四會市海綿城市老舊小區(qū)改造施工方案一、工程概況（一）項目背景本工程位于四會市城中街道、東城街道等老舊小區(qū)集中區(qū)域，涉及鳳山花園、陶麗新苑、華僑新村等6個試點小區(qū)，總改造面積約18.6萬平方米，惠及住戶3748戶。項目以《四會市海綿城市建設(shè)專項規(guī)劃》為指導(dǎo)，針對老舊小區(qū)普遍存在的內(nèi)澇積水、雨污混流、綠化功能退化等問題，通過“滲、滯、蓄、凈、用、排”六字方針，系統(tǒng)性植入海綿設(shè)施，構(gòu)建“源頭減排—過程控制—末端利用”的雨水管理體系，打造嶺南特色海綿型社區(qū)。（二）現(xiàn)狀問題排水系統(tǒng)老化：85%的小區(qū)仍采用合流制管網(wǎng)，管徑多為DN200-DN300，雨季排水能力不足，歷史積水點達(dá)12處，最大積水深度0.5米。硬質(zhì)化率過高：小區(qū)硬化地面占比達(dá)68%，透水鋪裝不足10%，雨水下滲能力弱，徑流系數(shù)高達(dá)0.75。綠化功能退化：現(xiàn)有綠地多為觀賞性草坪，缺乏調(diào)蓄功能，且存在黃土裸露、植物單一等問題，綠化覆蓋率僅22%。水資源利用率低：未建立雨水回收系統(tǒng)，年雨水流失量約1.2萬噸，綠化灌溉依賴自來水。（三）改造目標(biāo)徑流控制：年徑流總量控制率≥70%，對應(yīng)設(shè)計降雨量25.5mm，內(nèi)澇防治標(biāo)準(zhǔn)提升至30年一遇。水質(zhì)改善：面源污染削減率≥50%，懸浮物（SS）去除率≥60%。生態(tài)提升：透水鋪裝率≥40%，綠化覆蓋率提升至35%，新增海綿型綠地5800平方米。資源利用：建設(shè)雨水回用系統(tǒng)3套，總?cè)莘e800立方米，年回用量6000立方米，節(jié)約自來水15%。二、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)依據(jù)（一）政策與規(guī)范《四會市海綿城市建設(shè)專項規(guī)劃（2018-2035年）》《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南——低影響開發(fā)雨水系統(tǒng)構(gòu)建》《城鎮(zhèn)雨水調(diào)蓄工程技術(shù)規(guī)范》（GB51174-2017）《透水路面磚和透水路面板》（GB/T25993-2010）（二）核心技術(shù)指標(biāo)指標(biāo)類別控制目標(biāo)設(shè)計參數(shù)年徑流總量控制率≥70%設(shè)計降雨量25.5mm透水鋪裝率≥40%透水磚滲透系數(shù)≥1.5×10?3m/s下凹式綠地占比≥30%（占綠化總面積）低于周邊路面5-10cm調(diào)蓄設(shè)施總?cè)莘e≥800m3單個調(diào)蓄池有效容積≥50m3雨水資源利用率≥15%回用系統(tǒng)日處理能力50m3三、主要技術(shù)措施（一）源頭減排系統(tǒng)1.透水鋪裝改造車行道：采用“透水瀝青面層（5cm）+透水基層（15cm）+級配碎石滲濾層（20cm）”結(jié)構(gòu)，總面積8200平方米?；鶎釉O(shè)置DN200碎石盲溝，間隔10米布置，雨水經(jīng)盲溝匯入調(diào)蓄池。人行道與廣場：鋪設(shè)砂基透水磚（200×100×60mm），采用“透水磚+干硬性砂漿（20mm）+透水混凝土基層（100mm）”結(jié)構(gòu)，磚體抗壓強(qiáng)度≥C30，透水系數(shù)≥2.0×10?3m/s，改造面積5600平方米。