2025年上海租房合同協(xié)議書(shū)范本本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于上海市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系地址：鑒于甲方是位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋所有權(quán)人，乙方有意租賃該房屋用于居住，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為，產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。該房屋現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《房屋交驗(yàn)清單》。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。雙方同意在租賃期屆滿(mǎn)后，如乙方希望繼續(xù)承租，需在租賃期屆滿(mǎn)前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，月租金為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方賬戶(hù)信息為：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：租金調(diào)整：如租賃期間政府政策調(diào)整或市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)變化，雙方可協(xié)商租金調(diào)整事宜。第四條押金及押金退還乙方應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾元整）。押金用途：用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于房屋損壞、拖欠租金等情形。押金退還：租賃期屆滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。第五條房屋交付甲方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，并辦理房屋交接手續(xù)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確認(rèn)其完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)損壞或故障，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。交接完成后，雙方簽署《房屋交驗(yàn)清單》作為交付依據(jù)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并確保房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，但需提前日通知乙方。乙方權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)足額支付。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，需提前日書(shū)面通知甲方并經(jīng)其書(shū)面同意。乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電氣費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方直接向有關(guān)部門(mén)支付。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋整體轉(zhuǎn)租或部分轉(zhuǎn)租。第七條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，因使用該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋維修費(fèi)用：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因自然磨損或不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同變更與終止經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方未按約定交付房屋或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十二條簽署生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：