小超市店鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________受讓方（乙方）：身份證號碼：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________出租方（丙方）：身份證號碼：________________________住址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的小超市店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標的基本信息店鋪位置：甲方轉(zhuǎn)讓的店鋪位于________________________（詳細地址），建筑面積為________平方米，具體范圍以丙方與甲方簽訂的原租賃合同約定為準。租賃期限：丙方與甲方原租賃合同約定的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方剩余租期為________個月，乙方同意承接該剩余租期，并在租賃期滿后按照原租賃合同約定的條件與丙方協(xié)商續(xù)簽事宜。經(jīng)營資質(zhì)：該店鋪現(xiàn)登記的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、煙草零售許可證等相關(guān)證件由甲方辦理，經(jīng)營范圍為________________________。乙方確認知曉上述證件的有效期及年檢要求，并承諾在接手后依法辦理變更或重新申領(lǐng)手續(xù)。二、租金結(jié)算與支付欠繳費用處理：截至本合同簽訂之日，甲方尚欠丙方租金、水電費、物業(yè)管理費、燃氣費等共計人民幣________元（大寫：________________________元整）。上述費用由乙方在本合同生效后3日內(nèi)一次性支付給甲方，甲方應(yīng)同時向乙方出具收款憑證。后續(xù)租金支付：店鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的標準（月租金人民幣________元）及支付方式（□月付/□季付/□年付）向丙方支付租金，支付時間為每月/每季/每年的第____個工作日之前。甲方不再承擔任何租金支付義務(wù)。押金承接：甲方已向丙方支付租賃押金人民幣________元（大寫：________________________元整），該押金在乙方與丙方的租賃關(guān)系終止且無違約行為時，由丙方直接退還給乙方，甲方不再參與押金結(jié)算。三、店鋪設(shè)施與設(shè)備歸屬現(xiàn)有資產(chǎn)移交：裝修及不動產(chǎn)：店鋪現(xiàn)有裝修（包括墻面、地面、吊頂、燈具等）在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有，但租賃期滿后不動產(chǎn)部分（如固定裝修）歸丙方所有。動產(chǎn)設(shè)備：貨架、收銀臺、POS機、冷藏柜、空調(diào)等營業(yè)設(shè)備及庫存商品（詳見《資產(chǎn)交接清單》）歸乙方所有，甲方應(yīng)確保上述設(shè)備能正常運行，庫存商品無過期或質(zhì)量瑕疵。文件資料：甲方需向乙方移交原租賃合同、水電費繳費憑證、設(shè)備保修卡、供應(yīng)商聯(lián)系方式等與店鋪經(jīng)營相關(guān)的全部資料。后續(xù)裝修權(quán)利：乙方在經(jīng)營期間有權(quán)根據(jù)需要對店鋪進行二次裝修，但不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，重大改動需事先書面征得丙方同意。四、轉(zhuǎn)讓費及支付方式轉(zhuǎn)讓總價款：乙方應(yīng)向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓費共計人民幣________元（大寫：________________________元整），該費用已包含裝修補償、設(shè)備折價款、庫存商品價值及甲方已支付的押金等全部權(quán)益，甲方不得再向乙方主張任何額外費用。支付步驟：乙方于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣________元（大寫：________________________元整）；雙方完成店鋪交接并簽署《資產(chǎn)交接清單》后3日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣________元（大寫：________________________元整）；甲方指定收款賬戶：戶名________，開戶行________，賬號________________________。稅費承擔：因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的個人所得稅、印花稅等稅費，由甲乙雙方依照法律法規(guī)各自承擔。五、債權(quán)債務(wù)處理轉(zhuǎn)讓前債務(wù)：甲方在店鋪轉(zhuǎn)讓前因經(jīng)營產(chǎn)生的所有債權(quán)（如應(yīng)收賬款）由甲方自行清收，債務(wù)（如供應(yīng)商貨款、員工工資）由甲方承擔。若因甲方未結(jié)清債務(wù)導(dǎo)致乙方被起訴或索賠，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失（包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費）。轉(zhuǎn)讓后責(zé)任：乙方接手店鋪后，因經(jīng)營活動產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、員工雇傭、商品質(zhì)量糾紛等均由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方需重新與供應(yīng)商簽訂采購合同，并及時辦理銀行賬戶、稅務(wù)登記等信息變更手續(xù)。六、交接方式與時間交接時間：雙方約定于________年____月____日____時在店鋪現(xiàn)場辦理交接手續(xù)，丙方應(yīng)到場見證。交接流程：甲方清空非轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的個人物品，保持店鋪設(shè)施及商品完好；乙方對《資產(chǎn)交接清單》所列物品進行清點驗收，確認設(shè)備運行正常、商品數(shù)量與保質(zhì)期無誤后簽字確認；甲方將店鋪鑰匙、門禁卡、原租賃合同等文件交付乙方，三方簽署《交接確認書》，交接完成后店鋪風(fēng)險由乙方承擔。證件協(xié)助：甲方應(yīng)在交接后7日內(nèi)協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、煙草證等證件的變更手續(xù)，提供必要的身份證明、原證件復(fù)印件等材料，相關(guān)費用由乙方承擔。七、違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按時交付店鋪或提供虛假信息（如隱瞞抵押、查封等權(quán)利瑕疵），乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金并賠償轉(zhuǎn)讓費總額20%的違約金；若甲方未協(xié)助乙方辦理證件變更導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓費的0.5%支付違約金。乙方違約：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費或租金，每逾期一日按逾期金額的0.5%支付違約金，逾期超過15日的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，已付款項不予退還；乙方擅自改變店鋪用途或破壞房屋結(jié)構(gòu)的，丙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，乙方需承擔由此產(chǎn)生的維修費用，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費10%的違約金。丙方責(zé)任：丙方應(yīng)保證對店鋪擁有合法出租權(quán)，若因丙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓合同無法履行，需賠償甲、乙雙方的直接損失。八、爭議解決與其他本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。因本合同引起的爭議，三方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向店鋪所在地人民法院提起訴訟。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無正文）甲方（簽字）：_____________