灣沚老街保護(hù)性修繕與活化利用施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景灣沚老街位于安徽省蕪湖市灣沚區(qū)青弋江畔，是明清時(shí)期徽商通往長(zhǎng)江的重要商埠遺存，現(xiàn)存核心保護(hù)區(qū)面積約1.2萬(wàn)平方米，包含明清至民國(guó)時(shí)期建筑38棟，其中重點(diǎn)保護(hù)建筑12棟（含項(xiàng)氏祠堂、王泰糧食行舊址等省級(jí)文保單位）。街區(qū)保留"前店后坊"的商住格局、"四水歸堂"的天井院落、麻石板街面等典型徽派建筑特征，以及古碼頭遺址、青弋江沿岸生態(tài)廊道等歷史環(huán)境要素，具有重要的歷史文化價(jià)值。1.2工程范圍本次施工涵蓋三個(gè)層面：建筑本體修繕：對(duì)38棟歷史建筑進(jìn)行分級(jí)保護(hù)，其中12棟重點(diǎn)建筑采用"原真性修復(fù)"，26棟傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑采用"更新修復(fù)"基礎(chǔ)設(shè)施改造：完善給排水、強(qiáng)弱電、消防系統(tǒng)，改造總面積8600平方米環(huán)境景觀提升：修復(fù)古碼頭遺址，整治青弋江沿岸景觀，恢復(fù)"九街十八巷"傳統(tǒng)街巷肌理1.3工程目標(biāo)通過(guò)"修舊如故、有機(jī)更新"的原則，實(shí)現(xiàn)三大目標(biāo)：保護(hù)明清徽派建筑特色，修復(fù)磚雕、木雕、石雕等傳統(tǒng)工藝完善現(xiàn)代服務(wù)功能，植入文化展示、特色商業(yè)等業(yè)態(tài)建立長(zhǎng)效保護(hù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)歷史文化傳承與社區(qū)發(fā)展的協(xié)調(diào)統(tǒng)一二、施工總體部署2.1施工分區(qū)根據(jù)建筑價(jià)值與現(xiàn)狀，劃分為三個(gè)施工分區(qū)：核心保護(hù)區(qū)（A區(qū)）：含項(xiàng)氏祠堂、王泰糧食行等12棟重點(diǎn)建筑，實(shí)施封閉式施工管理，嚴(yán)格限制大型機(jī)械進(jìn)入建設(shè)控制區(qū)（B區(qū)）：包含20棟傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑，采用半封閉施工，允許小型工具車通行環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)（C區(qū)）：涵蓋古碼頭遺址及沿岸景觀帶，實(shí)施階段性施工管控2.2施工流程采用"三階段九步驟"實(shí)施框架：前期準(zhǔn)備階段：建筑測(cè)繪建檔（含三維激光掃描）材料采集與傳統(tǒng)工藝試驗(yàn)施工人員培訓(xùn)與技術(shù)交底主體施工階段：木構(gòu)修復(fù)與結(jié)構(gòu)加固（優(yōu)先實(shí)施）磚石墻體修繕（同步推進(jìn)）屋面與裝飾工程（分區(qū)流水施工）配套完善階段：基礎(chǔ)設(shè)施接入（隱蔽工程優(yōu)先）環(huán)境景觀營(yíng)造功能業(yè)態(tài)植入與調(diào)試2.3施工進(jìn)度計(jì)劃總工期控制為360天，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如下：第1-30天：完成測(cè)繪建檔與材料備料第31-150天：主體結(jié)構(gòu)修復(fù)工程第151-240天：裝飾裝修與傳統(tǒng)工藝施工第241-300天：基礎(chǔ)設(shè)施與景觀工程第301-360天：系統(tǒng)調(diào)試與竣工驗(yàn)收三、主要施工技術(shù)與工藝3.1建筑本體修繕技術(shù)3.1.1木構(gòu)修復(fù)工藝針對(duì)典型徽派建筑"抬梁式"木構(gòu)架特點(diǎn)，采用傳統(tǒng)"五原"修復(fù)法：原材料：優(yōu)選青弋江沿岸百年以上杉木，經(jīng)