玻璃幕墻拆除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX幕墻工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX廠房

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的玻璃幕墻進行拆除，并委托乙方提供專業(yè)的拆除服務；乙方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準完成拆除工程。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方因建筑結構改造需要，決定對現(xiàn)有玻璃幕墻進行拆除，該幕墻工程于XX年XX月建成，由XX施工單位負責施工。為確保拆除工作安全、高效、合規(guī)，甲方特委托乙方提供專業(yè)的拆除服務。乙方在充分了解甲方需求及現(xiàn)場情況的基礎上，同意承接該拆除工程，并承諾在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成全部拆除工作。雙方通過本次合作，旨在明確各自的權利與義務，保障拆除工程的順利實施，并為后續(xù)的建筑改造奠定基礎。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對拆除工程的具體要求、技術標準、安全規(guī)范及費用分攤等事項達成一致意見。甲方將按照協(xié)議約定支付相關費用，乙方將嚴格按照協(xié)議內(nèi)容履行服務義務。雙方均應本著誠信合作的態(tài)度，共同推動拆除工程的順利進行。協(xié)議的執(zhí)行過程中，雙方應保持密切溝通，及時解決可能出現(xiàn)的分歧，確保工程按計劃完成。本協(xié)議不僅明確了雙方的法律關系，也為后續(xù)的驗收、結算及違約處理提供了法律依據(jù)，是保障雙方權益的重要文件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在玻璃幕墻拆除工程中的權利與義務，確保拆除工作按照安全、規(guī)范、高效的原則順利進行。本協(xié)議涉及的拆除工程具體內(nèi)容包括：位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈的現(xiàn)有玻璃幕墻及其附屬構件（如連接件、金屬框架等）的全面拆除。拆除范圍覆蓋該大廈外墻所有玻璃幕墻區(qū)域，涉及面積約XX平方米。乙方負責制定詳細的拆除方案，配備專業(yè)的施工設備和人員，完成所有拆除作業(yè)，并清理拆除產(chǎn)生的廢棄物。甲方負責提供必要的場地條件和支持，監(jiān)督拆除過程，并按照協(xié)議約定支付相關費用。本協(xié)議旨在通過雙方的協(xié)作，實現(xiàn)拆除工程的安全、環(huán)保、準時完成，為甲方的后續(xù)建筑改造工作創(chuàng)造條件。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1.“玻璃幕墻”指附著于建筑物外墻，由玻璃面板、金屬框架、連接件等組成的建筑外圍護結構。

2.“拆除工程”指將現(xiàn)有玻璃幕墻及其附屬構件按照約定方式拆除，并清理現(xiàn)場的過程。

3.“安全規(guī)范”指國家及地方關于建筑施工及拆除工程的相關法律法規(guī)、技術標準和安全操作規(guī)程。

4.“廢棄物”指拆除過程中產(chǎn)生的玻璃碎片、金屬廢料及其他建筑垃圾。

5.“驗收標準”指本協(xié)議約定的玻璃幕墻拆除工程的質(zhì)量和技術要求。

6.“服務期限”指乙方按照本協(xié)議約定完成拆除服務的起止時間。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的范圍、標準和期限完成玻璃幕墻拆除工程，并有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查。

甲方應向乙方提供拆除工程所需的必要場地，包括施工區(qū)域、材料堆放處及廢棄物臨時堆放點，并確保乙方人員能夠安全進入作業(yè)。

甲方應在協(xié)議約定的期限內(nèi)，向乙方支付拆除服務費用，具體支付方式和時間按照本協(xié)議第五條執(zhí)行。

甲方應負責辦理拆除工程所需的各項審批手續(xù)，并確保乙方在施工過程中符合相關法律法規(guī)的要求。

甲方應指派專人負責與乙方對接，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并確保乙方能夠順利開展拆除工作。

甲方應提供拆除工程相關的技術資料和圖紙，包括但不限于建筑結構圖、原有幕墻設計圖等，以便乙方制定拆除方案。

甲方應負責拆除過程中可能對周邊建筑物、設施及人員造成的損害進行事先評估，并采取必要的保護措施。

甲方應配合乙方進行拆除工程的驗收工作，并在驗收合格后辦理相關結算手續(xù)。

甲方應承擔因自身原因?qū)е碌难诱`或額外費用，如因甲方未及時提供場地或手續(xù)不全造成的停工。

甲方有權要求乙方采取安全措施，確保拆除施工過程中及周邊人員的安全，并承擔因乙方安全措施不足造成的損失。

2.乙方的權力和義務：

乙方有權按照本協(xié)議約定收取拆除服務費用，并有權要求甲方按時支付。

乙方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，按照國家及行業(yè)安全規(guī)范，制定詳細的拆除方案，并報甲方審核。

