工程提成協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及租賃業(yè)務(wù)。基于甲方在XX市CBD核心區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)項目開發(fā)需求，甲方擬通過租賃方式獲取位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的部分商業(yè)鋪位，用于經(jīng)營品牌展示及零售業(yè)務(wù)。為激勵乙方積極參與并高效完成相關(guān)租賃工作，甲方與乙方達(dá)成本協(xié)議，約定在租賃項目達(dá)成特定業(yè)績目標(biāo)后，向乙方支付相應(yīng)的業(yè)績提成。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域具備豐富的市場資源和項目管理經(jīng)驗，通過多年的市場拓展，已與多家知名品牌及零售企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。本次租賃項目涉及XX商業(yè)廣場的黃金商鋪，總面積約8000平方米，預(yù)計年租金收入可達(dá)5000萬元人民幣。為確保租賃工作的順利推進(jìn)及后續(xù)經(jīng)營效益的最大化，甲方選擇與乙方合作，利用乙方的專業(yè)能力和市場渠道，共同完成商鋪的招商及租賃任務(wù)。

在合作過程中，甲方將提供必要的項目支持，包括但不限于商鋪基礎(chǔ)裝修支持、租金優(yōu)惠方案、品牌推廣資源等。甲方有權(quán)對租賃項目的具體執(zhí)行方案進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保租賃工作符合甲方整體經(jīng)營戰(zhàn)略及市場定位。同時，甲方將根據(jù)乙方工作成果，按照本協(xié)議約定支付業(yè)績提成，以充分調(diào)動乙方的積極性，保障租賃項目的成功實施。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號XX大廈12層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)租賃、招商及運(yùn)營管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，擁有超過200名專業(yè)顧問團(tuán)隊，服務(wù)客戶遍布全國30余座城市。乙方在高端商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，曾為多家國際知名品牌及國內(nèi)大型連鎖企業(yè)提供租賃咨詢服務(wù)，成功完成超過100個商業(yè)地產(chǎn)項目，累計租賃面積超過100萬平方米，業(yè)績提成收入累計超過5億元人民幣。

本次合作中，乙方將負(fù)責(zé)XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的部分商業(yè)鋪位租賃工作，具體包括市場調(diào)研、目標(biāo)品牌篩選、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)運(yùn)營支持等全流程服務(wù)。乙方將憑借其專業(yè)的市場分析能力、廣泛的品牌資源及高效的談判技巧，為甲方爭取最優(yōu)的租賃條件，確保商鋪出租率及租金收入達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。乙方的工作成果將直接關(guān)系到甲方項目的投資回報率，因此甲方選擇與乙方建立緊密的合作關(guān)系，并約定通過業(yè)績提成機(jī)制激勵乙方提供高質(zhì)量的服務(wù)。

在合作期間，乙方將向甲方提供詳細(xì)的市場分析報告、租賃方案建議及階段性工作匯報，確保甲方對項目進(jìn)展情況有清晰了解。乙方將嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按照本協(xié)議約定，在完成特定業(yè)績目標(biāo)后獲得相應(yīng)的業(yè)績提成。乙方的專業(yè)能力和敬業(yè)精神將直接影響項目的最終成效，甲方對乙方的表現(xiàn)充滿信心，并期待通過本協(xié)議的約定，實現(xiàn)雙方的互利共贏。

雙方基于長期合作及共同發(fā)展的目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，決定就XX商業(yè)廣場商業(yè)鋪位租賃項目達(dá)成本協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行將有助于雙方資源的有效整合，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項目的順利實施，并為未來的深度合作奠定堅實基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場部分商業(yè)鋪位（以下簡稱“目標(biāo)鋪位”）的租賃服務(wù)，并約定在租賃工作達(dá)成特定業(yè)績目標(biāo)后，甲方依據(jù)乙方貢獻(xiàn)向其支付業(yè)績提成的條款與條件。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：乙方的租賃服務(wù)范圍（涵蓋但不限于市場調(diào)研、品牌匹配、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)運(yùn)營支持等）；雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)分配；業(yè)績目標(biāo)的設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及衡量方式；業(yè)績提成的計算方法、支付條件與支付周期；違約責(zé)任的處理機(jī)制；以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，旨在充分發(fā)揮乙方的專業(yè)優(yōu)勢，確保目標(biāo)鋪位能夠高效出租并實現(xiàn)預(yù)期租金收益，同時保障甲方的合法權(quán)益，最終實現(xiàn)雙方的互利共贏與合作關(guān)系的長期穩(wěn)定。

第二條定義

本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

“業(yè)績目標(biāo)”指本協(xié)議附件一（若有）或本協(xié)議正文明確約定的，關(guān)于目標(biāo)鋪位出租率、租金單價或總租金收入的具體量化指標(biāo)。具體指標(biāo)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

