2025南京市存量房買賣合同范本本合同由以下雙方于江蘇省南京市簽訂：甲方（賣方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于南京市區(qū)路號的存量房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方擬購買該標(biāo)的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證編號為：。1.2標(biāo)的房屋座落于南京市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為：。1.3標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：□已裝修□毛坯□其他（請注明）：。1.4標(biāo)的房屋用途為：□住宅□商業(yè)□辦公□其他（請注明）：。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾仟元整），該價(jià)格包括但不限于房價(jià)款、稅費(fèi)、評估費(fèi)等與本次交易相關(guān)的費(fèi)用，具體以實(shí)際支付為準(zhǔn)。2.2付款方式：□一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付全部購房款人民幣元整?！醴制诟犊睿菏灼诟犊钊嗣駧旁?，余款人民幣元整應(yīng)于年月日前付清，并按約定支付利息或違約金?！跗渌绞剑ㄕ?jiān)敿?xì)說明）：。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1雙方同意標(biāo)的房屋的所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下，但實(shí)際過戶時(shí)間以南京市房產(chǎn)交易中心登記為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)于收到全部購房款后日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書的變更登記手續(xù)。3.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方依法各自承擔(dān)，具體包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。第四條房屋交付4.1標(biāo)的房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）原購房合同及發(fā)票；（3）其他與標(biāo)的房屋相關(guān)的權(quán)利證明文件。4.2交房前，甲方應(yīng)當(dāng)結(jié)清標(biāo)的房屋在本次交易之前的水、電、燃?xì)?、供熱、通信、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.3交房后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，直至辦理完不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)為止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為：□人民幣元整；□購房款總額的%（以孰高原則計(jì)算）。5.2若甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3若乙方未按期支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。6.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第七條合同份數(shù)7.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽署日期：年月