2025有關(guān)物業(yè)管理委托合同的范本物業(yè)管理委托合同合同編號：簽訂地點：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為（以下簡稱“項目”或“物業(yè)”）的合法所有權(quán)人或管理權(quán)人，乙方為依法注冊并具備物業(yè)管理資質(zhì)的專業(yè)服務企業(yè)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方對物業(yè)進行管理服務事宜達成如下協(xié)議：第一條合同定義與適用范圍1.1本合同所稱“物業(yè)管理”，是指乙方為甲方提供物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)建筑物、設施設備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等服務，并按照約定標準收取物業(yè)服務費用。1.2本合同適用于物業(yè)及其附屬設施（以下簡稱“物業(yè)”），具體范圍以附件《物業(yè)服務范圍》為準。第二條委托管理內(nèi)容與服務標準2.1乙方負責下列物業(yè)服務內(nèi)容：（1）建筑物的日常維護與修繕，包括但不限于外墻、樓梯、電梯、屋頂?shù)裙膊课坏木S修與保養(yǎng)；（2）公共設施設備的運行與維護，包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、消防、監(jiān)控等設備的日常維護和故障修復；（3）環(huán)境衛(wèi)生服務，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾收集與處理；（4）綠化養(yǎng)護，包括但不限于綠地的修剪、花草的種植與更換、景觀維護等；（5）公共秩序維護，包括但不限于門崗值守、安全巡邏、車輛管理等；（6）其他約定的物業(yè)服務內(nèi)容。2.2乙方承諾達到如下服務質(zhì)量標準：（1）公共區(qū)域的清潔服務頻率為每日不少于次，確保干凈整潔無明顯垃圾；（2）設施設備的完好率不低于%，因乙方原因?qū)е略O備損壞的，乙方應當在小時內(nèi)修復；（3）綠化覆蓋率不低于%，苗木成活率不低于%；（4）公共秩序維護服務應當做到24小時不間斷值守，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無重大安全責任事故。第三條服務費用與支付方式3.1物業(yè)服務費用標準：（1）物業(yè)服務費按計算，收費標準為元/平方米/月，合計每月人民幣元；（2）設施設備運行費：元/月；（3）其他約定費用：元/月。總計每月物業(yè)服務費為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：甲方應當于每月日前將物業(yè)服務費支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.3甲方逾期支付物業(yè)服務費的，應當按日支付逾期金額的‰作為違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務。第四條雙方權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利與義務：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質(zhì)量和執(zhí)行情況，提出合理建議；（2）甲方應當按時足額支付物業(yè)服務費，不得無故拖欠；（3）甲方應當配合乙方對物業(yè)的日常維護與修繕工作，提供必要的便利條件；（4）甲方不得隨意占用、損壞物業(yè)公共設施，不得在公共區(qū)域堆放物品；（5）甲方應當遵守乙方制定的物業(yè)管理制度，維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序。4.2乙方權(quán)利與義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務費，并有權(quán)對甲方違反物業(yè)管理制度的行為進行制止和糾正；（2）乙方應當按照合同約定的標準和內(nèi)容提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量達到約定要求；（3）乙方應當建立完善的物業(yè)服務檔案，及時記錄服務內(nèi)容、服務結(jié)果及甲方反饋；（4）乙方應當加強員工管理，確保服務人員具備相應資質(zhì)，服務過程符合安全規(guī)范；（5）乙方應當及時處理甲方的投訴，一般投訴在小時內(nèi)響應，個工作日內(nèi)處理完畢。第五條物業(yè)服務驗收與質(zhì)量保障5.1乙方應當在每月日前向甲方提交物業(yè)服務工作報告，內(nèi)容包括但不限于服務范圍、服務內(nèi)容、服務成果、存在問題及改進措施。5.2甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務進行不定期檢查，乙方應當配合并如實提供相關(guān)資料。5.3乙方未能達到約定的服務標準的，甲方有權(quán)要求乙方在個工作日內(nèi)整改，整改期間乙方不得收取相關(guān)服務費用。第六條合同的變更、終止與解除6.1合同的變更：（1）本合同履行期間，如需變更相關(guān)內(nèi)容，雙方應當協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款。6.2合同的終止：（1）本合同到期后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商終止合同。6.3合同的解除：（1）甲方無正當理由逾期支付物業(yè)服務費超過日的，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方服務質(zhì)量嚴重不符合約定標準，經(jīng)整改仍不達標的，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方無正當理由逾期支付物業(yè)服務費的，除支付逾期費用外，還應當按日支付逾期金額的‰作為違約金；（2）甲方違反物業(yè)管理制度，導致乙方遭受損失的，甲方應當承擔相應賠償責任。7.2乙方違約責任：（1）乙方未能按約定標準提供物業(yè)服務的，應當在個工作日內(nèi)整改并承擔相應費用；（2）乙方擅自停止服務或降低服務質(zhì)量的，應當賠償由此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式