維語買房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方將位于__________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______的房屋出售給乙方。

2、該房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________________，土地使用權(quán)證號為：__________________。

3、該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯/簡裝/精裝），附屬設施包括：__________________、__________________等。

4、甲方保證對該房屋擁有合法、完整的出售權(quán)利，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制，包括但不限于抵押、查封、租賃、占用等。

二、房屋價格及付款方式

1、該房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。

（2）尾款：剩余尾款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付完畢。

3、甲方應在收到首付款后_______日內(nèi)，將房屋鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。

三、房屋交付

1、甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，交付時房屋狀況應與合同約定一致，并保證房屋附屬設施正常運行。

2、乙方應于收到房屋鑰匙后_______日內(nèi)完成房屋驗收，如有異議應在_______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在_______日內(nèi)予以整改。

3、如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_______%。

四、房屋過戶

1、甲方應負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等）。

2、乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔自身應繳納的稅費（包括但不限于契稅、印花稅等）。

3、雙方應于_______年_______月_______日前共同辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，每延遲一日，應向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款千分之一的違約金。

五、雙方權(quán)利義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的出售權(quán)利，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛或法律限制。

2、甲方應按時交付房屋，并保證房屋附屬設施正常運行。

3、甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔自身應繳納的稅費。

4、如因甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失或人身損害，甲方應承擔賠償責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、乙方應按時支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2、乙方應愛護房屋及其附屬設施，如有損壞應予以修復或賠償。

3、乙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

六、違約責任

1、若甲方無故單方解除合同，應向乙方支付合同總價款_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，應向甲方支付合同總價款_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，甲方應向乙方支付合同總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_______%。

4、如因乙方原因?qū)е路课葸^戶延遲，每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總價款千分之一的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的_______%。

5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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