自然干燥處理（含水率控制在12%-15%）原工藝：采用"榫卯加固"技術(shù)，對(duì)腐朽梁架實(shí)施"抽梁換柱"，節(jié)點(diǎn)處使用傳統(tǒng)魚鰾膠結(jié)合現(xiàn)代環(huán)氧樹脂加固原式樣：參照《營(yíng)造法原》中徽派建筑做法，復(fù)原"冬瓜梁""月梁"等特色構(gòu)件原結(jié)構(gòu)：對(duì)傾斜木構(gòu)架采用"分步頂撐"校正，每24小時(shí)沉降量控制在2mm以內(nèi)原環(huán)境：修復(fù)后涂刷傳統(tǒng)桐油三遍，每遍間隔7天，形成保護(hù)性涂層3.1.2磚石工程修繕墻體修復(fù)：采用"拆砌法"修復(fù)酥堿墻體，磚塊需經(jīng)清水浸泡24小時(shí)，使用傳統(tǒng)"三石灰一糯米漿"砌筑（石灰、砂、糯米漿比例為3:2:1）對(duì)磚雕門樓實(shí)施"拓印復(fù)刻"，缺失部分采用"補(bǔ)配法"修復(fù)，新補(bǔ)部分做做舊處理馬頭墻修復(fù)：按原有形制恢復(fù)"三疊式"馬頭墻，每道墻脊高度差控制在15-20cm檐角翹曲部分采用"煨彎"工藝處理，曲率半徑誤差不超過(guò)5cm麻石板街面：對(duì)松動(dòng)石板進(jìn)行編號(hào)重鋪，采用傳統(tǒng)"鐵扁擔(dān)"暗銷固定街面排水坡度控制在1.5%-2%，復(fù)原"明溝+暗渠"排水系統(tǒng)3.1.3屋面與裝飾工程屋面修復(fù)：選用本地特有的"蝴蝶瓦"，鋪設(shè)采用"壓三露七"傳統(tǒng)工藝，屋脊采用"龍吻"造型復(fù)原檐口瓦當(dāng)按原紋樣定制，滴水間距控制在18cm三雕工藝修復(fù)：木雕：對(duì)項(xiàng)氏祠堂"二十四孝"題材門楣采用"補(bǔ)雕法"修復(fù)，刀具選用傳統(tǒng)平刀、圓刀等12種工具磚雕：王泰糧食行門面"漁樵耕讀"磚雕采用"翻模復(fù)刻"技術(shù)，黏土配比為高嶺土:黃土:細(xì)砂=5:3:2石雕：天井須彌座采用"剔地起突"技法，深度誤差不超過(guò)2mm3.2基礎(chǔ)設(shè)施改造技術(shù)3.2.1給排水系統(tǒng)給水管網(wǎng)：采用PE管暗埋敷設(shè)，管徑DN50-DN100，壓力等級(jí)1.0MPa，接口采用熱熔連接排水系統(tǒng)：生活污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后接入市政管網(wǎng)雨水系統(tǒng)結(jié)合傳統(tǒng)"四水歸堂"天井設(shè)計(jì)，采用"明溝+滲透井"排放，滲透井深度不小于1.5m消防供水：設(shè)置隱蔽式消防栓，外觀采用仿古石雕裝飾，間距不大于50m3.2.2電氣與智能化系統(tǒng)強(qiáng)電系統(tǒng)：采用銅芯電纜穿PVC管暗敷，電壓等級(jí)220V/380V，配電箱采用仿古木箱裝飾弱電系統(tǒng)：植入光纖網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)備安裝位置隱蔽于梁架或裝飾構(gòu)件內(nèi)防雷接地：在屋頂隱蔽處設(shè)置接閃帶，接地電阻≤10Ω，與木構(gòu)件安全距離≥50cm3.2.3暖通空調(diào)系統(tǒng)采用分體式空調(diào)，外機(jī)隱藏于馬頭墻內(nèi)側(cè)專用設(shè)備間重點(diǎn)區(qū)域設(shè)置地源熱泵系統(tǒng)，埋管深度80-100m，COP值≥3.5通風(fēng)系統(tǒng)利用天井"煙囪效應(yīng)"，結(jié)合機(jī)械輔助通風(fēng)，換氣次數(shù)≥6次/h3.3環(huán)境景觀工程3.3.1古碼頭遺址修復(fù)采用"考古清理+結(jié)構(gòu)加固"方法，清理碼頭石階38級(jí)，采用傳統(tǒng)"糯米灰漿"修補(bǔ)缺失部分復(fù)原系船柱3處，采用青弋江青石仿原尺寸制作，直徑30-40cm，埋深1.2m沿岸設(shè)置防護(hù)欄桿，采用榫卯結(jié)構(gòu)木欄桿，高度1.05m，間距≤15cm3.3.2街巷景觀整治恢復(fù)"九街十八巷"傳統(tǒng)格局，主街寬度3-4m，支巷寬度1.5-2m路面采用原麻石板鋪設(shè)，拼縫寬度≤5mm，采用"砂墊層+碎石基層"結(jié)構(gòu)沿街設(shè)置傳統(tǒng)樣式路燈，光源采用LED仿燈籠燈具，色溫≤3000K3.3.3植物配置選用鄉(xiāng)土樹種，主要包括：?jiǎn)棠荆簽蹊?