桃李苑建筑施工技術(shù)交底一、工程概況桃李苑項目總建筑面積約56000㎡，由6棟18層住宅樓、2層地下車庫及配套商業(yè)裙房組成。結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，設(shè)計使用年限50年，抗震設(shè)防烈度7度。本交底涵蓋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機電安裝等關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)，各施工單位須嚴格遵照執(zhí)行。二、施工準備技術(shù)要求（一）材料進場控制鋼筋工程進場鋼筋須具備出廠合格證及力學(xué)性能檢測報告，按批次進行屈服強度、抗拉強度、伸長率及冷彎試驗，取樣數(shù)量為每60t一組，不足60t按一組計。鋼筋表面應(yīng)潔凈無損傷，油漬、漆污等應(yīng)在使用前清除，當發(fā)現(xiàn)鋼筋脆斷、焊接性能不良時，需進行化學(xué)成分檢驗?；炷凉こ滩捎蒙唐坊炷?，強度等級主要為C30（基礎(chǔ)）、C35（主體）、C40（梁柱節(jié)點），抗?jié)B等級P6（地下部分）。進場時需核對混凝土開盤鑒定、配合比通知單，每車混凝土須檢測坍落度，允許偏差±20mm，初凝時間≥6h。模板體系采用18mm厚酚醛覆膜多層板，次龍骨為50×100mm方木（間距≤300mm），主龍骨為雙拼Φ48×3.5mm鋼管，支撐體系采用盤扣式腳手架，立桿間距≤1.2m，步距≤1.5m。（二）測量放線控制平面控制網(wǎng)建立三級控制網(wǎng)：首級為業(yè)主提供的基準點，次級為場區(qū)控制網(wǎng)（布設(shè)6個永久性控制點），三級為樓層控制網(wǎng)（采用內(nèi)控法，在±0.000層設(shè)置4個內(nèi)控點，使用2kg鉛錘或激光投線儀傳遞）。軸線偏差允許值：基礎(chǔ)±15mm，主體結(jié)構(gòu)±10mm，砌體±5mm。高程控制采用DS3水準儀進行標高傳遞，每層引測4個標高點，閉合差≤±3mm。層高允許偏差±5mm，全高允許偏差±30mm。三、主體結(jié)構(gòu)施工技術(shù)（一）鋼筋工程綁扎工藝梁柱節(jié)點處鋼筋密集區(qū)，采用"先主梁后次梁、先縱筋后箍筋"的綁扎順序，梁柱核心區(qū)箍筋間距≤100mm，且不得少于3道。剪力墻水平筋在外，豎向筋在內(nèi)，雙排鋼筋間距為100mm，拉筋呈梅花形布置（間距600mm×600mm），鉤端平直段長度≥10d（d為拉筋直徑）。連接方式直徑≥22mm的鋼筋采用直螺紋連接（I級接頭），連接區(qū)段長度為35d（d為鋼筋直徑），且≥500mm，同一截面內(nèi)接頭率≤50%。直徑＜22mm的鋼筋采用綁扎搭接，搭接長度：C30混凝土中HRB400E鋼筋為40d，C35為37d，搭接區(qū)段內(nèi)箍筋間距≤100mm且≤5d。保護層控制基礎(chǔ)底板：下部鋼筋40mm（采用混凝土墊塊），上部鋼筋30mm；梁柱：30mm（塑料墊塊，強度≥C30）；板：15mm（梅花形布置，間距≤800mm）。（二）模板工程安裝要求模板拼縫處粘貼5mm厚海綿條，板縫寬度≤2mm，模板與混凝土接觸面涂刷水性脫模劑（嚴禁使用廢機油）。