“目標(biāo)鋪位”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場內(nèi)，由甲方擁有或有權(quán)出租的商業(yè)鋪位，具體位置及面積以甲方提供的《目標(biāo)鋪位清單》為準(zhǔn)。

“租賃服務(wù)”指乙方為促成目標(biāo)鋪位租賃所提供的全部服務(wù)，包括但不限于市場分析、潛在租戶開發(fā)、租賃條件談判、租賃合同簽訂支持及租賃后的運(yùn)營協(xié)調(diào)等。

“業(yè)績提成”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，在乙方完成或超額完成業(yè)績目標(biāo)后，向乙方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或獎勵。

“支付周期”指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付業(yè)績提成的具體時間安排，例如按季度、半年度或年度支付。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、流行病疫情等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的租賃服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

甲方有權(quán)根據(jù)市場變化及自身經(jīng)營策略，對租賃方案提出調(diào)整意見，但應(yīng)給予乙方合理的協(xié)商時間。

甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)鋪位的相關(guān)資料，包括但不限于建筑平面圖、租賃現(xiàn)狀、租金政策、物業(yè)條件等，并確保所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時審核乙方提交的租賃合同草案，并在合理期限內(nèi)給予反饋。

甲方有權(quán)根據(jù)租賃市場的實際表現(xiàn)及乙方的服務(wù)成效，設(shè)定業(yè)績目標(biāo)，但應(yīng)確保目標(biāo)設(shè)定公平合理，并提前書面通知乙方。

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的計算方法、支付條件和支付周期，按時足額向乙方支付業(yè)績提成。

甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方在合作過程中提供的技術(shù)信息、客戶資源等用于協(xié)議目的之外的其他項目。

甲方應(yīng)承擔(dān)目標(biāo)鋪位自身的租賃風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等，但乙方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失除外。

甲方有權(quán)在租賃合同簽訂后，要求乙方協(xié)助進(jìn)行租戶的進(jìn)場交接及初期運(yùn)營指導(dǎo)。

甲方應(yīng)配合乙方處理租賃過程中的突發(fā)事件，并提供必要的協(xié)助，以保障租賃工作的順利進(jìn)行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的目標(biāo)鋪位相關(guān)資料，并有權(quán)獲得必要的配合以開展租賃工作。

乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，配備足夠資源，按照本協(xié)議約定的租賃服務(wù)范圍，勤勉盡責(zé)地為甲方提供租賃服務(wù)。

乙方應(yīng)進(jìn)行深入的市場調(diào)研，分析目標(biāo)鋪位的定位、競爭優(yōu)勢及目標(biāo)客群特征，制定科學(xué)合理的租賃策略。

乙方應(yīng)利用自身廣泛的品牌資源和行業(yè)網(wǎng)絡(luò)，積極開發(fā)潛在租戶，并對意向租戶進(jìn)行嚴(yán)格的篩選和評估，確保其符合目標(biāo)鋪位的定位及甲方的要求。

乙方在進(jìn)行租賃談判時，應(yīng)代表甲方利益，爭取最優(yōu)的租賃條件，包括但不限于租金單價、租賃期限、免租期、租金遞增條款、物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式等。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)起草租賃合同草案，并就合同條款與甲方進(jìn)行充分溝通協(xié)商，最終合同文本需經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

乙方應(yīng)按時提交階段性工作匯報，包括市場動態(tài)分析、潛在租戶進(jìn)展、談判結(jié)果等，并接受甲方的定期項目進(jìn)度審查。

乙方有權(quán)根據(jù)市場變化和談判情況，提出對租賃方案的優(yōu)化建議，但最終決策權(quán)在甲方。

乙方應(yīng)確保提供的租賃服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并維護(hù)甲方的商業(yè)聲譽(yù)。

乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何非公開的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息或運(yùn)營策略，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書面授權(quán)。

乙方在租賃合同簽訂后，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行租戶的進(jìn)場交接，并提供必要的品牌引入及運(yùn)營咨詢支持，以促進(jìn)商鋪的順利開業(yè)及持續(xù)經(jīng)營。

乙方應(yīng)承擔(dān)自身在租賃服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理成本，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)等，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞接呻p方另行協(xié)商確定（若未另行約定，則由乙方自行承擔(dān)）。

乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)成果（如市場報告、租賃合同草案等）不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追骄砣胫R產(chǎn)權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的業(yè)績目標(biāo)達(dá)成或超額達(dá)成后，依據(jù)約定計算并要求甲方支付業(yè)績提成。

