借款協(xié)議書協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX有限責任公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。甲方經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)租賃、商業(yè)投資及相關(guān)法律事務(wù)代理，在本協(xié)議簽訂前已與乙方就特定標的物（以下簡稱“標的物”）達成初步合作意向，基于此背景，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以本協(xié)議為依據(jù)明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性與合規(guī)性。

甲方作為標的物的出租方，合法擁有標的物（如房產(chǎn)、設(shè)備或其他資產(chǎn)）的完整權(quán)利，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定向乙方提供標的物使用或服務(wù)。甲方保證其提供的標的物不存在權(quán)屬瑕疵、租賃受限或其他可能影響乙方權(quán)益的障礙，且已取得所有必要的行政審批或許可文件。甲方的法定代表人張三作為授權(quán)代表，已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并代表甲方作出所有必要承諾。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。乙方經(jīng)營范圍涉及商品銷售、設(shè)備租賃及商務(wù)咨詢服務(wù)，在本協(xié)議簽訂前已與甲方就標的物（以下簡稱“標的物”）的使用或交易達成初步合作意向，基于此背景，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以本協(xié)議為依據(jù)明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性與合規(guī)性。

乙方作為標的物的承租方或服務(wù)接受方，保證其具備完全民事行為能力及履行本協(xié)議的經(jīng)濟實力，且無任何法律或經(jīng)營上的限制因素影響其簽署本協(xié)議。乙方的法定代表人李四作為授權(quán)代表，已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并代表乙方作出所有必要承諾。乙方承諾按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并嚴格遵守標的物的使用規(guī)范或服務(wù)標準，確保標的物（或服務(wù)）的妥善管理。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上達成的合作意向，旨在明確雙方在標的物租賃、交易或服務(wù)提供等領(lǐng)域的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。標的物具體信息包括但不限于名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等，詳細內(nèi)容以本協(xié)議附件或補充條款為準。甲方作為標的物的權(quán)利人，承諾按照本協(xié)議約定履行交付、維護等義務(wù)；乙方作為標的物的使用方或交易方，承諾按照本協(xié)議約定支付費用、遵守使用規(guī)范。雙方均確認已充分評估標的物的價值及風險，并同意以本協(xié)議為唯一約束性文件處理相關(guān)事宜。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意。協(xié)議的背景條件包括但不限于市場環(huán)境、行業(yè)政策、標的物現(xiàn)狀等因素，雙方已綜合考量上述因素并達成一致，本協(xié)議的履行將作為雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標的物租賃、交易或服務(wù)提供等領(lǐng)域的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易或合作的合法性、合規(guī)性與高效性。協(xié)議范圍包括但不限于標的物的交付、使用、維護、費用支付、違約責任及爭議解決等事項。具體內(nèi)容涉及標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、交付時間、使用方式、費用標準、支付條件、履行期限等，雙方將嚴格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何一方均不得擅自變更或解除本協(xié)議，除非經(jīng)雙方書面同意。協(xié)議的履行將作為雙方后續(xù)合作的基礎(chǔ)，雙方均確認已充分評估相關(guān)風險并達成一致。

第二條定義

1.標的物：指本協(xié)議中約定的房產(chǎn)、設(shè)備或其他資產(chǎn)，具體信息以本協(xié)議附件或補充條款為準。

2.交付：指甲方按照本協(xié)議約定將標的物轉(zhuǎn)移給乙方占有或使用的行為。

3.使用規(guī)范：指標的物在使用過程中應遵守的操作規(guī)程、維護標準及法律法規(guī)要求。

4.費用：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應支付給甲方的租金、服務(wù)費或其他款項。

5.履行期限：指本協(xié)議約定的各項義務(wù)的起始與終止時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并監(jiān)督乙方對標的物的使用情況。

（2）甲方應按照本協(xié)議約定及時交付標的物，并保證標的物在交付時不存在權(quán)屬瑕疵、租賃受限或其他可能影響乙方權(quán)益的障礙。

（3）甲方應提供標的物的完整權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)登記或備案手續(xù)（如需）。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在使用過程中遵守標的物的使用規(guī)范，并對乙方的違規(guī)行為進行制止和糾正。

（5）甲方應承擔標的物在交付前的所有風險及費用，并保證標的物的正常使用或交易不受第三方限制。

（6）如標的物需維修或保養(yǎng)，甲方應提供必要的技術(shù)支持或協(xié)助，并承擔相關(guān)費用（如協(xié)議另有約定除外）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標的物，并有權(quán)對標的物的價值、質(zhì)量及交付時間進行合理監(jiān)督。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付相關(guān)費用，并保證支付方式合法合規(guī)。

（3）乙方應妥善使用標的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變標的物的用途或進行破壞性使用。

（4）乙方應承擔標的物在使用過程中的所有風險及費用，包括但不限于維修、保險及稅費等（如協(xié)議另有約定除外）。

（5）乙方有權(quán)要求甲方對標的物進行必要的維護或升級（如協(xié)議另有約定或雙方另有約定），并配合甲方開展相關(guān)工作。

（6）如乙方需轉(zhuǎn)讓、出借或抵押標的物，應事先征得甲方書面同意，并承擔所有相關(guān)手續(xù)費用及法律責任。

（7）乙方應保證其使用標的物的行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責任。

（8）乙方應定期向甲方提供標的物的使用報告或相關(guān)數(shù)據(jù)（如協(xié)議另有約定除外），并配合甲方進行審計或檢查。

（9）如乙方提前終止本協(xié)議，應按照協(xié)議約定支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失，并返還標的物或按約定處理。

