辦公樓物業(yè)服務(wù)合同

辦公樓物業(yè)服務(wù)合同

【合同編號】：【合同編號】

【甲方】：【甲方名稱】

【乙方】：【乙方名稱】

鑒于甲方為辦公樓的所有權(quán)人，乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的

能力，雙方經(jīng)平等商議，達(dá)成以下合同，共同遵守并履行。

第一章：合同目的與背景

1.1合同目的

本合同旨在明確甲方和乙方在辦公樓物業(yè)管理服務(wù)上的權(quán)利、

義務(wù)和責(zé)任，確保辦公樓的正常運(yùn)營和提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

1.2背景

甲方是辦公樓的所有權(quán)人，擁有該辦公樓的經(jīng)營權(quán)。乙方是一

家專業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)的公司，具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供全面

的物業(yè)管理服務(wù)。

第二章：服務(wù)內(nèi)容和范圍

2.1辦公樓物業(yè)管理服務(wù)的范圍

2.1.1安全保衛(wèi)管理

2.1.2辦公樓設(shè)備維護(hù)管理

2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理

2.1.4辦公樓樓內(nèi)公共區(qū)域管理

2.1.5管理辦公樓的租賃和出租

2.1.6其他與辦公樓物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)

2.2服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)說明

2.2.1安全保衛(wèi)管理：乙方將負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行辦公樓的安全保

衛(wèi)管理制度，安排安保人員，監(jiān)控辦公樓的安全狀況，保障租戶與

辦公樓的安全。

2.2.2辦公樓設(shè)備維護(hù)管理：乙方將定期檢查、維護(hù)辦公樓內(nèi)

的設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、供水設(shè)施等，并及時(shí)修復(fù)和更換故障

設(shè)備。

2.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)保持辦公樓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔,

定期打掃辦公樓公共區(qū)域，妥善處理垃圾和洗手間清潔。

2.2.4辦公樓樓內(nèi)公共區(qū)域管理：乙方將負(fù)責(zé)維護(hù)辦公樓內(nèi)的

公共區(qū)域，包括大廳、樓道、走廊等，并保證公共設(shè)施的正常使用。

2.2.5管理辦公樓的租賃和出租：乙方將負(fù)責(zé)辦公樓的租賃和

出租管理工作，包括租戶的入駐、簽訂合同、租金收取等。

2.2.6其他與辦公樓物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)：根據(jù)甲方的需求，

乙方可以提供包括保潔服務(wù)、保安巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等相關(guān)的服務(wù)。

第三章：服務(wù)期限和費(fèi)用

3.1服務(wù)期限

本合同的服務(wù)期限為【合同期限】，芻【起始日期】起至【終

止日期】止。

3.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.2.1服務(wù)費(fèi)用：甲方每月支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)

用金額】，支付方式為【支付方式】。

3.2.2其他費(fèi)用：若發(fā)生額外的費(fèi)用，如設(shè)備維修費(fèi)用、公共

區(qū)域裝修費(fèi)用等，將由甲方和乙方商議確定支付方式。

第四章：服務(wù)質(zhì)量與考核

4.1服務(wù)質(zhì)量

乙方應(yīng)確保所提供的辦公樓物業(yè)管理服務(wù)符合國家及地方相關(guān)

法律、法規(guī)和規(guī)章制度的要求，保證甲方和租戶的合法權(quán)益。

4.2考核機(jī)制

甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況制定考核指標(biāo)和考核辦法，以衡

量乙方物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，雙方應(yīng)進(jìn)行定期的考核和評估。

第五章：違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

若甲方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾

期支付費(fèi)用及利息，并按約定支付給乙方。

5.2乙方違約責(zé)任

若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本合同約定的要求，或者未

按時(shí)履行合同義務(wù)，甲方可提出書面通知，要求乙方即將改正，如

乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠

償相應(yīng)的損失。

第六章：爭議解決

本合同的解釋、履行和爭議解決均適合中華人民共和國相關(guān)法

律法規(guī)。雙方商議一致，如未能達(dá)成一致，應(yīng)提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名

稱】仲裁解決。

本文檔涉及附件：

附件一：辦公樓平面圖

附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任清單

本文所涉及的法律名詞及注釋：

1.辦公樓：指供辦公使用的樓群或者單體建造物。

2.物業(yè)管理服務(wù)：指提供辦公樓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生

管理、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)。

3.服務(wù)期限：指本合同規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間。