停車場：采用植草磚鋪裝（8cm×8cm×10cm），基層鋪設(shè)30cm厚級配碎石，每200平方米設(shè)置1處溢流口，與雨水管網(wǎng)連接，改造車位280個，面積4200平方米。2.屋面雨水管理坡屋頂改造：對12棟平屋頂住宅實施“平改坡”，采用琉璃瓦屋面（坡度25°），檐口安裝鋁合金天溝，落水管更換為DN100UPVC管，底部設(shè)置斷接裝置，引導(dǎo)雨水進(jìn)入地面雨水花園。綠色屋頂試點：選擇3棟建筑試點屋頂綠化，采用“耐根穿刺防水層+排水板+輕質(zhì)種植土（150mm）+景天科植物”結(jié)構(gòu)，種植佛甲草、垂盆草等耐旱植物，改造面積800平方米，預(yù)計年削減屋面徑流30%。（二）過程控制設(shè)施1.雨水花園建設(shè)在小區(qū)綠化帶及建筑周邊新建雨水花園18處，總面積1500平方米，分為三種類型：簡易型：面積50-100平方米，深度0.3-0.5m，采用“種植土（30cm）+砂層（10cm）+碎石層（20cm）”結(jié)構(gòu)，種植鳶尾、菖蒲等水生植物，接納周邊500平方米匯水面積的雨水。格柵式：位于道路交叉口處，設(shè)置預(yù)制混凝土格柵蓋板，內(nèi)部填充陶粒和火山巖濾料，增強(qiáng)水質(zhì)凈化效果，共3處，面積200平方米。高位花壇：結(jié)合建筑外墻設(shè)置，高于地面0.6m，收集屋面及陽臺排水，通過溢流口與地面雨水系統(tǒng)銜接，共6處，單個尺寸8m×4m×0.8m。2.植草溝與旱溪系統(tǒng)植草溝：沿小區(qū)道路及圍墻設(shè)置植草溝總長1200米，斷面為倒梯形（上口寬1.2m，下口寬0.6m，深度0.4m），采用5%縱坡引流雨水，溝內(nèi)種植狗牙根、百喜草等固土植物，底部鋪設(shè)10cm厚碎石排水層。旱溪景觀帶：在小區(qū)中心綠地建設(shè)旱溪1條，長150米，寬2-3m，采用鵝卵石與水生植物組合，非雨季作為景觀步道，雨季作為臨時行洪通道，配套木質(zhì)座椅及景觀燈，提升居民活動空間品質(zhì)。（三）末端調(diào)蓄與利用系統(tǒng)1.地下調(diào)蓄池在小區(qū)低洼處新建鋼筋混凝土調(diào)蓄池3座，總?cè)莘e800立方米：1號調(diào)蓄池：位于鳳山花園中心廣場，容積300立方米（15m×8m×2.5m），收集周邊3000平方米匯水區(qū)域雨水，配備潛水泵2臺（一用一備），設(shè)計流量50m3/h，用于綠化灌溉和道路清掃。2號調(diào)蓄池：位于陶麗新苑停車場下方，容積250立方米，采用模塊化PP蓄水模塊（單個模塊1m×1m×0.5m），配套紫外線消毒設(shè)備，處理后用于補(bǔ)充小區(qū)水景用水。3號調(diào)蓄池：位于華僑新村西北角，容積250立方米，結(jié)合現(xiàn)狀化糞池改造，實現(xiàn)雨污分流與調(diào)蓄一體化。2.雨水回用系統(tǒng)集水區(qū)：收集屋面、廣場雨水共12000平方米，經(jīng)60目濾網(wǎng)過濾后接入調(diào)蓄池。處理工藝：采用“格柵+沉沙池+過濾+紫外線消毒”工藝，設(shè)計日處理能力50m3，水質(zhì)達(dá)到《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》（GB/T18921-2019）標(biāo)準(zhǔn)?；赜迷O(shè)施：配備智能滴灌系統(tǒng)（噴頭間距3.5m）和高壓清洗車，用于綠化灌溉（覆蓋面積5800平方米）和道路清掃，年回用量約6000立方米。