房貸沒(méi)批改合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就甲方向乙方申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、甲方擬申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)位于：__________________，建筑面積：_______平方米，房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。

2、甲方計(jì)劃申請(qǐng)貸款金額：人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），貸款期限：_______年，貸款利率按_______（市場(chǎng)利率、固定利率、浮動(dòng)利率）執(zhí)行，具體利率標(biāo)準(zhǔn)為：_______。

3、乙方作為貸款提供方，根據(jù)甲方提供的資料及房產(chǎn)評(píng)估情況，承諾在符合國(guó)家及銀行相關(guān)貸款政策的前提下，盡力為甲方提供貸款服務(wù)。

二、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證向乙方提供的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因資料虛假或不實(shí)而造成的一切后果。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方及合作銀行進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批等相關(guān)手續(xù)的辦理，并按照要求提供必要的補(bǔ)充材料。

3、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，如有提前還款，需提前_______日通知乙方，并按_______（比例、金額）支付提前還款違約金。

4、甲方在貸款期間應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好，如發(fā)生損壞、拆遷、自然災(zāi)害等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

5、甲方不得擅自改變抵押房產(chǎn)的用途，如需改變用途，應(yīng)事先征得乙方同意。

6、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供貸款使用情況及相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，接受乙方的監(jiān)督。

7、甲方如發(fā)生合并、分立、重組、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)提前_______日通知乙方，并保證乙方債權(quán)得到優(yōu)先受償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方補(bǔ)充相關(guān)材料。

2、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料及房產(chǎn)評(píng)估情況，在符合國(guó)家及銀行相關(guān)貸款政策的前提下，盡快為甲方辦理貸款手續(xù)。

3、乙方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)控，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。

4、乙方應(yīng)按照合同約定向甲方發(fā)放貸款，并確保貸款專款專用。

5、乙方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，對(duì)甲方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

6、乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及銀行相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，但調(diào)整幅度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，并提前通知甲方。

三、合同生效及變更

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。

2、本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

四、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付違約金；逾期超過(guò)_______天的，乙方有權(quán)采取以下措施：_______（如：加收罰息、提前收回貸款、拍賣抵押房產(chǎn)等）。

2、甲方提供虛假資料或隱瞞重要信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的_______%。

3、甲方擅自改變抵押房產(chǎn)用途的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并支付違約金，違約金數(shù)額為貸款金額的_______%。

4、乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未發(fā)放貸款金額的_______%。

5、因乙方原因?qū)е沦J款手續(xù)辦理延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，合作銀行執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付貸款咨詢費(fèi)/服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。

4、本合同附件包括：_______（如：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、身份證明復(fù)印件等），附件與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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