乙方應(yīng)配合甲方完成租賃項目的相關(guān)報備及政府審批工作，提供所需文件及信息支持。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的價格，即甲方應(yīng)向乙方支付的業(yè)績提成，是根據(jù)乙方在目標(biāo)鋪位租賃服務(wù)中所實現(xiàn)的業(yè)績目標(biāo)來確定的。具體業(yè)績提成的計算方式、比例及對應(yīng)的業(yè)績目標(biāo)明細(xì)，由雙方另行簽署的《業(yè)績提成方案》詳細(xì)約定（若有），該方案構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。若無單獨(dú)《業(yè)績提成方案》，則提成比例及計算方法遵循本協(xié)議正文及相關(guān)附件的約定。業(yè)績提成的計算基礎(chǔ)為達(dá)成業(yè)績目標(biāo)后對應(yīng)的目標(biāo)鋪位實際產(chǎn)生的租賃收入，具體核算方式以雙方認(rèn)可的海牙規(guī)則或Incoterms術(shù)語（若適用）或其他雙方約定的會計準(zhǔn)則為準(zhǔn)，并需扣除租賃合同約定的免租期租金、物業(yè)費(fèi)及其他由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后的凈租金收入。

業(yè)績提成的支付條件包括：業(yè)績目標(biāo)的真實達(dá)成、相關(guān)租賃合同的合法有效簽訂、以及乙方提交完整合規(guī)的業(yè)績提成申請及必要證明文件。甲方在收到乙方符合要求的提成申請后，應(yīng)進(jìn)行審核確認(rèn)。確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)在自審核確認(rèn)之日起三十（30）日內(nèi)，將應(yīng)支付的業(yè)績提成支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

若因乙方原因（如提供虛假業(yè)績數(shù)據(jù)、提交不完整申請材料等）導(dǎo)致甲方未能按時支付業(yè)績提成，每延遲一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付提成金額的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過應(yīng)付提成金額的百分之十。因甲方原因（如審核流程不合理延誤）導(dǎo)致支付延遲的，乙方亦有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方可另行協(xié)商確定。

支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等由承擔(dān)方根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，若無明確約定，則由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至乙方完成目標(biāo)鋪位租賃服務(wù)并最終獲得全部應(yīng)得業(yè)績提成之日止。但本協(xié)議的終止不影響雙方在本協(xié)議框架內(nèi)已產(chǎn)生的權(quán)利與義務(wù)，特別是關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款的效力。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極履行各自的權(quán)利與義務(wù)，以促成目標(biāo)鋪位租賃項目的順利完成。具體的租賃工作周期，即乙方從接受委托到目標(biāo)鋪位最終出租并簽訂租賃合同的全過程，預(yù)計為XX個月，自乙方正式開始工作之日起計算。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供完整的《目標(biāo)鋪位清單》及相關(guān)基礎(chǔ)資料，并正式通知乙方開始履行租賃服務(wù)。乙方應(yīng)在收到通知后立即組建項目團(tuán)隊，啟動租賃工作。

若在協(xié)議履行期間，部分目標(biāo)鋪位提前達(dá)成租賃目標(biāo)，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時支付相應(yīng)業(yè)績提成，且該部分達(dá)成目標(biāo)的鋪位不再參與后續(xù)業(yè)績目標(biāo)的計算（若相關(guān)約定如此）。協(xié)議的任何延期、中止或終止，均不影響已產(chǎn)生的業(yè)績提成計算及支付義務(wù)，除非雙方另有書面約定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按本協(xié)議約定及時向乙方支付業(yè)績提成，構(gòu)成違約。每延遲一日支付，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付提成金額的萬分之五向乙方支付違約金。甲方在收到乙方提交的符合要求的提成申請后XX日內(nèi)（若協(xié)議有約定）或合理期限內(nèi)（若無明確約定，則根據(jù)實際情況判斷，通常不超過30日）未予審核或未予支付的，乙方除要求支付欠付提成及違約金外，還有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)。

若因甲方原因（如未及時提供必要資料、無故阻撓乙方正常工作、未按約定調(diào)整租賃策略等）導(dǎo)致乙方無法按計劃完成租賃工作或業(yè)績目標(biāo)無法達(dá)成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體表現(xiàn)為：若因甲方原因直接導(dǎo)致租賃失敗或租金損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過本協(xié)議約定業(yè)績提成的XX%（具體比例根據(jù)實際情況約定）。

甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密義務(wù)的約定，泄露乙方商業(yè)秘密或客戶資源給第三方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)乙方為維權(quán)所支付的合理費(fèi)用。

甲方若惡意拖欠或拒絕支付依法應(yīng)得的業(yè)績提成，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付提成及累計違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按本協(xié)議約定提供專業(yè)、勤勉的租賃服務(wù)，導(dǎo)致目標(biāo)鋪位租賃工作嚴(yán)重滯后或最終未能達(dá)成任何業(yè)績目標(biāo)（非甲方原因或不可抗力導(dǎo)致），乙方無權(quán)要求甲方支付任何業(yè)績提成。

