調(diào)兵山租房合同一、合同主體信息出租方（甲方）需提供有效的身份證明材料及擬出租住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法出租權(quán)利證明，確保對出租房屋擁有合法處置權(quán)。承租方（乙方）應(yīng)出示本人身份證明材料，若為單位承租，還需提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在合同中明確填寫真實姓名或名稱、身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系地址等信息，確保身份信息的準(zhǔn)確性和可追溯性。甲方需配合乙方查詢、核實擬出租住房的相關(guān)信息，乙方也應(yīng)配合甲方完成身份核驗，任何一方不得向?qū)Ψ诫[瞞重要身份信息。二、房屋基本情況房屋基本信息應(yīng)包含詳細(xì)地址，具體到調(diào)兵山地區(qū)的街道、小區(qū)名稱及門牌號。明確房屋戶型，如一室一廳、兩室一廳等，并注明房屋建筑面積。同時，需說明房屋的朝向、所在樓層及總樓層數(shù)，例如“南北朝向，位于5層（共6層）”。房屋裝修狀況也需詳細(xì)描述，是簡單裝修、中等裝修還是精裝修。對于房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)列出主要配置，如床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、油煙機等，以及寬帶、暖氣等配套服務(wù)。特別需要注意的是，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間不得單獨出租用于居住，合同中應(yīng)明確房屋用途為居住，并符合設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積標(biāo)準(zhǔn)。三、租賃期限與續(xù)租租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共計多長時間。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一定期限內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方未按時提出續(xù)租請求，租賃期滿后，甲方有權(quán)將房屋出租給其他承租方。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)調(diào)兵山地區(qū)的實際租金水平確定，明確每月租金金額。支付方式可選擇月付、季付、半年付或年付等，例如“年租6000元，按年支付”。雙方需約定租金的支付時間，如每月或每季度的具體哪一日之前支付。同時，應(yīng)明確租金支付的賬戶信息，包括甲方的開戶銀行、賬戶名稱及賬號。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的一定比例向甲方支付滯納金。五、押金條款甲方收取押金的，應(yīng)在合同中約定押金的數(shù)額，一般為一個月或兩個月的租金。明確押金的返還時間，通常在租賃期滿或合同解除后，乙方付清應(yīng)繳費用（如租金、水電費、燃?xì)赓M等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)將押金無息返還給乙方。同時，需詳細(xì)列出扣減押金的情形，如乙方損壞房屋設(shè)施且未修復(fù)、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、拖欠租金或其他費用等。除合同約定的情形外，甲方無正當(dāng)理由不得扣減押金。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向乙方出示身份證明材料、擬出租住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或其他合法出租權(quán)利證明，并配合乙方查詢、核實房屋信息。甲方需核驗乙方的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或個人。租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修（因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外）。甲方不得擅自進入租賃住房，但經(jīng)乙方同意或依法可以進入的除外。甲方依法解除住房租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通知乙方，并為乙方騰退租賃住房留出合理時間，不得采取暴力、威脅或其他非法方式迫使乙方解除合同或騰退住房。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)向甲方出示身份證明材料。乙方應(yīng)安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或改動房屋承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃?xì)夤芫€。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或改動房屋其他結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標(biāo)準(zhǔn)排放污染物或產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或?qū)嵤┢渌麚p害他人合法權(quán)益的行為。對甲方依法確需進入租賃住房的，乙方應(yīng)予以配合。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好（自然損耗除外）。七、房屋的交付與返還甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日將房屋按約定條件交付給乙方，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，注明房屋的設(shè)施設(shè)備狀況、水電燃?xì)獗淼讛?shù)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具家電等，甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃住房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人，或以任何形式轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。若乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居??；甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途；利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的；拖欠房租累計一定期限以上。租賃期滿合同自然終止。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。十、違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的一定比例作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的一定比例向乙方加收滯納金。甲方未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定租金一定比例的違約金。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付年度租金一定比例的違約金。一方違約給另一方造成損失的，應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。十一、房屋修繕與使用租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。十二、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方如欲對房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議后方可施工。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修部分，處理方式可雙方協(xié)商確定，如“乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，如甲方不作任何補償，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀”等。十三、租賃期間相關(guān)費用租賃期間，以下費用由乙方承擔(dān)：水費、電費、燃?xì)赓M、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、物業(yè)管理費等。乙方應(yīng)按時足額繳納上述費用，如逾期繳納，由此產(chǎn)生的滯納金或罰款由乙方承擔(dān)。十四、合同備案根據(jù)《住房租賃條例》規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)使用實名簽訂住房租賃合同。甲方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。房產(chǎn)管理部門不得就住房租賃合同備案收取任何費用。若甲方未辦理備案，乙方可以辦理備案。雙方應(yīng)相互配合，提供辦理備案所需的相關(guān)材料。十五、爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列兩種方式解決：提交調(diào)兵山仲裁委員會仲裁；依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