傭金代理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，出生年月1980年05月，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售、租賃及相關(guān)配套服務(wù)。自成立以來，甲方憑借雄厚的資金實(shí)力、專業(yè)的開發(fā)團(tuán)隊(duì)和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。為進(jìn)一步拓展市場渠道、提升項(xiàng)目銷售效率，甲方擬通過乙方提供的傭金代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)特定房地產(chǎn)項(xiàng)目的租賃或銷售目標(biāo)。甲方委托乙方的背景基于其市場資源和專業(yè)能力，乙方在相關(guān)領(lǐng)域擁有廣泛的客戶網(wǎng)絡(luò)和成功的代理經(jīng)驗(yàn)，能夠有效幫助甲方達(dá)成業(yè)務(wù)目標(biāo)。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定就傭金代理合作事宜達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

注冊(cè)地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別女，出生年月1982年10月，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海，業(yè)務(wù)范圍涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房地產(chǎn)的租賃、銷售及咨詢服務(wù)。憑借專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)、完善的信息系統(tǒng)和高效的交易撮合能力，乙方在長三角地區(qū)及全國范圍內(nèi)積累了豐富的客戶資源和市場口碑。乙方的核心競爭力在于其精準(zhǔn)的市場分析能力、靈活的談判技巧和嚴(yán)格的服務(wù)流程，能夠?yàn)榭蛻籼峁└哔|(zhì)量、高效率的傭金代理服務(wù)。甲方選擇乙方作為合作代理方，是基于乙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的專業(yè)聲譽(yù)、廣泛的市場覆蓋以及過往的成功案例。雙方基于長期合作、互利共贏的愿景，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，就傭金代理合作事宜達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)領(lǐng)域的專業(yè)能力和市場資源互補(bǔ)。甲方作為委托方，擁有待租賃或銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，但希望通過專業(yè)的代理服務(wù)提升市場推廣效率和交易成功率。乙方作為傭金代理方，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和客戶網(wǎng)絡(luò)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏拇矸?wù)，包括市場調(diào)研、客戶匹配、談判撮合、交易管理等。雙方合作的前提是共同遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保代理服務(wù)的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)甲方項(xiàng)目租賃或銷售的目標(biāo)。本協(xié)議的簽訂不僅體現(xiàn)了雙方對(duì)市場機(jī)遇的把握，也彰顯了雙方長期合作的誠意，旨在通過專業(yè)分工、資源共享，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作模式。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將有助于甲方優(yōu)化資源配置、降低交易成本，同時(shí)提升乙方的市場競爭力，為雙方未來的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的租賃或銷售活動(dòng)中，甲方委托乙方提供傭金代理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠依據(jù)本協(xié)議約定，利用其專業(yè)能力和市場資源，為甲方有效推廣標(biāo)的物業(yè)、吸引潛在客戶、促成交易，并最終實(shí)現(xiàn)甲方的租賃或銷售目標(biāo)。本協(xié)議的具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：標(biāo)的物業(yè)的基本信息及委托事項(xiàng)、乙方的代理權(quán)限與職責(zé)、雙方在市場推廣與客戶服務(wù)中的協(xié)作要求、傭金計(jì)算方式與支付條件、信息保密與競業(yè)限制、違約責(zé)任界定以及爭議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議的履行，甲方期望借助乙方的專業(yè)代理，提高標(biāo)的物業(yè)的市場曝光度與交易效率；乙方則通過完成代理任務(wù)，獲取約定的傭金報(bào)酬。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)交易的成功達(dá)成，并保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“標(biāo)的物業(yè)”指由甲方委托乙方進(jìn)行租賃或銷售的特定房地產(chǎn)項(xiàng)目，其具體信息以本協(xié)議附件一（若有）或甲方書面通知為準(zhǔn)；“委托期限”指甲方授權(quán)乙方提供傭金代理服務(wù)的起止時(shí)間，自本協(xié)議生效之日起至標(biāo)的物業(yè)租賃或銷售目標(biāo)最終達(dá)成之日止；“代理權(quán)限”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，代表甲方開展相關(guān)活動(dòng)（如廣告發(fā)布、客戶接待、談判撮合等）的權(quán)限范圍；“傭金”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，因成功促成標(biāo)的物業(yè)租賃或銷售而應(yīng)從甲方處獲得的報(bào)酬；“潛在客戶”指對(duì)標(biāo)的物業(yè)表現(xiàn)出購買或租賃意向，并符合甲方基本要求的第三方；“履約保證金”指乙方為證明其履行本協(xié)議誠意與能力，按本協(xié)議約定向甲方支付的一定金額的保證金；“書面通知”指通過正式函件、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)出的通知，并需有發(fā)送憑證。

