消防整改協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，委托乙方對甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的消防設(shè)施進(jìn)行整改，以符合國家消防安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方后續(xù)經(jīng)營使用需求。甲方作為項(xiàng)目所有權(quán)人或使用權(quán)人，對所涉物業(yè)具備合法、完整的處置權(quán)，并確保本協(xié)議項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立并取得《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測資質(zhì)》的專業(yè)技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下消防整改服務(wù)的專業(yè)能力及資質(zhì)，根據(jù)國家《消防法》《建設(shè)工程消防設(shè)施檢測管理規(guī)定》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方委托，為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的消防設(shè)施提供整改服務(wù)。乙方承諾依法、合規(guī)、高效完成本協(xié)議約定的整改工作，確保整改結(jié)果符合國家及地方消防部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3.協(xié)議簡介：

本協(xié)議系基于甲方名下XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的消防設(shè)施經(jīng)XX市消防救援支隊(duì)現(xiàn)場檢查后，存在不符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的問題，為消除安全隱患、保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全及滿足甲方后續(xù)經(jīng)營使用需求，甲方委托乙方提供專項(xiàng)消防整改服務(wù)而簽訂。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，就消防整改事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容涉及整改范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、履行期限、違約責(zé)任等核心條款，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保整改工作依法有序完成。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。甲方提供的物業(yè)具備合法使用權(quán)，乙方提供的整改服務(wù)符合國家行業(yè)規(guī)范，雙方合作背景清晰、前提條件明確，本協(xié)議作為雙方權(quán)利義務(wù)的載體，將作為后續(xù)整改工作的法律依據(jù)及爭議解決的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于委托乙方對甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX室的消防設(shè)施進(jìn)行整改，使其符合《中華人民共和國消防法》、GB50016《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、GB50370《消防設(shè)施通用規(guī)范》等相關(guān)國家及地方消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并通過消防部門的驗(yàn)收，消除現(xiàn)存消防安全隱患，保障物業(yè)使用安全及人員生命財(cái)產(chǎn)安全，滿足甲方合法使用需求。本協(xié)議涉及的整改范圍包括但不限于：消防主機(jī)及聯(lián)動控制柜的故障修復(fù)與性能優(yōu)化、自動噴水滅火系統(tǒng)管道排查、噴頭更換、消防泵房設(shè)備調(diào)試、疏散指示標(biāo)志及應(yīng)急照明系統(tǒng)檢修、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)功能測試、防火門閉門器及鉸鏈維護(hù)、防火卷簾運(yùn)行測試、消火栓系統(tǒng)水壓測試及管道防腐處理等所有經(jīng)消防部門現(xiàn)場檢查指出的需整改項(xiàng)目，具體以甲方提供的《消防整改項(xiàng)目清單》（附件一）及乙方現(xiàn)場勘查確認(rèn)的《消防整改方案》（附件二）為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語定義如下：

（1）消防整改：指依據(jù)國家消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對存在安全隱患的消防設(shè)施進(jìn)行修復(fù)、更換、調(diào)試、維護(hù)等活動，使其達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)的全過程。

（2）消防設(shè)施：指用于火災(zāi)預(yù)防、探測、報(bào)警、滅火、疏散等功能的設(shè)備、系統(tǒng)及設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防火門、防火卷簾、消防泵、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志、消防廣播等。

（3）整改方案：指乙方根據(jù)甲方物業(yè)現(xiàn)狀及消防法規(guī)要求，編制的包含整改項(xiàng)目、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工方法、工期安排、安全措施等內(nèi)容的書面文件。

（4）整改項(xiàng)目清單：指甲方根據(jù)消防部門檢查意見提供的初步需整改項(xiàng)目列表。

（5）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方消防部門對消防設(shè)施整改完成后的質(zhì)量及功能性要求，包括但不限于國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及消防部門現(xiàn)場驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（6）履約保證金：指甲方按本協(xié)議約定向乙方支付的一定金額的保證金，用于保障乙方按約履行本協(xié)議義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的整改方案和期限完成消防整改工作，并對乙方的整改過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供整改過程中涉及的專業(yè)技術(shù)服務(wù)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、檢測報(bào)告、材料合格證等。

（3）甲方有權(quán)對乙方整改使用的消防產(chǎn)品、材料的質(zhì)量進(jìn)行核查，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的整改便利條件，包括但不限于提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位配合、確保施工用水用電等，甲方應(yīng)在收到乙方合理通知后及時予以配合，不得無理阻撓或拖延。

（5）甲方應(yīng)保證其對本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)具備合法、完整的處置權(quán)或使用權(quán)，并確保相關(guān)權(quán)利不存在爭議，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定，按時足額向乙方支付消防整改費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日向乙方支付未付金額萬分之五的違約金。

（7）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時反饋整改過程中出現(xiàn)的問題，并參與整改方案的調(diào)整及竣工驗(yàn)收工作。