（10）乙方應承擔標的物在使用過程中產(chǎn)生的所有環(huán)境、安全及合規(guī)風險，并保證其行為符合相關(guān)法律法規(guī)要求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議標的物的價格（以下簡稱“價格”）為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含標的物的交付、使用、維護等相關(guān)費用（如協(xié)議另有約定或雙方另有約定除外）。具體價格構(gòu)成及支付方式以本協(xié)議附件或補充條款為準。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將費用支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX有限責任公司，賬號：XX。

支付時需注明“標的物費用”及本協(xié)議簽訂日期。

3.支付時間：

（1）首期款項：本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，乙方應支付總價格的XX%（即人民幣XX元），作為合同定金。甲方在收到定金后應向乙方交付標的物或提供相關(guān)服務(wù)。

（2）分期款項：剩余款項應按照本協(xié)議約定分X期支付，每期支付金額為總價格的XX%（即人民幣XX元），支付時間分別為自標的物交付之日起XX個月、XX個月、XX個月（具體時間節(jié)點以雙方書面確認為準）。乙方應在每期支付日前XX日內(nèi)將款項支付至甲方指定賬戶。

（3）逾期支付：如乙方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付全部未付款項及違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如協(xié)議到期前XX日內(nèi)雙方未達成續(xù)約協(xié)議，本協(xié)議自動終止。

2.標的物交付時間：甲方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)將標的物交付給乙方使用，交付地點為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。交付時需雙方共同驗收，并簽署交付確認書。

3.費用支付時間節(jié)點：乙方應按照第四條約定的時間節(jié)點支付相關(guān)費用，任何一期款項的逾期支付均視為違約。

4.協(xié)議終止或解除：如出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形，雙方應在協(xié)議終止或解除后XX日內(nèi)完成標的物的返還、費用的結(jié)算及資料的交接工作。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定交付標的物，每逾期一日，應按總價格的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過總價格的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付雙倍定金作為賠償。

（2）如甲方交付的標的物存在權(quán)屬瑕疵或影響乙方正常使用，應負責在XX日內(nèi)修復或更換，并承擔所有相關(guān)費用。若無法修復或更換，甲方應退還全部款項并支付總價格的XX%作為違約金。

（3）如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成其他損失的，應承擔賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費、律師費等。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項，每逾期一日，應按未支付金額的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過總價格的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付全部未付款項及違約金。

（2）如乙方未按本協(xié)議約定使用標的物或違反使用規(guī)范，導致標的物損壞或價值貶損，應負責修復或賠償。修復費用超過XX元的，甲方有權(quán)要求乙方直接賠償損失。

（3）如乙方擅自改變標的物的用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付總價格的XX%作為違約金，并賠償因此遭受的所有損失。

（4）如乙方提前終止本協(xié)議，應按照本協(xié)議約定支付違約金或賠償甲方因此遭受的損失，違約金金額為總價格的XX%。提前終止前已產(chǎn)生的費用仍需支付，且甲方有權(quán)要求乙方支付未履行期限的XX%作為額外賠償。

3.違約金的計算與支付：違約金應自應付之日起計息，直至付清為止。支付方式與費用支付方式相同。

4.不可抗力導致的違約：如因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.爭議解決期間的違約：如雙方因爭議解決期間產(chǎn)生違約行為，違約方應承擔相應責任，且不影響爭議解決的結(jié)果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、政策變更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致直接損害或妨礙本協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應在XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道等）。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責任免除：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響一方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應恢復履行本協(xié)議，已發(fā)生的費用按實際情況結(jié)算。

4.協(xié)商解除：如不可抗力導致本協(xié)議標的物無法使用或交易目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。解除后，雙方應返還已收款項并互相賠償損失（若不可抗力僅影響部分履行，則僅解除受影響部分）。

5.不可歸責于任何方的責任：本協(xié)議的不可抗力條款獨立于其他責任條款，即使一方存在違約行為，若不可抗力是導致違約的最終原因，該違約責任仍可免除。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可采取以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁選擇：若選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁員或委托仲裁委員會指定，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按比例分擔。

3.訴訟管轄：若選擇訴訟，被告住所地或合同履行地（即標的物所在地）的人民法院具有管轄權(quán)。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

4.證據(jù)提供：雙方應積極配合爭議解決程序，提供真實、完整的證據(jù)材料。任何一方隱瞞或偽造證據(jù)，應對對方因此遭受的損失承擔賠償責任。

5.法律適用：爭議解決應適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。若本協(xié)議約定適用外國法律，則僅限于與標的物直接相關(guān)的法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、文件或通訊應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更是無效的。

3.協(xié)議終止條件：除本協(xié)議約定的解除或終止條件外，雙方可在協(xié)議履行期間協(xié)商一致終止本協(xié)議。終止時，雙方應結(jié)清所有款項、返還標的物或按約定處理，并妥善交接相關(guān)資料。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、客戶資料等）承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露給任何第三方。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款與法律沖突，以法律為準。

7.不可抗力補充：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應在XX日內(nèi)協(xié)商是否暫停履行本協(xié)議。若協(xié)商不成，且不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