2025年辦公室租賃合同協(xié)議（獨棟廠房）合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：法定代表人/負責人：[填寫姓名]注冊地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]證件類型及號碼：[填寫證件類型及號碼]乙方（承租方）：法定代表人/負責人：[填寫姓名]注冊地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]證件類型及號碼：[填寫證件類型及號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承租甲方擁有的獨棟廠房（以下簡稱“租賃物”）用于辦公目的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1租賃物位于[填寫詳細地址]，具體為[填寫廠房名稱或編號]獨棟廠房。1.2租賃物建筑面積為[填寫面積]平方米，使用面積為[填寫面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，現(xiàn)有裝修狀況為[填寫裝修情況，如簡裝/精裝]，配備設施包括但不限于[列舉主要附屬設施，如會議室、衛(wèi)生間、電源接口、網(wǎng)絡接口等]。1.3租賃物的產(chǎn)權(quán)證明為[填寫產(chǎn)權(quán)證號或證明文件]，甲方應保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并保證租賃物能合法用于辦公用途。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物僅用于辦公用途，不得任意改變用途，如用于生產(chǎn)、倉儲、居住、經(jīng)營其他與辦公無關的業(yè)務或其他非法用途。2.2任何改變租賃用途的行為需事先征得甲方書面同意，并可能需要相應調(diào)整租金。第三條租賃期限3.1租賃期限自[填寫起始年]年[填寫起始月]月[填寫起始日]日起至[填寫終止年]年[填寫終止月]月[填寫終止日]日止，共計[填寫年限]年[填寫月數(shù)]個月。3.2租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，應至少于租賃期滿前[填寫月數(shù)]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及租賃條件由雙方另行協(xié)商確定，簽訂新的租賃合同。如雙方未能就續(xù)租事宜達成一致，本合同到期后自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金標準：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。租金包含[說明租金包含的內(nèi)容，如不含/包含物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費、房產(chǎn)稅等]。4.2支付方式：租金按[填寫支付周期，如月/季/半年/年]支付。首次租金應于[填寫支付時間，如合同簽訂后/交付房屋后]支付；后續(xù)租金應于每期開始前[填寫天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3支付賬戶：乙方應將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶名：[填寫賬戶名]開戶行：[填寫開戶行]賬號：[填寫賬號]4.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[填寫比例，如萬分之五]向甲方支付滯納金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于[填寫月數(shù)]個月租金的違約金，并沒收乙方已支付的全部租金及押金。第五條押金5.1乙方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。5.2押金性質(zhì)：本合同項下的押金不為定金。5.3退還條件與時間：在本合同正常解除，乙方結(jié)清所有應付費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等），并經(jīng)甲方檢查確認租賃物及其附屬設施狀況良好、無損壞（自然損耗除外）或債務遺留后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，甲方應將押金無息退還給乙方。5.4扣除范圍：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項：（1）拖欠租金及滯納金的；（2）拖欠水、電、物業(yè)等應由乙方承擔的費用；（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進行拆除、改建、安裝固定裝置等，造成租賃物或設施損壞，且未能恢復原狀或足額賠償?shù)?；?）違反本合同其他約定，給甲方造成損失的；扣除金額應不超過乙方應承擔的實際損失金額。第六條裝修與改造6.1租賃期間，乙方如需對租賃物進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守甲方關于裝修的相關規(guī)定（如有）。6.2乙方進行的裝修或改造，不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。因乙方裝修或改造造成的租賃物損壞，由乙方負責修復或賠償。6.3合同解除時，對于非因甲方原因造成的裝修或改造部分，乙方如要求恢復原狀，應負責恢復；如要求拆除，甲方有權(quán)要求乙方拆除，費用由乙方承擔。對于可移動的、未損壞的裝修物，乙方有權(quán)自行收回；對于與房屋固定或已損壞的裝修部分，甲方有權(quán)處置或要求乙方補償。第七條物業(yè)管理與服務7.1租賃期間，租賃物所在區(qū)域的水、電、網(wǎng)絡等設施及公共區(qū)域的維護管理由[填寫物業(yè)管理公司名稱或“甲方”）負責。物業(yè)服務費（如有）由[填寫承擔方，如甲方/乙方]承擔，具體標準為[填寫標準或說明]。7.2乙方應遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定。租賃物內(nèi)部設施（如乙方自行安裝的空調(diào)、辦公設備等）的維修責任由乙方承擔。7.3水、電、網(wǎng)絡等費用的繳納：租賃期間，水、電、網(wǎng)絡等費用由[填寫承擔方]按實際用量按時繳納。第八條房屋交付與返還8.1甲方應于[填寫交付日期]向乙方交付租賃物。交付時，房屋應具備正常的辦公使用條件，設施設備應能正常使用。8.2乙方應于收到鑰匙及房屋設施清單后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，對房屋及其附屬設施進行驗收。如有異議，應在驗收期內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。驗收無誤后，乙方應簽署驗收確認書。8.3合同期滿或解除后，乙方應于[填寫日期]前將租賃物及其附屬設施按合同約定和雙方確認的交付狀態(tài)返還給甲方。乙方應配合甲方進行驗收。返還時，房屋應保持整潔，設施設備應保持正常使用狀態(tài)或恢復原狀（自然損耗除外）。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）未按本合同約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應按當期租金總額的[填寫比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當于[填寫月數(shù)]個月租金的違約金。（2）交付的房屋存在權(quán)利糾紛或不符合合同約定的安全條件，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。9.2乙方違約責任：（1）擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并處以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。（2）拖欠各項應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）的，除按本合同第四條、第五條約定處理外，甲方還有權(quán)派員進入租賃物進行處置，因此造成的損失由乙方承擔。（3）未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修、改造或設置影響房屋結(jié)構(gòu)安全的固定裝置的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或拆除，費用由乙方承擔，并處以人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）的違約金。（4）合同解除時，乙方未按約定返還租賃物或未恢復原狀/賠償損失的，甲方有權(quán)采取必要措施（包括但不限于委托第三方恢復），費用由乙方承擔。第十條不可抗力10.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策變化等不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。10.2遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知12.1本合同項下的所有通知、文件等均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，寄出后[填寫天數(shù)]日為送達日；以傳真或電子郵件方式送達的，發(fā)送當日視為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。第十三條法律適用與合同生效13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他14.1本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜的完整協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面約定。14.2對本合同的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并