電梯日常維護(hù)與巡查工作指導(dǎo)手冊(cè)一、維護(hù)巡查工作的核心意義與基本要求電梯作為特種設(shè)備，其安全穩(wěn)定運(yùn)行直接關(guān)系到乘用人員的生命安全與建筑交通的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。日常維護(hù)與巡查是預(yù)防故障、消除隱患、延長(zhǎng)設(shè)備壽命的關(guān)鍵手段，也是使用單位落實(shí)安全主體責(zé)任、符合《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等法規(guī)要求的核心工作。（一）責(zé)任主體與分工使用單位：需指定專人管理電梯，建立設(shè)備全周期檔案（含制造、安裝、改造等資料），督促維保單位規(guī)范作業(yè)，及時(shí)處置隱患并上報(bào)監(jiān)管部門(mén)。維保單位：應(yīng)具備對(duì)應(yīng)資質(zhì)，派遣持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的技術(shù)人員按合同開(kāi)展維護(hù)，對(duì)維護(hù)質(zhì)量終身負(fù)責(zé)。（二）作業(yè)周期與標(biāo)準(zhǔn)日常巡查：每日至少1次，由使用單位管理人員或值班人員執(zhí)行，重點(diǎn)檢查設(shè)備外觀、運(yùn)行狀態(tài)及安全裝置有效性。月度維護(hù)：每月至少1次，由維保單位實(shí)施，包含清潔、潤(rùn)滑、緊固及功能性測(cè)試（如制動(dòng)器、門(mén)鎖裝置）。季度/年度維護(hù)：結(jié)合設(shè)備使用頻率、環(huán)境特點(diǎn)開(kāi)展深度檢查（如導(dǎo)軌垂直度、鋼絲繩磨損量）；年度需聯(lián)合檢測(cè)機(jī)構(gòu)完成全面安全評(píng)估。二、日常巡查工作實(shí)操要點(diǎn)（一）轎廂內(nèi)部巡查外觀與功能：檢查轎廂內(nèi)壁、地面是否破損，照明（含應(yīng)急照明）是否正常，操縱箱按鈕反饋是否靈敏，警鈴、對(duì)講裝置能否正常通訊。門(mén)系統(tǒng)：觀察層門(mén)、轎門(mén)關(guān)閉后是否嚴(yán)密（透光縫隙≤3mm），開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)卡頓、異響，光幕（若有）是否觸發(fā)有效（用紙板遮擋測(cè)試）。（二）電梯機(jī)房巡查設(shè)備狀態(tài)：查看曳引機(jī)、控制柜外觀有無(wú)滲油、異響，風(fēng)扇/空調(diào)是否正常（機(jī)房溫度≤40℃），急停、檢修開(kāi)關(guān)是否處于正常位置。電氣安全：檢查接線端子有無(wú)松動(dòng)、燒焦痕跡，絕緣電阻每月測(cè)試（≥2MΩ，潮濕環(huán)境需加強(qiáng)監(jiān)測(cè)），接地裝置是否可靠。（三）井道與底坑巡查井道部件：目視檢查導(dǎo)軌支架是否松動(dòng)，導(dǎo)靴與導(dǎo)軌間隙是否均勻（≤2mm），鋼絲繩有無(wú)斷絲、磨損（參考GB____標(biāo)準(zhǔn)），限速器鋼絲繩張緊度是否合適。底坑環(huán)境：確認(rèn)底坑無(wú)積水、雜物，緩沖器（彈簧/液壓）外觀完好，漲緊輪裝置轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，急停開(kāi)關(guān)功能正常。（四）運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)啟動(dòng)前觀察層站顯示是否正常，運(yùn)行中留意平層精度（≤±15mm），有無(wú)異常震動(dòng)、異響（如曳引機(jī)“嘯叫”、導(dǎo)軌摩擦聲），?？繒r(shí)轎廂與樓層地面落差是否≤5mm。三、定期維護(hù)作業(yè)規(guī)范（一）月度維護(hù)核心內(nèi)容清潔潤(rùn)滑：對(duì)導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、鋼絲繩等部件清潔并涂抹專用潤(rùn)滑劑（避免混用油脂），清理轎廂門(mén)滑塊、層門(mén)地坎槽雜物。