此外，任何未在本協(xié)議中明確定義的術(shù)語，其含義應(yīng)結(jié)合上下文及行業(yè)通用理解進(jìn)行解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的代理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)資料和代理進(jìn)展報(bào)告。甲方有權(quán)在乙方的代理權(quán)限內(nèi)，最終決定是否與潛在客戶達(dá)成交易，并有權(quán)拒絕任何其認(rèn)為不合適的交易條件。甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身需求，調(diào)整標(biāo)的物業(yè)的租賃或銷售策略，并通知乙方執(zhí)行。甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方支付傭金及其他應(yīng)得款項(xiàng)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)狀況、租賃或銷售底價(jià)、客戶要求（若有）等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)授權(quán)乙方在本協(xié)議約定的代理權(quán)限內(nèi)，代表其進(jìn)行與標(biāo)的物業(yè)租賃或銷售相關(guān)的活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待潛在客戶、參與談判等。甲方應(yīng)積極配合乙方開展代理工作，如提供必要的協(xié)助以促成客戶實(shí)地看房、辦理交易手續(xù)等。甲方應(yīng)在乙方成功促成標(biāo)的物業(yè)租賃或銷售，并滿足本協(xié)議關(guān)于傭金支付條件的前提下，按照約定及時(shí)、足額地向乙方支付傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)對(duì)其提供的資料和交易過程中的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得乙方書面同意。甲方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在委托期間符合租賃或銷售條件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方開展標(biāo)的物業(yè)的租賃或銷售代理活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方提供履行代理職責(zé)所必需的資料和信息，并有權(quán)就代理方案、推廣策略等向甲方提出專業(yè)建議。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在達(dá)成交易后收取傭金。乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)支付傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并對(duì)甲方拖欠款項(xiàng)有權(quán)采取協(xié)商、催告甚至法律途徑等方式解決。乙方有權(quán)在代理活動(dòng)中，根據(jù)市場情況和保護(hù)甲方利益的原則，自主決定部分具體操作細(xì)節(jié)，如客戶接待順序、談判策略等。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的委托期限內(nèi)，以專業(yè)的態(tài)度和勤勉盡責(zé)的精神，全力開展標(biāo)的物業(yè)的租賃或銷售代理工作。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告投放、渠道拓展、客戶篩選等，并積極拓展?jié)撛诳蛻糍Y源。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的宣傳推廣，向潛在客戶如實(shí)介紹標(biāo)的物業(yè)情況，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待、篩選潛在客戶，客戶實(shí)地看房，并根據(jù)甲方要求及市場反饋，進(jìn)行有效的談判工作。乙方應(yīng)在代理過程中，妥善保管甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展，包括接觸客戶情況、市場反饋、談判進(jìn)程等，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)報(bào)告。乙方應(yīng)具備良好的職業(yè)道德，不得利用代理職務(wù)之便謀取私利，不得損害甲方利益。乙方不得在代理標(biāo)的物業(yè)的同時(shí)，代理與甲方利益相沖突的同類物業(yè)。乙方應(yīng)按時(shí)提交傭金結(jié)算清單，并配合甲方完成傭金支付流程。若乙方因自身過錯(cuò)未能完成代理目標(biāo)，或違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在收到甲方支付傭金后，按照本協(xié)議約定，向甲方提供合法有效的發(fā)票。乙方應(yīng)妥善處理代理過程中產(chǎn)生的文件資料，并按照約定進(jìn)行歸檔保存。如乙方需轉(zhuǎn)委托部分代理事項(xiàng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并對(duì)轉(zhuǎn)委托人的行為負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)開展代理業(yè)務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就標(biāo)的物業(yè)的傭金代理服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)支付事宜約定如下：