、樸樹、楓香（胸?-12cm）灌木：紫薇、臘梅、南天竹地被：麥冬、沿階草等鄉(xiāng)土植被植物種植與建筑保持安全距離，喬木距建筑≥3m，灌木≥1.5m四、材料管理與質(zhì)量控制4.1傳統(tǒng)材料采購(gòu)與處理建立"三原"材料保障體系：木材：從黃山、宣城等地采購(gòu)杉木、樟木等傳統(tǒng)用材，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)蒸煮、干燥處理，存儲(chǔ)期不少于6個(gè)月磚瓦：委托涇縣傳統(tǒng)窯廠定制青灰磚（規(guī)格240×115×53mm）、蝴蝶瓦（180×160mm），每批次抽樣檢測(cè)抗壓強(qiáng)度（≥10MPa）灰漿：按傳統(tǒng)配方制備"三石灰一糯米漿"，石灰需陳化≥3個(gè)月，糯米漿濃度控制在15%-20%4.2現(xiàn)代材料選用標(biāo)準(zhǔn)對(duì)必須采用的現(xiàn)代材料嚴(yán)格篩選：鋼材：僅用于隱蔽結(jié)構(gòu)加固，采用Q235B級(jí)鋼，表面做防火防腐處理防水材料：選用與傳統(tǒng)材料兼容的改性瀝青卷材，外露部分做仿古處理膠粘劑：優(yōu)先使用環(huán)氧樹脂類可逆性材料，避免對(duì)傳統(tǒng)構(gòu)件造成永久性改變4.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行三級(jí)驗(yàn)收制度：工序驗(yàn)收：重點(diǎn)控制木構(gòu)榫卯節(jié)點(diǎn)（貼合度≥95%）、磚雕紋樣（與原物相似度≥90%）等關(guān)鍵工序分項(xiàng)驗(yàn)收：參照《GB/T39049-2020歷史文化名村保護(hù)與修復(fù)技術(shù)導(dǎo)則》，分建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等6個(gè)分項(xiàng)竣工驗(yàn)收：邀請(qǐng)文物保護(hù)專家、傳統(tǒng)工藝匠人共同參與，包含以下特殊檢測(cè)：木構(gòu)含水率檢測(cè)（12%-15%）屋面防水性能檢測(cè)（24小時(shí)閉水試驗(yàn)）傳統(tǒng)工藝復(fù)原度評(píng)估（采用專家評(píng)分法，≥85分為合格）五、安全生產(chǎn)與文明施工5.1文物保護(hù)專項(xiàng)措施施工防護(hù)：重點(diǎn)建筑設(shè)置防塵隔離罩（采用透氣性無(wú)紡布）磚雕、木雕構(gòu)件拆卸前進(jìn)行編號(hào)、拍照、拓印施工區(qū)域設(shè)置文物安全巡查崗（每2小時(shí)巡查一次）應(yīng)急保護(hù)：配備文物應(yīng)急修復(fù)工具箱（含傳統(tǒng)黏合劑、加固材料等）制定《文物損壞應(yīng)急預(yù)案》，明確4級(jí)響應(yīng)機(jī)制5.2安全生產(chǎn)管理高空作業(yè)：屋面修繕采用滿堂腳手架（搭設(shè)高度≤15m），腳手板鋪設(shè)密度100%設(shè)置雙繩防墜系統(tǒng)，安全帶固定點(diǎn)承重≥15kN消防安全：施工現(xiàn)場(chǎng)每50㎡配置2具4kg干粉滅火器油漆、稀料等危險(xiǎn)品設(shè)置專用庫(kù)房，與作業(yè)區(qū)距離≥30m用電安全：臨時(shí)用電采用TN-S系統(tǒng)，設(shè)置三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)電動(dòng)工具使用前進(jìn)行絕緣檢測(cè)（絕緣電阻≥2MΩ）5.3文明施工措施噪聲控制：晝間噪聲≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止施工木作加工設(shè)置隔音棚（降噪量≥25dB）揚(yáng)