封露臺協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXXXX（電話）、XXXX@XXXX.com（郵箱）。

甲方為一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)、銷售及相關(guān)物業(yè)租賃的合法資質(zhì)。甲方擬通過本次協(xié)議，與乙方就XX小區(qū)XX棟XX單元XX號露臺（以下簡稱“標(biāo)的物”）的買賣/租賃/委托管理事宜達(dá)成合作，標(biāo)的物位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)內(nèi)，建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX結(jié)構(gòu)，具備合法的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)（或租賃權(quán)/委托管理權(quán)，根據(jù)實際情況選擇），并已按照國家相關(guān)規(guī)定完成相關(guān)審批手續(xù)。甲方通過本次合作，旨在實現(xiàn)標(biāo)的物的資產(chǎn)價值最大化或滿足特定使用需求，并確保交易/合作過程符合法律法規(guī)及雙方約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓XX室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四（如為自然人，則直接列明自然人身份），身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，

乙方聯(lián)系方式：021-XXXXXXXXXX（電話）、XXXX@XXXX.com（郵箱）。

乙方為具備完全民事行為能力的自然人/企業(yè)法人（根據(jù)實際情況選擇），擁有合法的購買/租賃/服務(wù)委托需求，并具備履行協(xié)議約定的經(jīng)濟能力及履約條件。乙方通過本次協(xié)議，與甲方就標(biāo)的物達(dá)成交易/合作，標(biāo)的物為位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX號露臺，該露臺符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件（或租賃合同/委托管理協(xié)議等，根據(jù)實際情況選擇）。乙方通過本次合作，旨在獲得標(biāo)的物的使用權(quán)/所有權(quán)/管理服務(wù)權(quán)，以滿足個人居住/商業(yè)經(jīng)營/資產(chǎn)保值增值等需求，并承諾嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，確保合作過程的合法合規(guī)性。

協(xié)議簡介：

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物達(dá)成一致。甲方作為標(biāo)的物的權(quán)利人/出租人/委托人，乙方作為標(biāo)的物的購買人/承租人/服務(wù)接受人，雙方同意通過本次協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/合作行為的合法性與有效性。協(xié)議的簽訂及履行，基于以下前提條件：標(biāo)的物現(xiàn)狀符合約定，權(quán)屬清晰無爭議，且雙方均具備相應(yīng)的法律資格及履約能力。甲方保證其具備標(biāo)的物交易/出租/委托管理的合法權(quán)利，并已向乙方充分披露標(biāo)的物的相關(guān)情況；乙方保證其具備購買/租賃/接受服務(wù)的能力，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項/履行相關(guān)義務(wù)。本次協(xié)議的達(dá)成，旨在通過法律手段規(guī)范雙方行為，保障交易/合作安全，并為后續(xù)協(xié)議條款的履行奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，且所有條款均經(jīng)過充分協(xié)商，不存在欺詐、脅迫等情形，具有完全的法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX號露臺（以下簡稱“標(biāo)的物”）達(dá)成的交易、租賃或委托管理合作的具體內(nèi)容與雙方權(quán)利義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、交易/租賃/服務(wù)流程、款項支付/租金交付/服務(wù)費用結(jié)算、標(biāo)的物交付/使用/維護(hù)責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議，雙方旨在規(guī)范合作行為，保障各自合法權(quán)益，確保標(biāo)的物按照約定用途使用或轉(zhuǎn)移，并妥善處理合作過程中可能出現(xiàn)的各類問題，最終實現(xiàn)資產(chǎn)價值優(yōu)化或滿足特定使用需求。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX號露臺，包括露臺本身及其附屬設(shè)施（如有），具體范圍以甲方提供的《標(biāo)的物現(xiàn)狀說明》或相關(guān)權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。

2.“協(xié)議價款/租金/服務(wù)費”指甲方就標(biāo)的物向乙方收取的款項，具體金額及支付條件以協(xié)議后續(xù)條款約定為準(zhǔn)。