乙方在租賃服務(wù)過程中提供虛假市場信息、夸大潛在租戶實力或隱瞞不利因素，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此損失的租金收入、押金損失以及為核實所支付的合理費(fèi)用。

乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自泄露甲方的商業(yè)秘密或利用在服務(wù)過程中獲知的甲方信息為自身或其他第三方謀取不正當(dāng)利益的，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。

乙方提交的業(yè)績提成申請材料存在虛假記載或隱瞞重要事實的，一經(jīng)查實，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部提成及違約金，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其虛假行為給甲方造成的聲譽(yù)損害等間接損失。

乙方在租賃合同談判中未能盡力維護(hù)甲方利益，導(dǎo)致甲方在租賃條件上做出不合理的讓步，造成甲方損失的，乙方應(yīng)在損失范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方已盡到合理注意和勤勉義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。

乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按時提交工作匯報、未配合甲方進(jìn)行必要的項目協(xié)調(diào)等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，若乙方拒不改正或改正后仍嚴(yán)重影響項目進(jìn)展，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。

3.違約金與損失賠償：

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但賠償總額不得超過違約方訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付至協(xié)議解除之日的所有應(yīng)付未付款項（包括已達(dá)成業(yè)績目標(biāo)的提成及違約金），并賠償由此造成的損失。

若一方違約，守約方在采取補(bǔ)救措施后仍遭受損失的，有權(quán)向違約方追償。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后，積極協(xié)商解決，避免損失擴(kuò)大，否則對擴(kuò)大的損失各自承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）；戰(zhàn)爭、軍事沖突、武裝起義、恐怖活動或騷亂；政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）；流行病疫情（如傳染病的大范圍爆發(fā)）；以及其他類似性質(zhì)的不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致其無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.通知與證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知另一方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)，并附有相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如政府公告、災(zāi)害鑒定報告、法院判決等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或終止本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議全部或部分條款無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有義務(wù)采取一切合理措施，減輕不可抗力事件造成的損失，并在不可抗力事件消除后，立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)商與解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日（根據(jù)實際情況約定，如60日或90日），雙方應(yīng)就繼續(xù)履行或解除本協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。在不可抗力事件妨礙履行期間，雙方應(yīng)停止計算自該事件發(fā)生日起的業(yè)績目標(biāo)達(dá)成時間（若適用），并視協(xié)商結(jié)果處理后續(xù)事宜。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知另一方，并就解除前的協(xié)議履行情況、已產(chǎn)生的費(fèi)用及收益進(jìn)行結(jié)算。

5.不可抗力免責(zé)不適用于因一方延遲履行后遭遇不可抗力事件的情況，此時延遲履行方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，不可抗力事件本身造成的損失由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響合理分擔(dān)或各自承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止及爭議解決等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理相關(guān)爭議，并力爭在XX日內(nèi)（或一個合理的期限）達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在上述期限內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，或任何一方在協(xié)商過程中明確表示拒絕協(xié)商或無法達(dá)成一致，則爭議應(yīng)提交仲裁。仲裁地點(diǎn)設(shè)定為甲方所在地（即北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（即上海市浦東新區(qū)），由雙方協(xié)商選擇一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。若雙方未能就仲裁地點(diǎn)達(dá)成一致，則爭議應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

3.訴訟選擇：雙方明確約定，除上述仲裁條款外，任何一方均不得就本協(xié)議項下的任何爭議向人民法院提起訴訟。選擇仲裁方式旨在高效、專業(yè)地解決爭議，并維護(hù)雙方的合作關(guān)系。任何一方試圖通過訴訟解決本協(xié)議約定應(yīng)通過仲裁解決的爭議，其訴訟請求將被法院駁回。

4.爭議解決中的保密：在爭議解決過程中，無論采取協(xié)商、調(diào)解還是仲裁方式，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對在爭議解決過程中獲悉的對方商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律強(qiáng)制要求或獲得對方書面同意外，不得向任何第三方披露。

5.臨時措施：在爭議解決期間，如任何一方認(rèn)為有必要為防止?fàn)幾h后果擴(kuò)大或維持協(xié)議的正常履行，可申請采取臨時措施（如財產(chǎn)保全、行為禁令等），應(yīng)向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提出申請。該臨時措施不構(gòu)成最終爭議解決方式的一部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或快遞服務(wù)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知另一方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，簽收時視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的通知，應(yīng)確認(rèn)對方已成功接收。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議原有條款具有同等法律效力，并構(gòu)成雙方新的協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。任何一方在簽署本協(xié)議前，均應(yīng)確保其已充分理解本協(xié)議所有條款，并自愿受其約束。

4.完整協(xié)