（四）排水系統(tǒng)升級1.雨污分流改造新建雨水管網(wǎng)：總長2800米，采用HDPE雙壁波紋管（DN200-DN400），坡度0.3%-0.5%，接入市政雨水管網(wǎng)。改造污水管網(wǎng)：更換合流制管道為污水管，總長1800米，管徑DN150-DN300，接入四會市污水處理廠，處理規(guī)模47.5萬立方米/天。非開挖施工：對地下管線復(fù)雜區(qū)段采用CIPP紫外光固化修復(fù)技術(shù)，內(nèi)襯管厚度6-10mm，避免大面積開挖影響居民生活。2.內(nèi)澇點整治針對12處歷史積水點，采取“局部下挖+增設(shè)溢流”措施：下沉式綠地改造：將3處嚴(yán)重積水區(qū)域（面積約800平方米）地面標(biāo)高降低0.3-0.5m，改造為下沉式綠地，周邊設(shè)置擋水緣石，雨水通過植草溝排入調(diào)蓄池。車庫出入口防護(hù)：在5個地下車庫出入口設(shè)置截水溝（寬0.5m，深0.4m）和排水泵（流量30m3/h），配備液位傳感器，實現(xiàn)自動啟停排水。（五）生態(tài)景觀提升1.綠化重構(gòu)植物配置：采用“喬灌草”復(fù)合結(jié)構(gòu)，喬木選擇香樟、秋楓等鄉(xiāng)土樹種（胸徑8-10cm），灌木選用紫薇、簕杜鵑等，地被種植鳶尾、菖蒲、狗牙根等耐澇植物，提升生物多樣性。微地形塑造：對現(xiàn)有綠地進(jìn)行地形改造，形成2%-5%的緩坡，增加雨水滯留時間，新建口袋公園3處，面積1200平方米，配套休憩座椅、健身器材等設(shè)施。2.文化融入結(jié)合四會市“嶺南文化與濱水景觀”特色，在海綿設(shè)施中融入地域元素：景觀小品：在雨水花園周邊設(shè)置嶺南風(fēng)格景墻（采用青磚、灰瓦材質(zhì)），鐫刻“四水歸堂”等傳統(tǒng)排水理念?？破諛?biāo)識：在透水鋪裝、雨水花園等設(shè)施旁設(shè)置解說牌，介紹海綿技術(shù)原理及雨水管理知識，提升居民參與意識。四、施工組織與管理（一）施工總體部署1.分區(qū)施工計劃將6個小區(qū)劃分為A、B、C三個片區(qū)，采用“地下管線→基層施工→海綿設(shè)施→路面恢復(fù)→綠化種植”的順序推進(jìn)，每個片區(qū)配置2個施工班組，高峰期投入挖掘機(jī)8臺、壓路機(jī)4臺、施工人員180人，總工期180天。施工階段工期（天）主要內(nèi)容施工準(zhǔn)備15現(xiàn)場勘查、圖紙交底、材料采購、居民協(xié)調(diào)雨污分流改造45管網(wǎng)開挖、管道安裝、閉水試驗透水鋪裝施工30基層處理、透水混凝土澆筑、透水磚鋪設(shè)雨水花園與調(diào)蓄池35基坑開挖、結(jié)構(gòu)施工、設(shè)備安裝綠化種植25地形塑造、苗木種植、養(yǎng)護(hù)管理系統(tǒng)調(diào)試與驗收30設(shè)施聯(lián)動調(diào)試、性能檢測、竣工驗收2.交通組織與擾民控制分區(qū)封閉施工：采用2.5米高硬質(zhì)圍擋分隔施工區(qū)與生活區(qū)，每個片區(qū)保留1條消防通道（寬度4m），設(shè)置臨時指示牌引導(dǎo)居民繞行。錯峰施工：噪聲作業(yè)（如開挖、破碎）安排在8:00-12:00、14:00-18:00，夜間（22:00-6:00）禁止施工，高考、中考期間停工5天。