共同開店協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商貿有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號XX大廈15層1501室。甲方法定代表人為張三，性別男，1950年1月1日出生，身份證號聯(lián)系方式甲方是一家依法注冊成立的綜合性商業(yè)企業(yè)，主營業(yè)務涵蓋商品批發(fā)、零售以及商業(yè)地產租賃業(yè)務?；诩追綄ν卣咕€下實體經營渠道的長期戰(zhàn)略規(guī)劃，以及乙方在特定商業(yè)地段擁有的優(yōu)質商鋪資源，雙方經友好協(xié)商，決定共同投資開設一家綜合性零售門店，以實現資源共享、風險共擔、利益共贏的合作模式。甲方在本協(xié)議中主要承擔出資義務、經營管理決策參與權以及部分日常運營監(jiān)督責任，并享有門店經營產生的部分收益權。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“李四”，地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路100號XX廣場8層801室。乙方為自然人，性別女，1980年5月5日出生，身份證號聯(lián)系方式乙方具備豐富的零售行業(yè)運營經驗，曾先后在多家知名連鎖品牌擔任門店經理及區(qū)域運營總監(jiān)，對市場趨勢、客戶服務及供應鏈管理擁有深刻理解。乙方在本協(xié)議中主要提供門店選址、裝修設計建議、初始商品采購方案、運營團隊組建支持以及部分品牌資源對接服務，并享有門店經營產生的部分收益權?；谝曳降膶I(yè)能力與資源優(yōu)勢，雙方經平等協(xié)商，同意共同出資設立本零售門店，以充分發(fā)揮雙方在資本、經驗及市場資源上的互補性，共同開拓更廣闊的市場空間。乙方在本協(xié)議中承擔提供專業(yè)咨詢、協(xié)助組建運營團隊以及參與部分經營決策的責任，并依法享有門店運營成果的相應分成權益。

雙方合作的背景及前提條件如下：

首先，甲方具備雄厚的資金實力，能夠滿足門店開設所需的初始投資需求，包括但不限于商鋪租賃、裝修改造、設備購置及首期運營資金。同時，甲方對零售行業(yè)的長期發(fā)展趨勢持有積極預期，愿意通過股權合作模式，與具備專業(yè)運營能力的乙方共同承擔市場風險，分享經營收益。其次，乙方在零售行業(yè)積累了豐富的實戰(zhàn)經驗，對目標商圈的消費群體具有深入洞察，能夠提供從門店定位、商品結構設計到營銷推廣的全鏈路運營支持。乙方的專業(yè)能力是甲方實現戰(zhàn)略目標的重要保障，雙方合作能夠有效彌補甲方在專業(yè)運營方面的短板。此外，雙方均認同“共創(chuàng)、共擔、共享”的合作理念，愿意通過明確的權利義務劃分和利益分配機制，構建長期穩(wěn)定的合作關系。根據市場調研，雙方選定位于XX市XX區(qū)核心商業(yè)街段的XX商鋪作為合作門店的選址，該地段人流量大、消費能力強，符合雙方設定的經營目標。基于以上背景條件，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成本協(xié)議，以規(guī)范雙方合作行為，明確合作各方的權利與義務。本協(xié)議的簽訂，標志著雙方正式進入合作階段，后續(xù)將按照協(xié)議約定，共同推進門店的籌備、建設和運營工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方共同投資開設一家綜合性零售門店的合作事宜，約定雙方在門店籌備、建設、運營及收益分配等方面的權利與義務，以實現資源共享、風險共擔、利益共贏的合作目標。具體內容涵蓋門店的選址與租賃、裝修設計與施工、初始商品采購與庫存管理、運營團隊組建與日常管理、市場營銷與推廣、財務核算與審計監(jiān)督、經營收益的核算與分配以及合作關系的終止與清算等。雙方將通過本合同約定，共同推進門店的籌備與開業(yè)工作，并按照市場變化及經營狀況，持續(xù)優(yōu)化門店運營策略，確保門店的穩(wěn)健發(fā)展，最終實現合作共贏的商業(yè)價值。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“門店”指由甲乙雙方共同投資開設的位于XX市XX區(qū)XX商鋪的零售門店，具體名稱以雙方后續(xù)共同確認的名稱為準。

“合作期限”指本合同自生效之日起至門店合作終止之日止的期間，具體期限由雙方另行約定。

“經營收益”指門店在正常經營期間產生的所有收入扣除運營成本、稅費及其他應攤費用后的凈收益。

“初始投資”指為門店籌備及開業(yè)所需的首次投入資金，包括但不限于商鋪租賃費、裝修費、設備購置費、首期庫存采購費及開辦費等。

“運營團隊”指負責門店日常經營管理的員工群體，包括店長、銷售員、倉管員等。

“市場推廣費”指為提升門店品牌知名度及促進銷售而發(fā)生的廣告宣傳、促銷活動等費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)權利：甲方有權參與門店的初始投資決策，對門店的裝修設計、設備采購、首期庫存結構等重大事項擁有建議權；甲方有權監(jiān)督門店的財務支出，查閱門店的財務賬簿及經營報表；甲方有權根據門店經營狀況，參與制定年度經營計劃和預算方案；甲方有權從門店的經營收益中獲得約定比例的分紅。

