小型裝修合同一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：應(yīng)明確填寫業(yè)主的姓名或名稱、身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼、詳細住址、聯(lián)系電話及電子郵箱。若甲方為企業(yè)或其他組織，還需注明法定代表人或授權(quán)代表人信息。甲方作為裝修需求的提出方，需對所提供的房屋信息及裝修要求的真實性負責(zé)，確保其對裝修房屋擁有合法的處分權(quán)或使用權(quán)。乙方（承接方）：需填寫裝修公司的全稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、實際經(jīng)營地址、法定代表人姓名及聯(lián)系方式，同時提供公司的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書編號（如適用）及項目經(jīng)理信息。若乙方為個體施工隊，則應(yīng)填寫負責(zé)人的身份證號碼、聯(lián)系電話及住址，并附上相關(guān)技能證明或過往施工案例。乙方必須具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)，嚴(yán)禁無資質(zhì)承攬工程或違法轉(zhuǎn)包、分包工程。雙方應(yīng)在合同簽訂前互相核驗對方主體資格證明文件，甲方可要求乙方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件作為合同附件。二、裝修工程概況工程名稱：應(yīng)具體明確，如“XX小區(qū)X號樓X單元XXX室住宅裝修工程”，避免模糊表述。工程地點：需詳細到具體的房屋地址，包括小區(qū)名稱、樓棟號、單元號及門牌號，確保施工地點唯一可識別。工程規(guī)模：主要涵蓋房屋的建筑面積和裝修面積，可注明房屋戶型（如兩室一廳一衛(wèi)）。建筑面積以房產(chǎn)證或購房合同記載為準(zhǔn)，裝修面積需根據(jù)實際施工范圍計算，如有必要可附房屋平面尺寸圖作為參考。工程工期：明確約定開工日期和竣工日期，總工期天數(shù)應(yīng)清晰標(biāo)注。開工日期一般以甲方書面通知或乙方收到首期工程款后的次日起算，竣工日期為工程全部完工并通過甲方驗收的日期。同時，需約定工期順延的情形，如因甲方未按時支付工程款、提供必要施工條件或提出設(shè)計變更導(dǎo)致停工，以及遭遇不可抗力（如地震、極端天氣等）影響施工的，工期可相應(yīng)順延，但乙方需在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知甲方并獲得確認。三、裝修工程內(nèi)容施工范圍：需詳細列出各空間的裝修項目，包括但不限于：墻面工程：墻面基層處理（如鏟除原墻面、刮膩子、打磨）、涂刷乳膠漆（注明顏色及涂刷遍數(shù)）、貼壁紙或文化石等；地面工程：地面找平、鋪設(shè)地磚（規(guī)格、拼花要求）、地板（材質(zhì)、品牌）、防水處理（廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域）；頂面工程：吊頂（材質(zhì)、造型）、石膏線安裝、燈具安裝（筒燈、射燈、主燈等點位）；門窗工程：門套、窗套制作與安裝，室內(nèi)門（材質(zhì)、開啟方式）安裝，窗戶更換或密封處理；水電改造工程：強電改造（插座、開關(guān)點位及數(shù)量）、弱電改造（網(wǎng)絡(luò)、電視、電話線路）、水路改造（冷熱水管走向、水龍頭、地漏位置），需注明管線品牌及規(guī)格；廚衛(wèi)工程：櫥柜制作與安裝（材質(zhì)、尺寸、功能分區(qū)）、衛(wèi)浴潔具（馬桶、花灑、浴室柜等）安裝、廚房電器（煙灶、熱水器）安裝；其他工程：如定制衣柜、背景墻制作、窗簾盒安裝等。材料品牌及型號：所有主要裝修材料需明確約定品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地及等級，例如“墻面乳膠漆采用立邦金裝五合一，型號為XXX，環(huán)保等級達到E0級”“地磚為東鵬陶瓷，規(guī)格800mm×800mm，型號XXX”。對于乙方提供的材料，甲方有權(quán)要求查看樣品并封樣留存，作為材料驗收的依據(jù)。如甲方自行采購部分材料，需在合同中列明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時間及交付地點，乙方負責(zé)材料的接收和保管，因保管不善造成損壞的，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。施工工藝標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行施工規(guī)范，如《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50327）。對關(guān)鍵工藝需特別約定，例如“墻面乳膠漆涂刷前需進行兩遍膩子批刮及打磨，涂刷乳膠漆不少于兩遍，確保無流墜、無刷痕”“瓷磚鋪貼空鼓率不得超過5%，接縫平整，縫隙均勻”“水電改造管線需橫平豎直，強弱電分槽敷設(shè)，水管打壓試驗壓力不低于0.6MPa，保壓時間不少于30分鐘無壓降”。四、工程款項及支付方式工程款總額：明確裝修工程的總價款，金額需同時注明大寫和小寫，如“人民幣伍萬捌仟元整（￥58,000.00）”?？們r款應(yīng)包含材料費、人工費、管理費、設(shè)計費（如約定）、垃圾清運費、保潔費及稅金等所有費用，除非另有約定，否則乙方不得再以任何名義向甲方收取額外費用。首付款：一般在合同簽訂后3日內(nèi)支付，支付比例通常為總價款的30%-40%，具體金額根據(jù)工程規(guī)模和材料采購需求確定。例如“首付款為總價款的30%，即人民幣壹萬柒仟肆佰元整（￥17,400.00），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)向乙方支付”。