便民措施：在施工區(qū)周邊設(shè)置臨時停車位50個，為老年人居住集中的樓棟優(yōu)先安裝樓梯扶手（已完成84支，長度5180米），設(shè)置臨時供水點3處。（二）關(guān)鍵工序施工工藝1.透水混凝土施工基層處理：清除原路面結(jié)構(gòu)，開挖至設(shè)計標(biāo)高，碾壓密實（壓實度≥93%），鋪設(shè)20cm厚級配碎石墊層，灑水濕潤后碾壓3-4遍?；炷翝仓翰捎肅30透水混凝土，水灰比0.38，水泥用量380kg/m3，粗骨料粒徑5-10mm，坍落度控制在50-70mm，振搗采用平板振動器，避免過振影響孔隙率。養(yǎng)護(hù)：初凝前采用專用抹光機(jī)收面，露出骨料粒徑的1/3，終凝后噴灑養(yǎng)護(hù)劑，覆蓋塑料薄膜保濕養(yǎng)護(hù)14天，養(yǎng)護(hù)期間嚴(yán)禁人員車輛通行。2.雨水花園施工基坑開挖：按設(shè)計尺寸開挖，邊坡坡度1:1.5，底部預(yù)留200mm人工修整層，采用小型挖掘機(jī)配合人工開挖，避免超挖。分層填筑：依次鋪設(shè)20cm碎石層（粒徑20-30mm）、10cm砂層、30cm種植土（配比為泥炭土:珍珠巖:園土=3:2:5），每層虛鋪厚度比設(shè)計高10%，采用平板夯夯實（壓實度≥85%）。植物種植：按照“水生植物→濕生植物→陸生植物”的順序種植，先種植喬木，再種植灌木和地被植物，澆足定根水，成活率要求≥95%。（三）質(zhì)量控制與安全管理1.材料質(zhì)量控制進(jìn)場檢驗：透水磚、透水混凝土等主要材料需提供出廠合格證和性能檢測報告，重點核查透水系數(shù)、抗壓強(qiáng)度等指標(biāo)，如透水磚孔隙率≥20%，透水混凝土滲透系數(shù)≥1×10?3m/s。見證取樣：監(jiān)理工程師對HDPE管、土工膜等關(guān)鍵材料進(jìn)行見證取樣，送四會市建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測，合格率需達(dá)到100%。樣板引路：每個分項工程開工前制作20㎡樣板區(qū)，經(jīng)建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理三方驗收合格后方可大面積施工。2.安全文明施工安全教育：施工前對全員進(jìn)行三級安全教育，特種作業(yè)人員持證上崗，每日開展班前安全技術(shù)交底?；又ёo(hù)：調(diào)蓄池等深基坑施工采用鋼板樁支護(hù)（SP-IV型拉森樁，長度6m），設(shè)置降水井降低地下水位，邊坡設(shè)置監(jiān)測點，預(yù)警值為位移50mm/天。揚(yáng)塵控制：施工現(xiàn)場裸土覆蓋率100%，出入口設(shè)置洗車平臺（配備高壓水槍、三級沉淀池），PM10濃度超過0.5mg/m3時停止作業(yè)，灑水降塵。五、投資估算與效益分析（一）投資估算本工程總投資約2860萬元，其中直接工程費2420萬元，工程建設(shè)其他費320萬元，預(yù)備費120萬元，具體構(gòu)成如下：費用名稱金額（萬元）占比主要內(nèi)容透水鋪裝改造85029.7%車行道、人行道、停車場改造海綿設(shè)施建設(shè)78027.3%雨水花園、植草溝、調(diào)蓄池排水系統(tǒng)改造62021.7%雨污分流管網(wǎng)、內(nèi)澇點整治綠化與景觀提升35012.2%苗木種植、微地形塑造、景觀小品其他費用2609.1%設(shè)計、監(jiān)理、監(jiān)測、居民協(xié)調(diào)（二）效益分析1.