3.“交付”指甲方按照約定將標(biāo)的物的占有、使用權(quán)（或所有權(quán)）轉(zhuǎn)移給乙方，并確保標(biāo)的物符合約定狀態(tài)的行為。

4.“使用”指乙方根據(jù)協(xié)議約定對標(biāo)的物進(jìn)行利用的行為，包括但不限于居住、商業(yè)經(jīng)營、裝飾裝修等，具體使用范圍以協(xié)議約定為準(zhǔn)。

5.“維護(hù)”指對標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的保養(yǎng)、修繕等保持其正常使用狀態(tài)的活動。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

7.“爭議”指雙方在履行協(xié)議過程中就權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付協(xié)議價款/租金/服務(wù)費，并有權(quán)在乙方違約時追究違約責(zé)任。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對標(biāo)的物的使用情況，確保其符合協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。

c.在協(xié)議約定范圍內(nèi)，甲方有權(quán)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，并有權(quán)要求乙方配合。

d.對于租賃/委托管理協(xié)議，甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收回標(biāo)的物，但需提前履行通知義務(wù)。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并已清除所有權(quán)利負(fù)擔(dān)或已取得必要的授權(quán)，有權(quán)就標(biāo)的物簽署本協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.甲方應(yīng)向乙方充分、真實地披露標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、物理狀況、使用限制等全部必要信息，并保證所提供文件的真實性、準(zhǔn)確性。對于標(biāo)的物存在的瑕疵或潛在風(fēng)險，甲方應(yīng)予以明確告知，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（如適用）。

c.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時、足額收取協(xié)議價款/租金/服務(wù)費，并應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。

d.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定完成標(biāo)的物的交付，并保證交付時標(biāo)的物處于可正常使用的狀態(tài)（具體交付標(biāo)準(zhǔn)可在協(xié)議附件中詳細(xì)約定）。

e.在租賃/委托管理協(xié)議中，甲方應(yīng)保證乙方對標(biāo)的物的使用目的符合協(xié)議約定，并應(yīng)配合乙方行使與標(biāo)的物使用相關(guān)的合法權(quán)利。

f.對于委托管理協(xié)議，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方能夠順利履行管理職責(zé)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)，包括交付標(biāo)的物、保證標(biāo)的物質(zhì)量、配合使用等。若甲方違約，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

b.對于購買協(xié)議，乙方有權(quán)獲得標(biāo)的物的完全所有權(quán)，并依法處置該權(quán)利（如出售、贈與等，需符合法律規(guī)定及可能存在的權(quán)屬限制）。

c.對于租賃協(xié)議，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照協(xié)議約定占有、使用標(biāo)的物，并享有協(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利，如對標(biāo)的物進(jìn)行合理改善（需事先征得甲方同意）等。

d.對于委托管理協(xié)議，乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定獲得管理服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容提出合理建議，甲方應(yīng)予以考慮。

e.乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議終止或標(biāo)的物收回時，對其投入標(biāo)的物的合理改善（如約定可移除的裝修）予以返還或補償（根據(jù)協(xié)議約定處理）。

2.2義務(wù)：

a.乙方應(yīng)保證其具備履行協(xié)議所需的完全民事行為能力及經(jīng)濟實力，有權(quán)簽署本協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定按時、足額支付協(xié)議價款/租金/服務(wù)費，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任（如支付逾期利息）。

c.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的用途合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途，不得損害標(biāo)的物的實體及附屬設(shè)施。如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用，且協(xié)議終止時需恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可。

d.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，并應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物在租賃期/委托管理期內(nèi)非因甲方原因造成的毀損、滅失的風(fēng)險及責(zé)任（具體責(zé)任劃分可在協(xié)議中細(xì)化）。

e.乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于標(biāo)的物使用的各項法律法規(guī)及管理規(guī)定，不得利用標(biāo)的物從事非法活動。

f.對于租賃/委托管理協(xié)議，乙方應(yīng)積極配合甲方對標(biāo)的物進(jìn)行的必要維護(hù)、修繕工作，并應(yīng)提供必要的便利條件。

g.在協(xié)議約定的交付期限屆滿時，乙方應(yīng)按照約定接收標(biāo)的物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

h.協(xié)議終止或標(biāo)的物收回時，乙方應(yīng)按照約定將標(biāo)的物完好地交還甲方，并配合辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移或注銷手續(xù)。