乙方收到首付款后，應(yīng)開具收款憑證。進度款：按工程施工節(jié)點分期支付，每個節(jié)點的付款比例和支付條件需明確。常見的節(jié)點包括水電改造驗收合格、泥瓦工程驗收合格、木工工程驗收合格等，每個節(jié)點付款比例一般為總價款的20%-25%。例如“水電改造工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后3日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的25%，即人民幣壹萬肆仟伍佰元整（￥14,500.00）”。支付進度款前，乙方應(yīng)向甲方提交該節(jié)點的工程驗收單及費用清單，甲方確認無誤后方可支付。尾款：工程全部竣工并通過甲方驗收合格后支付，支付比例一般為總價款的5%-10%，且需預(yù)留5%左右的質(zhì)保金。例如“工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的95%扣除已付款項后的余款，即人民幣XX元；剩余5%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后15日內(nèi)無息返還”。尾款支付前，乙方需向甲方提供完整的竣工資料，包括竣工圖、各項驗收記錄、材料合格證明及保修卡等。支付方式：約定具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬（需提供乙方對公賬戶信息）、支票等，建議避免現(xiàn)金支付。所有款項支付均需保留支付憑證，作為合同履行的證據(jù)。五、材料供應(yīng)及驗收材料供應(yīng)商：乙方負責(zé)采購的材料，應(yīng)優(yōu)先選擇具有良好信譽和質(zhì)量保障的供應(yīng)商，并在合同中列明主要材料的供應(yīng)商名稱及聯(lián)系方式。甲方有權(quán)對供應(yīng)商資質(zhì)進行核實，如發(fā)現(xiàn)供應(yīng)商存在質(zhì)量問題記錄，可要求乙方更換。材料供應(yīng)時間：乙方應(yīng)根據(jù)施工進度制定詳細的材料進場計劃，明確各批次材料的供應(yīng)時間，并提前3日通知甲方進行驗收。材料進場時間應(yīng)與施工工序緊密銜接，避免因材料延誤影響工期。材料驗收標(biāo)準(zhǔn)：所有進場材料必須符合合同約定的品牌、型號、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，同時具備產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告、環(huán)保檢測報告等質(zhì)量證明文件。對水泥、瓷磚、板材等有保質(zhì)期要求的材料，需確保在保質(zhì)期內(nèi)使用。材料驗收程序：材料進場時，乙方應(yīng)通知甲方或其授權(quán)代表到場驗收。甲方應(yīng)在收到通知后24小時內(nèi)進行驗收，核對材料的品牌、型號、數(shù)量及外觀質(zhì)量，必要時可抽樣送檢。驗收合格的，甲方在材料驗收單上簽字確認；驗收不合格的，甲方應(yīng)書面通知乙方，列明不合格項，乙方需在3日內(nèi)負責(zé)更換或退貨，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和工期延誤責(zé)任。未經(jīng)甲方驗收或驗收不合格的材料，乙方不得擅自使用，否則甲方有權(quán)要求返工，并由乙方承擔(dān)全部損失。六、工程驗收分階段驗收：裝修工程實行分階段驗收制度，主要節(jié)點包括：水電改造驗收：水電改造完工后，乙方應(yīng)進行自檢，合格后通知甲方驗收。甲方需檢查管線走向、連接是否牢固、打壓試驗是否合格、點位是否符合設(shè)計要求等，驗收合格后簽署水電驗收單。防水工程驗收：廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域防水施工完成后，乙方應(yīng)進行閉水試驗（蓄水深度不低于20mm，蓄水時間不少于24小時），并通知甲方及樓下住戶共同驗收，確保無滲漏現(xiàn)象。泥瓦工程驗收：瓷磚鋪貼、地面找平、墻面抹灰等工程完工后，驗收內(nèi)容包括瓷磚空鼓率、平整度、接縫高低差、陰陽角方正度等。木工工程驗收：吊頂、柜體、門窗套等木工項目完工后，檢查造型是否符合設(shè)計要求、拼接是否嚴(yán)密、表面是否平整、固定是否牢固。油漆工程驗收：墻面、頂面乳膠漆或木器漆涂刷完成后，檢查漆面是否均勻、無流墜、無刷痕、無色差，表面光滑。竣工驗收：工程全部完工后，乙方應(yīng)進行全面自檢，確保所有項目均符合合同約定及國家規(guī)范要求，整理好竣工資料（包括竣工圖、各項驗收記錄、材料合格證明、檢測報告等），并書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)組織驗收，可邀請專業(yè)人員或第三方監(jiān)理參與。驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及國家相關(guān)規(guī)范為準(zhǔn)，如有異議，甲方應(yīng)在驗收后3日內(nèi)向乙方提出書面整改意見，列明具體問題及整改要求。驗收結(jié)果處理：驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》，工程正式交付甲方；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)（一般不超過15日）完成整改，整改后重新申請驗收，整改費用由乙方承擔(dān)，因此導(dǎo)致工期延誤的，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方拒絕整改或經(jīng)兩次整改仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方返還已付款項并賠償損失。