（8）甲方應(yīng)配合乙方及消防部門完成整改后的現(xiàn)場檢測及驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助，如整改通過，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)消防驗(yàn)收備案或?qū)徍耸掷m(xù)（如適用），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（9）如因甲方原因（如提供資料不實(shí)、配合不力、場地條件限制等）導(dǎo)致整改工作延誤或增加成本，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（10）甲方應(yīng)確保乙方整改人員及設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場時符合安全規(guī)定，并對乙方人員的作業(yè)安全進(jìn)行必要的告知和提示。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的整改便利條件，并在收到乙方合理通知后予以配合，甲方應(yīng)提供《消防整改項(xiàng)目清單》（附件一）及《消防整改方案》（附件二）作為整改依據(jù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按時支付消防整改費(fèi)用，如甲方無正當(dāng)理由拖欠費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停整改工作，直至費(fèi)用結(jié)清，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。

（3）乙方有權(quán)在整改前對現(xiàn)場消防設(shè)施進(jìn)行勘察，并根據(jù)勘察結(jié)果及甲方提供的資料編制詳細(xì)的《消防整改方案》，方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。

（4）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的消防技術(shù)服務(wù)資質(zhì)，選派具備相應(yīng)資格的專業(yè)技術(shù)人員承擔(dān)整改工作，確保整改人員熟悉相關(guān)法律法規(guī)及操作規(guī)程。

（5）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)、本協(xié)議約定的《消防整改方案》及附件二內(nèi)容實(shí)施整改，確保整改質(zhì)量符合GB50016、GB50370等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并對整改結(jié)果負(fù)責(zé)。

（6）乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格消防產(chǎn)品及材料，并應(yīng)甲方要求提供產(chǎn)品合格證、檢測報(bào)告等證明文件，所有使用的產(chǎn)品應(yīng)明示品牌、規(guī)格、生產(chǎn)日期及廠家信息，并妥善保管施工及檢測記錄。

（7）乙方應(yīng)在整改過程中遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全，并對整改現(xiàn)場的人員及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。

（8）乙方應(yīng)合理安排施工工期，并應(yīng)甲方要求提供階段性進(jìn)度報(bào)告，如遇特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)提前書面通知甲方，并說明理由，經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。

（9）乙方應(yīng)在整改完成后，向甲方提交完整的整改報(bào)告、竣工圖紙、檢測報(bào)告、材料清單及合格證明等文件，并配合甲方及消防部門進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。

（10）乙方應(yīng)保證整改后的消防設(shè)施在正常使用條件下能夠穩(wěn)定運(yùn)行，如因乙方整改質(zhì)量原因?qū)е孪涝O(shè)施在整改后六個月內(nèi)出現(xiàn)故障或無法通過驗(yàn)收，乙方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)返修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全程負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的整改工作，并保持與甲方的溝通，及時匯報(bào)工作進(jìn)展及遇到的問題，應(yīng)甲方要求參加竣工驗(yàn)收及消防部門的驗(yàn)收活動。

（12）乙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下消防整改服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣（大寫）叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該費(fèi)用包含但不限于現(xiàn)場勘查、方案設(shè)計(jì)、整改實(shí)施、設(shè)備材料、檢測驗(yàn)收、技術(shù)文件及稅金等所有與消防整改服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

費(fèi)用支付方式如下：

（1）合同簽訂生效后七日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的30%，即人民幣（大寫）壹拾壹萬伍仟元整（￥115,000.00），作為乙方預(yù)付款，用于乙方開展前期方案設(shè)計(jì)及準(zhǔn)備工作；

（2）乙方完成全部整改工作，并提交完整竣工資料后，甲方應(yīng)在收到乙方書面竣工報(bào)告及完整結(jié)算資料之日起十五日內(nèi)，向乙方支付至合同總價(jià)款的60%，即人民幣（大寫）貳拾壹萬元整（￥210,000.00）；

（3）剩余合同總價(jià)款的10%，即人民幣（大寫）叁萬伍仟元整（￥35,000.00），作為履約保證金，甲方應(yīng)在乙方整改服務(wù)完成并通過消防部門最終驗(yàn)收，且乙方提交完整結(jié)算資料之日起三個月內(nèi)付清。

甲方應(yīng)將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶：

開戶名稱：XX消防技術(shù)服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額的增值稅專用發(fā)票。如甲方未按本協(xié)議約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停整改工作或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

支付條件：甲方付款以乙方完成相應(yīng)工作階段并符合本協(xié)議約定為前提。乙方提交的結(jié)算資料必須真實(shí)、完整，經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后方可作為付款依據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部消防整改工作并通過甲方及消防部門驗(yàn)收合格之日止，為協(xié)議履行期。

2.乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后十五日內(nèi)完成《消防整改方案》（附件二）的編制，并提交甲方書面確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)完成全部消防整改工作，具體進(jìn)度安排如下：

（1）第一階段：自協(xié)議生效之日起十日內(nèi)，完成現(xiàn)場拆除及準(zhǔn)備工作；

（2）第二階段：自協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，完成主要整改項(xiàng)目（如消防主機(jī)修復(fù)、噴淋系統(tǒng)改造、防火門調(diào)試等）；

