2025年土地租賃合同終止范本甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]注冊地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[號碼]根據(jù)甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《土地租賃合同》（合同編號：[原合同編號]）（下稱“原合同”），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同項下土地租賃關系的終止事宜，達成一致意見，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條原合同基本信息原合同由甲方將位于[土地具體位置，包括四至范圍或地塊編號]的面積為[土地面積]平方米的土地出租給乙方使用，租賃用途為[租賃用途]，租賃期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]，共計[租賃期限]年/月。第二條合同終止條件甲乙雙方確認，本協(xié)議的簽訂及原合同的終止基于以下條件：2.1原合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽或未就續(xù)簽達成書面協(xié)議；2.2甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致同意提前終止原合同；2.3發(fā)生不可抗力事件，導致原合同目的無法實現(xiàn)（不可抗力事件具體說明：[如有，請?zhí)顚慮）；2.4因政府征收、征用或城市規(guī)劃調(diào)整等原因，導致原合同項下的土地被依法征收、征用或收回；2.5乙方存在嚴重違反原合同約定情形，經(jīng)甲方書面通知后[期限]日內(nèi)仍未糾正，甲方有權單方解除原合同；2.6出租方存在嚴重違反原合同約定情形，經(jīng)乙方書面通知后[期限]日內(nèi)仍未糾正，乙方有權單方解除原合同（如適用）；2.7法律規(guī)定的其他導致原合同終止的情形。第三條終止程序3.1提出終止方：[提出終止的一方，如甲方或乙方]（以下簡稱“提出終止方”）應在本協(xié)議生效前[天數(shù)]日內(nèi)，向另一方（以下簡稱“接收終止方”）發(fā)出書面《終止合同通知》，明確終止原合同的理由及預計的終止日期。3.2書面通知：通知應采用書面形式，載明本協(xié)議約定的內(nèi)容，并加蓋提出終止方公章或法定代表人/負責人簽字。3.3通知送達：通知應送達至本協(xié)議第一條所述的對方聯(lián)系地址或雙方另行書面確認的地址。3.4接收確認：接收終止方在收到《終止合同通知》后[天數(shù)]日內(nèi)，應以書面形式（包括但不限于確認函、回執(zhí)等）確認收到，并說明其對終止條件的認可情況及后續(xù)安排。若接收終止方在上述期限內(nèi)未進行書面確認，視為同意《終止合同通知》的內(nèi)容。3.5協(xié)商期：自接收終止方書面確認收到《終止合同通知》之日起，雙方應在[天數(shù)]日內(nèi)就本協(xié)議未盡事宜及原合同終止后的善后處理進行協(xié)商。第四條雙方權利與義務終止4.1乙方權利與義務：4.1.1在收到《終止合同通知》后，乙方應在甲方要求的期限內(nèi)，完成對租賃土地范圍內(nèi)的地上附著物（包括但不限于[列舉主要附著物，如建筑物、構筑物、設備等]）的清理、拆除及搬離工作，恢復土地至[約定狀態(tài)，如原狀或符合后續(xù)利用要求的狀態(tài)]，具體標準由雙方協(xié)商確定或依據(jù)原合同約定。乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用及責任。4.1.2按照原合同約定及本協(xié)議約定，結(jié)清所有應付款項，包括但不限于截至合同終止日的租金、水電費、物業(yè)管理費、通訊費等。4.1.3在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將租賃土地及所有相關設施、證件、鑰匙等完好交還甲方。4.1.4承擔因其違反本協(xié)議及原合同約定而造成甲方的一切損失。4.1.5遵守原合同及本協(xié)議項下的保密義務及其他后續(xù)義務。4.2甲方權利與義務：4.2.1按照原合同約定及本協(xié)議約定，支付乙方截至合同終止日前應得的租金（如尚未支付）。4.2.2在乙方完成土地及附著物的清理、拆除并交還所有相關物品后[天數(shù)]日內(nèi)，配合乙方辦理土地及附著物的交接手續(xù)。4.2.3如因政府征收、征用或規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е略贤K止，甲方應在相關權利主體辦理完畢補償、安置手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)，將依據(jù)法律法規(guī)及補償協(xié)議應獲得的各項補償款項（包括但不限于土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等）按照[約定比例或方式]支付給乙方。4.2.4保證其對租賃土地擁有合法、完整的出租權，并保證乙方在租賃期間的使用權不受第三方合法主張的干擾（基于原合同基礎）。4.2.5遵守原合同及本協(xié)議項下的保密義務及其他后續(xù)義務。第五條財產(chǎn)處理與費用結(jié)算5.1地上附著物處理：原合同項下由乙方投資建造或添置的地上附著物，其最終處置方式按照以下第[數(shù)字]項約定處理：5.1.1[選項一：歸甲方所有。乙方應在土地清理前與甲方協(xié)商確定附著物的價值，甲方支付乙方相應補償款人民幣[金額]元。]5.1.2[選項二：由乙方在[期限]日內(nèi)自行拆除并搬離，甲方無需支付補償。]5.1.3[選項三：雙方另行協(xié)商確定處理方式。]（*注：請根據(jù)實際情況選擇或修改上述選項，并刪除不適用選項*）5.2土地恢復：乙方應負責將土地恢復至[約定狀態(tài)]，甲方有權對恢復過程進行監(jiān)督，乙方應承擔所有恢復費用。5.3租金結(jié)算：乙方應結(jié)清所有拖欠的租金，金額為人民幣[金額]元。雙方確認，乙方已支付[支付日期]日至[終止日期]的租金[金額]元（如有）。5.4費用結(jié)算：5.4.1水電、通訊等費用：乙方應結(jié)清截至合同終止日所有應承擔的費用，結(jié)算金額為人民幣[金額]元。甲方應在乙方支付后[天數(shù)]日內(nèi)辦理相關過戶或暫停手續(xù)。5.4.2押金/保證金：原合同約定的押金/保證金[金額]元，在扣除乙方應承擔的違約金、賠償金、未結(jié)清費用等后[如有，請列明具體扣除項目及金額]，剩余[金額]元（或全部/無剩余）應在乙方完成所有交接手續(xù)并結(jié)清所有應付費用后[天數(shù)]日內(nèi)，由甲方退還給乙方。若押金/保證金不足以彌補甲方損失，乙方應在收到甲方書面通知后[天數(shù)]日內(nèi)補足差額。5.4.3其他費用：因本合同終止及相關清算產(chǎn)生的評估費、律師費、公證費等，由[約定承擔方]承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議第三條約定的通知程序或期限，導致守約方產(chǎn)生損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2乙方未按本協(xié)議第四條第4.1.1款約定完成土地及附著物清理、拆除工作的，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的所有損失，甲方有權自行或委托第三方進行清理、拆除，費用由乙方承擔。6.3乙方未按本協(xié)議第五條第5.3、5.4款約定結(jié)清款項的，每逾期一日，應按未結(jié)清金額的[比例]%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權采取包括但不限于暫停交付相關資料、收回土地等措施。6.4甲方未按本協(xié)議第四條第4.2.3款約定及時支付補償款項的，每逾期一日，應按應付未付金額的[比例]%向乙方支付違約金，直至付清為止。6.5雙方任何一方違反本協(xié)議項下的保密義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇一項：土地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟/提交[仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁]。第八條其他8.1本協(xié)議構成雙方就原合同終止事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的任何口頭或書面約定。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。8.4本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力