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：逾期付款：甲方未按合同約定時間支付工程款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的0.05%向乙方支付違約金。逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，因此造成的停工損失由甲方承擔(dān)。擅自變更設(shè)計：甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更裝修設(shè)計方案或增加施工項目的，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并賠償乙方因此造成的窩工、返工損失，工期相應(yīng)順延。未提供必要條件：甲方未按約定提供施工所需的水、電、場地等條件，或未及時清理場地內(nèi)障礙物，影響施工進度的，乙方有權(quán)順延工期，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的實際損失。乙方違約責(zé)任：工程質(zhì)量不合格：因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定或國家規(guī)范的，乙方應(yīng)無償進行維修、返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方的實際損失（如因漏水造成的財物損失）。若維修、返工后仍無法達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付款項，并按合同總價款的20%支付違約金。工期延誤：除合同約定的工期順延情形外，乙方每逾期一日竣工，應(yīng)按合同總價款的0.1%向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已付款項，并賠償甲方另行委托其他裝修公司的費用差額。材料質(zhì)量問題：乙方使用假冒偽劣材料、不符合合同約定品牌型號的材料或未經(jīng)甲方驗收合格的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并按該批材料價款的雙倍支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。擅自轉(zhuǎn)包或分包：乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價款15%的違約金，并返還已付款項。雙方共同違約責(zé)任：因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)根據(jù)過錯程度各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決協(xié)商：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著公平、合理的原則，各自提出解決方案，爭取達成書面和解協(xié)議。調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可向當(dāng)?shù)叵M者協(xié)會、裝飾裝修行業(yè)協(xié)會或其他調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解達成的協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。訴訟：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向裝修工程所在地人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費等費用，由敗訴方或違約方承擔(dān)，具體以法院判決為準(zhǔn)。合同中關(guān)于爭議解決方式的約定不得違反法律關(guān)于級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。九、其他條款環(huán)保要求：乙方承諾裝修工程所使用的材料和施工工藝符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》（GB18580-2001）等，工程竣工后室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)符合《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883）的要求。甲方可在入住前委托第三方檢測機構(gòu)進行空氣質(zhì)量檢測，檢測費用由乙方承擔(dān)。如檢測結(jié)果不合格，乙方應(yīng)負責(zé)免費治理，直至檢測合格，并承擔(dān)因此造成的甲方租房費用等損失。質(zhì)保期：裝修工程質(zhì)保期自竣工驗收合格之日起計算，具體期限為：基礎(chǔ)工程（如墻面、地面、頂面）質(zhì)保期為2年；防水工程質(zhì)保期為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程質(zhì)保期為2年。質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方報修通知后24小時內(nèi)到場查看，48小時內(nèi)制定維修方案并開始維修，維修費用由乙方承擔(dān)。非因乙方原因（如甲方使用不當(dāng)、第三方破壞、不可抗力等）造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。安全責(zé)任：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，落實安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身財產(chǎn)安全。施工期間發(fā)生的安全事故（如人員傷亡、火災(zāi)、財產(chǎn)損