塵控制：施工道路每日灑水3次（早中晚各一次）建筑垃圾采用封閉式運(yùn)輸車輛文化保護(hù)：施工人員崗前接受文物保護(hù)培訓(xùn)（不少于4學(xué)時(shí)）設(shè)置"文物保護(hù)監(jiān)督員"，由項(xiàng)氏祠堂后裔等本地文化人士擔(dān)任六、技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用6.1數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用三維建模：采用LeicaRTC360激光掃描儀，對(duì)重點(diǎn)建筑進(jìn)行三維建模，精度達(dá)3mmBIM技術(shù)：建立包含建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的BIM模型，實(shí)現(xiàn)碰撞檢測(cè)與施工模擬數(shù)字歸檔：構(gòu)建"建筑病歷"系統(tǒng)，記錄每處修復(fù)部位的原始狀態(tài)、修復(fù)工藝、材料信息6.2傳統(tǒng)工藝創(chuàng)新材料改良：在傳統(tǒng)糯米灰漿中添加納米SiO?（摻量0.5%），提高抗壓強(qiáng)度20%工藝融合：木雕修復(fù)采用"3D打印初胚+手工精雕"復(fù)合工藝，效率提升40%結(jié)構(gòu)加固：對(duì)腐朽木構(gòu)件采用碳纖維布加固（厚度0.111mm），抗彎強(qiáng)度提高30%6.3綠色施工技術(shù)雨水回收：收集面積1200㎡，年回收水量約3000m3，用于綠化灌溉太陽(yáng)能利用：臨時(shí)設(shè)施區(qū)安裝20kW太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)，滿足30%臨時(shí)用電需求建筑垃圾資源化：碎磚、瓦礫經(jīng)篩分后用于路基填料，再利用率≥80%七、竣工驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建筑修復(fù)：符合《DB34-T5048-2016徽州傳統(tǒng)建筑改造利用技術(shù)導(dǎo)則》要求功能指標(biāo)：給排水系統(tǒng)：管道壓力測(cè)試≥0.6MPa（保壓30分鐘無(wú)壓降）電氣系統(tǒng)：接地電阻≤4Ω，絕緣電阻≥0.5MΩ消防系統(tǒng)：消火栓壓力≥0.35MPa，噴淋覆蓋率100%文化指標(biāo)：傳統(tǒng)工藝復(fù)原度≥90%，建筑風(fēng)貌協(xié)調(diào)性評(píng)分≥85分（百分制）7.2竣工資料提交"五套檔案"：建筑修復(fù)前后對(duì)比圖集（含測(cè)繪圖、照片）傳統(tǒng)工藝施工記錄（含匠人信息、工藝流程）材料檢測(cè)報(bào)告（含木材含水率、磚瓦強(qiáng)度等）隱蔽工程驗(yàn)收記錄（含影像資料）數(shù)字化模型數(shù)據(jù)（OBJ、IFC格式）7.3后期運(yùn)維養(yǎng)護(hù)計(jì)劃：木構(gòu)每年桐油養(yǎng)護(hù)一次屋面每3年檢查一次，每10年全面修繕監(jiān)測(cè)系統(tǒng)：設(shè)置建筑沉降觀測(cè)點(diǎn)（精度±0.1mm）安裝溫濕度傳感器（監(jiān)測(cè)頻率1次/小時(shí)）社區(qū)參與：培訓(xùn)20名本地居民擔(dān)任"古建守護(hù)員"建立"老街保護(hù)協(xié)會(huì)"，負(fù)責(zé)日常管理與維護(hù)八、施工組織保障8.1組織架構(gòu)成立專項(xiàng)項(xiàng)目部，設(shè)置：項(xiàng)目經(jīng)理（1人）：具備文物保護(hù)工程經(jīng)驗(yàn)技術(shù)負(fù)責(zé)人（1人）：徽派建筑修復(fù)專家施工員（3人）：分區(qū)分工負(fù)責(zé)文物保護(hù)監(jiān)督員（2人）：由當(dāng)?shù)匚谋２块T派駐8.2傳統(tǒng)匠人團(tuán)隊(duì)組建"徽州傳統(tǒng)工藝工坊"，包含：木作匠人（8人）：平均從業(yè)年限≥15年磚瓦