學(xué)校維修合同一、合同雙方信息甲方（委托方）：XX學(xué)校地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX聯(lián)系方式：XXX甲方為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立的教育機(jī)構(gòu)，具備獨(dú)立法人資格，因校園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)需要，委托乙方提供專業(yè)維修服務(wù)。甲方通過公開招標(biāo)程序選定乙方，雙方基于平等、自愿、公平原則達(dá)成合作意向。乙方（承接方）：XX建筑工程有限公司地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX聯(lián)系方式：XXX乙方為依法注冊的建筑施工企業(yè)，具備建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，擁有安全生產(chǎn)許可證，可獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的維修服務(wù)。乙方承諾組建專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)，配備符合項(xiàng)目需求的技術(shù)人員及設(shè)備，確保按約完成維修任務(wù)。二、維修范圍與內(nèi)容（一）維修項(xiàng)目清單教學(xué)樓區(qū)域A棟墻體裂縫修補(bǔ)及防水處理，面積約300平方米，采用環(huán)氧樹脂注漿技術(shù)加固裂縫，表面涂刷JS復(fù)合防水涂料走廊地磚更換，規(guī)格600×600mm防滑耐磨瓷磚，涉及破損地磚約50平方米教室門窗維修，含五金件更換、玻璃密封膠條更新，共計(jì)80樘宿舍區(qū)域B區(qū)屋面防水翻新，面積約800平方米，采用3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，熱熔法施工衛(wèi)生間管道改造，更換老化PPR給水管150米，疏通排水主管道300米室內(nèi)墻面乳膠漆翻新，環(huán)保型啞光乳膠漆，涂刷面積約2000平方米公共設(shè)施圖書館中央空調(diào)系統(tǒng)檢修，更換過濾器50個(gè)，清洗蒸發(fā)器及冷凝器體育館塑膠跑道修補(bǔ)，面積約200平方米，采用聚氨酯彈性材料填補(bǔ)磨損區(qū)域校園主干道裂縫處理，采用瀝青灌縫技術(shù)修復(fù)長度約500米（二）工程地點(diǎn)甲方所屬校園內(nèi)指定區(qū)域，具體施工位置以甲方提供的《維修項(xiàng)目現(xiàn)場確認(rèn)圖》為準(zhǔn)。三、合同期限與施工要求（一）工期約定總工期：自合同簽訂之日起60個(gè)日歷天關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第1-10天：完成教學(xué)樓A棟墻體及宿舍B區(qū)屋面防水施工第11-30天：完成管道改造及門窗維修第31-50天：完成地面及墻面裝飾工程第51-60天：系統(tǒng)調(diào)試及清潔驗(yàn)收（二）施工管理乙方需在開工前7日提交詳細(xì)施工組織方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后方可實(shí)施施工時(shí)間限定為每日8:00-18:00，節(jié)假日及教學(xué)時(shí)間不得進(jìn)行噪音施工施工現(xiàn)場需設(shè)置安全警示標(biāo)識(shí)，劃分施工區(qū)域與教學(xué)區(qū)域隔離帶，配備消防器材每日施工結(jié)束后清理現(xiàn)場，確保不影響校園正常秩序四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利對(duì)施工全過程進(jìn)行監(jiān)督，定期檢查工程質(zhì)量及進(jìn)度要求乙方提交每周施工進(jìn)度報(bào)告及材料檢驗(yàn)證明對(duì)不符合合同約定的施工內(nèi)容，有權(quán)發(fā)出書面整改通知義務(wù)提供施工所需的水、電接駁點(diǎn)，協(xié)助辦理校園施工出入證件在收到乙方驗(yàn)收申請后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收按合同約定支付工程款項(xiàng)（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利要求甲方提供必要的施工條件及技術(shù)資料對(duì)甲方提出的不合理變更要求，有權(quán)書面提出異議按合同約定收取維修費(fèi)用義務(wù)嚴(yán)格遵守國家施工規(guī)范及甲方校園管理規(guī)定施工人員需持證上崗，特種作業(yè)人員（如電工、焊工）須提供資格證書備案承擔(dān)施工期間的安全生產(chǎn)責(zé)任，購買工程意外險(xiǎn)，保額不低于200萬元工程竣工后提交完整的技術(shù)檔案資料，包括隱蔽工程記錄、材料合格證等五、費(fèi)用結(jié)算與支付方式（一）合同總價(jià)本維修工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX），包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及稅金等全部費(fèi)用。（二）支付節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付總價(jià)款的30%，即XX元進(jìn)度款：完成總工程量的50%后15日內(nèi)支付至總價(jià)款的60%，即XX元竣工結(jié)算：工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付至總價(jià)款的97%，即XX元質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無質(zhì)量問題一次性無息返還（三）結(jié)算依據(jù)工程量按實(shí)際完成情況結(jié)算，以甲方簽證確認(rèn)的《工程量確認(rèn)單》為準(zhǔn)材料價(jià)格按施工期間當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)信息平均價(jià)調(diào)整，主材品牌需經(jīng)甲方書面確認(rèn)六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收（一）質(zhì)量要求國家標(biāo)準(zhǔn)建筑防水工程：符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012裝飾裝修工程：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50210-2018管道安裝工程：符合《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002材料標(biāo)準(zhǔn)防水材料：提供出廠合格證及進(jìn)場復(fù)試報(bào)告，SBS卷材耐熱度≥80℃電氣材料：符合國家強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，電線電纜絕緣層厚度≥0.8mm裝飾材料：環(huán)保等級(jí)達(dá)到E1級(jí)，甲醛釋放量≤0.124mg/m3（二）驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：每個(gè)維修子項(xiàng)目完工后，乙方提交驗(yàn)收申請，甲方在3個(gè)工作日內(nèi)組織檢驗(yàn)竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方提交竣工報(bào)告及完整技術(shù)資料，甲方在15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家現(xiàn)行規(guī)范為依據(jù)，驗(yàn)收合格后簽署《工程驗(yàn)收單》七、保修條款（一）保修范圍屋面防水工程保修期為5年裝修工程及設(shè)備安裝工程保修期為2年其他項(xiàng)目保修期為1年（二）保修責(zé)任保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方需在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)到場維修非因甲方使用不當(dāng)造成的維修，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用；因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)保修期滿后，乙方提供終身優(yōu)惠維修服務(wù)，僅收取材料成本費(fèi)八、違約責(zé)任（一）甲方違約未按約定支付工程款，每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%支付違約金無故拖延驗(yàn)收超過15日，視為工程合格并支付相應(yīng)款項(xiàng)（二）乙方違約工程質(zhì)量不合格，乙方需無償返修并承擔(dān)由此造成的損失，逾期交付每日按合同總價(jià)的0.1%支付違約金擅自轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價(jià)20%的違約金施工中發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此造成的直接損失九、爭議解決方式雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力合同附件包括《維修項(xiàng)目清單》《施工圖紙》《材料品牌確認(rèn)單》，與本合同正文一并構(gòu)成完整合同文件本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，具有同等法