(1)傭金計(jì)算：乙方成功促成標(biāo)的物業(yè)租賃或銷售的，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。傭金計(jì)算方式為：[選擇一項(xiàng)并明確具體計(jì)算方法，例如：標(biāo)的物業(yè)租賃成交總金額的X%；標(biāo)的物業(yè)租賃年租金的Y%；標(biāo)的物業(yè)銷售成交總金額的Z%；或具體固定金額人民幣XX元]。傭金計(jì)算所依據(jù)的成交金額或租金金額，應(yīng)指最終簽署的租賃合同或買賣合同中載明的、由甲方實(shí)際收取的全部款項(xiàng)，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他應(yīng)由交易相對(duì)方承擔(dān)的費(fèi)用（若有特殊約定除外）。

(2)支付前提：甲方支付傭金的前提條件是：標(biāo)的物業(yè)租賃或銷售交易最終完成；交易相對(duì)方已支付全部購房款或首付款（以租賃則為承租人已支付首期租金并簽訂合同）；標(biāo)的物業(yè)已辦理完畢相應(yīng)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（如適用）；甲方未向乙方或第三方就同一標(biāo)的物業(yè)支付任何其他傭金或報(bào)酬。

(3)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在滿足上述支付前提條件后的[具體天數(shù)，例如：15個(gè)工作日]內(nèi)，將應(yīng)付傭金一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

如因交易相對(duì)方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[具體天數(shù)，例如：10個(gè)工作日]內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。

(4)稅費(fèi)承擔(dān)：因本協(xié)議支付傭金而產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等相關(guān)稅費(fèi)，由[雙方約定承擔(dān)方，例如：甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方根據(jù)稅務(wù)規(guī)定各自承擔(dān)]。

(5)其他費(fèi)用：除傭金外，甲方無需向乙方支付其他任何與服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。因乙方開展代理活動(dòng)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如必要差旅費(fèi)等，若有約定需明確標(biāo)準(zhǔn)和報(bào)銷流程），由[雙方約定承擔(dān)方，例如：乙方自行承擔(dān)/經(jīng)甲方事先書面同意后由甲方承擔(dān)]。

第五條履行期限

(1)本協(xié)議的履行期限自本協(xié)議雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)租賃或銷售目標(biāo)最終達(dá)成之日止。自標(biāo)的物業(yè)租賃或銷售目標(biāo)達(dá)成之日起[具體天數(shù)，例如：30日]內(nèi)，雙方應(yīng)完成結(jié)算事宜。

(2)標(biāo)的物業(yè)租賃或銷售目標(biāo)的達(dá)成，以以下條件同時(shí)滿足為準(zhǔn)：標(biāo)的物業(yè)租賃合同或買賣合同經(jīng)交易相對(duì)方簽字蓋章；標(biāo)的物業(yè)租賃或買賣合同依法辦理完畢相應(yīng)的登記或備案手續(xù)（如適用）；甲方已按照合同約定收取了首期款項(xiàng)（如適用）。

(3)若在協(xié)議有效期內(nèi)，標(biāo)的物業(yè)未能租賃或銷售，雙方可協(xié)商延長協(xié)議期限或變更合作方式。如雙方未能在標(biāo)的物業(yè)租賃或銷售目標(biāo)達(dá)成前協(xié)商一致，本協(xié)議在約定期限屆滿后自動(dòng)終止，乙方不再具有代理權(quán)限，甲方無需支付傭金，但乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用（若有約定）按本協(xié)議約定處理。

(4)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)，例如：7個(gè)工作日]內(nèi)提交初步的市場推廣方案；甲方應(yīng)在收到乙方提交的正式租賃或銷售合同文本后[具體天數(shù)，例如：5個(gè)工作日]內(nèi)完成內(nèi)部審核；雙方應(yīng)在達(dá)成交易后共同核對(duì)結(jié)算款項(xiàng)，并按第四條約定完成支付。

第六條違約責(zé)任

(1)甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按照本協(xié)議第四條約定，按時(shí)足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[具體比例，例如：萬分之五]向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30日]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。若甲方因拖欠傭金導(dǎo)致乙方采取法律途徑追討，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

②若甲方在支付傭金前，無正當(dāng)理由單方面解除本協(xié)議或拒絕支付已滿足支付條件的傭金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定傭金總額[具體比例，例如：20%]的違約金。若乙方因此遭受損失（如已投入的市場推廣費(fèi)用等），甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。