第四條價格與支付條件

4.1協(xié)議價格：

根據(jù)雙方協(xié)商，標(biāo)的物的協(xié)議價格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡稱“協(xié)議價款”）。該價格包含標(biāo)的物本身及其附屬設(shè)施（如有）的所有權(quán)/使用權(quán)/管理權(quán)，具體內(nèi)容以協(xié)議性質(zhì)（買賣/租賃/委托）及附件約定為準(zhǔn)。

4.2支付方式：

甲方應(yīng)指定以下賬戶接收款項：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將協(xié)議款項支付至上述賬戶。對于租賃/委托管理協(xié)議，租金/服務(wù)費應(yīng)按以下方式支付：

a.一次性支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)一次性支付全部租金/服務(wù)費；

b.分期支付：首期租金/服務(wù)費應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付，剩余款項應(yīng)按照年度/季度/月度等周期支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件或協(xié)議約定。

4.3支付時間：

a.協(xié)議價款應(yīng)在協(xié)議簽署后/標(biāo)的物交付前/首期租金交付前等約定時間節(jié)點支付；

b.逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)協(xié)議總價款X%的違約金，且甲方保留追究乙方其他損失的權(quán)利。

4.4付款確認(rèn)：甲方在收到款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。如乙方對付款金額有異議，應(yīng)在收到款項后XX日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第五條履行期限

5.1協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。若協(xié)議性質(zhì)為買賣，則自協(xié)議簽署之日起標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移；若協(xié)議性質(zhì)為租賃/委托管理，則自乙方付清首期款項之日起開始計算使用期限。

5.2標(biāo)的物交付/使用時間：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前/乙方付清協(xié)議價款/首期租金后XX日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付地點為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX號露臺。乙方應(yīng)在收到交付通知后XX日內(nèi)完成驗收，并簽署《標(biāo)的物交付確認(rèn)書》。逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按協(xié)議總價款的萬分之X向乙方支付違約金，但累計違約金不超過協(xié)議總價款的X%，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項并支付協(xié)議總價款X%的違約金。

5.3協(xié)議終止/標(biāo)的物收回：

a.對于租賃/委托管理協(xié)議，甲方有權(quán)在協(xié)議期滿前XX日書面通知乙方終止協(xié)議，并收回標(biāo)的物，乙方應(yīng)配合辦理交接手續(xù)。

b.協(xié)議終止或標(biāo)的物收回時，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)將標(biāo)的物完好交還甲方。如因乙方原因造成標(biāo)的物價值減損或存在維修義務(wù)未履行，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

5.4關(guān)鍵時間節(jié)點：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的各項時間節(jié)點，包括但不限于款項支付時間、標(biāo)的物交付時間、協(xié)議續(xù)簽/終止通知時間等。任何一方違反時間約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1權(quán)屬瑕疵責(zé)任：若甲方未能保證其對標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，或標(biāo)的物存在未披露的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法獲得或無法完全行使相關(guān)權(quán)利，甲方應(yīng)在乙方提出書面通知后XX日內(nèi)采取補救措施（如清除權(quán)利負(fù)擔(dān)或賠償損失），否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的直接損失，賠償金額不低于協(xié)議總價款的X%。

