屋面施工合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方注冊地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[有效聯(lián)系方式]乙方（承包方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方注冊地址]法定代表人：[姓名]資質(zhì)等級：[建筑施工企業(yè)資質(zhì)等級]聯(lián)系人：[姓名]聯(lián)系電話：[有效聯(lián)系方式]二、工程概況2.1工程名稱[項目全稱]屋面改造/新建工程2.2工程地點[具體地址，含街道、門牌號及項目具體樓棟信息]2.3工程規(guī)?？偸┕っ娣e[具體數(shù)字]平方米，涵蓋[棟數(shù)]棟建筑屋面，包含[如斜屋面、平屋面等]結(jié)構(gòu)類型。2.4工程內(nèi)容拆除工程：舊屋面瓦片、防水層、保溫層及破損基層的拆除與清運；基層處理：屋面結(jié)構(gòu)層修補、找平層施工、陰陽角圓弧處理；防水工程：[如SBS改性瀝青防水卷材]鋪設(shè)（[具體厚度]mm）、節(jié)點密封處理；保溫工程：[如擠塑聚苯板]安裝（[具體厚度]mm）；飾面工程：[如彩色瀝青瓦/混凝土瓦]鋪設(shè)、屋脊線安裝、檐口處理；附屬工程：屋面排氣管、落水口、避雷設(shè)施改造及恢復(fù)。三、施工工期3.1施工期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，總工期[數(shù)字]日歷天。因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致停工的，工期相應(yīng)順延，乙方需在事件發(fā)生后3日內(nèi)提交書面工期順延申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效。3.2關(guān)鍵節(jié)點材料進(jìn)場驗收：開工后[數(shù)字]日內(nèi)完成；基層處理驗收：開工后[數(shù)字]日內(nèi)完成；防水層施工驗收：開工后[數(shù)字]日內(nèi)完成；飾面工程完工：開工后[數(shù)字]日內(nèi)完成；整體竣工驗收：工程完工后[數(shù)字]日內(nèi)完成。3.3竣工交付乙方應(yīng)于工期屆滿前3日書面通知甲方進(jìn)行竣工驗收，甲方需在收到通知后5個工作日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為工程合格。四、工程造價4.1合同總價本工程總造價為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），包含人工、材料、機(jī)械、管理費、利潤、稅金及所有風(fēng)險費用。4.2價款構(gòu)成直接工程費：[金額]元（含材料費[金額]元、人工費[金額]元、機(jī)械費[金額]元）；措施項目費：[金額]元（含安全文明施工費[金額]元）；其他項目費：[金額]元；規(guī)費及稅金：[金額]元。4.3支付方式預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付總價的30%，即人民幣[金額]元，用于材料采購；進(jìn)度款：按月支付已完成工程量的70%，乙方每月25日提交進(jìn)度報表及驗收資料，甲方審核后5個工作日內(nèi)支付；竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，乙方提交完整結(jié)算資料，甲方審核完畢后10個工作日內(nèi)支付至結(jié)算總價的97%；質(zhì)保金：結(jié)算總價的3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)無息返還。五、材料供應(yīng)5.1材料要求防水材料：品牌[具體品牌]，型號[具體型號]，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB18242-2020；保溫材料：品牌[具體品牌]，密度≥[數(shù)字]kg/m3，導(dǎo)熱系數(shù)≤[數(shù)字]W/(m·K)；飾面材料：品牌[具體品牌]，規(guī)格[長×寬×厚]mm，抗壓強度≥[數(shù)字]MPa；所有材料需提供出廠合格證、檢測報告及環(huán)保認(rèn)證文件，進(jìn)口材料需附加報關(guān)單及商檢證明。5.2供應(yīng)與驗收乙方負(fù)責(zé)材料采購、運輸及保管，費用已包含在合同總價中；材料進(jìn)場前24小時通知甲方驗收，甲方應(yīng)在收到通知后8小時內(nèi)到場，按樣品及國家標(biāo)準(zhǔn)抽樣檢測，檢測合格后方可使用；不合格材料由乙方無條件退場并更換，因此導(dǎo)致工期延誤的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、施工技術(shù)要求6.1施工工藝標(biāo)準(zhǔn)基層處理：表面平整度誤差≤5mm/2m，陰陽角做成半徑50mm圓弧，干燥度測試符合規(guī)范要求（含水率≤9%）；防水層施工：卷材搭接寬度≥100mm，熱熔法施工時卷材邊緣熱熔膠溢出寬度≥2mm，采用滿粘法鋪設(shè)，不得有空鼓、翹邊；保溫層施工：板塊間隙≤2mm，拼縫處用同類材料碎屑填實，表面平整度誤差≤3mm/2m；飾面瓦鋪設(shè)：搭接長度符合設(shè)計要求（上瓦壓下瓦≥100mm），固定釘間距≤300mm，每片瓦固定點不少于2個，屋脊瓦與坡面瓦交接處用密封膠嵌縫。