2025未過戶二手房買賣合同本合同由以下雙方于市簽訂：甲方（賣方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有一處位于市的二手房，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方所售房產(chǎn)位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”），產(chǎn)權(quán)證號為：，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況為：（如無其他權(quán)利限制）。1.3房產(chǎn)四至范圍：東至，南至，西至，北至。第二條合同簽訂前的提示和聲明2.1雙方確認，本合同簽訂前已就交易事項達成一致，并對相關(guān)法律法規(guī)、政策有充分了解。2.2甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或限制（包括但不限于抵押、查封、租賃等）。2.3乙方保證具備購買該房產(chǎn)的資格和能力，并已充分了解購房相關(guān)的稅費及其他費用。第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1雙方同意，該房產(chǎn)的交易總價為人民幣元整（大寫：圓整）。3.2付款方式：首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整。第二期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元整（不含定金）。尾款支付：余款人民幣元整，乙方可通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付，并在辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后日內(nèi)結(jié)清。3.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房產(chǎn)交付4.1交房時間：甲乙雙方約定于年月日前完成房產(chǎn)的交付。4.2交房條件：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施（包括但不限于）完整移交給乙方，不得損壞或拆除。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)在交付前所欠的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，并提供相關(guān)結(jié)算憑證。4.3房產(chǎn)交付后，與該房產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險和責任由乙方承擔。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，甲方應(yīng)于年月日前向房地產(chǎn)交易中心提交權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用：因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費由承擔（如契稅、增值稅等）。5.3甲方承諾在房產(chǎn)過戶完成后日內(nèi)將原產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。第六條違約責任6.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。6.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。6.3如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或交易失敗，違約方需賠償守約方遭受的全部損失。第七條其他條款7.1稅費承擔：本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。7.2不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔違約責任。7.3爭議解決：若因本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條補充條款8.1雙方可就未盡事宜另行達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：年月