(2)義務：甲方應按照本合同約定，向合作賬戶足額繳納其認繳的初始投資份額；甲方應配合乙方完成門店的租賃談判及合同簽署工作；甲方應承擔門店裝修改造工程的部分費用，并確保裝修質量符合國家標準及雙方約定；甲方應協(xié)助乙方組建運營團隊，并提供必要的資金支持；甲方應遵守本合同的約定，不得擅自變更門店的經營模式或品牌定位；甲方應配合乙方完成門店的稅務申報及工商登記等行政手續(xù)；甲方應定期向乙方提供門店的財務報表，接受雙方的共同審計。

2.乙方的權力和義務：

(1)權利：乙方有權主導門店的選址工作，并推薦符合條件的商鋪資源供甲方評估；乙方有權參與門店的裝修設計方案制定，并負責提供專業(yè)的市場推廣策略；乙方有權推薦運營團隊的核心成員，并指導門店的日常經營管理工作；乙方有權從門店的經營收益中獲得約定比例的分紅。

(2)義務：乙方應向甲方提供詳實的市場調研報告，包括目標商圈的消費群體分析、競爭對手分析及行業(yè)發(fā)展趨勢預測；乙方應負責門店的裝修設計方案的細化工作，并確保設計方案符合甲方的投資預算及品牌形象要求；乙方應協(xié)助甲方完成門店的商品采購工作，確保商品質量符合國家標準及市場需求；乙方應組建專業(yè)的運營團隊，并負責門店的日常運營管理，包括員工培訓、客戶服務、庫存管理等；乙方應制定門店的市場推廣計劃，并負責執(zhí)行廣告投放、促銷活動等市場推廣工作；乙方應定期向甲方匯報門店的運營情況，包括銷售數據、客戶反饋、市場變化等；乙方應配合甲方的財務審計工作，提供門店的真實經營數據及財務憑證。

特別約定：

3.1雙方同意，門店的經營管理應以市場為導向，遵循公平、公正、透明的原則，雙方應定期召開股東會議，討論門店的重大經營事項。

3.2雙方同意，門店的運營團隊應嚴格遵守國家法律法規(guī)及公司規(guī)章制度，維護良好的市場秩序及企業(yè)形象。

3.3雙方同意，門店的知識產權及商業(yè)秘密應由雙方共同享有，任何一方不得擅自轉讓或泄露給第三方。

3.4雙方同意，本合同項下的權利義務不受雙方其他合同關系的影響，雙方應在本合同框架內履行各自的權利義務。

第四條價格與支付條件

雙方同意，為本協(xié)議項下共同開設門店（以下簡稱“門店”）之目的，甲方應向乙方支付咨詢服務費，具體金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），該費用涵蓋乙方為門店籌備提供的市場調研、選址建議、裝修設計指導、運營團隊組建支持及開業(yè)初期市場推廣方案設計等全部服務內容。

乙方應向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票并完成合規(guī)性審核后三十日內，通過銀行轉賬方式將咨詢服務費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號：622202********123456

除上述咨詢服務費外，門店的初始投資總額為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00），其中甲方認繳出資人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），乙方認繳出資人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。該初始投資將用于門店商鋪租賃、裝修改造、設備購置、首批庫存采購及開辦費用等。

初始投資的支付安排如下：

(1)甲乙雙方應在本協(xié)議生效后十日內，各自將認繳出資額的百分之五十（50%）即人民幣貳佰伍拾萬元整（￥250,000.00）支付至雙方共同指定的以下銀行賬戶，用于支付門店商鋪租賃的首期租金及保證金：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商貿有限公司&李四

賬號：622202********654321

(2)門店完成工商注冊及稅務登記后三十日內，甲乙雙方應各自將剩余的認繳出資額人民幣貳佰伍拾萬元整（￥250,000.00）支付至上述共同賬戶，用于門店的裝修改造、設備購置及首批庫存采購。

上述所有款項的支付均以人民幣結算。任何一方逾期支付款項，應按日向守約方支付逾期支付金額千分之零點五（0.5%）的違約金。逾期支付超過三十日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的全部損失。

雙方同意，門店經營產生的凈利潤，在扣除法定稅費、日常運營成本（包括員工工資、水電費、租金、市場推廣費等）及雙方約定的管理費后，按照甲方占股百分之五十（50%）和乙方占股百分之五十（50%）的比例進行分配。利潤分配的具體時間及方式由雙方另行約定，但不得遲于每個財年結束后的六個月內完成分配。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至門店合作終止之日止。具體合作期限為叁年，自門店正式開業(yè)之日起計算。

