2025年抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本抵押房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣(mài)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼：通信地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼：通信地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方合法擁有一處房產(chǎn)并愿意出售，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況甲方所出售房產(chǎn)位于（城市/縣）路號(hào)棟室，房產(chǎn)證號(hào)為，建筑面積為平方米，權(quán)屬狀態(tài)為（所有權(quán)/共有權(quán)）。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元（￥），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房?jī)r(jià)款”。房?jī)r(jià)款包括但不限于該房產(chǎn)的建筑成本、稅費(fèi)、土地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，不包括該房產(chǎn)的抵押債務(wù)。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元（￥）至甲方指定賬戶(hù)，定金視為首期房?jī)r(jià)款的一部分。乙方應(yīng)于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日起日內(nèi)支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣（大寫(xiě)）元（￥）。剩余房?jī)r(jià)款可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、匯款或其他雙方約定的方式支付至甲方指定賬戶(hù)。甲方指定賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：戶(hù)名：賬號(hào)：第四條房產(chǎn)抵押情況甲方聲明該房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人，債權(quán)金額為人民幣（大寫(xiě)）元（￥），抵押期限至年月日。甲方承諾在本合同簽訂之日起日內(nèi)辦理解除該房產(chǎn)抵押權(quán)的相關(guān)手續(xù)，并保證該抵押權(quán)解除后不再設(shè)定其他任何形式的抵押或擔(dān)保。第五條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方同意，本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，并在過(guò)戶(hù)登記時(shí)提供相關(guān)文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、婚姻證明等。因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法按時(shí)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的全部損失。第六條交房約定在房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且乙方支付完全部房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，并簽署《房屋交接單》。交房時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明、公共事業(yè)費(fèi)用賬單等移交給乙方。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)收取乙方支付的房?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)按本合同約定解除該房產(chǎn)的抵押權(quán)，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛，并按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施設(shè)備正常使用。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按本合同約定支付房?jī)r(jià)款并取得房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并配合甲方辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方不得以任何理由拖延或拒絕履行本合同約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)解除房產(chǎn)抵押權(quán)或辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且在乙方催告后日內(nèi)仍未履行，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的所有損失。如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）