墻柱模板安裝前，在根部粘貼20mm厚遇水膨脹止水條，模板垂直度允許偏差≤3mm/2m。拆除控制側(cè)模拆除：混凝土強度≥1.2MPa（常溫下≥24h），且能保證表面及棱角不受損傷；底模拆除：根據(jù)同條件養(yǎng)護試塊強度確定，板（跨度≤2m）≥50%設(shè)計強度，梁（跨度8m）≥75%，懸臂構(gòu)件≥100%。（三）混凝土工程澆筑工藝基礎(chǔ)筏板采用"斜面分層、由低向高、循序漸進"的澆筑方式，分層厚度≤500mm，振搗棒插入下層混凝土50mm，振搗時間15-30s（至表面泛漿、無氣泡逸出）。墻柱混凝土澆筑前，先澆筑50mm厚同配比無石子砂漿，柱澆筑至梁底20mm處，待墻柱混凝土初凝后再澆筑梁板混凝土。養(yǎng)護措施常溫養(yǎng)護：澆筑完成后12h內(nèi)覆蓋薄膜及阻燃草簾，澆水養(yǎng)護≥7d（抗?jié)B混凝土≥14d），保證混凝土表面濕潤。冬期施工（日平均氣溫≤5℃）：采用綜合蓄熱法養(yǎng)護，摻加早強防凍劑（摻量2%），覆蓋電熱毯+阻燃棉被，確保臨界強度≥7MPa。施工縫處理水平施工縫留設(shè)位置：基礎(chǔ)頂面、梁底20mm處、板面上部20mm處；繼續(xù)澆筑前，需清除浮漿及松動石子，灑水濕潤24h后鋪30mm厚同配比水泥砂漿，振搗密實。四、裝飾裝修工程技術(shù)要求（一）墻面工程抹灰工程基層處理：清除浮灰、油污，灑水濕潤后甩界面劑（配合比水泥:砂:界面劑=1:1:0.5），噴點均勻，終凝后灑水養(yǎng)護。分層施工：底層抹灰厚度5-7mm（摻3%防水粉），中層7-9mm，面層3-5mm，總厚度≤20mm，每層間隔時間≥24h，陰陽角做R=50mm圓弧角。飾面磚工程外墻采用60×240mm劈開磚，粘貼前進行"預(yù)排磚"，非整磚寬度≥1/3磚長，灰縫寬度5mm（水平縫）、3mm（豎縫），采用專用瓷磚膠（厚度3-5mm），粘結(jié)強度≥0.6MPa。內(nèi)墻瓷磚鋪貼前做"拉毛"處理，采用水泥砂漿（配合比1:2.5），鋪貼后12h內(nèi)用棉絲擦凈表面，7d內(nèi)禁止敲擊。（二）地面工程基層處理清理基層后涂刷水泥漿結(jié)合層（水灰比0.4-0.5），隨刷隨鋪混凝土，表面撒1:1水泥砂子干拌料，用木抹子搓平，鐵抹子壓光（三遍成活）。廚衛(wèi)間防水層采用1.5mm厚JS防水涂料，四周卷起高度≥300mm（門口處向外延伸500mm），涂刷均勻，不得有露底、起砂現(xiàn)象，閉水試驗≥24h無滲漏。地磚鋪設(shè)采用"干硬性水泥砂漿"鋪貼（手握成團、落地即散），厚度20mm，鋪貼后用橡皮錘敲擊密實，平整度允許偏差≤2mm，縫格平直度≤3mm。五、機電安裝工程技術(shù)要求（一）管道安裝給水管道采用PPR管（De20-De110），熱熔連接，加熱溫度260±10℃，加熱時間5-15s（按管徑調(diào)整），插接深度為管外徑的1/2+1mm，冷卻時間≥30s。安裝后進行壓力試驗：冷水管試驗壓力1.0MPa，熱水管1.5MPa，穩(wěn)壓1h壓力降≤0.05MPa，然后降壓至工作壓力檢查無滲漏。排水管道UPVC排水管采用承插粘接，膠粘劑涂刷均勻，插口插入深度≥承口深度的2/3，靜置30min后方可移動。立管每層設(shè)伸縮節(jié)（層高≤4m設(shè)1個），橫管坡度：DN50為3.5‰，DN75為2.5‰，DN100為2‰，通球試驗（采用Φ75mm球）通過率100%。