2025綠地中心商業(yè)街區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號(hào)的綠地中心商業(yè)街區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“商業(yè)街區(qū)”）內(nèi)若干商鋪的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商業(yè)街區(qū)內(nèi)的部分商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條合同期限1.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。1.2租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂書面租賃合同。第二條租賃商鋪的位置、面積及用途2.1乙方承租的商鋪位于市區(qū)綠地中心商業(yè)街區(qū)號(hào)樓層號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）。2.2租賃商鋪的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3乙方承租租賃商鋪的用途為：（具體用途應(yīng)明確，如零售、餐飲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第三條租金及支付方式3.1租賃商鋪的年租金為人民幣（大寫）__元整（￥），即每月人民幣（大寫）__元整（￥）。3.2租金支付方式為：（按月支付、按季度支付、按半年支付）。3.3乙方應(yīng)于每期租金到期前日向甲方支付，支付方式為：__（銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等）。3.4逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期部分租金的%作為違約金，直至租金付清為止。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）__元整（￥）作為履約保證金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）。4.2押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定等。4.3租賃期屆滿或合同提前終止，若乙方無違約行為且租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃商鋪，并確保其擁有合法的出租權(quán)。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定。5.3甲方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)街區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。5.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.5乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有合法經(jīng)營(yíng)收益。5.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，不得拖欠。5.7乙方應(yīng)遵守商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，服從甲方或商業(yè)街區(qū)物業(yè)公司（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）的合理管理。5.8乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方處理。5.9乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。第六條商鋪的使用與管理6.1乙方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街區(qū)的管理規(guī)定，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全或消防安全。6.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的日常清潔和維護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3商業(yè)街區(qū)的公共區(qū)域由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)服從物業(yè)公司的管理，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的消防、安全工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)要求。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃商鋪的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、廣告費(fèi)等由乙方承擔(dān)。7.2租賃商鋪的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按日支付逾期部分的%作為違約金。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2除本合同另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3若乙方違反本合同約定的義務(wù)，且在甲方通知后日內(nèi)未予以改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃商鋪，并要求乙方賠償損失。8.4若甲方因商業(yè)街區(qū)整體規(guī)劃或不可抗力原因需要調(diào)整租賃商鋪的，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)與甲方協(xié)商新的租賃方案；如協(xié)商不成，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。9.2若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。9.3若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃商鋪用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，沒收押金。9.4若乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：