光伏電站土地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方合法擁有位于[省][市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]的[土地類型，如：農(nóng)用地/林地/荒地]（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），具體四至范圍為準(zhǔn)東界[描述或附圖標(biāo)明]、準(zhǔn)南界[描述或附圖標(biāo)明]、準(zhǔn)西界[描述或附圖標(biāo)明]、準(zhǔn)北界[描述或附圖標(biāo)明]，土地面積共計(jì)[數(shù)字]畝/平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)數(shù)字]）。乙方擬投資建設(shè)光伏電站項(xiàng)目，需租賃上述土地用于項(xiàng)目用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地基本情況1.1租賃土地位于：[省][市][縣/區(qū)][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]。1.2租賃土地的具體四至范圍：[詳細(xì)描述，或約定附件為界]。1.3租賃土地面積：[數(shù)字]畝/平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)數(shù)字]）。1.4租賃土地現(xiàn)狀：租賃土地目前為[說(shuō)明土地現(xiàn)狀，如：農(nóng)用地、林地、已平整、有植被等]，地上的附著物/構(gòu)筑物情況為[描述情況，如：無(wú)、有，具體名稱和狀況]。甲方保證其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏?、完整的出租?quán)利，且未設(shè)立任何影響乙方正常使用該土地的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃期限為[數(shù)字]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[終止年]年[月]月[日]止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)使用租賃土地，應(yīng)在租賃期滿前[數(shù)字]個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并承諾繼續(xù)滿足本合同約定的各項(xiàng)條件。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)就續(xù)租事宜另行協(xié)商簽訂書(shū)面協(xié)議。如租賃期滿未達(dá)成續(xù)租協(xié)議或乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止，租賃土地由甲方收回。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃土地的年租金為人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）/畝/平方米。共計(jì)人民幣[總金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)總金額]元整）。3.2支付周期與時(shí)間：租金按年/季/月（選擇一項(xiàng)）支付。每期租金應(yīng)在[約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：每年/每季/每月]的[具體日期前，如：15日]支付至甲方指定銀行賬戶。3.3支付方式：甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]賬戶名稱：[甲方全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.4稅費(fèi)承擔(dān)：與支付土地租金相關(guān)的稅費(fèi)（如土地使用稅、增值稅等）由[甲方/乙方]承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定，保證在租賃期限內(nèi)將租賃土地提供給乙方使用，并配合乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)土地、林地、環(huán)保等審批手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(2)監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用租賃土地，不得進(jìn)行改變土地用途等非法活動(dòng)。(3)負(fù)責(zé)處理租賃土地范圍內(nèi)的原有地上附著物、構(gòu)筑物等的補(bǔ)償事宜，補(bǔ)償費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)（選擇或約定）。(4)遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，不得非法收回土地或設(shè)置影響乙方項(xiàng)目建設(shè)的權(quán)利負(fù)擔(dān)。(5)在租賃期內(nèi)，保證租賃土地的排灌、道路等基礎(chǔ)設(shè)施（如有）處于正?？捎脿顟B(tài)，或根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要提供必要的便利。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照合同約定，享有在租賃土地上建設(shè)、安裝、運(yùn)營(yíng)光伏電站項(xiàng)目的權(quán)利。(2)有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并保證其使用用途僅為建設(shè)、運(yùn)營(yíng)光伏電站（包括但不限于光伏組件陣列區(qū)、逆變器區(qū)、箱變區(qū)、升壓站、箱變圍墻、道路、值班房、電纜溝、地面附屬設(shè)施等必要配套設(shè)施）。(3)負(fù)責(zé)光伏電站項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試、并網(wǎng)及運(yùn)營(yíng)維護(hù)的全部責(zé)任，確保符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。(4)負(fù)責(zé)辦理光伏電站項(xiàng)目所需的除土地租賃外的所有審批、許可、備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(5)按時(shí)足額向甲方支付土地租金。(6)負(fù)責(zé)光伏電站項(xiàng)目建設(shè)期間及運(yùn)營(yíng)期間的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)，承擔(dān)因自身原因造成的事故和污染的全部責(zé)任及損失。(7)在租賃期內(nèi)，應(yīng)愛(ài)護(hù)土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地基礎(chǔ)設(shè)施的活動(dòng)，確保土地不被污染。(8)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押或用于其他用途。(9)在租賃期內(nèi)，非因不可抗力或政府征收等不可歸責(zé)于乙方的因素，不得擅自提前終止本合同。(10)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的電費(fèi)收入歸乙方所有，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家電網(wǎng)等相關(guān)電力市場(chǎng)規(guī)則和調(diào)度指令。第五條項(xiàng)目建設(shè)與土地恢復(fù)5.1乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行光伏電站建設(shè)，應(yīng)制定科學(xué)的建設(shè)方案，并確保施工活動(dòng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的要求。項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)。5.2光伏電站項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[約定時(shí)間，如：合同終止后/電站運(yùn)營(yíng)結(jié)束后的][數(shù)字]個(gè)月內(nèi)，完成光伏電站相關(guān)設(shè)施的拆除、清理工作，并將租賃土地恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如：原狀/可用于農(nóng)業(yè)/林地等標(biāo)準(zhǔn)]。土地恢復(fù)方案需事先報(bào)甲方書(shū)面同意。5.3乙方應(yīng)提交土地恢復(fù)報(bào)告及相關(guān)證明材料（如照片、驗(yàn)收單等），經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方辦理土地移交手續(xù)。土地恢復(fù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定提供租賃土地，或提供的土地存在權(quán)利瑕疵嚴(yán)重影響乙方使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2甲方違反本合同約定，非法收回租賃土地，或設(shè)置影響乙方使用土地的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按本合同約定支付土地租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的[百分比，如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[數(shù)字]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。6.4乙方擅自改變租賃土地用途，或未經(jīng)甲方同意將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出租、出借、抵押等，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。6.5乙方在項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)期間，因違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。6.6任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的修訂、政策的重大調(diào)整、征收決定等）。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字并蓋章之日起生效。9.2除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止：(1)租賃期限屆滿；(2)雙方協(xié)商一致解除；(3)一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本合同約定解除；(4)因政府征收、征用導(dǎo)致租賃土地被收回；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2通知或通訊應(yīng)以書(shū)面形式按本合同載明的地址或雙方另行書(shū)面指定的地址送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后[數(shù)字]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。10.3對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.4本合同附件（如有，例如