功能測(cè)試：模擬斷電測(cè)試應(yīng)急平層功能，觸發(fā)安全鉗/限速器聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（每半年1次，需專業(yè)人員操作），檢查超載保護(hù)裝置（加載110%額定載荷測(cè)試）。（二）季度/年度深度維護(hù)機(jī)械調(diào)整：季度校準(zhǔn)曳引機(jī)制動(dòng)器間隙（≤0.7mm），調(diào)整導(dǎo)軌支架螺栓力矩；年度測(cè)量曳引輪繩槽、轎廂導(dǎo)靴襯墊磨損量，必要時(shí)更換。電氣檢測(cè)：年度檢測(cè)控制柜內(nèi)接觸器、繼電器觸點(diǎn)燒蝕情況，更新老化電線，對(duì)安全回路進(jìn)行100%導(dǎo)通測(cè)試。（三）維護(hù)記錄管理每次作業(yè)需填寫(xiě)《電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄》，內(nèi)容包含作業(yè)項(xiàng)目、參數(shù)數(shù)據(jù)、故障處理（如更換的零部件型號(hào)、時(shí)間），由作業(yè)人員與使用單位負(fù)責(zé)人雙簽字，存檔期不少于4年（符合法規(guī)追溯要求）。四、常見(jiàn)故障應(yīng)急處置流程（一）困人故障處理1.第一時(shí)間通過(guò)轎廂對(duì)講安撫乘客：“請(qǐng)保持冷靜，我們正在緊急處置，切勿扒門(mén)或強(qiáng)行跳梯！”2.現(xiàn)場(chǎng)人員至機(jī)房（或借助層門(mén)三角鑰匙）確認(rèn)電梯位置：若停在平層區(qū)，可手動(dòng)盤(pán)車(chē)（需兩人配合，斷開(kāi)主電源后操作）；若非平層區(qū)，立即聯(lián)系維保單位，嚴(yán)禁非專業(yè)人員嘗試救援。（二）異響/抖動(dòng)故障若運(yùn)行中出現(xiàn)“咯噔”聲或劇烈抖動(dòng)，立即按下最近樓層按鈕?？浚瑫和Ｊ褂貌⑼ㄖS保單位，同步檢查鋼絲繩是否打滑、導(dǎo)軌接頭是否錯(cuò)位。若啟動(dòng)時(shí)異響，優(yōu)先排查曳引機(jī)聯(lián)軸器螺栓是否松動(dòng)、制動(dòng)器彈簧是否疲勞，禁止帶故障運(yùn)行。（三）平層異常處置當(dāng)轎廂停靠后與樓層地面落差＞5mm，禁止乘客使用?，F(xiàn)場(chǎng)人員需：1.關(guān)閉該電梯電源，掛“故障維修”標(biāo)識(shí)；2.檢查平層感應(yīng)器（光電/磁開(kāi)關(guān)）位置是否偏移，層門(mén)地坎與轎廂地坎間距是否超限（≤35mm），必要時(shí)調(diào)整或更換部件。五、安全管理與風(fēng)險(xiǎn)防控（一）人員資質(zhì)與培訓(xùn)維護(hù)、巡查人員需持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》上崗，每年參加不少于24學(xué)時(shí)的安全培訓(xùn)（含法規(guī)、應(yīng)急處置、新規(guī)范學(xué)習(xí)）。使用單位需定期組織“困人救援”“火災(zāi)迫降”等實(shí)戰(zhàn)演練，提升應(yīng)急能力。（二）作業(yè)安全防護(hù)進(jìn)入機(jī)房、底坑作業(yè)時(shí)，必須切斷主電源并掛“有人作業(yè)”警示牌，使用絕緣工具，佩戴安全帽、防滑鞋。高空作業(yè)（如井道維修）需系好安全帶，設(shè)置專人監(jiān)護(hù)，避免單人操作高危項(xiàng)目。（三）隱患排查與閉環(huán)管理建立《電梯隱患臺(tái)賬》，對(duì)巡查、檢測(cè)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（如“鋼絲繩斷絲數(shù)超標(biāo)”“接觸器觸點(diǎn)燒蝕”），明確整改責(zé)任人、期限，整改完成后驗(yàn)證效果并歸檔。對(duì)重大隱患（如安全鉗失效），立即停用設(shè)備并上報(bào)屬地特種設(shè)備監(jiān)管部門(mén)。結(jié)語(yǔ)電梯日常維護(hù)與