程款支付7.1預付款：合同簽訂后，甲方按合同總價款的______%支付預付款，計人民幣______元整（大寫：____________________）。7.2進度款：工程進度達到______%時，甲方支付至合同總價款的______%；進度達到______%時，甲方再支付至合同總價款的______%。每次支付前，乙方需提供符合約定比例的已完工程量清單及相關(guān)發(fā)票。7.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后______日內(nèi)，甲乙雙方進行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方支付至結(jié)算總價款的______%，計人民幣______元整（大寫：____________________）。剩余______%作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用后______年內(nèi)，經(jīng)雙方確認無質(zhì)量問題后一次性無息返還。7.4支付方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款至乙方指定的以下賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________7.5甲方逾期付款：如甲方無故逾期支付工程款，每逾期一日，應按逾期支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。第八條安全文明施工與環(huán)保要求8.1乙方應嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工及環(huán)境保護的法律法規(guī)和標準，制定安全施工措施，并負責施工作業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。8.2乙方應辦理相關(guān)施工許可（如需），配備必要的安全防護設(shè)施，并對施工人員進行安全教育和培訓。施工人員必須佩戴安全帽等個人防護用品。8.3乙方應負責施工現(xiàn)場的管理，保持場地整潔，及時清運建筑垃圾，做到工完場清?？刂剖┕ぴ胍?，避免擾民。8.4乙方應使用符合國家環(huán)保標準的材料，施工過程中采取措施減少粉塵、噪音、污水等對環(huán)境的影響。8.5乙方應購買施工人員意外傷害保險，并將保單復印件報送甲方備案。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：(1)未按合同約定支付工程款，除按本合同第七條第7.5款執(zhí)行外，還應承擔違約金，違約金計算方式為：______。(2)無故拖延驗收或拒絕驗收，視為工程合格，并承擔因此造成的乙方窩工、運輸?shù)葥p失。(3)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求工期順延，并可根據(jù)延誤時間要求甲方支付趕工費用或延誤賠償。9.2乙方違約責任：(1)工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方無償返工、修理，直至合格。因此造成的工期延誤，由乙方承擔責任。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(2)工期延誤，除本合同第二條約定的責任外，甲方還有權(quán)要求乙方支付工期延誤違約金，違約金計算方式為：______。(3)未經(jīng)甲方同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。(4)發(fā)生重大安全事故或環(huán)保問題，給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。(5)未按合同約定履行保修義務，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導致不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。10.3因不可抗力影響合同履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，并可延期履行。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行合同。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（甲方所在地/乙方所在地/工程所在地）人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，按上述地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后______日視為送達）或通過電話、傳真（需確認接收方）通知，均視為有效送達。第十三條合同生效與份數(shù)13.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，報______（如建設(shè)行政主管部門）備案______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《工程范圍及做法說明》附件二：《甲方自備材料清單》附件三：《工程量清