乙方應配備專業(yè)的施工人員、設備和技術人員，嚴格按照拆除方案進行施工，確保拆除工程的安全、高效。

乙方應負責拆除過程中所有施工人員的安全管理，購買必要的保險，并承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑巍?/p>

乙方應負責拆除產(chǎn)生的廢棄物分類、收集和清運，確保符合環(huán)保要求，并按時清理現(xiàn)場。

乙方應遵守施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，維護現(xiàn)場秩序，并配合甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。

乙方應采取必要的措施，防止拆除過程中對建筑主體結構及其他設施造成損害，如造成損害應負責修復或賠償。

乙方應指派項目負責人全程負責拆除工程，及時與甲方溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。

乙方應確保拆除工程的質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標準，并接受甲方的驗收。

乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和支持，如因甲方原因?qū)е聼o法正常施工，乙方有權要求延期或順延費用。

乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保拆除施工符合環(huán)保、安全及勞動保障要求，并承擔因違反規(guī)定造成的處罰或責任。

乙方應在拆除工程完成后，提供相應的施工記錄和驗收文件，并配合甲方進行結算。

乙方應承擔因自身技術或管理問題導致的延誤或質(zhì)量問題，并賠償由此給甲方造成的損失。

乙方應保證拆除過程中使用的設備、材料符合安全標準，并承擔因設備或材料問題導致的事故責任。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的玻璃幕墻拆除服務費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含但不限于拆除工程的人工費、設備費、材料費（指乙方為完成拆除工作直接消耗的輔助材料）、安全措施費、廢棄物清運費、以及協(xié)議約定的其他相關費用。

甲方應按照以下方式支付拆除服務費用：

1.預付款：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除服務費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為項目啟動的預付款。

2.進度款：乙方完成拆除工程總量的XX%后，甲方應向乙方支付剩余款項的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.尾款：拆除工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提交全部結算資料后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付最終尾款，即拆除服務費用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX幕墻工程有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方應在收到每筆款項后，向甲方提供等額的發(fā)票。甲方有權根據(jù)乙方提交的符合要求的發(fā)票金額進行支付。若甲方未能按時支付任何款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過拆除服務費用總額的XX%。乙方在獲得全部預付款前，有權拒絕開始或暫停拆除工程的施工。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限至乙方完成全部玻璃幕墻拆除工程并經(jīng)甲方驗收合格之日止。

乙方應于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，完成詳細的拆除方案設計并提交甲方審核。甲方應在收到方案后XX日內(nèi)完成審核并書面反饋意見。乙方根據(jù)甲方審核意見修改完善方案后，正式開始拆除工程。

拆除工程的總工期為XX日，自乙方正式開始拆除作業(yè)之日起計算。具體開工日期以雙方書面確認的開工通知書為準。在正常天氣和甲方提供必要施工條件的情況下，乙方應按計劃完成拆除工作。

若因不可抗力因素導致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延。因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

協(xié)議履行期間，雙方應保持密切溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。關鍵時間節(jié)點包括：協(xié)議簽訂日、方案提交與審核完成日、開工通知發(fā)出日、各階段進度款支付節(jié)點、竣工驗收日以及最終尾款支付日。任何一方未能遵守關鍵時間節(jié)點，均可能構成違約。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付超過XX日，乙方有權暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應費用、違約金以及因此造成的損失。甲方支付違約金不影響其承擔賠償責任。

若甲方未能按時提供必要的施工場地、技術資料或相關審批手續(xù)，導致乙方無法按時開工或施工受阻，甲方應承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。工期延誤的具體天數(shù)由雙方協(xié)商確定，但最長不超過XX日。

若甲方在拆除工程過程中提出額外的、非因乙方原因造成的變更要求，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并可能需要支付部分變更費用。若變更導致工期延誤，相應責任由甲方承擔。

若甲方無正當理由拒絕或拖延進行竣工驗收，每逾期一日，應按本協(xié)議拆除服務費用總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權視為甲方認可工程驗收合格，并要求甲方支付剩余款項及違約金。

2.乙方違約責任：

若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定的期限和標準完成拆除工程，每逾期一日，應按本協(xié)議拆除服務費用總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項（扣除已完成工作的合理價值），并支付違約金。違約金總額不超過拆除服務費用總額的XX%。

若乙方在拆除過程中違反安全規(guī)范，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償責任、罰款等，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的結算款及全部違約金。