經(jīng)濟(jì)效益節(jié)水效益：雨水回用系統(tǒng)年節(jié)約自來水6000立方米，按4元/立方米計算，年節(jié)省水費2.4萬元，15年收回投資成本。維護(hù)成本降低：透水鋪裝減少雨水管網(wǎng)淤積，年節(jié)省清淤費用約1.2萬元；綠色屋頂延長屋頂使用壽命（從15年增至25年），減少維修費用30%。2.環(huán)境效益減排效益：年削減徑流總量8400噸，減少COD排放1.2噸、SS排放3.5噸，緩解市政排水壓力。生態(tài)改善：新增綠化面積5800平方米，釋放氧氣約8噸/年，吸收二氧化碳12噸/年，降低熱島效應(yīng)，夏季小區(qū)溫度較周邊降低2-3℃。3.社會效益民生改善：解決12處內(nèi)澇點，提升居民出行安全；新增休憩空間1500平方米，安裝健身器材30套，提高居民幸福感。示范效應(yīng)：作為四會市海綿城市建設(shè)的試點工程，可為后續(xù)老舊小區(qū)改造提供可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗，助力打造廣東省新型城鎮(zhèn)化典范。六、后期運(yùn)維與管理（一）運(yùn)維責(zé)任分工物業(yè)公司：負(fù)責(zé)日常巡查（每周1次）、設(shè)施清潔（如雨水花園雜草清除、透水鋪裝孔隙清理）、設(shè)備維護(hù)（如潛水泵、消毒設(shè)備定期檢修）。社區(qū)居委會：組織居民參與海綿設(shè)施認(rèn)領(lǐng)（每棟樓負(fù)責(zé)1處雨水花園），開展“海綿管家”培訓(xùn)，建立居民監(jiān)督機(jī)制。專業(yè)單位：委托第三方機(jī)構(gòu)每年進(jìn)行1次系統(tǒng)性能評估，包括透水系數(shù)檢測、調(diào)蓄容積核算、水質(zhì)監(jiān)測等，出具評估報告。（二）運(yùn)維技術(shù)要求透水鋪裝：每季度采用高壓水槍沖洗1次，清除孔隙堵塞物；每年檢測1次透水系數(shù)，低于1×10?3m/s時進(jìn)行修復(fù)。雨水花園：每半年修剪植物1次，更換老化植被（成活率低于80%時補(bǔ)植）；每年清理1次碎石層和過濾層，防止堵塞。調(diào)蓄池：每月檢查潛水泵、液位計運(yùn)行狀態(tài)，每季度排空清洗1次，雨季前（4月）進(jìn)行全面檢修，確保設(shè)備完好。（三）智慧化管理監(jiān)測系統(tǒng)：在調(diào)蓄池、雨水花園等關(guān)鍵節(jié)點安裝液位計、流量計、水質(zhì)傳感器，實時監(jiān)測雨水收集量、水質(zhì)指標(biāo)，數(shù)據(jù)接入四會市海綿城市智慧管控平臺。應(yīng)急響應(yīng)：建立暴雨預(yù)警機(jī)制，降雨量超過50mm時啟動應(yīng)急預(yù)案，及時排空調(diào)蓄池，開啟排水泵，確保小區(qū)無積水。七、保障措施（一）組織保障成立由四會市住建局牽頭，街道辦、社區(qū)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位參與的項目指揮部，每周召開協(xié)調(diào)會，解決施工難題；設(shè)立居民投訴熱線（0758-XXXXXXX），24小時內(nèi)響應(yīng)居民訴求。（二）資金保障采用“政府主導(dǎo)+社會參與”模式，申請省級海綿城市專項補(bǔ)助資金1500萬元，市級財政配套800萬元，剩余資金通過小區(qū)公共收益、居民自籌（每平方米10元）等方式解決，確保資金?？顚Ｓ谩＃ㄈ┘夹g(shù)保障聘