2025黃岡市商品房買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于湖北省黃岡市自愿簽訂：出賣人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：地址：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就商品房買賣事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方特簽訂本合同。第一條商品房基本情況甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于黃岡市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目的第棟單元層號(hào)商品房出售給乙方。該商品房的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為（注：具體用途需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求）。該商品房土地使用權(quán)證編號(hào)為，規(guī)劃許可證編號(hào)為，施工許可證編號(hào)為。第二條合同價(jià)款該商品房的總房?jī)r(jià)為人民幣元（大寫：元整），此價(jià)格為甲方與乙方在本合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，合同簽訂后如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方同意按本合同約定的價(jià)格執(zhí)行。付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣元（大寫：元整）；余款人民幣元（大寫：元整）由乙方以銀行按揭貸款或公積金貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)另行約定。甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第三條交房標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于年月日前將符合下列條件的商品房交付乙方使用：該商品房經(jīng)建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位聯(lián)合驗(yàn)收合格；取得《住房和城udad物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定要求的交付使用條件；該商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方承諾該商品房未被抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，且在交付時(shí)無任何權(quán)利瑕玼。若甲方未能按本條約定的時(shí)間交付商品房，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：延遲交付在日以內(nèi)的，甲方向乙方支付違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的‰；延遲交付超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第四條商品房的面積差異處理該商品房的面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按下列方式處理：面積誤差比絕對(duì)值在%以內(nèi)的，雙方按實(shí)測(cè)面積結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超過%的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已付房款及利息。面積誤差比=（實(shí)測(cè)面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%。第五條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，若乙方逾期支付，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期在日以內(nèi)的，乙方向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的‰；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)，若乙方無正當(dāng)理由逾期辦理，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期在日以內(nèi)的，乙方向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)的‰；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付商品房，并保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；負(fù)責(zé)辦理商品房交付所需的各項(xiàng)手續(xù)，并及時(shí)將相關(guān)資料交付乙方；協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。乙方的權(quán)利與義務(wù)：按本合同約定支付房款，并按時(shí)辦理商品房交接手續(xù)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用；不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他可能影響商品房安全、使用功能的行為。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致商品房延期交付或合同無法履行的，雙方協(xié)商解除或變更合同；不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震、洪水等自然災(zāi)害，以及政府行為、政策調(diào)整等。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：