6.1.2交付延遲責(zé)任：除本協(xié)議第五條第5.2款約定的情形外，若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物未能按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約金計算方式為：自約定交付之日起至實際交付之日止，每逾期一日，甲方按協(xié)議總價款的萬分之X向乙方支付違約金。逾期交付超過XX日的，乙方除要求支付累計違約金外，還有權(quán)單方解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未實際接收部分的款項，并支付協(xié)議總價款X%的違約金，且甲方應(yīng)對乙方因此遭受的其他損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.1.3未按約定履行維護(hù)義務(wù)責(zé)任：若甲方在本協(xié)議第一條2.2款c項約定的范圍內(nèi)，未對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，導(dǎo)致乙方使用受限或遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用，同時應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價款X%的違約金。

6.1.4其他違約責(zé)任：甲方若違反本協(xié)議其他約定，如未按時支付應(yīng)付費用（如有）、泄露因協(xié)議而知悉的乙方商業(yè)秘密等，應(yīng)向乙方支付協(xié)議總價款X%的違約金；若違約行為給乙方造成直接損失且損失超過違約金的，甲方還應(yīng)賠償超出部分的實際損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1未按時足額付款責(zé)任：若乙方未按本協(xié)議第四條第4.2、4.3款約定的時間、方式支付協(xié)議價款/租金/服務(wù)費，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

a.逾期支付違約金：每逾期一日，按逾期支付金額的萬分之X向甲方支付違約金，直至款項付清。

b.解除協(xié)議權(quán)：若乙方逾期支付超過XX日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總價款X%的違約金，甲方保留向乙方追償因其違約行為所造成損失的權(quán)利。

c.賠償損失：乙方還應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的訴訟費、律師費等。

6.2.2未按約定使用標(biāo)的物責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議第三條第2.2款c、d、e、g項約定，擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)，損壞標(biāo)的物，或利用標(biāo)的物從事非法活動，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償由此造成的所有損失。同時，甲方有權(quán)向乙方收取協(xié)議總價款X%的違約金。若乙方拒不配合，甲方有權(quán)單方采取措施（如委托第三方修復(fù)），費用由乙方承擔(dān)，并加收X%的違約金。

6.2.3逾期返還標(biāo)的物責(zé)任：若協(xié)議終止或租賃/委托管理期限屆滿后，乙方未按本協(xié)議第五條第5.4款約定的時間返還標(biāo)的物，每逾期一日，乙方應(yīng)按標(biāo)的物月租金/年服務(wù)費的X倍向甲方支付占用費（或稱滯納金），同時甲方有權(quán)采取必要措施收回標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的費用（包括但不限于租賃車輛費、搬運費等）由乙方承擔(dān)。逾期超過XX日的，甲方除要求支付占用費外，還有權(quán)要求乙方支付協(xié)議總價款X%的違約金，并有權(quán)通過法律途徑強制收回標(biāo)的物。

6.2.4未經(jīng)同意進(jìn)行改善責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議第三條第2.2款h項約定，擅自對標(biāo)的物進(jìn)行改善，協(xié)議終止時，無論該改善是否可移除，除非事先獲得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔(dān)。若因此造成標(biāo)的物價值減損，乙方應(yīng)予賠償。

6.2.5其他違約責(zé)任：乙方若違反本協(xié)議其他約定，如泄露因協(xié)議而知悉的甲方商業(yè)秘密、妨礙甲方正常行使權(quán)利等，應(yīng)向甲方支付協(xié)議總價款X%的違約金；若違約行為給甲方造成直接損失且損失超過違約金的，乙方還應(yīng)賠償超出部分的實際損失。

6.3違約金的調(diào)整：雙方約定的違約金條款僅為補償性，非懲罰性。任何一方主張違約金時，違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后XX日內(nèi)提出書面抗辯意見及相應(yīng)證據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整違約金數(shù)額。若協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)違約情節(jié)、造成的損失等因素酌情調(diào)整。但調(diào)整后的違約金數(shù)額不得低于合同主要目的不能實現(xiàn)的損失標(biāo)準(zhǔn)。