雙方約定以下關鍵時間節(jié)點：

(1)本協(xié)議簽署后三十日內，雙方完成門店商鋪的租賃談判并簽署租賃合同。

(2)門店商鋪租賃合同生效后六十日內，雙方完成門店的裝修設計方案并啟動裝修工程。

(3)門店裝修工程完成并通過驗收后九十日內，雙方完成門店的設備購置及首批庫存采購，并取得工商注冊及稅務登記資格。

(4)門店取得所有必要的經營許可后三十日內，正式開業(yè)運營。

若因不可抗力或雙方一致同意延期，本協(xié)議的履行期限可相應順延。任何一方單方面要求解除本協(xié)議，應提前六十日書面通知對方，并承擔由此給對方造成的合理損失。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定的金額和支付條件向乙方支付咨詢服務費或初始投資款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期支付金額在人民幣伍拾萬元（￥500,000.00）以下的，違約金總額不超過人民幣伍萬元（￥50,000.00）；逾期支付金額超過人民幣伍拾萬元的，違約金總額不超過逾期支付金額的百分之十（10%）。

(2)甲方逾期支付導致門店無法按時開業(yè)或影響門店正常運營的，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于已支付但無法收回的第三方費用、市場機會損失等。逾期支付超過六十日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償全部損失。

(3)甲方擅自改變門店的經營模式、品牌定位或重大投資決策，且未經乙方書面同意的，應承擔由此產生的全部法律責任及經濟損失。乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責任

(1)乙方未按本協(xié)議第四條約定的金額和支付條件向甲方支付初始投資款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之零點五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期支付金額在人民幣伍佰萬元（￥500,000.00）以下的，違約金總額不超過人民幣伍萬元（￥50,000.00）；逾期支付金額超過人民幣伍佰萬元的，違約金總額不超過逾期支付金額的百分之十（10%）。

(2)乙方提供的咨詢服務嚴重失實或不符合本協(xié)議約定，導致甲方遭受經濟損失的，應在其咨詢服務費中直接抵扣相應賠償金額，并賠償甲方剩余的全部損失。賠償金額不足彌補甲方損失的，乙方還應補足差額。

(3)乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成門店籌備工作，導致門店開業(yè)延期，每延期一日，應按甲方已支付初始投資款項的千分之零點五（0.5%）向甲方支付違約金。違約金總額不超過人民幣伍拾萬元（￥500,000.00）。

(4)乙方在門店運營期間，違反本協(xié)議約定，擅自泄露門店的商業(yè)秘密或損害甲方利益，應承擔全部賠償責任，并承擔由此產生的全部法律責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

6.3共同違約責任

(1)若因雙方共同違約導致本協(xié)議無法履行或門店無法正常運營的，雙方應共同承擔違約責任，并賠償由此給對方及第三方造成的全部損失。

(2)雙方任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或敏感信息的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部經濟損失。違約方還應承擔由此產生的全部法律責任，包括但不限于行政處罰、民事訴訟等。

6.4違約金的調整

(1)本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。

(2)若違約方在收到守約方書面違約通知后三十日內仍未糾正違約行為，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付相當于初始投資總額百分之二十（20%）的違約金。

6.5法律責任

(1)任何一方違反本協(xié)議約定，構成犯罪的，應依法承擔刑事責任。守約方有權向司法機關報案，并要求司法機關依法追究違約方的刑事責任。

(2)若因違約行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方承擔全部締約過失責任，并賠償由此造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及雙方無法控制的網絡系統(tǒng)故障、電力中斷等。不可抗力事件發(fā)生后，當事人應立即采取合理措施減輕損失，并在事件發(fā)生后七日內書面通知對方，提供不可抗力事件的證明文件。

2.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部無法履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應恢復履行本協(xié)議。若不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方應協(xié)商是否解除本協(xié)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本協(xié)議，并互不承擔違約責任，但已產生的費用和損失除外。因不可抗力導致的協(xié)議解除，雙方應就財產清算和損失分擔進行協(xié)商，達成一致意見后辦理相關手續(xù)。

3.通知與證明：雙方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并應在合理期限內提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。若一方未能及時通知或提供證明文件，導致對方遭受損失的，未能履行義務的一方應承擔相應的賠償責任。

4.協(xié)商與配合：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應本著誠實信用的原則，積極協(xié)商解決方案，并相互配合，共同應對不可抗力事件帶來的影響，以最大程度減少損失。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，雙方應在合理期限內就爭議事項達成一致意見。

2.調解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調解機構進行調解。調解應遵循自愿、公平、合法的原則，調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調解不成的，任何一方均有權選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會（或其他指定仲裁機構）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中產生的仲裁費用由敗訴方承擔，雙方互負連帶責任。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁解決方式，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。起訴方應在爭議發(fā)生后一年內提起訴訟，否則將喪失勝訴權。訴訟過程中產生的訴訟費用由敗訴方承擔。

5.證據與適用法律：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應提供真實、完整的證據材料。爭議解決應適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

6.爭議解決期間的臨時措施：在爭議解決期間，任何一方均不得單方面采取可能損害對方利益的臨時措施，包括但不限于強制執(zhí)行、變賣財產等。若確有必要采取臨時措施，應事先征得對方同意或獲得有權機構的批準。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他地址進行發(fā)送。通知在專人遞送時應視為送達；在掛號信發(fā)送后三日視為送達；在傳真或電子郵件發(fā)送后二十四小時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。

2.合同變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院或仲裁機構認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)完全有效。

5.轉讓限制：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據法律規(guī)定或本協(xié)議約定，權利