2025年上海住宅租房合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于上海市區(qū)路弄號(hào)室簽訂：甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的住宅出租給乙方，乙方同意承租該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），建筑面積為平方米。該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的出租權(quán)利，并保證該房屋不存在任何糾紛或法律瑕疵。該房屋用途為住宅，乙方承諾在租賃期間內(nèi)僅用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或其他可能影響房屋安全的行為。第二條租賃期限本合同的租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。雙方約定，租賃期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式本合同項(xiàng)下的月租金為人民幣元整（大寫：圓整）。租金按月支付，乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□微信/支付寶□其他：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。若因市場(chǎng)因素或其他不可抗力導(dǎo)致租金需調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金條款為保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。押金支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他：。押金用途：用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）；用于抵扣因乙方違約行為導(dǎo)致的損失賠償。租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。如有特殊情況需扣除部分或全部押金，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并說明具體扣除原因。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)收取租金及押金，并在租賃期滿后收回房屋。甲方有責(zé)任確保出租房屋的合法性，并保證該房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。在租賃期間，若甲方需要進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查，應(yīng)提前日通知乙方，并盡量避免對(duì)乙方的生活造成干擾。緊急情況下，甲方可在不通知乙方的情況下進(jìn)入房屋，但事后應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋，并享有按時(shí)收取租金的權(quán)利。乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金、物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，并愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條房屋修繕與維護(hù)租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若房屋出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)完成維修工作；如因甲方拖延維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方在使用房屋及設(shè)施設(shè)備過程中，如有發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期間內(nèi)，甲方有權(quán)出售該房屋。若發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)提前日通知乙方，新的所有權(quán)人將繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條合同的續(xù)簽與終止租賃期滿后，雙方如希望繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。本合同自動(dòng)終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行解除。任何一方在租賃期內(nèi)提出提前終止合同的要求，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并協(xié)商一致達(dá)成解除協(xié)議。若因單方面違約導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。雙方可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有損壞需協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。若乙方逾期支付租金超過日，則視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金（即人民幣元整）。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償相關(guān)損失。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）簽署：簽名：