③若甲方提供的標(biāo)的物業(yè)信息虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方基于該信息開展代理工作并最終未能達(dá)成交易，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并不得要求支付傭金。

④若甲方違反保密義務(wù)，泄露在合作過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或客戶信息，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(2)乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按本協(xié)議第三條第（2）款約定的勤勉盡責(zé)標(biāo)準(zhǔn)履行代理職責(zé)，或因重大過失導(dǎo)致未能按期達(dá)成標(biāo)的物業(yè)租賃或銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的部分或全部傭金（具體比例由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)違約情況酌定），并可根據(jù)情況要求乙方支付相當(dāng)于傭金總額[具體比例，例如：10%-30%]的違約金。若乙方違約行為給甲方造成其他直接經(jīng)濟(jì)損失（如錯(cuò)失其他優(yōu)質(zhì)客戶機(jī)會(huì)等），乙方應(yīng)予賠償。

②若乙方超越本協(xié)議約定的代理權(quán)限行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

③若乙方泄露在合作過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨本協(xié)議約定的其他處罰措施。

④若乙方利用代理職務(wù)之便，損害甲方利益或進(jìn)行不正當(dāng)競爭，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收傭金（若適用），并支付相當(dāng)于傭金總額[具體比例，例如：50%]的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

⑤若乙方未能按時(shí)提交傭金結(jié)算清單或相關(guān)單據(jù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[具體比例，例如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：15日]的，甲方有權(quán)暫停支付傭金直至乙方補(bǔ)齊材料。

(3)不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見第十條）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5日]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

(4)賠償責(zé)任限制：除本協(xié)議明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因?qū)Ψ竭`約行為所遭受的間接損失、預(yù)期利益損失等，除非有明確約定，否則不得向?qū)Ψ街鲝垺ｋp方均應(yīng)采取合理措施防止損失的擴(kuò)大，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

(5)法律責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金和賠償損失外，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等），本協(xié)議的違約責(zé)任條款不影響該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、征收、征用等）、社會(huì)事件（如騷亂、罷工等）、疫情及其防控措施等。不可抗力影響應(yīng)達(dá)到足以阻礙協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下主要義務(wù)的程度。

(2)通知與證明：任何一方因不可抗力而無法或難以履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7日]內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30日]，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定協(xié)議的后續(xù)履行安排。

(3)責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或不能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。若不可抗力消除后，受影響方仍無法履行相關(guān)義務(wù)的，協(xié)議可予以解除。

(4)損失承擔(dān)：雙方因不可抗力而遭受的直接損失，各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力而主張間接損失或預(yù)期利益損失。雙方均應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力帶來的損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，仍需承擔(dān)責(zé)任。

(5)協(xié)商優(yōu)先：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，積極協(xié)商解決，盡量減少因不可抗力對(duì)協(xié)議履行和雙方關(guān)系造成的不利影響。

第八條爭議解決

(1)協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在[地點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂地]進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行溝通，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

(2)調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇[機(jī)構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)/雙方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該調(diào)解協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

(3)仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，或雙方在協(xié)議中另有約定選擇仲裁的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：北京/上海]，仲裁語言為[語言，例如：中文]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

(4)訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就仲裁機(jī)構(gòu)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向[明確法院，例如：被告住所地/合同履行地/協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。訴訟應(yīng)使用[語言，例如：中文]進(jìn)行。選擇訴訟解決的，應(yīng)根據(jù)法院管轄規(guī)定確定管轄法院。

(5)專屬條款：雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)采用上述約定的爭議解決方式中的一個(gè)，并窮盡該方式。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將爭議提交給其他任何第三方解決。

(6)保密：無論爭議是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方（仲裁員、調(diào)解員、律師、法院工作人員等除外）透露爭議的具體內(nèi)容和解決過程，除非法律規(guī)定或裁決/判決要求公開。

第九條其他條款

(1)通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，例如：10日]以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：3日]視為送達(dá)。送達(dá)地址變更不視為通知無效，除非已提前通知。

(2)協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，單方作出的修改或補(bǔ)充無效。

(3)完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被解釋為限制或免除雙方在本協(xié)議下承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)。

(4)可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效，不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

(5)法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

(6)聯(lián)系方式：雙方確認(rèn)，本協(xié)議首