簡(jiǎn)單的房屋租賃合同一、合同雙方基本信息出租方（甲方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（乙方）姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃房屋基本情況房屋地址：________________________（省/市、區(qū)/縣、街道、門(mén)牌號(hào)）。房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積約____平方米。房屋用途：□居住□辦公□其他________（需明確用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自變更）。房屋設(shè)施：電器設(shè)備：空調(diào)____臺(tái)、冰箱____臺(tái)、洗衣機(jī)____臺(tái)、電視機(jī)____臺(tái)、熱水器____臺(tái)、微波爐____臺(tái)等；家具：床____張、衣柜____個(gè)、沙發(fā)____套、餐桌____張、餐椅____把等；其他：________________________________（如水表底數(shù)____噸、電表底數(shù)____度、燃?xì)獗淼讛?shù)____立方米）。三、租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。續(xù)租約定：租賃期滿前____日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新合同。若乙方未提前通知或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在期滿后____日內(nèi)搬離房屋。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）。支付周期：□月付□季付□半年付□年付。支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：________________________賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：________________________租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金____（□不變□逐年遞增____%）。五、押金（保證金）押金金額：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），與首期租金一并支付。押金用途：用于抵扣乙方拖欠的租金、水電費(fèi)、違約金或房屋損壞賠償?shù)?。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并恢復(fù)房屋原狀（自然損耗除外），甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。六、其他費(fèi)用水電費(fèi)：乙方按實(shí)際用量支付，繳費(fèi)方式：□自行繳納□甲方代收（需提供繳費(fèi)憑證）。燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)：由____方承擔(dān)，支付方式：________________。網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)：由____方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________________。其他費(fèi)用：________________（如維修費(fèi)、管理費(fèi)等，需明確責(zé)任方）。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按時(shí)收取租金及其他費(fèi)用；租賃期內(nèi)檢查房屋使用情況（需提前____日通知乙方）；因乙方違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；交付房屋時(shí)確保設(shè)施完好，符合居住或使用條件；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損壞維修（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按合同約定使用房屋及設(shè)施；要求甲方及時(shí)維修房屋及設(shè)施故障；租賃期內(nèi)，甲方出售房屋時(shí)，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。義務(wù)：按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或轉(zhuǎn)租、分租；保持房屋及設(shè)施完好，因使用不當(dāng)造成損壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。八、房屋交付與返還交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》確認(rèn)設(shè)施狀況。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)：清空房屋內(nèi)個(gè)人物品，保持房屋清潔；結(jié)清所有費(fèi)用，提供繳費(fèi)憑證；返還房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。九、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付房屋，每逾期一日按日租金的____%支付違約金；擅自提前收回房屋，應(yīng)退還押金并賠償乙方____個(gè)月租金。乙方違約：逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付金額的____%支付違約金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金；擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；租賃期滿未搬離，每逾期一日按日租金的____%支付占用費(fèi)。十、合同解除與終止協(xié)商解除：雙方協(xié)商一致可解除合同。法定解除：因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法使用；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字：________________日期：____年____月____日乙方簽字：________