6.4損失賠償：除本協(xié)議已約定違約金或損失賠償外，任何一方違約行為給另一方造成除直接經(jīng)濟損失之外的損失（如商譽損失、預(yù)期利益損失等），違約方應(yīng)予以賠償，但賠償金額應(yīng)以實際發(fā)生且可證明的損失為限。雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互協(xié)作，避免或減少違約行為可能造成的損失擴大。

6.5違約金的支付：違約方應(yīng)在守約方提出書面違約通知后XX日內(nèi)，將應(yīng)付的違約金/占用費/賠償金等款項支付至守約方指定的以下賬戶：

開戶名稱：

開戶銀行：

銀行賬號：

逾期支付違約金：若違約方未按約定時間支付上述款項，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的萬分之X向守約方支付逾期支付違約金，直至款項全部付清。

6.6解除協(xié)議后果：若因一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定的全部違約責(zé)任。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就財產(chǎn)返還、損失清算等事宜進(jìn)行協(xié)商處理。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)，并足以影響本協(xié)議的履行。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）的書面通知，以便對方及時了解情況。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)（包括但不限于支付款項、交付標(biāo)的物、維護(hù)標(biāo)的物等），該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行義務(wù)。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

7.4協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更協(xié)議履行方式或解除本協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知對方，并應(yīng)就協(xié)議履行情況、已產(chǎn)生費用及損失進(jìn)行清算。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.5不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留與不可抗力事件相關(guān)的證據(jù)材料，并在協(xié)議履行完畢或爭議解決時提交對方及/或爭議解決機構(gòu)/人民法院。如需保險理賠，雙方應(yīng)相互配合。

7.6不可抗力條款獨立性：本不可抗力條款是本協(xié)議不可分割的一部分，其效力獨立于本協(xié)議其他條款，不影響本協(xié)議其他條款的效力，除非雙方另有明確約定。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、協(xié)議終止等，均應(yīng)屬于本協(xié)議所指的爭議。

8.2爭議解決順序：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第X種方式解決爭議：

a.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

8.3訴訟/仲裁管轄：若選擇訴訟，甲方有權(quán)選擇向其所在地有管轄權(quán)的人民法院或標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，仲裁地點為XX仲裁委員會所在地，或雙方在仲裁申請中約定的其他地點。選擇的管轄方式應(yīng)明確且唯一，任何一方不得事后提出異議。

8.4訴訟/仲裁語言：爭議解決過程中使用的主要語言為中文。雙方提交的證據(jù)材料、法律文件等應(yīng)使用中文文本。

8.5保密條款適用：雙方就爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟過程，以及最終達(dá)成的協(xié)議或裁決內(nèi)容，均應(yīng)遵守本協(xié)議第九條關(guān)于保密的規(guī)定，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

8.6專屬管轄與選擇：雙方確認(rèn)，選擇本條約定的爭議解決方式，是為了便捷、高效地解決爭議，該選擇條款構(gòu)成雙方之間的最終、排他的協(xié)議，取代任何可能存在的其他爭議解決條款或管轄協(xié)議。除本協(xié)議明確約定外，任何一方均不得依據(jù)任何其他協(xié)議或法律規(guī)定，就本協(xié)議項下的爭議向其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁申請。

8.7期間計算與送達(dá)：本協(xié)議中約定的時間期限自約定之日起計算。任何一方在本協(xié)議或相關(guān)法律文件中的地址或聯(lián)系方式，均視為有效送達(dá)地址。如需變更，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過郵寄方式送達(dá)的，掛號信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功時視為送達(dá)。按上述地址發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。

第九條其他條款

9.1通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送時視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，送達(dá)之日或投寄當(dāng)日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。

9.2協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方修改或補充本協(xié)議。

9.3協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

9.4通知與送達(dá)地址：除非本協(xié)議另有明確約定，雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地