（二）電氣工程管線敷設(shè)強電管采用SC鍍鋅鋼管（墻內(nèi)暗敷）、KBG管（吊頂內(nèi)明敷），彎曲半徑≥6D（明敷）、≥10D（暗敷），管卡間距：SC管≤2m，KBG管≤1.5m。導(dǎo)線接頭設(shè)在接線盒內(nèi)，多股導(dǎo)線搪錫后壓接端子，單股導(dǎo)線彎圈方向與螺栓擰緊方向一致，絕緣電阻測試≥0.5MΩ。設(shè)備安裝開關(guān)、插座安裝高度：開關(guān)1.3m，插座0.3m（廚房1.5m，衛(wèi)生間1.8m），同一場所高度差≤5mm，面板緊貼墻面，四周無縫隙。配電箱安裝垂直度≤1.5‰，進出線排列整齊，回路標識清晰，接地牢固（接地電阻≤4Ω）。六、質(zhì)量安全保證措施（一）質(zhì)量控制要點三檢制：班組自檢→工長復(fù)檢→質(zhì)檢員專檢，隱蔽工程需經(jīng)監(jiān)理驗收簽字后方可隱蔽。試驗檢測：混凝土試塊留置數(shù)量：每100m3一組標養(yǎng)試塊，每500m3一組抗?jié)B試塊，同條件試塊按結(jié)構(gòu)部位留置（每層不少于2組）。常見問題防治：鋼筋保護層偏差：采用定型塑料墊塊，梅花形布置，間距≤800mm；混凝土裂縫：控制坍落度偏差，加強養(yǎng)護，避免過早上荷；墻面空鼓：基層清理到位，分層抹灰，控制每層厚度及間隔時間。（二）安全文明施工腳手架工程搭設(shè)前編制專項方案（經(jīng)專家論證），立桿基礎(chǔ)硬化（C20混凝土100mm厚），設(shè)置掃地桿（距地≤200mm），作業(yè)層滿鋪腳手板，設(shè)1.2m高防護欄桿及18cm高擋腳板。拆除時由上而下逐層進行，嚴禁上下同時作業(yè)，拆下材料嚴禁拋擲，堆放距樓層邊緣≥1m。高處作業(yè)作業(yè)人員須系掛安全帶（高掛低用），臨邊洞口設(shè)防護設(shè)施：電梯井口設(shè)1.5m高定型化防護門，樓梯口設(shè)1.2m高防護欄桿，預(yù)留洞口≥1.5m時設(shè)四周防護欄桿并張掛安全網(wǎng)。臨時用電采用TN-S接零保護系統(tǒng)，三級配電兩級保護，配電箱漏電動作電流≤30mA（潮濕環(huán)境≤15mA），動作時間≤0.1s，嚴禁非電工接線。七、季節(jié)性施工措施（一）雨季施工混凝土工程：澆筑前關(guān)注天氣預(yù)報，小雨時調(diào)整水灰比并減小坍落度，澆筑后及時覆蓋防雨布；大雨時停止施工，已澆筑部分按施工縫處理?；又ёo：邊坡增設(shè)排水溝（深300mm，寬400mm）及集水井（間距20m，深1m），配備Φ100mm水泵，確保排水通暢。（二）冬期施工鋼筋工程：焊接作業(yè)在室內(nèi)進行，環(huán)境溫度低于-20℃時停止焊接，剛焊接的接頭避免立即接觸冰雪?；炷凉こ蹋翰捎脽崴韬希ㄋ疁亍?0℃），骨料加熱（≤60℃），摻加防凍劑（摻量1.5%），運輸時間≤30min，保證入模溫度≥5℃。八、驗收標準及程序分項工程驗收：每個檢驗批完成后，施工單位自檢合格報監(jiān)理驗收，驗收內(nèi)容包括主控項目（100%合格）及一般項目（合格率≥80%）。隱蔽工程驗收：鋼筋、預(yù)埋件、防水等隱蔽工程，需提前24h通知監(jiān)理及建設(shè)單位，驗收合格簽署記錄后方可隱蔽?？?/p>