2025成都商場商鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于四川省成都市簽訂：甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其擁有的商鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該商鋪。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物及基本情況1.1甲方出租的商鋪位于四川省成都市區(qū)路號商場（以下簡稱“租賃場地”），具體位置及范圍見附件一：租賃場地平面圖。1.2租賃場地面積為平方米，其中可使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為元/平方米/月，總租金為元/月，即人民幣元整。3.2乙方應(yīng)按季度支付租金，每個季度的第一個日前支付當季租金至甲方指定賬戶：。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付相當于逾期金額千分之一的違約金。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣元整，用于擔保乙方履行本合同項下的義務(wù)。4.2押金不計利息，在租賃期滿后，若乙方無任何違約行為且場地設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保租賃場地及其附屬設(shè)施處于可使用的狀態(tài)，并在乙方承租期間提供必要的協(xié)助。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃場地及其設(shè)施。5.2.2乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前向甲方提交設(shè)計方案并獲得書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。第六條費用分擔6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔以下費用：6.1.1物業(yè)管理費：按元/平方米/月計算，由甲方代收并開具發(fā)票。6.1.2水電費：根據(jù)實際使用量，按相關(guān)收費標準支付給物業(yè)公司或相關(guān)部門。6.1.3公共區(qū)域的清潔、綠化等費用由商場所有商戶按面積比例分攤。第七條續(xù)租條款7.1合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于合同期滿前個月向甲方提出書面續(xù)租申請。7.2在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1本合同不得擅自變更或解除。如有特殊情況需要修改或終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行合雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。第九條違約責任9.1若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期不付的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。9.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及份數(shù)11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽署日期：年月日乙方（承租方）：簽署日期：年月