店鋪再轉租合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供店鋪再轉租服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉租標的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________的店鋪（以下簡稱“標的物”）出租給乙方使用，原租賃合同由甲方與__________________（原承租人）簽訂，原租賃合同編號為__________________。

2、標的物建筑面積為_______平方米，用途為商業(yè)經營，現(xiàn)有裝修及設施狀況詳見本合同附件一《店鋪現(xiàn)狀清單》，該附件作為本合同不可分割的一部分。

3、甲方保證其對標的物擁有合法、完整的出租權，并已取得所有必要的授權或許可，標的物上不存在任何未解決的產權糾紛、查封、扣押或其他權利限制。

二、轉租范圍及期限

1、乙方同意在本合同有效期內，將標的物整體轉租給__________________（以下簡稱“承租人”）使用，轉租范圍包括標的物的全部面積及所有現(xiàn)有裝修、設備、設施。

2、轉租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月，與原租賃合同期限一致或根據雙方協(xié)商確定。

3、乙方作為轉租合同的出租人，承租人作為轉租合同的承租人，雙方權利義務關系按照本合同及附件二《轉租具體約定》執(zhí)行。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權監(jiān)督乙方是否按照本合同約定履行轉租義務，以及承租人是否按照轉租合同約定使用標的物。

2、甲方應保證在轉租期限開始前，將標的物恢復至附件一所述狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)，并確保所有租賃稅費、物業(yè)管理費等由甲方承擔至本合同終止之日。

3、甲方應在轉租期限屆滿或提前終止時，配合乙方及承租人辦理標的物的交還手續(xù)，包括但不限于提供房屋驗收單、退回押金等。

4、如因甲方原因導致原租賃合同被解除或終止，影響乙方轉租合同的履行，甲方應承擔違約責任，并向乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

5、甲方應向乙方提供原租賃合同的相關文件供乙方查閱，并協(xié)助乙方處理與原承租人或物業(yè)管理處相關的必要事務。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應確保承租人具備合法的商業(yè)經營資質，并保證承租人的經營活動符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。

2、乙方應按照原租賃合同約定向甲方支付租金，并按時繳納標的物使用過程中產生的其他費用，如水電費、燃氣費等，具體承擔方式由雙方在附件二《轉租具體約定》中明確。

3、乙方應嚴格履行轉租合同，不得擅自變更轉租范圍、期限或內容，不得將標的物分租或轉租給第三方。

4、乙方應負責承租人對標的物的日常管理和維護，確保設施設備的正常運行，并承擔因乙方管理不當造成的損失。

5、乙方應在轉租合同簽訂后____日內，向承租人收取轉租押金人民幣_______元（大寫：__________________），用于擔保承租人履行轉租合同項下的義務，押金退還條件及流程由雙方在附件二《轉租具體約定》中明確。

四、租金及支付方式

1、轉租租金為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），由承租人直接支付至甲方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________。

2、租金支付周期為_______個月，首期租金應于____年____月____日前支付，后續(xù)每期租金應在每期開始前____日內支付。

3、如承租人未按時支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除轉租合同，并要求承租人承擔相當于兩個月租金的違約金。

五、維修責任及費用承擔

1、標的物的主體結構及原有大型設施設備的維修責任由甲方承擔，但自然損耗或因乙方使用不當造成的損壞除外。

2、日常維修及維護責任由乙方承擔，包括但不限于照明、空調、門窗等非主體設施的維修，具體費用由雙方在附件二《轉租具體約定》中明確。

3、因維修需要，乙方應提前通知甲方或其授權人員，并積極配合維修工作，甲方應在收到通知后____日內安排維修。

六、違約責任

1、若乙方未按本合同約定支付租金或違反其他義務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權解除轉租合同，并要求乙方承擔相當于兩個月租金的違約金。

2、若承租人未按時支付租金或違反轉租合同約定，乙方有權要求承租人限期整改，逾期未整改的，乙方有權解除轉租合同，并要求承租人承擔相當于兩個月租金的違約金。

3、因乙方原因導致原租賃合同被解除或終止，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，包括但不限于違約金、訴訟費等。

4、如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至標的物所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，承租人執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，任何一方不得擅自修改或刪除。

甲方：乙方：

甲方代表：