6.2質(zhì)量控制措施乙方需編制詳細(xì)施工方案，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審批后實施；關(guān)鍵工序（如防水施工）需留存影像資料，每道工序驗收合格后方可進(jìn)入下一道工序；施工期間每日填寫《施工日志》，記錄天氣、進(jìn)度、材料使用及質(zhì)量檢查情況，每周提交甲方備案。七、施工現(xiàn)場管理7.1安全管理乙方需設(shè)立專職安全員，配備安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等防護(hù)設(shè)施，開工前對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)并留存記錄；施工現(xiàn)場設(shè)置警示標(biāo)志，夜間懸掛紅燈示警，臨時用電需符合JGJ46-2005標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁非施工人員進(jìn)入作業(yè)區(qū)；因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。7.2環(huán)境保護(hù)施工垃圾日產(chǎn)日清，分類堆放并運輸至指定消納場，嚴(yán)禁高空拋灑；施工噪音控制在晝間≤70dB、夜間≤55dB，夜間施工需辦理相關(guān)許可并公告周邊居民；油漆、膠類等化學(xué)品單獨存放，廢棄容器由專業(yè)單位回收處理，避免污染土壤及水源。八、質(zhì)量責(zé)任8.1乙方責(zé)任工程質(zhì)量需符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012及設(shè)計文件要求，確保驗收一次性合格；施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，乙方需無償返修，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，因此延誤的工期不予順延；如因材料質(zhì)量或施工工藝導(dǎo)致屋面滲漏、保溫層脫落等問題，乙方需承擔(dān)返工費用及甲方實際損失。8.2甲方責(zé)任提供完整的屋面結(jié)構(gòu)圖紙及地質(zhì)勘察資料，對設(shè)計變更需提前7日書面通知乙方；協(xié)調(diào)乙方與監(jiān)理、物業(yè)及其他施工單位的配合，提供必要的施工便利條件（如臨時水電接口，費用由乙方承擔(dān)）；未按合同約定支付工程款導(dǎo)致停工的，甲方承擔(dān)由此造成的材料損耗及人工窩工損失。九、驗收與保修9.1驗收程序分項驗收：基層處理、防水層、保溫層等關(guān)鍵分項工程完工后，乙方提交《分項工程驗收申請表》及檢測報告，甲方在3個工作日內(nèi)組織驗收；竣工驗收：工程完工后，乙方提交《竣工報告》《竣工圖》《隱蔽工程記錄》等完整資料，甲方會同監(jiān)理、設(shè)計單位進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署《工程竣工驗收證明書》；驗收不合格的，乙方需在[數(shù)字]日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。9.2保修條款屋面防水工程保修期為5年，其他工程保修期為2年，自竣工驗收合格之日起計算；保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在接到甲方通知后24小時內(nèi)到場維修，緊急情況（如屋面滲漏）需在6小時內(nèi)到場處理；非乙方原因（如使用不當(dāng)、第三方破壞）導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。十、違約責(zé)任10.1乙方違約工期延誤：每逾期一日按合同總價的0.05%支付違約金，累計違約金不超過總價的5%，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；質(zhì)量不合格：需無償返修至合格，同時按不合格部分造價的20%支付違約金，若返修后仍無法達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付款項；擅自轉(zhuǎn)包：乙方未經(jīng)甲方書面同意將工程轉(zhuǎn)包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價10%的違約金。10.2甲方違約逾期付款：每逾期一日按應(yīng)付款項的0.05%支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)；指令錯誤：因甲方提供的圖紙或指令錯誤導(dǎo)致返工的，甲方需承擔(dān)實際發(fā)生的材料費、人工費及工期延誤責(zé)任；無故解除合同：需支付合同總價15%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的實際損失。十一、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為15日；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟；爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十二、其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同附件（含施工圖紙、工程量清單、材料樣品確認(rèn)單等）為本合同不可分割部分；本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法律效力，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。（以