（3）第三階段：自協(xié)議生效之日起五十日內(nèi)，完成輔助整改項(xiàng)目（如標(biāo)識安裝、系統(tǒng)調(diào)試等）及初步自檢。

4.乙方應(yīng)在整改工作全部完成后十日內(nèi)，向甲方提交完整的《消防整改竣工報(bào)告》及附件（包括但不限于竣工圖、檢測報(bào)告、材料合格證、施工記錄等），并通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。

5.甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告及附件后二十日內(nèi)初步驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在五日內(nèi)以書面形式提出，乙方應(yīng)在收到異議后十日內(nèi)予以整改并再次提交驗(yàn)收；如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未提出異議，視為驗(yàn)收合格。

6.乙方應(yīng)在甲方初步驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，配合甲方及消防部門申請《建設(shè)工程消防驗(yàn)收備案或?qū)徍恕罚ㄈ邕m用），并全程參與驗(yàn)收過程。消防部門驗(yàn)收合格的，應(yīng)自驗(yàn)收合格之日起三十日內(nèi)完成本協(xié)議項(xiàng)下全部整改服務(wù)。

7.若因不可抗力（定義見第十三條）原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`，履行期限相應(yīng)順延，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明，無需承擔(dān)延期責(zé)任。

8.本協(xié)議約定的所有時間節(jié)點(diǎn)均為工作日時間，不包含周末及法定節(jié)假日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停整改工作或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于乙方已發(fā)生的整改成本、人員費(fèi)用、以及甲方因此錯失的商機(jī)或產(chǎn)生的額外安保費(fèi)用等。甲方支付違約金不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任。

（2）因甲方原因（如未提供必要場地、水電、資料不實(shí)、配合不力等）導(dǎo)致乙方整改工作延誤或無法按期完成，乙方應(yīng)在通知甲方后五日內(nèi)書面說明原因，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，若甲方未予配合或原因在于甲方，則延誤期間乙方有權(quán)向甲方收取必要的窩工費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為每日整改人員成本之和的百分之五十），且甲方仍需按原定進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方完成全部工作后，履約保證金按約定支付。

（3）甲方提供的《消防整改項(xiàng)目清單》（附件一）內(nèi)容存在重大遺漏或錯誤，導(dǎo)致乙方需額外投入成本完成本協(xié)議范圍外的工作，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足相應(yīng)費(fèi)用，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外支出。

（4）甲方在整改完成后無正當(dāng)理由拒絕或拖延配合乙方及消防部門進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金，且履約保證金在驗(yàn)收完成后三個月內(nèi)不予退還，逾期超過六個月，視為甲方永久占用該保證金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的《消防整改方案》及附件二內(nèi)容完成整改工作，或整改質(zhì)量不符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，經(jīng)甲方或消防部門指出后，乙方應(yīng)在收到書面通知后十日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（已完成的合格部分除外），并按合同總價(jià)款的二倍向甲方支付違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。乙方承擔(dān)因其整改質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任，包括但不限于消防部門的罰款、第三方索賠等。

（2）乙方擅自更換原消防系統(tǒng)中的合格部件為非標(biāo)或劣質(zhì)產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換為原規(guī)格合格產(chǎn)品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的二倍支付違約金。

（3）乙方整改過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失（包括但不限于停工損失、安保措施增加費(fèi)用等）。若該事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以協(xié)助。

（4）乙方未按本協(xié)議第四條約定時間節(jié)點(diǎn)支付履約保證金，自逾期之日起，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付履約保證金金額萬分之五的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（5）乙方在整改過程中泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（6）乙方承諾的整改工期延誤，除不可抗力原因外，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。逾期超過本協(xié)議約定的最終完成期限三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款30%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力（定義見第十三條）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后五日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明，并應(yīng)采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的直接損失和可預(yù)見的間接損失，賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限。若損失難以計(jì)算，可由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊、暴雨、大雪等）、戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、社會事件（如騷亂、罷工、瘟疫等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事故。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力的具體情況及其對履行本協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或變更履行期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，盡力減少不可抗力帶來的損失，否則應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力解除：不可抗力因素消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。如不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成一致解決方案。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極尋求雙方都能接受的方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民政府相關(guān)職能部門或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)提出的調(diào)解方案對雙方不具有強(qiáng)制約束力，但經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，具有合同效力。調(diào)解期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定采取其他法律行動。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過程中，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)己方律師費(fèi)及仲裁費(fèi)。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均有權(quán)在發(fā)生爭議后三十日內(nèi)，向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟方式，適用中華人民共和國法律。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定采取其他法律行動。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照本條約定通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式解決。任何一方在本協(xié)議履行期間或履行完畢后，就本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)適用本條約定。雙方應(yīng)優(yōu)先選擇仲裁方式解決爭議，除非法律或法院強(qiáng)制要求訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)送后第三日視為送達(dá)。對于緊急情況，一方可通過電話通知對方，但應(yīng)以書面形式補(bǔ)發(fā)確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方無權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。口頭約定或暗示的變更均無效，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知