若乙方拆除工程的質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家驗收標準，甲方有權要求乙方在XX日內(nèi)進行修復或返工，直至驗收合格。逾期未修復或返工，甲方有權委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。修復期間及修復后的工期延誤責任由乙方承擔。若修復后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方承擔本協(xié)議拆除服務費用總額XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

若乙方在拆除過程中對建筑主體結構、其他設施或周邊環(huán)境造成損害，應負責無償修復至原狀或提供等值的補償，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。若乙方無力修復或賠償，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付本協(xié)議拆除服務費用總額XX%的違約金。

若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的期限和內(nèi)容提交進度款發(fā)票，導致甲方無法按時支付款項，每逾期一日，乙方應按逾期發(fā)票金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權暫停支付后續(xù)款項，直至乙方提供符合要求的發(fā)票。

3.不可抗力導致的違約：

若因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

4.違約金的限制：

本協(xié)議約定的違約金條款是對雙方權利義務的重要補充，任何一方不得以未達成書面補充協(xié)議為由拒絕履行。但若違約金過高，雙方可協(xié)商調(diào)整。最高違約金總額不超過本協(xié)議拆除服務費用總額的XX%。

5.賠償責任：

除本協(xié)議已約定違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的，違約方應賠償對方的直接損失，包括但不限于預期利益損失、修復費用、訴訟費、律師費等。賠償范圍應以實際損失為限，但不得超過違約方預見到的損失程度。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、暴雨、大雪、冰雹、雷擊、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、以及因疫情或其他類似公共衛(wèi)生事件導致政府實施的封鎖、隔離、禁運等措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能的影響以及預計持續(xù)的時間。通知應包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及可能提供的證明文件清單。接收方收到通知后，應在合理期限內(nèi)（不超過XX日）進行核實，并書面回復確認或提出異議。如雙方對不可抗力事件的影響存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方專業(yè)機構進行評估確認。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議任何一方無法履行或無法完全履行其在本協(xié)議項下的義務，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失，并在不可抗力影響消除后，盡快恢復履行協(xié)議義務。不可抗力影響消除后，如協(xié)議部分條款已無法履行，雙方應協(xié)商修改或解除受影響的條款。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導致本協(xié)議的主要目的無法實現(xiàn)，或雙方無法就協(xié)議變更或解除達成一致，本協(xié)議可視為自動解除。協(xié)議解除后，雙方應結清已完成工作的相應費用，并各自承擔因不可抗力事件造成的損失（不包括本協(xié)議另有約定的違約金）。因不可抗力解除協(xié)議的，乙方應負責妥善拆除剩余工程并清運現(xiàn)場，甲方應支付乙方已完成工作的結算款。

5.不可抗力免責范圍：因不可抗力造成的直接損失，包括但不限于人員傷亡、財產(chǎn)損毀、設備損壞、工期延誤、額外費用等，由遭受的一方自行承擔。雙方均應根據(jù)各自投保情況，向保險公司索賠。任何一方不得因不可抗力而主張對方的預期利益損失。本不可抗力條款不影響雙方根據(jù)協(xié)議其他條款享有的權利和應承擔的責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地，由雙方授權代表進行，并應本著公平合理的原則，尋求達成和解協(xié)議的途徑。協(xié)商過程中，任何一方均不得單方面采取可能損害對方權益的措施。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后XX日內(nèi)，共同選擇協(xié)議簽訂地或爭議發(fā)生地有管轄權的調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達成一致，雙方應簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應共同履行。調(diào)解不成的，或一方在調(diào)解期限內(nèi)拒絕調(diào)解的，可采取仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁：如爭議未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他雙方書面約定的仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為協(xié)議簽訂地。仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權在協(xié)議履行地或被告住所地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應本著誠實信用原則，履行本協(xié)議中非爭議事項項下的義務，不應因訴訟而影響協(xié)議的整體目的實現(xiàn)。人民法院的判決書或調(diào)解書生效后，雙方應自覺履行。選擇訴訟解決的，應以向有管轄權的人民法院提起訴訟一方首次向法院提交起訴狀之日為爭議解決方式的確定時間。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達日；以快遞服務發(fā)送的，簽收日或寄出后XX日（以較后者為準）視為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送至雙方在協(xié)議中指定的郵箱地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭承諾或非書面形式的變更均無效。變更后的協(xié)議部分與原協(xié)議部分如有沖突，以變更后的書面協(xié)議為準。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被法院或仲裁機構認定無效或不可執(zhí)行，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款，其余條款繼續(xù)有效。

4.整體性：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議訂立日之前的信息或事實提出抗辯或索賠。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權將其在本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給新的所有權人，新所有權人自動承繼本協(xié)議項下的權利和義務。

6.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，適用本協(xié)議第八條約定的爭議解決