武進租房合同一、合同當事人信息甲方（出租方）：_________________________身份證號：_________________________聯(lián)系地址：_________________________乙方（承租方）：_________________________身份證號：_________________________聯(lián)系地址：_________________________二、房屋基本情況房屋地址：常州市武進區(qū)_________________________（具體至門牌號）房屋權屬：甲方持有該房屋所有權證（編號：________________），房屋用途為住宅，結構為________（如：磚混/框架），建筑面積________平方米（以產(chǎn)權證登記為準）。房屋配置：家具：床________張、衣柜________組、沙發(fā)________套、餐桌椅________套等；家電：空調________臺、冰箱________臺、洗衣機________臺、電視機________臺、熱水器________臺、燃氣灶________臺、油煙機________臺等；其他設施：智能門鎖、獨立陽臺、衛(wèi)生間干濕分離（根據(jù)實際情況補充）。三、租賃期限與用途租賃期限：共________年________個月，自2025年________月________日起至2027年________月________日止。租賃期滿前30日內，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。房屋用途：乙方承諾僅將房屋用于自住，不得擅自改變?yōu)樯虡I(yè)、辦公等其他用途，不得利用房屋從事違法活動。居住限制：根據(jù)常州市新規(guī)，該房屋單間租住人數(shù)不超過________人，人均租住面積不低于________平方米，且不得將廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道等非居住空間單獨出租或改作臥室。四、租金與支付方式租金標準：每月租金為人民幣________元（大寫：________________元整），租金包含房屋使用費及甲方提供的家具家電使用權，不包含水、電、燃氣、物業(yè)、寬帶等費用。支付方式：乙方應于每月________日前通過銀行轉賬（甲方賬戶：戶名________，開戶行________，賬號________________）或支付寶（賬號________________）支付租金。首次租金應于合同簽訂當日支付，甲方出具收款憑證。租金調整：租賃期內租金保持不變，續(xù)租時雙方可根據(jù)市場行情協(xié)商調整，調整幅度不超過原租金的________%（如無約定則默認不調整）。五、押金條款押金金額：乙方應在簽約后3日內向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________________元整），作為履行合同的擔保。押金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用（水、電、燃氣、物業(yè)費等）并將房屋恢復原狀（自然損耗除外），甲方應在7個工作日內全額退還押金。如有下列情形，甲方可從押金中扣除相應費用：乙方拖欠租金或其他費用；房屋或設施因乙方過錯損壞需維修；乙方提前解約需支付的違約金。押金孳息：押金不計利息，甲方不得擅自挪用押金。六、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務產(chǎn)權保證：甲方保證對房屋擁有合法出租權，不存在抵押、查封等權利瑕疵，否則應賠償乙方全部損失。房屋交付：甲方應于________年________月________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接清單》，明確設施完好狀況。維修責任：租賃期內，房屋主體結構、主要附屬設施（如水管、電路、燃氣管道）的自然損耗由甲方負責維修，乙方應及時通知甲方，甲方需在接到通知后________日內安排維修；因乙方使用不當導致?lián)p壞的，維修費用由乙方承擔。信息申報：甲方應自合同簽訂之日起30日內，通過“常州市住房租賃服務管理平臺”辦理合同備案，并向公安機關報送乙方身份信息。（二）乙方權利與義務合理使用：乙方應愛護房屋及設施，不得擅自拆改承重結構、墻體或改變房屋布局，如需裝修應提前書面征得甲方同意。費用繳納：乙方承擔租賃期內的水、電、燃氣、物業(yè)、寬帶、有線電視等費用，繳費憑證應留存?zhèn)洳?。轉租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉租、分租給第三方，不得利用房屋從事任何形式的合租經(jīng)營活動。安全義務：乙方應遵守消防安全規(guī)定，不得堵塞消防通道、損壞消防設施，使用燃氣、電器時注意安全，因乙方過錯導致火災、漏水等事故的，需承擔賠償責任。七、合同變更、解除與終止合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更租金、期限等條款，變更內容需簽訂書面補充協(xié)議并同步辦理備案變更。甲方解約情形：乙方未經(jīng)同意擅自轉租、改變房屋用途或結構；乙方拖欠租金超過15日或累計拖欠費用達________元；乙方利用房屋從事賭博、傳銷等違法活動。乙方解約情形：房屋因不可抗力（如地震、拆遷）無法繼續(xù)使用；甲方未按約定維修房屋，影響乙方正常居住；甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或安全隱患。合同終止：租賃期滿或解除后，乙方應于________日內騰退房屋，逾期未搬離的，甲方有權按每日________元收取占用費，并可通過法律途徑清場。八、違約責任甲方違約：逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%支付違約金；擅自提前解約的，應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并賠償相當于1個月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的1%支付滯納金，逾期超過30日的，甲方有權解除合同并沒收押金；擅自轉租或改變房屋用途的，甲方有權解除合同，乙方需支付2個月租金作為違約金。九、爭議解決與其他爭議解決：因本合同發(fā)生的爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地武進區(qū)人民法院提起訴訟。備案要求：雙方確認，本合同自簽訂之日起30日內，由甲方負責通過“常州市住房租賃服務管理平臺”完成備案手續(xù)，乙方應配合提供身份信息等材料。附件效力：《房屋交接清單》《設施設備明細表》為本合同組成部分，與正文具有同等法律效力。合同份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案部門留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方簽字：________________乙方簽字：________________日期：2025年________月________日日期：2025年____