2025商場咖啡廳租賃合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)商場內(nèi)的咖啡廳（以下簡稱“租賃物”）的合法使用權(quán)，并同意將該租賃物出租給乙方用于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)；乙方有意承租該租賃物用于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務(wù)。為此，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于市區(qū)商場內(nèi)的咖啡廳（具體位置：，面積：平方米）租賃給乙方使用，乙方同意按本合同約定的條件承租該租賃物。1.2乙方承租該租賃物僅用于經(jīng)營咖啡廳及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。1.3乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及商場的管理規(guī)定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本合同。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)在租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2.3在租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由要求提前終止本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為人民幣元整（元）/月，乙方應(yīng)按時足額支付租金。3.2租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、支票等），甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，乙方應(yīng)按每日千分之一的比例向甲方支付滯納金。3.4在租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。如因商場整體運營需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前兩個月書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調(diào)整。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起向甲方支付人民幣元整（元）作為履約押金。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余部分應(yīng)在合同終止后一個月內(nèi)無息返還乙方。4.3合同終止時，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按時將租賃物交付乙方使用，并確保租賃物在交付時處于可正常使用的狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守商場的管理規(guī)定及法律法規(guī)。5.1.3甲方負責(zé)租賃物所在商場的公共區(qū)域的清潔、保安及設(shè)施維護工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.1.4甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，除非乙方違反本合同約定或商場管理規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等。5.2.2乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相關(guān)損失。5.2.3乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理，按時上下班，保持營業(yè)環(huán)境整潔。5.2.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事任何違法活動，不得存放危險物品，不得在租賃物外立面進行任何形式的廣告宣傳，以免影響商場的整體形象。5.3甲乙雙方不得以任何形式轉(zhuǎn)嫁本合同項下的義務(wù)或責(zé)任給第三方，除非得到對方書面同意。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商解決，如導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：a.未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃物的用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方；b.逾期支付租金或其他費用超過日；c.從事違法活動或嚴(yán)重違反商場管理規(guī)定，影響商場聲譽或秩序；d.未按約定時間開業(yè)或連續(xù)停業(yè)超過天，導(dǎo)致無法正常履行合同義務(wù)。6.4甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：a.未按約定交付租賃物或提供配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開業(yè)；b.無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，影響乙方的商業(yè)收益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（元）。7.2違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.3在租賃期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：名稱：法定代表人：簽字蓋章：日期：年月日乙方（承租人）：